ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

私も再開発に期待して購入しました。
すぐに大きなビルが建たなくても、シャッターの閉まった店舗をリフォームして小さなカフェやギャラリーができたら嬉しいと思います。

かなり大規模マンションですね。
周辺は緑も沢山あって気持ちいいですね～
共用施設もかなり充実しているのはうれしいです。
１階と２階は全て共用施設なのはすごいですね。
大規模物件ならではです

駅から10分で追浜という地ですが、マンション売れてますね。
眺望の素晴らしいＤ棟ですから、きっと完売するでしょうね。

共用施設がたくさんありますが使いこなせるのでしょうか。
コンビニが入っているのは嬉しいですが、敷地内にスーパーができたら完璧でしたね。

スーパーがあると運搬車や人通り増えてマイナス要因も大きいですよ。ゴキブリもかなり増える。

敷地内にスーパーが無いとので、
山の登り降りをしなければ、買い物できないのはちょっと不便ですね。
駅前の再開発でカフェなんてできたって利用する人は一握りだけでしょうね。
やはり地元民に愛されて儲かる商売でなければいけませんよ。
マックや牛丼屋が関の山でしょうね、それも今は、夜になると外国人のたまり場になっていますから、
追浜が良くなるとは思えません。

敷地内にスーパーができて不必要に部外者が出入りするのは好ましくないと思います。

ツキコヤが非常に不便な立地でも満席になる現状からして、カフェは需要が高そうですね。

カフェといってもコーヒー1杯が200円前後のお店なら需要はあると思います。
自分でも通勤の行き帰りや買い物のついで、友達との待ち合わせなどによく利用しているので。
他の街ですが、駅前に気軽に利用できるカフェが無いと不便だなと思うこともけっこうありました。
マンション内の眺望のいいカフェも素敵ですが、なんとなく家の一部のような気がしてしまって。
たまには外のカフェに行きたいなという気分になりそうです。
できればパン屋のカフェとコーヒーショップと2軒くらいできてほしいです。

平日は、通勤で手一杯。
ドトールだって行ったことないし。
第一、そっちは通らないし。
土日は車ででかけちゃうから、駅前の再開発はいらない。
へたに渋滞なんかされても困るしネ。

住民板を読むと車が無いと普段の生活が困るようであった。
やはり田舎なんだなと感じる次第。
とーちゃん、かーちゃんで１台づつ必要となった場合、
２台目の駐車場って持てるんだっけ？

車が無いと普段の生活が困るということはないけど、車は買えるなら便利になる。
駐車場が空いてれば２台持てるけど、まず１台目の人が優先される。

ホントにそうですよね。

>乳幼児2人いたらどこに住んでても車欲しくなりますね。
>片手に荷物、もう一方は手をつなぎ、もう一人は抱っこ紐。
>ベビーカーに乗せたくても歩きたがったりで。

それにあの坂道ですから、まったくもーって感じですよ。

やっぱりあの坂キツいんだ。
過去スレでもそれほど話題になっていなかったから、
現地見に行って、自分だけキツく感じたんだと（年とったか？）思ってたよ。

Ａ棟は海が見えないと書いてありましたが、ばっちり見えますよ。

住民板では、これですよ。

「 by 入居済みさん　2014-01-03 11:36:01
しかし凄い売れてる人気マンションですね。
第一街区300戸が引き渡し前に完売。ｃ棟も引き渡し前に完売。
財閥系ブランドマンションさすがですね。デザインアワード受賞マンションなのも一因かな。」


２分間で購入を決めて入居したの？

あらあら（汗）

何だかんだでやっぱり車は必須の地域ですよね。
普段の買物とか子供を病院に連れて行くとかそういう事を思うと、
自転車よりも車の方が便利そうだな～と思います。

高台にあるので夏の花火大会やそして、晴天の日に雄大な富士山や丹沢の山並みなど見られるのはいいのですが物件に総戸数709戸に対して駐車場が169台駐輪場は総戸数より少ない386台しか置けないとなるともし車も確保できない自転車も置けないとなると移動が大変です。カーシェアリングもあるようですが台数が少ないと思うので使い時に使えないということもありそうです。この物件の近くにバス停留所とかあるのかが気になりますね。

620さんはHPの物件概要をよく読みましょう。

横須賀、というか追浜の子育て環境状況について(パーク及び周辺の)住民さんにお聞きしたいです。駅や周辺施設に授乳室など、乳幼児の為の設備はありますか？あと、ベビーカーについての話題が数点上がっていましたが、使わないと厳しいか、あとは地域の赤ちゃん教室のような催しがあるかなど…気になっています。
(もし、ここに相応しくない内容であれば削除下さい)

>>622さん、内容ふさわしくなくないと思います
生活する上で大切な情報ですものね
とはいえ私は詳しくないので、どなたか教えてあげて下さいね

620さんの駐輪場と駐車場の台数が気になって物件概要を見ました
そんな台数だったかな、と
ザ･パークハウス全体の台数ではなくてＣ棟、Ｄ棟に対しての台数ですよね
びっくりしました
それでも駐車場は100％ではないし、自転車も各世帯2台程度なんですね
足りるのかな･･･

駐輪場はまだまだがら空きみたいですよ。機械ならですが。とくに上の段はあまり使用されていない気がします。

＞623さん
コメントありがとうございます。
行ってしまえば、住んでしまえば馴染むことなのかもしれないのですが…
少々気になる部分でもあり、こちらで聞かせて頂きました。
コメント頂けるのを待ってみようと思います！

早速、中古出てたけど。

直ぐ売れないね。

622さん
横須賀はバスの送迎がある幼稚園が多くてよいなと思いました。
ここはバスを使わなくても歩いて連れて行けそうな幼稚園もいくつがあるようですし、選択肢が多い方かなと思います。

それと、小学校もすぐ近くにあるのは安心で、何より自分がPTAの用事で行く時が多いので助かっています。

ベビーカーはあまり現在お住まいの場所と利用頻度は変わらないんじゃないかと思いますが、京急全般的に駅にエレベーターがつくよう、取り組んでいたので出かける際に不便なことはないと思います。
我が家はもう使っていないので、横須賀市についての板も以前見たことがあるのでそちらでも聞いてみてもいいかもしれませんね。

それにしても、よく売れてますね。

第一街区280戸が引渡し前に完売。つづくC棟も引渡し前に完売。さすが人気の財閥系ﾏﾝｼｮﾝの三菱地所だなあ。デザインアワードを受賞したのも一因かなあ。

>早速、中古出てた

2580万円ですか。
直ぐ売れるかどうか、注目ですね。

以前も含めて何戸かあるみたいですね

転勤かな。

確かに人気ﾏﾝｼｮﾝですねえ。
A～C棟まで全て引渡し前に完売なのは、三菱地所ブランドマンション、デザインアワード受賞マンションなのは一因かもしれないが、展望など色々なものが評価されているのでしょう。

＞627さん
詳しいお話をありがとうございます！
保育園や幼稚園、これらのお話はかなり気になっていた(その数や働きながらの送り迎え可不可など)ので、とても参考になります。候補の数が多いことで、不安が緩和されそうです。
小学校の距離も、確かに近かったですね。保護者としても助かっているという実体験、貴重なお話をありがとうございました。

当方現在育児休業中で乳幼児を育てているところなのですが…移住、検討してみようと思います。

中古にブランドは
関係なさそうだな

三菱地所ブランドはやはり強いよ。
この時期なら中古より新築買うかも。

マンションは買った途端に価格が２割落ちると言われてます。
中古がそれなりの値段でなければ、新築のほうが良いでしょう。

デザインアワード受賞でA～C棟全て引渡し前に完売の人気ﾏﾝｼｮﾝで、しかも三菱地所ブランドマンションだから、DとE棟も新築で売れる気がする。

D棟とE棟も引渡し前に完売すると思う。
三菱地所ブランドはやはり他とは違うね。

Cも完売でDも早そうだな
Dと近くの海街区で迷うとこだ

Ｄ棟までは何かしらの眺望を売りにしてるから、人気あるけど、Ｅ棟って眺望のないただ南向きだから苦戦しそう。
よほど価格を押さえないと売れ残るだろうなぁ。

南向きは人気があるのでＥ棟も入居前には完売となると思う。

A～C棟が引渡し前に完売で三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞のマンションの南向きであれぱ完売するな。

栗男衣笠はどうして

同じ間取りだったとして人気順は
南向きＡ棟＞Ｅ棟＞東南向きＣ棟＞東向きＤ棟＞西向きＢ棟って感じじゃないんでしょうかね？
Ｄ棟の１階部分は除外しています。

中古ですでにＢ棟でてましたけど新築当時と変わってなさそうなので売れ行き気になりますね。

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞マンションなこともありA～C棟が引渡し前に完売の人気ﾏﾝｼｮﾝだから、DとE棟も同じように完売すると思うよ!!

Dも入居がかなり先だけど、オーシャンビューのファンは多いし残り戸数も少ないんで完売も早いでしょうね。最後のE棟は、丘の景色だけど南向きで、道路に近い立地。Eも速売状況になるのかな？