ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part8

追浜再開発は横須賀市が最優先かつ重要取組として発表したね。
追浜駅前ってのは大型商業施設にとっては強いね。平日昼間は幼稚園など子供おくった若い主婦や高齢者が利用しそうだね。

追浜の再開発は、昔は商店街の反対にあって頓挫したらしいね。
今はその商店街がシャッター街になってしまい、周辺住民や新しく来た住人は再開発歓迎でしょ。

今、昔作った再開発計画の見直しやってて、今年度中に計画決定を目指してる。
期待したいね。

http://www.kensetsunews.com/?p=9411
追浜駅前市街地再開発準備組合（神奈 川県横須賀市）は、京急本線追浜駅東側で 計画している追浜駅前第２街区市街地再開 発の再構築に向けた検討を進めている。
...２０１３年度の都 市計画変更決定を目指している。
...１９７９年に都市計画決定し、一時凍 結されていた再開発が事業化に向けて大き く前進する。 事業の再構築に向けては、追浜町３の第 ２街区（約０.６ha）と東側隣接地の約０. ５haを含めた地区計画案や施設ボリューム などを検討している。
...現行都市計画の施設は店舗と住宅 （６０戸）で構成し、規模は１１階建て延 べ約１万９１００㎡となっている。
2013/03/25

5000㎡となるとかなりの大規模商業施設は出来ますね
。確かに大学と高校が二つずつあるし、新築マンションラッシュで子供や若い夫婦多いから昼間も混みそうですね。横須賀市の予算も付いてるし。なんせ駅前だから強いです。

後は横須賀市が約30年前の口だけ番長だった歴史を繰り返すか。
それとも計画を実行に移すだけの覚悟があるのか、ですね。

俺は今回横須賀市は本気だと思うよ。
商店街このままではじり貧、マンション建設ラッシュでファミリー層一気に増加と、状況が横須賀市の背中をグイグイ圧してる。

私も再開発は実現する可能性は高いと思う。
横須賀市が、わざわざこのご時世に委託して都市計画案を作成させ、市長の公約でも最重要かつ最優先に掲げ、横須賀市の政策でも最優先に書かれてるからね。

いいね、いいね、
もりあげていこう追浜
金沢八景、金沢文庫も駅周辺はたいしたお店ないから　買い物行くなら横浜、みなとみらい、横須賀中央まで出ちゃいますわね　今のところ
老若男女が入り混じった追浜　お祭りやイベントも　これから盛り上がりそうやな

再開発計画面積は駅前の5000㎡と隣接の6000㎡で発表してますね。あわせて10000㎡。かなりの大規模商業施設も建設出来ますね!!

追浜だから、大規模商業施設ができたら、不良のたまり場になるんじゃね？
今の、商店街で頑張ってもらった方が、良いと思う。

>追浜駅前市街地再開発準備組合（神奈 川県横須賀市）は、京急本線追浜駅東側で 計画している追浜駅前第２街区市街地再開 発の再構築に向けた検討を進めている。

おおーそりゃすごい。
第１街区は開発完了（０．７ｈａ）で、サンビーチ追浜ですね。
第２街区（０．６ｈａ）で、何を望みましょうかね。

噂だと、県営住宅だってハナシですけど追浜再開発。

ワープア救済ってやつですね。

イメージで言うと京急久里浜のイオン？みたいになるかもね。上大岡も昔は今が想像できないような駅だったし、開発ってすごいよね。

サンビーチは第２開発の北側だから、今回の開発は6000㎡と東隣の5000㎡の11000㎡だと思うよ。

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞!!第一区は引渡し前に300戸が完売の人気マンションで、もし再開発が実現するとますます人気マンションになるますねえ。

鷹取は西武が開発したから、サンビーチに西友が入ったけど、
おいしくないから、撤退してしまったんだよね。
だから、きっと西武系列はもう来ないよね。
イオンって言ってるけど、八景と汐入にダイエーがあるから、ここへは出さないでしょう。
駐車場も望めない様な広さでは、イトーヨーカドーでも来ないだろうなあ。
商店街を取りこんで、上階が住居スペースってな感じの、サンビーチ２号ができるんでしょうね。
そうすると、パークは駅から遠いから資産価値が下がってしまいます。
大型商業施設を望まない方が良いかもしれませんね。

駅近なら駐車場はいらぬ。
デパートみたいなものもいいな。

10000㎡あれば駐車場余裕だよ。駅前だから駐車場なくてもよいけど。

お買い物に、駐車場は欲しいです。
荷物持って、坂道登るのは辛いです。
駐車場の無いところへは、お買いものに行けません。

三菱地所ブランドマンションなこともあり売れてますねえ。

もし買い物沢山して、荷物も増えたのならタクシー乗ればいいさ
ワンメーターで着くし、駐車場料金と変わらないさ

ショッピングセンターの駐車場が有料？

・タクシー乗ってワンメーターでは、坂の下までしか届きませんよ。
　何度か乗ってますけど、必ずメーターはあがりました。
・駅前で駐車場が無料だったら、通勤等で使われますよ。
　有料は当然でしょ。

三菱地所ブランドマンションにしては、
話題がせこい。。。

>>484
ショッピングセンターに併設の駐車場の話でしょ？
何で買い物して有料になるのですか？

え、駅からタクシー数回乗ってるけど初乗り料金で着いたよ
ラッキーが続いただけかい？

しつこい。ここはマンション掲示板だ。妄想駐車場の板ではない。

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞もあり第一区に続き第二区も売れるみたいですね。
展望も良いし、人気マンションだなあ。

487さん、
皆さんから羨ましがられてますよ。
あなたはほんとにラッキーボーイですよ。

それはありがたい
これからもラッキーが続きますように願ってタクシー乗ります

492さん
あなたは生まれつき持っている方なんですよ。
三菱地所ブランドマンションであれば
立地環境、周りが重要です。ご近所さんに恵まれ
たことがわかりました。
魅力あるマンションだと思います。

ショッピングセンターって、レジャーランドですよね。
１・２時間では帰れません。もっと楽しまなくてはね。
食事もしたら、もう1時間増えるし、かといって20000も30000も買い物しませんから、
我が家は、毎回駐車場代払っていますよ。
郊外型で駅と隣接していない地域なら、駐車場無料もあるでしょうけど、
４８４さんのおっしゃる通り、駅前では無理でしょうね。

駅前のショッピングセンターとか使いますけど買い物目的なので2時間以上の長居とかしないですね。
フードコートで軽食をとってもそこまで時間はかからないし。
駅前のショッピングセンターでレジャーランドってどういう施設が併設されていることを想定されているのですか？
むしろそういうものの方が駅から遠い幹線道路沿いの郊外型だと思いますが。

3面をテラスで囲まれた間取りってどうでしょう？
1階になるのでしょうけど開放感があるのかないのか想像できません。
Ｄ棟の角部屋だと思うのですが、公園と道路に面することになるのかな？

>むしろそういうものの方が駅から遠い幹線道路沿いの郊外型だと思いますが。
横須賀方面を検討している人とは思えない発言ですな。

いわゆる郊外型を意味しているのでおかしくないと思いますが。
郊外という単語だけに反応されても。

497
最新号のすーもに載ってるテラス角部屋のことでしたら、公園とは反対側の、八景島方向へ開いている部屋ですね。

D棟はほぼ何処でも東側の海眺望を楽しめると思いますが、1～2Fは現地で自分の目で確認した方がいいと思いますよ。
あと西側は駐車場ですのでご期待なさらず。
オーシャンビューも、D棟東側に何本か木が生えていたはずなので、部屋によっては邪魔に感じるかもしれません。

三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。第一区300戸が完売で第二区も好調マンション。人気マンションですね。

>いわゆる郊外型を意味しているのでおかしくないと思いますが。
>郊外という単語だけに反応されても。
ちーっとも郊外には反応していませんがｗ

いったい横須賀のどこにそういった郊外型のショッピングセンターがあるっていうんです？
海岸線にへばりついた線路に沿って発展してきた街ですから、駅前にあるのがオーソドックスというものです。
その典型は、汐入　これ以上はご自分で研究なさってください。
ここだと4時間でも足りないわ。

>>502
494-495の流れで何で横須賀限定の話になるのですか？

汐入で4時間でも足りないって本気ですか。
映画見て食事もして軽く買い物してせいぜい3時間といったところですかね。

汐入を例に取ると言うことはあまり土地勘がない方ですね。

住民ですが、通常は駅前京急で買い物します。野菜はトンネル越えてスパークかな。
電気製品は八景のダイエーまで自転車で。
ホームセンターはシマホまでバスで行きます。
他にも色々あるので不自由はないですね。

うちは車無いんで、現実的な情報助かります。
スパークのスーパーとしての良さ、気になってます。

元スパークの京急ストアよりも駅前京急ストアのが
品揃えが良いですがお惣菜は統合したのか
同じような感じになりましたね。
どちらも美味しくなったと思います。

第二区も売れてるみたいですね。
三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。第一区の280戸が完売の人気マンションですね。

最近の契約状況てどうなんですかね。
C棟までは順調に埋まってたようですが、D棟の契約状況は最近あまり出てませんね。

好調なC棟同様にD棟も売れてるみたいですよ。
3月に引渡しのC棟に比べD棟は来年の夏に引渡しだから、まずはC棟を売りたい三菱地所の考えもあるかもね。
なんにせよ引渡し前に完売した第一区同時に第二区も売れてるみたいだよ。
やはり三菱地所のブランドは強い。

504は映画をご覧にならない方なのかな？
それともアニメしか観ない方なのか？
最近観た映画といえば、みな2時間10～20分ですな。
入館にかかる雑事や予告編なんかを入れれば、2時間半は余裕で超えますな。
1フロア約20000平米で4フロアあるショッピングモールで
30分で食事とって買い物なんて無理無理。
土地勘バリバリの方は時間の使い方もスゴイんですね。

八景に映画館がなくなって、汐入しか選択肢がなかったところ最近上大岡にできたけど、
横須賀の人がわざわざ上大岡にいかないでしょ。
私には、それぐらいの土地勘しかありませんけどなにか？

511に一票。

初めて来た方やある程度お歳を召している方ならショッパーズプラザで4時間楽しめるかもしれないです。

追浜なら、上大岡へ行かれる方もいるんじゃないでしょうか。

汐入はショッピング、若い大人の方向けのお店は少ないですからね。
我が家も映画でたまに行ってさっとスーパーで買い物するくらいです。

うちは若い夫婦(20代前半)ですが、汐入ショッパーズよく利用して買い物してます。

追浜から汐入へ行って映画食事買い物ならゆっくりしたいから電車で行くなぁ。

違う地区で住んでいた時も映画＋食事だけならまだしも、買い物もするなら時間かかるよね。
買うもの決まってたら平気かな～
駐車場代払う所が多いけどしょうがないよね。
自分は映画とかは時間の都合で車で上大岡迄行ってご飯食べて帰ってくるな～
ここら辺ちょっと映画館少ないよね

先日契約しました。
三菱地所のブランドマンションと展望が良かったです。
AとB棟が引渡し前に完売は納得です。
CとD棟も売れてるみたいですね。
やはり人気マンションですね。

先着順(売れ残り)26戸。
年内にさばけるか？

3月引渡しだから、第二区も第一区同様に引渡し前に完売の可能性が高いですね。
本当に人気マンションだなあ。

汐入ショッパーズってけっこう賑わっていますね。
地元では一番人気らしいです。
近くのヴェルニー公園ものんびりするのにいい感じの公園で、潜水艦や軍艦なんかが普通に見られるのがすごいですよね。
でも買い物や映画などは横浜、桜木町あたりに出る人も多いように思いますがどうでしょう。
京急の特急に乗ってしまえばすぐ行けてしまいますし。

うちは食材だと平成町に行くしその他はモアーズのがテナントがいいからそっちに行くことが多いですね。
映画は選択肢が多いのでみなとみらい方面に行くことが多いです。

デザインアワード受賞したのを先日知りました!!
三菱地所ブランドマンションでもあるので、よく売れてる人気マンションですね。

汐入へは、ボーリングのタマや、フィットネスウェア一式持っていくので
どうしてもクルマになってしまいます。
ボーリングやジムのあと、帰りに買い物ができるのでとても便利です。
時間は、５時間では済まないですね。

住民スレや検討スレに継続的に書かれている522みたいな投稿は、マンコミュのルールに書かれている宣伝目的に当たらないのですかね？

宣伝されて困るの？

宣伝と言うよりも、褒め殺しかと思っていましたが！？

理由が誉め殺しって強引すぎないか？

以前にこのスレか住民スレで何で同じことを繰り返し書くのかと問われて、知り合いに良く見せたいからと答えていたのがあったような気がします。

じゃあ誉め殺しじゃないじゃん

>知り合いに良く見せたいから

それで

「デザインアワード受賞したのを先日知りました!!
三菱地所ブランドマンションでもあるので、よく売れてる人気マンションですね。」

を連呼って・・・

病的な見栄っ張りですね。

マンション購入検討スレから外れてますよ。
病的な見栄っ張りのコメントも人権問題ですよ。

なんにせよ。三菱地所ブランドマンションでデザインアワード受賞。第一区の300戸が引渡し前に完売で第二区も売れてる人気マンションなのは事実ですね。

今週のsumo見ましたか？
追浜は都下と神奈川エリアで一番でした。

さすがパークハウス追浜ですね。
三菱地所ブランドマンションは、やはり人気ありますね。

一番といっても坪単価が一番安いですけどね。

土地代は安ければ安い方が良いのは鉄則。値下がりリスクが少ないからね。土地代が高いと値下がりした時、大変だよ。
パークハウス追浜は売れてて人気なのも分かるよ。人気の三菱地所ブランドだしね。

通勤時間が許容範囲なら、パークお買得だよな。
これからも発展が見込める品川へも一本だし。

立地からして手頃な価格かと思います。

>通勤時間が許容範囲なら、パークお買得だよな。
>これからも発展が見込める品川へも一本だし。
ウンウン、もう住んでいて東京方面へ通っている人は、肌で感じていると思うけど、
朝は実質１時間２０分くらいかかるよね。
でも夜帰りは、大体１時間５分くらいだね。
ウイング号なら八景までは必ず座れるしね。（４０００円/月ポッチだし）

あぁー、9月が行ってしまう。
さて、いかほど残ったことでしょう？
ここまでは、
＞さすがパークハウス追浜ですね。
＞三菱地所ブランドマンションは、やはり人気ありますね。
で売れたでしょうけど、これから先は、キツいかな？

この勢いでまた、Ｃ棟、Ｄ棟引渡し前までに完売でしょう。

C棟は残り3部屋。
D棟はバルコニーが公園目の前の部屋をこれからという状況でした。
どちらも引き渡し前に完売するといいなー。

もうC棟残り3部屋ですか。
失速せずにここまで来ましたね。
今年度末の引き渡し前完売は普通にクリアしそう。

D棟も引き渡しが来年8月ですし行けそうかな？
D棟が残り何部屋なのかきになります。

Ｃ棟完売ですって？
さすがは、三菱地所物件！
人気がありますね。

Ｃ棟完売ですって？
さすがは、三菱地所物件！
人気がありますね。

C棟完売って、本当でしょうか？

C棟は来年3月下旬引き渡しですから、随分早いですね。

C棟は未売り出しもまだまだ。
先着順(＝売り出したのに売れ残ってる住戸)も5戸あります。
モデルルームで確認しましょう。

もうC棟に未売り出しは無いはずだけど？？

Ｃ棟、完売か先着順残り５戸ですか。
いずれにしても健闘しましたね。
方角が微妙だったのでもっと売れ残るものと思っていました。

私もC棟、正直もうちょい苦戦するかなと思ってました。
でも現地で見ると意外と眺望良いし、D棟より早く入れるしで、あっさり完売(か年内完売ペース)でしたね。


我が家が買ったD棟も頑張れ～。

消費税増税様様ですな。

それはどこの不動産業界も同様の状況ですね。

今日も暑いですね。
どなたか、エレベータータワーの地下通路部分の強度がどれくらいなのか聞かれた方いらっしゃいますか？
地震なら震度いくつまでは耐えられるとか？
建物部分の工法等はホームページを見ると書いてあったりしますが、
駐車場部分も建物部分同様頑丈に造られているんでしょうか？
千葉で液状化が問題になってたときに、建物部分はなんともなかったのに駐車場が1.5mもずれて使い物にならなくなってしまったっていうやつ。
Ａ棟裏（表？）の駐車場は、Ｃ棟にも囲まれていてなにかあったら修復も難しそうですよね。
安い買い物では無いので、そういった付随施設も気になります。
その分、管理費も払うわけだし。

今日、手続きで久しぶりにモデルルームへ行きました。
エアリアルフォート（Ｃ棟）は残り４戸だと販売担当者の方がおっしゃっていました。(バラのリボンがない場所も４戸でした）
オーシャンフォート（Ｄ棟）は販売されている横浜寄りのブロックの棟は低層階以上は赤いバラがついていました。
Ｄ棟全戸数の半分は契約済みだったと思います。

久々に現地見学してきました。
Ｄ棟がいよいよグーンとそびえたってきましたね。
公園側から見ると、そのＤ棟の外カバー？に、部屋のサイズが書かれた垂れ幕が付いていました。
その横には、フロア数を示す数が、３・４・５　んっ！？
２階はどこに、ってか１階はあるのか？
公園の端によって見下ろす感じで、２階がありました。
夕方だったのでもう暗くなってきていて、１階の存在は確認できませんでした。
２階があの位置だとすれば、地下１階＋地上７階というのはそのまま本当だったんですね。
ちょっとじゃなくてうんとビックリしました。
あれじゃ１階には景色はありません。２階も見上げる感じに公園があります。
３階は公園から丸見えです。買うなら４階以上となりますね。
結果は、559さんの書かれている通りだと思いました。
消費税も上がるし、Ｄ棟はちょっと苦しいかもね。

考え方次第ですが、1階（地階）は公園からはまるっきり見えません。3階よりもプライバシーは守られそうです。