ヴィークコート三郷中央ってどうですか？Part2

45さんはここがコスパがいいって思うの？すごいね。
自分はこのマンションに3000万も出す価値はないと思うもん。
ビックリしたわ。

>50

うちは賃貸なんで御心配なく
旦那がつくばに移動になったから三郷に引っ越したんだけど不便すぎ
車ないとろくに買い物できないよ～

51さん
価値がないじゃなくて、金がないんでしょ？
わざわざ未練がましく、買えないマンションの掲示板なんかにしがみつかなきゃいいのに。

>49
45ですが、私は30年三郷に住んでます(笑)
車なくても大丈夫ですよ。
ず～っとペーパーでもう運転できる気がしないし
車持つコスト考えたら、その都度タクシー使った方が安いです。

ところで、賃貸ってことは社宅じゃないんですよね。
なんでつくば通うのにわざわざ三郷中央に！？
金かけて引越して、自分のリサーチ不足で後悔とか
嫁が能力不足だと旦那さんも可哀相ですね。
それとも旦那がダメなの・・・？

>54

旦那はつくばですが私の会社が神田なので間をとって三郷中央にしました
三郷中央なら高速も近いので・・・

分かってはいましたがやはり駅前の商業施設少なすぎません？
晩御飯食べに行くのにいちいちタクシー呼ぶの不便じゃないですか？

旦那も嫁もダメ人間です！さーせん

買い物できないって言ったり、晩ごはん食べるところないとか言ったり、
そう思ってんだったら、なんのために、このスレ見てるの？
意図がまったく不明。

近所のマンション中々完売しないな～人気ないのかな？
　　↓
マンションコミュ見る
　　↓
『駅前だから車いらない』とか言ってる人いるから
車ないと買い物不便だと教えてあげる
　　↓
何で三郷に住んでんだ！って聞かれる
　　↓
理由説明
　　↓
このスレ見に来るな！って言われる　←　今ここ



住んでみての感想言っただけなのになんでそんなキレるの？
意味わからん

キレていませんよ。

せめて八潮かおおたかの森とかにすれば良かったたのに。
うちも共働きですが、妻の料理が美味しいので、基本的に平日夜は自炊ですね。
休日は電車で都内に出でる事が多いので、車でわざわざ食べに行く事もないかな。

車出してまで、三郷のファミレスやら回転寿司やらに行くなら、自炊してあげたら？？

55さん
共働きと言う割に業務時間っぽい時間にレスしちゃう位ですもんね。
日々暮らす中での不満・ストレスは体に毒ですよ。
希望が叶う地域に早めにお引越ししたらいかがですか？

今日は代休だよ
さすがに就業時間内にこんなサイト見るほどバカじゃないw

じゃあそろそろ消えます
荒らしてごめんね～

近くに火葬場出来るって本当なのでしょうか？
川の臭いはするし、直床だし、線路すごい近いし、そんなに安いところ売れ残ってないし魅力感じなくなっちゃった。
検討してたのに…

どうでも良い事かもですが、普通は火葬場という言い方はしないです。
葬儀所とか斎場と言います。その中にある施設が火葬場なのでそこだけ強調すると
悪意が感じられてしまいます。

いつかお世話になるところなんて言う人もいるけど、
死体を集めて焼く場所は近隣には不要。

62さん

近くってキャノンの方ですよね？
全然近くないような。
それに火葬場なしのセレモニーホールだと思いますが。

直床や線路の事は事前に分かってたと思うのですが。
まぁ検討してたのに残念ですね。
もうそこまで嫌ならさっさと検討をやめてれば良いのではないでしょうか？
メリットを感じない物件にいつまでもしがみついてると
マンション購入に縁がなくなりますよ。

むしろ62さんは何でそこまで嫌なのに検討から外さず
他の物件を契約するわけでもなく、だらだら購入を先延ばしにしてるんですか？？
本当に疑問なので教えて下さい！自分だったらあり得ないと思いまして。

どの物件にも多かれ少なかれ気になる点はある。
自分にとっての重要度も影響も整理しないまま、気になる点が独り歩きして
その結果、なんとなくそれが理由で購入できない。
だから、ずっと買えないでいるか、ある時突然思い立ったようになんとなく
思い切った妥協して買える物件を買ってしまう。。。そんな人いるかも。

62はどうせダメ嫁が名前変えて書き込んでるんだろ。

自分が買ったマンションを貶されのがイヤなのは分かりますが
そんな攻撃的な言い方しなくてもいいんじゃないでしょうか。
ここ見てると入居後、近所付き合いがうまくできるか不安になります。

私も入居後、どのような人がくるのか不安なので、よく見極めてからお付き合いをしていきたいと思います。

確かにこちらのスレは過激ですね。ただ匿名さんが雰囲気悪くしているだけのような気もしますが。真剣に検討している人たちには迷惑ですね。

気持ちはわかるけど、こういうスレ（というかもっと酷いスレ）も他にたくさんあります。特に都内。
だから、そういうものだと思って、あまり深刻にならないほうがいいですよ。
その中で参考になる意見や事実がひとつでもふたつでも見つかればいいと。
酷いこと書いている人が実際の購入者とも限らないし、私の住んでいるマンションの
スレも、もっともっと酷いかったけど、実際住むと満足度高いので。
気休めにしかならないかも知れないけど、そんな風に素直に思います。

やっと、足場が外れましたね。でも入居は来年ですよね?早まるってあるのでしょうか。

他が酷いから普通ですって感じられません。

酷いものは酷いです。

普通かどうかは別として、そんな気にしないほうがいいですよ。
こういうスレでいろいろ書かれていること気にし続ける方は
ここを買わなきゃいいし、すでに買ったなら見ないで入居を
楽しみに待っていればいいんじゃない。

楽しみですね。

75さんの写真みるとTXの線路から、すごく近いように見えますが
大丈夫なのでしょうか？
モデルルームで話を聞くと良いことしか言わないので…

良い事って何ですか？
値引きですか？
この写真TXの上に建っているようですね。
正面からの写真も見てみたいですね。
どなたかアップしてもらえないでしょうか？

大丈夫とは、音のことでしょうか？
モデルルームでいただいた資料だと約６mの道路をはさんで線路があるようです。
今もつくばエクスプレス沿線で、線路から比較的近い場所に住んでいますが、音は気になりません。
廊下側は騒音を軽減するサッシということですし、良いことを言ってるわけではないと思います。

線路から6メートルしか離れてないんですか…
大丈夫と言われても心配です。
後悔したくないので出来上がってから実物をみて決めても遅くないのではと思っています。

６ｍって結構狭いですよ！
ぜひ現地を見る事をオススメします
あとマンションの前は駐輪場なんですが
平日の昼間は駐輪場管理のおじいさん達が結構大きな声で世間話してます
夕方になると誰かが通るたびに『お疲れ様で～す』って叫んでます
音を気にする方はそこも気にした方がいいかと思います

さすがに世間話は気にならないでしょ。
賃貸じゃないんだから。
でも、6mて確かにTXの線路まで近いよね。
昼間に少し暑いから窓開けてなんて考えたら駅のホームにいるくらいの音がするってことだよね。
階数によってはキツいね。

こんな感じです。

ライオンズの方って正直どうなんでしょうね？
南側線路な挙句、ホーム至近。

電車の通過音の他に構内アナウンスとかも気になるのかな？
実際住んでる方の気にならないって声が聞きたいですね。

>81

線路のコンクリが意外と音が反響するんですよ
下の方の階は北側の窓開けて換気でもしてたら夕方の掛け声は聞こえてくると思います

>83
ライオンズの掲示板見ても騒音がひどいとかいう嘆きはあまりないですね。
あれだけ近くでも気にならないって事ならいいんですけど。

同じ性能のガラスであればいいのですが
どうなんでしょうか？
ライオンズマンションと長谷工でしょ？？
同等のマンションとして比較できるのでしょうか？
見た目からしてライオンズマンションの方が高級な感じしますよね。

駅前のはザ・ライオンズってゆうライオンズの中でもハイグレードタイプですよね
長谷工とは構造も素材も違いますよ
比べるのは無理じゃないですか

窓を閉めてれば、ほとんど電車の音は気になりません。窓を開けてると通過電車の音がうるさいです。ｱﾅｳﾝｽ音は気にならない程度なので大丈夫です。ﾗｲｵﾝｽﾞだからとか関係なく、窓ｶﾞﾗｽが複層ｶﾞﾗｽであれば問題ないと思いますよ！

廊下側の窓は複層硝子じゃないよ！

長谷工と大京じゃ比べようがないよね
ガラス、サッシ、物が違うでしょ

私は、実際にヴィークコートの室内に入って、電車の音を確認してから購入を決めました。外廊下では確かに電車の音にびっくりしましたが（上の階の方が音が聞こえる）、玄関と北側の窓を閉めると、リビングの窓を開けていても電車の音はほとんど気になりませんでした。モデルルームで現地見学の案内をされた時に現地に行ったのですが、気になる人は実際に現地に行かれることをおすすめします。

寝室側がうるさいの？

役所の検査が済むまで建物には入れないと以前に聞いたことが有ります。
実際のお部屋を見たというのは問題ないのでしょうか？
（役所の許可が必要なのかと思っていましたが、その必要がないのでしょうか？）

もし、許可が必要で許可を取っていなかったとすると大きな問題にならないのでしょうか？

93の方は玄関側窓を閉めると気にならない、リビングの窓を開けても気にならない
でも寝室の窓を開けると外廊下と同じ条件になるのでびっくりするほどの音なのですよね。

寝室の窓開けれないじゃないですか！

話題のライオンズ住民です。
1年間住んだ経験者として皆さんのご参考になれば
ウチはベランダから車両に乗っている人の顔が見れる距離なので(角度的に見にくいですが)参考になるかと。
設備の影響しない窓を開けた状態での話として。

まず車両の音ですが、駅で停車する普通及び区間快速の音はそれほど気になりません。リビングでテレビでもつけていれば気がつかないレベルです。TXの車両が優秀なおかげでしょうか。
しかし、駅を通過する快速は流石にはっきりと聞こえます。ただ、快速は多い時間で1本/30分、夜間は1本/時間ですので、慣れると定時に鳴く鳩時計って感じです。
あと駅のアナウンスですが、これもそれなりに聞こえますが、停車する車両より多少大きい程度でテレビをつけてれば気になりません。ヴィークコートはライオンズより駅から離れてますからこれは少し緩和されるかもしれません。

このような状況なので外が涼しいこの時期は寝るまでの間はずっと窓を開けて生活してます。

以上、参考になれば幸いです。

情報提供ありがとうございました。
少し安心しました。
また、何かありましたら、よろしくお願いします。

＞96さん
具体的な経験談聞けて、私も安心しました。
ありがとうございます。

凄くタイムリーにライオンズの居住者の方がわざわざヴィークコートの掲示板に
書き込まれました。
96～98まで全て茶番の様に見えるのは私だけですか。
音は停車しているライオンズの場所よりヴィークコートの場所の方がはるかにすると思うのですが。

>99さん
96です。
あなたがどのように感じようが事実は変わりませんよ。
あなたもコメントから「荒らしたい」気持ちがプンプン臭ってます。

ご指摘の件ですが、ヴィークコートの辺りでは既に減速していますし、そもそもウチの家の前も通過してます。
行かれたことがあるのでしょうからご理解頂けると思いますが、駅(停車位置)を上から覗いた場合、屋根が邪魔をして車内はどう頑張っても見えません。

ただ、同じ減速ポイントとは言え、多少の距離差があるので気になる方は島忠の屋上駐車場に行かれて体感してみても良いかと思います。上り下りの違いはありますが、距離感はかなり近いかと思います。
壁がない分、ヴィークコートよりうるさくと思いますが、「これより静か」との判断は出来るかと思います。

ところで、さん付けぐらいしましょうね。

９３です。
見学したのは、まだ工事途中の部屋です（夏の暑い日でした。）。その日の工事はありませんでしたが、ヘルメットをかぶり安全重視で案内されました。指定された数日だけだったとは思いますが、その日も何組かの方が見学されたと思います。現在も出来るのかは分りませんので確認して下さい。音に関しては、ＴＸはとても静かな電車だと思い込んでいたので、外廊下で目の前を電車が通過した時に、それなりに音がしたのでびっくりしました。北側の部屋で昼間に窓を開けての昼寝と勉強は難しいかとは思いますが、リビング側にいたら、北側の窓を開けていても音は気にならないので風を通すことは出来ます。夜遅くは電車も便数が減りますし、終電過ぎたら窓を開けて眠ること出来ます。私の場合、昼間に北側の部屋で過ごすことはなさそうなので、購入を決めました。

99はライオンズ住民さんが窓を開けた状態で「電車の音は気にならない」と言った事が相当気に食わないんでしょう。
ヴィークコートを叩くひとつの要因がなくなっちゃたわけですから。残念でしたね。

96さん事細かにご報告ありがとうございました。
ひとつ不安が解消されました。

＞99さん
98です。私は茶番でもなんでもありません。ただの購入者のひとりです。
勝手な想像でおっしゃっているのでしょうから仕方ないでしょうけど
一応、事実として抗弁？（苦笑）しておきます。

私は音より横の川が気になります
夏だったせいか臭いが少しありました
あと線路の下で釣りをしてるおじさん達が数人いましたがあそこはいつもあんな感じ何でしょうか？
大きなパラソルを持ってきて釣りをしている方もいて驚きました。

ライオンズの住民さんまだいらっしゃったら教えてください。

呼ばれて登場しました96です(笑)
第二大場川のことですよね？
正直、ライオンズに住んでいると第二大場川って近づかないんです。
駅から逆側だし。子供を連れてにおどり公園に行く時ぐらいです。
そのため日々見ているほどの経験値はないですが、ご参考までに。

臭いはあまり気になったことはありません。
定期的にボランティア市民の方が掃除してくれてるからでしょうか。
Misato styleの午前中も掃除されてました。(私は手伝ってませんでしたスミマセン)
でも人によっては気になるレベルなのでしょうか。

釣り人はたまにいらっしゃいますね。午前中に。
駅前ってマルエツとかヤオコーとかがあるからか、多少遠方から遠征されている年配の方がいらっしゃって、そのなかの何人かの方が、丸めて言うと「見た目も常識も田舎のお爺ちゃん」って方がいます。
こういう方が少しでも近くに居るのが駄目って方は三郷中央は難しいかもしれません。

騒音はします。
ただ、夜はきになりますが、昼は気にならない。

気にならない
気にしたくない
気にしないようにする

連休でちょっとは売れたのかな？

駅前でなにやら写真撮ってたけど…
売れてないんじゃない？

売れた売れないがそんなに気になりますか？

はい。

売れ残りの部屋の値引きの金額増えたのかな？売り出して1年以上してるみたいだけど線路が凄く近くて目の前パチンコ屋だからあまり売れてないのかな？

目の前は賃貸マンションですよ…？
南側線路至近のライオンズさんも完売してるしあんまり関係さなそうな気が。
ライオンズもグランメデュオも完売までは1年くらいかかってるし、よっぽど人気の極一部のマンション以外はそんなもんですよ。

112さんが不動産買えるようなスペックに成長して、色々調べだしたら現実が分かると思うよ(^^)b
頑張って頭金貯めましょー！

即日完売はセンターマークスだけでしょ。

ｾﾝﾀｰﾏｰｸｽがですか？！

はい、センターマークスは殆どの部屋が抽選でしたから。一番にあの立地でしたからね。

センターマークスは当時すごい割安だったんですよ
数年後に中古がでましたが新築購入時より高くなってるって話題になりましたよ


>113
東側は目の前が賃貸マンションですが
西側は目の前駐車場で、その向こうにパチンコがありますよ

センターマークスはかなり安かったみたいですね。デザインや外壁にお金かけてない感がかなり出ちゃってますが、気にしない人には良いかと。立地はいいですし。

ヴィークコートもセンターマークスと似てますね｡外壁の見た感じが変てつもなくてそっくりです。

ｾﾝﾀｰﾏｰｸｽの住民ですか？ひどいというわけではないが、団地みたいなつくりだから、お洒落ではないかな…。

センターマークスもライオンズもグランメデュオも洗濯物干し始めた時点で
団地っぽさや生活臭が出てどこもそんな変わらないかと。
センターマークスだけ飛び抜けてデザインが悪いとも思わないな。

ホームから部屋の中を覗かれるようなライオンズに比べれば
センターマークスはやっぱり立地いいよね。
まぁ完売は一番最初に建ったってことが大きいと思うけど。

外観は個人差があるからなんとも言えないですね。ここは個人的にはそこまで悪くないと思うんですけどどうでしょうか。

個人的には

ライオンズ　：　ダークカラーでまとめて高級感がある
ブランズ、ライフピア　：　白を基調としててかわいらしい感じ
クレヴィア　：　普通の分譲マンション
ヴィークコートの　：　賃貸マンション？
センターマークス　：　団地？

センターマークスはロータリー側から見ると普通なんだけど
ヤオコー側からみたら団地

色で騙されるタイプですね。

ダーク＝高級感

安い考えの様に感じられる

ライオンズは内装やフローリングもダーク系で統一してて落ち着いた感じがするよね～
エントランスや共有部分も高級感があると思う。

クレヴィアやセンターマークスは共有部分が安っぽい感じがする。

じゃあ、ここもヴィークコートじゃなくて
ザ・長谷工にすればいいのにね

漢字はダサイよ

ザ・ハセコーレジデンス三郷中央　でどうよ

認めなくない？けど、あのライオンズが駅前にあるだけで駅や町雰囲気全然違ってきて、多少恩恵受けてます（笑）
ライオンズができてから来客に素敵な町ですねって言われるようになった気が...

＞センターマークスはロータリー側から見ると普通なんだけどヤオコー側からみたら団地

同感
南側の外観は団地っぽい！！
何でだろ？
ベランダ？手すり？の素材がダメなのかな？

ベランダに奥行きがないのと手すりが古くさい。

レーベンが入ってないけど、仲間外れよくないよ！

レーベンってどこの事？

127さんてそんなに色んなマンションの共有部分に侵入してるの？

127さんじゃないですが、近所のママ友で大体のマンションはいってますよ。お子さんいる方は皆さんそうじゃないですかね？ライオンズは当然でしょうが、グランメディオもいい感じです。

レーベンはちょっとシンプルすぎて団地のように見えます。
近くで見ると、とても綺麗で住みやすそうです。
1Fは専用庭なんですかね？

レーベンが団地なら
ここのマンションはどう表現するの？
コーポ？？

まさか、2階建てじゃあるまいし、普通のマンションですよ！

ここのマンションのエントランスってただの脇から入る入り口って感じで残念です。駐車場も狭くて機械に凄くいれずらいように感じました。午後に見学に行ったのですが、昼過ぎにはバルコニーに日が当たっていませんでした。駅から近いのはいいですけど、エントランス前に横断歩道がないのでまわりこまなければならないのも気になりました。きっと横断歩道じゃない場所を朝とかみんな渡ってしまうのでしょうね。決める時には妥協も必要だってことは分かるのですが、悩みます。

確かに妥協するところは必要かもしれません。
でも自分なりに妥協する点より満足する点が上回っていることは必要です。
エントランスの残念さ、駐車場の狭さ、東向きだけに午後は室内日陰。。。
これらを妥協したとして、駅に近い（価格レベル含め）というのがそれでも
買う動機になるかどうかを御自身で考えてくださいませ。
どちらにしても悔いの残らない選択になるといいですね。

もう入居できそうな感じですね。

>140

お察しの通り、朝は駐輪場に自転車を止めて
ヴィークコートの横を渡る方多いです
横断歩道は少し回り道なので無視して渡る方多いです。
横断歩道を渡りましょう　的な警察の看板が置いてありますよ
田舎なので交通量も少ないため、マナーの悪い方結構多いです・・・

横断歩道じゃないとこを渡るのってマナー違反なんでしょうかね。
個人的には人様に迷惑かける訳でもないので問題無いかなと思うのですがおかしいですかね？
見学の際にもし住むなら横断歩道は使わず突っ切るだろうなと思っていたもので。。

釣りだと思うけど。
歩行者も道路交通法の対象だよ。
マナーのレベルじゃない。
こんな非常識な人間に住んでほしくない。

残念ながらマンションの前からわたる方が多いですよ。
前のパチンコ屋さんなんてみんな駐輪場から店まで渡っていますし
実際に住み始めれば数多くの住人が渡るんだろうなって思っています。
実際私も急いでいる朝などは渡ってしまいそうです。
まあ、仕方ないですよね。
そんなに目くじら立てることの事でもないと思います。

匿名掲示板とはいえ
平気で
急いでいる朝などは渡ってしまいそうです。
とか書いちゃうようなレベルの住民がいるのがイヤですね。

横断歩道使わない方ってその後も歩道歩かずに
平気でバスロータリーも横切ってますよね。
そんなに急ぐなら５分早く家を出ればいいのに。

そう思う人もいるだろうけど、普通に割とまじめに生きている人でも
その程度のことする人たくさんいると思う。
それをもってして、同じ住民には嫌だとか強く思う人のほうにむしろ
なんか居心地悪く感じてしまう。
私は横断歩道を渡るタイプではあるけど、そのくらい大目に見ていい
範囲じゃないの？

朝同じエレベーターに乗り合わせた方が
マンション出て、ガードレールをまたいでバスロータリーも足早に突き進んで行ったら
私は『うわ～』って思うな。
これを恥ずかしい事と思わない方もいるんでしょうね。
私は無理ですが。

100万円の値引きの案内のはがきが届きました。
かなり売れ残っているのですかね？
値引きの電話もかかってきましたし、
かなり必死で買ってくださいって感じでした。
少し気持ちが引いてしまいました・・・・
やっぱり線路が近いとか、パチンコ屋さんがすぐ近くだからでしょうか？