ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

877さん、ありがとうございます！
谷津南かあ。学童入れたらどうなるんだろう。難しいなあ。

あっ、番号を間違えました！
880さん、ありがとうございます！

今月また小学校問題の説明会を行うようですが結論が出ているのですか？それとも説明会の日程を変更されるのですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

販売までに決まるのかな。そのつもりでの説明会なのかな。

谷津南小なら谷津干潟行きの路線バスをうまく活用すれば？

市のHPによると、最終結論は2月24日の教育委員会定例会では？
2月の説明会の直後ですね。
ということは、もう説明会で何を言っても反映されないでしょうね。

13日に更新された市の教育委員会のHPによると

「未入居で仮に学区を変更するエリアとしては、869世帯の集合住宅が建設されている29街区や住戸数100戸以上の集合住宅が計画されている街区を検討します。」

100戸以上ってことは、隣のブランズは対象外なのか？

ブランズ北側の中高層住宅地エリアの建設計画はどこかで確認できるのでしょうか？マンションが建つとすれば結構な規模になると思うので、小学校の学区問題にも影響がありそうですね。

ブランズに鞍替えする人出てきそう。

子持ちでブランズだと、母親が大変な思いをしそうじゃないですか？

ここが谷津南になっても谷津小が人数多いのは変わらないのに、分かってて何で入ってくるんだ！？みたいに思われないですかね？

谷津住民は谷津住民どうし、パークハウスはパークハウスどうし、 保護者も近所で付き合いが深いとすると、子連れブランズは保護者の人間関係で孤立しそうな気がします。

PTAやればすぐ友達できるよ！

やりません

891さん
私は働いているのでママ友の人間関係は全く気にならないです。
今のマンションでもそうなので。
話しやすい人とだけ自然とそれなりの友人関係を保っているのみ。

ただ子供が学校の友達と家が遠くなってしまうのは当然気になります。

それにしても教育委員会は情けない。審議会からも指摘されてるからよっぽどだよ。
説明会には参加します。そして変なことを言い出したらきちんと発言すろ予定です。

>895
あなた本当にモリコア購入を検討してる人？

現在谷津小学校在校中の家族がモリコアを購入した場合は、学区変更になるのですか？

うちがまさにそう。今は谷津小学区。
しかも学区変更案で谷津南への変更が検討された場所。
(っていえば土地勘のある方は予想がつくと思います)
近所のママ友達は「別にここが南になってもいいのにね」と言っています。この辺りでは南の評判は悪くないのです。むしろ実際に通っている子がいる谷津小のほうが悪いところが目に付くというか不満が多いです。

それが、もし奏に越したら南になるとは、、(苦笑)

近所の広い公園では谷津、南、向山の生徒が混在して遊んでます。一番多いのは南ですけどね。プールや空手の教室も学校バラバラです。なのでわたしは学校の混在自体はそんなに気になりません。

ただ、通学路の安全や、学習環境、バスになるとしても学童はどうするのか、、そこは気になります。

それから通級教室は親が送迎になりますが、谷津から向山へ連れていくのは簡単ですが南から向山は大変ですよ！通級教室なんて個別対応はまさかしてくれないでしょうから、考えているお家は慎重にご検討を。

それにしても教育委員会はほんと対応おそい！！
モリコアの学区変更案はかなり前から提案されていたんですよ。せめてあの時から検討していればいろいろ細かいところがわかってこちらの検討材料になったでしょうに、、、。

現在谷津小在学中なら、卒業までそのままじゃないでしょうか。
昨年学区変更で揉めていた際も、学区変更区域について「在校生は転校させない、兄弟で上の子が通学している場合は下の子も配慮する」という回答がありました。

連投ごめんなさい
891さんへ
子ども連れて遊びに行く公園で会う方は学区バラバラですけど(上の子が南に通っていたり、谷津に通っていたり、日の出に通っていたり)、何度も顔を合わせるので普通にお話しますし、家の行き来がある友人もできます。そもそも幼稚園がみなバラバラです。プレに通っている子もいない子もいるし、どんぐり行ってたり、コナミのチャイルド教室行ってたり。むしろレアな情報もってたりするのでありがたがられたりもしますよ。孤立、、に関して言えばはそんなに気にしなくてもいいかもしれません。ご参考まで。

現在谷津小の子供は卒業まで谷津小と明確に規定されています。

901どこに規定されてるの？
同じ場所に住んでて、学区変更になったのなら卒業まで通えるのは納得性あるけど、898は自己都合で、学区が変わると分かっているエリアに引っ越すのだから、転校になるでしょ。普通の引っ越しと一緒じゃん。

普通の引越でも市内の引越の場合、前の学校へ通学している子いますよ。津小学区→谷津小学区に引越したけど、津小にそのまま通うとか聞いたことあります。

あ、でも責任もてませんから、ちゃんと自分で市に確認してくださいね

内規があって少なくとも従来はそれに従い卒業まで谷津小
兄弟がいる場合の特例も同様

でも、兄弟一緒じゃないと運動会とか同日だったらどうするんだろう？

少なくとも兄弟が同じ学校に在籍している場合は考慮されるでしょう。教育委員会に申請すれば大丈夫だと思います。

学区外通学は認定条件があったりしまそから、要確認ですね。

引越しに伴い、その児童の転校を避ける為、その児童に限っては小学校を変えないで通学するっていうケースはあるかもしれないけど、その弟や妹は、新しい、学区内の小学校に入学するのが自然じゃない？だって公立の学校だよ？

ここに期待していた分、モデルルームに行ってがっかりした。
南向きは隣のマンションの影ができるって言うし、公園向きは西南西で限りなく西向きだし。
説明受けた時も色々言い訳が多い物件だなぁと思った。

今日、南の紹介できる物件がどうのっていうセールスの電話があったけど、もっと安くないと検討しようと思えない。

そうなんですよね。
隣より劣る部分が多いのに、値段が高いのがどうも納得いきません。
言い訳が多い、まさにその通りだと思います。
ボイドスラブなのは、騒音の観点から見てどうでしょうか？
ボイドじゃない隣は騒音問題が頻発しているようで、気になります。

納得いかないと言っても相手は営利企業だから、この価格で売れると判断されたらどうにもならない。
早めに見切りをつけるか、妥協するか。
本当に市場と乖離がある価格設定と判断するなら、持久戦でディスカウントを勝ち取るまで粘るってのもあるかもしれないけど。
まあ時間はかかってもそうなる前に完売だろうなあ。

私も購入検討したが隣のマンションがよかったのでやめた。先にこちらを販売してたらよかったと思った。残念！

ホント隣が良かったですよね
隣の中古は買った時より値があがりそうですね
隣の中古を待つかここにするか悩む所です

ボイドスラブは同じ厚さのベタスラブと比較して２割くらい遮音性能が低いと一般的に言われている。ここはボイドで260mm、お隣はベタスラブで220mmだから、同等くらいかな。ただベタスラブだと200mmってマンションが多い中、220mmで音問題がでているのは単純にスラブ厚の問題ではなさそう。

例えば幅木とフローリングの間に隙間がないと音が響いたりする。そういったほかの要因があるのかも。ただ、幅木をモデルルームで見ても、モデルルームは施工会社とは別の専門会社が内装を行ったりするんで参考にならない。同じ会社がやれば、仕上げの丁寧さとかも判断できるんだけど。

８９７です。
安心しました。学区変更なしですね。
市役所に確認とって購入を考えます。

クレーマー扱い？　ちょっと怖い。

891です。
遅くなりましたが、892さん、894さん、900さん、ありがとうございました。

皆様のご意見を見て、そんなに気にすることもないのかな？と思いました。
視野を広げて検討したいと思います。
ありがとうございました！

買う人は買う、買わない人は買わない。

隣のマンション中古出てますか？

最近全く出ませんね。
一般公開される前に取引されている可能性はあります。

公開前に取り引きというのはどういうことですか?

ここの学区が谷津南となったとしても、
谷津小は前の公園をグランドとして使うんですよね？

>925

924ではないが。

仲介業者に購入待ちの登録をする人がいて、売り物件が出たら一般に広告出す前にその人に連絡して売れちゃうってことがある。

良い中古物件は大抵そうですね。
チラシ等でポスティングされるのはその時点で人気のない物件です。
中古で良い物件を得るのは近隣の不動産屋に足繁く通える人でないとなかなか難しいです。
あそこのマンションの角部屋が出たら多少高くても買うので教えてくれとかお願いしておきます。

>926
学区の変更があろうがなかろうが
谷津小のグラウンドとして公園の一部を借用する事は決定。

また学区変更する場合
これから建設される奏の杜地区の住宅の学区については
「１００戸未満の集合住宅は学区変更対象外」だそうで
そうなるとブランズは学区変更の対象では無い事が判明。
これってちょっとおかしくない？と思いましたけどね。

さらにバス通学についてもデベとこれから相談するんだとか（金銭的な面で）
もしかすると管理費から負担する可能性もでてくるでしょ。