物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
タワーの通学校も津田沼小になるらしいし、どうせならここも津田沼小にバス通学させてほしい。津田沼小の学力レベルが上がること間違いない。バスは、モリコア⇒タワー⇒津田沼小で運行すれば市の経費も浮くと思います。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
821
なかよし幼稚園後地のタワーの学区は、向山になると思います。学区審議会の議事録からはそう読みとれます。
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824
匿名さん
統計的には親の年収と子供の学力は相関関係があるからそうなるんじゃない。
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825
匿名
審議会の意見で出ていた、向山小を英会話教育に力を入れた特色ある学校にするのであればそちらに通わせたいと思っちゃいます。別に谷津小の管弦楽に入れたい訳じゃないので。
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826
匿名さん
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827
匿名
議事録読んでないのですか。
第4回会議録に書かれていましたよ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
学区変更については、アンケートの取り方自体に大きな問題があったけど、賛成が多数派ではなかったよ。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
谷津小では、英会話教育に力を入れないの?
管弦楽か英会話か選択できるようにして欲しい。
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832
匿名さん
谷津小、いまでも校庭に子どもがひしめきあってる。
門に向かう下がコンクリの道路みたいになっているところにまで子どもが溢れてて、この先云々以前に今でも充分問題なんじゃないの?のびのび身体動かせる環境じゃないよ。うちはこれから小学生だし考えちゃう
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833
匿名さん
公立の小学校にそんなに期待しても無理だと思う。
いい先生が来てくれればいいけど。
モデル校とするには、児童数が多いと難しいのでは。
近隣の市でも、先に住宅地を開発し、子供は溢れている。
教育委員会は後手なので、プレハブ等でごまかし、子供が大きくなるのを待つ。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
向山小で英語に力を入れて、京成線をまたぐ陸橋を作って踏切を避ける通学路を整備し、
向山小希望者を増やすのが一番良いと思う。
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836
匿名さん
5年後には、うちの子も小学校入学です。
それまでには、各小学校の評判が聞けるようになっていると良いですね。結果、学区が谷津小だとしても向山小学校に花まる先生が沢山いるようなら向山小へ入れたいですね。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
837さん
この記事は真実ですか?
もし本当ならこれですっきりしました。
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839
匿名さん
>>838
検討だからまだどうなるかわからないよ
谷津小、向山小どっちに通わせるのが良いかは各家庭によってそれぞれだと思うんだけど、ここが向山小になってかつ向かいの公園が谷津小のグラウンドになるのはやるせないですね、
それって3月までに決まるんだろうか。説明会出てた感じだと決まらないよね。
てかもろもろ条件が確定しないと検討しずらい。
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840
匿名さん
>>てかもろもろ条件が確定しないと検討しずらい。
だよなあ。
837さんが貼ってくれた記事の「学区内の元市有地(谷津1丁目)に建設予定の高層マンション」ていうのは、
モリシア駐車場跡地に建設予定の野村のタワーのことだよね。
こっちも動き出すなら、この辺相当供給過剰になりそうだしなあ。
先が読みにくいね。
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841
匿名さん
来年度予算編成の関係からほぼほぼ腹の内は決まっているでしょう。
自らは谷津小に通えず目の前の公園は
通えない谷津小のグラウンドの代替地となるのは
未就学児がいる検討者にはちと致命的だな。
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842
匿名
向山小を選択してもらえるように優秀な先生を配置。差別化を考えて英会話カリキュラムを組む。
谷津小は超マンモス校、新任や講師を配置。管弦楽だけは競争が激しくてレベルアップするかもしれないが通わせてはいけない学校のレッテルが張られる。教育委員会の考えそうなこと。
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843
匿名さん
市立だから、先生の異動も多いんじゃないでしょうか?
向山に良い先生を入れても数年後には谷津小の先生になってたりして
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844
匿名
谷津小管弦楽の顧問の先生は慣習を無視して8年間も移動させなかったくらいだからここの教育委員会ならやりそう。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
このマンションだけ向山小学校とかありえない。
奏の森全てなら理解できるけどここだけ差別あつかい。近所に友達も出来ない。
買った後の資産価値も悪くなりそうだけど、買う人いるの?
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847
匿名さん
いるでしょ!子どもが小学校と関係なければ問題ないしね。
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848
匿名さん
846
マンション内だけでも沢山の友達が出来ると思いますし、向山小も決して距離がありすぎる訳ではないとは思うけど、目の前に谷津小があるからモヤモヤするんだろうね。
ちなみにご近所のプラウド津田沼は小学校まで駅越えで20分以上、中学校は30分以上かかるらしい。
まぁ、購入は強制ではないから、嫌な人は買わないで済む話だとは思いますが。
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849
匿名さん
別に資産価値は下がらないでしょ。
販売前時点で決まってることなら。
後は、売る側に、きちんとそれも考慮した価格設定にするように問いかけることかな。
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850
匿名さん
>>848
幼稚園以下ならいいけど小学生になると近所の子供より同じクラスの子と遊ぶ方が多いと思うんだけど。
同マンション以外は自宅の半径数百メートル???は別の小学校の子供になるので同じクラスの大半の友達は近所にいないっていう事態をどう考えるか。
距離が近いとか遠いの問題とはまた別なんじゃない。
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851
匿名さん
子どもは屈託無くよく会う子、誰とでも遊びますよ。低学年のうちはね。公園なんかで会う子、みんな、友達です。
高学年になれば変わってきますが、向山学区まで遊びに行くのも無理がなくなるでしょう。それ以前にこの規模のマンションなら、同じクラスで気の合う友達、、が近所にもいるんじゃない?
同じ学校の向山小生徒、近所の公園で会う谷津小の子、習い事で一緒の谷津南の子、、、いろんなコミュニティに属する友達ができてかえっていいかもと思い始めています。(イジメにあった場合でも逃げ場がある)
でも、女性の営業さんがここは谷津小に通えるようになるって言ってたような。
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852
匿名さん
851さん
あなたの言ってること、親のエゴですよ。
失礼ながら子どもがかわいそうです。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
エゴなく育児できる親なんていない。
子どもにとってなるべく良かれと思う環境を考えるのは当然。
何を良かれと思うかは人それぞれ。
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855
匿名さん
852は無自覚ではなく、失礼なことを承知していながらわざわざ書いているのが最悪
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856
匿名さん
大変!
ここを検討する人は
学区変更に反対しないとエゴ親って責められちゃう
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857
匿名さん
それを指摘してる855も同じ穴のムジナ。
てか851=855か?
連投乙。
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858
匿名さん
851にそれほどエゴを感じないのだけども。小学校問題を大きくしないと気がすまない人たちが居るようですね。
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859
匿名さん
851は理性的な内容だと思うよ。
それを否定する人の真意が知りたいね。
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860
匿名さん
契約前に騒ぐって、変でしょ?冷静になろうよ。
イヤなら買わなきゃいいだけ。子供のいない静かなマンションになるよ。
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861
匿名さん
マンションルームにきてる人は、妊婦さんや子連れの方も多かったですよ!子持ち世代はそこまですご〜く気にしてる人も少ないのかな。あとは、実際要望書や登録で子持ち世代がどれだけいるか、だね!
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862
匿名さん
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863
匿名
なぜ後に出来るタワーマンションが近くの向山で、モリコアが遠い谷津南なのでしょうか。。
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864
匿名さん
向山へは希望があれば通えるよ
バスで谷津南なら歩いて向山がいい
踏切がそれほど危険とは思わないが、心配な人がいるならバスにかかる費用で踏切に人をつけることを考えるべき
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865
モリコア検討中
奏の杜から向山小学校まで歩いてみました。大人の足で15分くらい、踏切は気になりますが、小学校は落ち着いた場所にあるなと思いました。谷津南小学校はどんな雰囲気なのでしょうか?
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866
匿名
向山へも希望すれば通えるのですね!教えていただきありがとうございます。
向山小へ私も歩いてみましたが、踏切はもちろん歩道が細過ぎるのが気になりました。
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867
匿名さん
地権者用住戸はあるし、子供たちの通う小学校もまちまち(かも)。
なんか落ち着き・連帯感のないマンションになりそう。
まあ800世帯なんて大規模に落ち着きと連帯感を求めても無理か。
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868
匿名さん
あと一つ気になるのが公園です。体育で谷津小学校が使うのか?
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869
匿名さん
向山でも最悪なのに谷津南って。。。
バス通学だけど何本くらい出るのかな。例えば学校行事やクラブ活動などの都合で1時間早く行ったり遅く帰ったりする場合対応してもらえるんだろうか。日祝にクラブ活動とかある場合は親が毎回送らないとダメなのかな。
詳細は販売開始までに決まらないよね。
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870
匿名さん
>>868
説明会に出た時の話では、グランドに仮設校舎を建てるので近隣公園を借りる方向で考えているとのことでした。
場所はまだ未定。これから交渉して確保出来るようにすると言ってました。
子供の安全性や移動時間等考えると奏の杜の公園しかないでしょうね。
ただ結構広いから全面使えなくなるってことはないんじゃないかと楽観はしている。
個人的にだけど土日も使われたら最悪だね。
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