ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

御回答ありがとうございます！やはりいい面はあまりないみたいですね。
地権者問題が私の中でも大きいです。私も賃貸と分譲のマンションに住んだことがないのでよくわかりませんが、賃貸だとあくまで借り物なので、そこまでマンションを大切に扱ってくれないのかなとか考えてしまいます。

私も賃貸が多くなるとどうせ賃貸だからと自分の家という意識がどうしても低くなり、いい加減になる恐れがあると思います。

貸すのは地権者とも限らないと思うけど。

>783

転勤その他で賃貸ってのはあるけど、大量に賃貸に出されるってことはないでしょ。あとは確率の問題。都心なら投資目的の購入て賃貸ってもあるけど。

54人の地権者に割り当てる200戸の住宅は少なくとも
100戸は賃貸に出るでしょう。
それを狙うのもアリかも。
駐車場確保されてるし

モデルルームでの営業担当者は三菱、野村、三井で何か取り決めとかあるのですか？
こちらには三社の違いで何かメリット、デメリットはありますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。参考にします。

JV物件の場合、販売、設計（外部に依頼する場合はその管理）、施工（同じく）、アフターサービス、契約とかの事務手続きや引渡対応といった業務を会社ごとに分担しているケースが多い。どこがどう分担してるのかを確認しておいたほうが良いよ。

ここはJVと言っても地所主導だと思うけど。

まだ、先の話しだけどデベによる違いとしては、内覧会、引渡、アフターサービスの定期点検の
対応で土日対応してくれるところと、平日のみ対応ってかいやがある。あと入居後の火災報知機
とかの定期点検とかも同じく。これは管理会社による。某社なんて引渡に鍵を受け取るだけのた
めに本社に呼びつけたりする。契約もか。

職場の人でマンションの点検と言って会社を休む人がいるし。

モデルルームの営業担当者はどこの会社が担当していますか？

聞いてみれば

株式市場の暴落来てるけどこのまま暴落続いたら売り切れるかな。

消費税も上がるし一気にマインドは悪くなる。

場所はいいけど供給過多＆値段が高すぎるのは否めない。

安易に高額なローン組む人は気を付けようね。

賃貸の駐車場は、最初の1年しか使えないって営業の人が言ってた。
だから、駐車場の抽選で最初に漏れても、１年後に再チャンスがあるのかと思ってるけど。

要望書出されましたか？

事前案内のうちから要望書集めてるの？

http://bootsman.exblog.jp/21611571/
習志野市通学区域審議会（第６回）に出席した谷岡市議のレポートによると、
モリコアは谷津小学校以外の学区に変更される可能性が出てきました。
事業者にバス送迎の負担を求めることも答申に追加されるようです。

モリコアと仲よし幼稚園跡地が谷津小学校区から外れれば谷津小の負担は大幅に軽減されます。
徒歩では危険だからと敬遠されていた通学路の問題がバス便で解消するとなれば、
やはり向山小学校区になるんですかね。