千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス津田沼奏の杜(津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-24 15:02:13

ザ・レジデンス津田沼奏の杜(津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト)の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、3社プロデュースってどうなんでしょう?



所在地:千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通:総武本線津田沼 徒歩7分
間取:2LDK+S ~ 4LDK
面積:70.62m2 ~ 90.83m2

売主:三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社フジタ 東関東支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-23 10:32:38

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名

    仕様は入り乱れてます。
    トイレは地所が担当らしくパークハウスと同じでした。
    クローゼットは三井が担当らしくパークホームズと同じでした。
    エントランスは野村らしくプラウドみたく見栄えが良くなりそうです。
    こんな感じで各所担当した会社に依りそうです。
    全体的にはやはり主幹である地所らしくパークハウスっぽいかな?
    個人的な感じ方ですが

    ベランダにスロップシンクがないのは残念でした。
    良かったのは床のスラブ厚が260mm2と通常よりかなり厚いところ。(ウェリスも260ですが)
    あと敷地内の庭園が他の大規模物件に比べると自分好みでした。

  2. 562 匿名さん

    割高だと思っても買う人が買う、じゃだめなのかな。
    津田沼の奏でじゃなくちゃ嫌、絶対欲しいという人が買う。
    都内でもアクセスよければ千葉でも、場合によっては埼玉でもという地縁に左右されない人にとっては
    割高と思ったら買わない。
    でも、嫌って人は地縁だけでかなりいそうだからまあまあな速さで売れるだろうけど。

  3. 563 匿名

    私が津田沼に魅力を感じているのは総武線沿いは駅近がごちゃごちゃしているところばかりですが奏の杜は区間整理により綺麗になった点です。
    これは他の総武線沿いにはなかなかありません。
    また、千葉街道の内側であり、京葉線沿いや西船橋以西の総武線より地盤が良いところです。
    津田沼も地名の通り地盤は決して強くありませんし稲毛までいけばもっと強いですが、少なくとも埋立地とは雲泥の差です。

    それと地縁と勤務地もあり奏の杜を考えていたのですが、想定より高く悩んでます。
    我が家は頑張って少し予算オーバーさせて低層ですね…。
    パークハウスの中古も張り付いていますがなかなか出てこず…。
    ちなみに買いそびれましたがパークハウスの中古は4100万のが中古では4200万でした。
    ほんとパークハウス買っておきたかったです。

  4. 564 匿名さん

    561さん
    ボイドスラブではなく通常スラブですか?ボイドスラブだと8掛けで、208ミリ相当ですよね。

  5. 565 匿名さん

    564さん
    通常のコンクリートスラブです。
    模型に空洞はありませんでした。
    でも本当にそうなのかちょっと不安になってきたので営業に聞いておけば良かったです。

  6. 566 匿名さん

    予算内である事が絶対条件で、その上で自分が感じる価値に見合う価格なのか判断することになる訳で、当たり前だけど割高と感じれば検討から外す。
    パークハウスとの比較では割高と感じる人が増えるだろうけど、それなりのタイミングで売れるんでしょうね。

    東京から30分圏内で住宅地らしい(商業地区や工業地区の色彩が強くない)場所は貴重だからね。

  7. 567 匿名さん

    景気↑、需要↑、コスト↑に加え、テラスもパークホームズも瞬間蒸発となれば、値段が下がる要素はないね。

  8. 568 匿名さん

    561さん
    ありがとうございます。
    スラブ厚の件、好印象ですね。パークハウスで騒音問題でてるようなので・・・
    C棟希望なのですが、眺望が期待できないのと南東向きで午後の日当たりが難点で、
    それを払拭できるいい点があればいいと思っていました。
    HPには広い部屋の間取りがでてないのでMR見学が楽しみです。

  9. 569 マンション住民さん

    パークハウスにあった玄関の段差は無くなってましたか、天井高はどうですか?質問ばかりですいません。

  10. 570 匿名さん

    日当たりのよさと眺望のどちらかが欠けるポイント、それで安くはないから、
    そこに目をつぶれるかどうかを自分に問うているところかな。

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  12. 571 匿名さん

    B棟の日当たりはそんなに悪くないですよ。
    隣のパークハウスのA棟と同じ向きなので、いい参考になると思います。

  13. 572 匿名さん

    午前中はだめでしょ?
    バルコニーに日がさすの、お昼頃から?
    冬場の洗濯物、乾くか心配。

  14. 573 匿名さん

    言葉足らずでしたね。日当たりは西向きの日当たりが好ましくないという意味。
    朝が暗く、夏が暑い。この辺りは好みもあるでしょうが、マイナスと感じる人も多いと思う。

  15. 574 匿名さん

    ボイドスラブですよ
    模型にも空洞ちゃんとありました
    黒いのでわかりずらいのですが
    担当に確認しましたよ

  16. 575 匿名さん

    565さん、574さん
    ありがとうございます。260と聞いて10中8.9ボイドスラブだと思いましたが、やはりという感じですね。
    タワーでないマンションでコスト削減も叫ばれる中、他の設備を落としてるのに、コストのかかるスラブ厚を優先して厚くする訳ないですよね。

  17. 576 匿名さん

    隣のパークハウスは確か220だったかな。
    それで騒音問題でてるから、実質208のここも防音性は期待できないかな。

  18. 577 匿名さん

    ウェリス稲毛が確かコンクリートスラブで260でしたよね?

  19. 578 匿名さん

    565です。
    情報間違っててすみません。。
    574さん、正しい情報ありがとうございます。

  20. 579 マンション住民さん

    どなたか、小学校の話を営業に振った方いませんか?

  21. 580 匿名さん

    このクラスのマンションで騒音問題が
    全くないマンションなんてなかなか聞かないけどね

  22. by 管理担当

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