ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

おめでとうございます。
人気はどれくらいありますか？パークハウスよりある？

人気あるかどうかはわからないけど、

隣のパークハウスは２０１１年９月に案内会開始して
９月、１０月の連休で一番来場者数が多かったマンションだったと思う。

あの当時、パークハウスは子育てに最適と思われていたからね。

あの当時は•••ですけどね。

小学校問題が影響してるのかな？
この問題に関係ない世帯はいいかもしれませんね。

80m2で5500万くらいでしょうか？

さすがにそれは高いな。
５０００万強ぐらいじゃない？

やはり、このマンションのバルコニーには、スロップシンクは付かないんですね。

小学校のことがあるから、80で5000切るんじゃない？

小学校問題をいろいろおっしゃってますが、
価格に反映するような事はしないでしょう。

実際には谷津小に通える事はほぼ確定してますし、
嫌なら向山小にも通えます。

小学校問題というより、習志野市の行政に対する不安は多々ありますけどね。

値段が気になります！年明けの案内会でだいたいは教えてくれるのかな。パークハウスと同じくらいかな。

ここのMR訪問者のデータは、3社の共有になるんですね。契約しなかった場合、マンション物件案内の郵便物が沢山来そうな予感がします。

谷津小決定でも、その谷津小があんな状況じゃね。
嫌なら向山だが、踏切含め通学路が問題。究極の選択。

だから値段は下がります

値段はむしろ上げるかも
下げれば若い世帯が増え、先の大規模の二の舞になりますからね

販売者からみれば、売った後の小学校問題なんて関係ないでしょ。
475は幼児が増えてほしくない大規模の住人さんかな。

部屋の広さからみれば、若いファミリー層向け。
管理職クラスの家族構成からみたら狭いし、隣のパークハウスと同じグレードなら
値段下げなきゃ買わないよ。
高値でも買えそうなシニアにしてみれば、眺望悪い、公園の騒音などで、
躊躇するかも。
子なしの共働き世帯がどのくらいMR見に来るか、津田沼で買うかどうか、
で値段きまるんじゃないの。

マンションのグレードに関係なく？
学校なんてどうとでもなるんで（実際ベビーブーム世代は乗り切った）、
そんな些細な問題で価格が吊り上げられるというのはおかしな気もするけど。

値段はもうほぼ決まってるでしょ
ＭＲが今週末からオープンするからそこで予定価格を出してくる。
今さらＭＲの客層で値段を上げ下げする事はほとんどないでしょ。

で、自分が確認するのは２０１戸の非分譲住戸がどこなのかと実質の駐車場台数。
非分譲が優先権もっているとなると販売戸数に対しては
約６０％しか確保されてない事になる。

消費税増税
建築資材の価格増
人員不足による人件費増
アベノミクスによる景気回復傾向等
価格増要素ばかり。小学校問題はあるにしても477さんのおっしゃるとおり、些細なことで大して価格に影響されないかもしれません。
やっぱり、大規模パークハウスより上がると考えるのが普通じゃないでしょうか。
安くなるに、越したことはありませんが。

安かったら、絶対どこかでコストカットされているので買わない方が良い。免震、人不足、建築費値上がり、どうころんでも隣より高いよ。