千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス津田沼奏の杜(津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-24 15:02:13

ザ・レジデンス津田沼奏の杜(津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト)の情報をお願い致します。
大規模マンションですね、3社プロデュースってどうなんでしょう?



所在地:千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)・習志野都市計画事
交通:総武本線津田沼 徒歩7分
間取:2LDK+S ~ 4LDK
面積:70.62m2 ~ 90.83m2

売主:三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社フジタ 東関東支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-23 10:32:38

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判

  1. 251 物件比較中さん

    >>250
    ターゲット戦略が違うんじゃないんですかね。

    こちらはバリバリの子育てファミリー向け、戸数800戸超の大規模マンション。
    キッズルームとかの共用施設とかも盛り盛りでしょう。

    ブランズは50戸そこそこの規模でHPの雰囲気とかも大人向けなイメージでした。
    シニア層とか、ファミリーでもちょっと落ち着いた感じが好きな人、
    あるいは大規模マンションがあまり好きでない人が選ぶのではないでしょうか。

    どちらが良いかは好みと価値観だけど、あとは値段かな。

  2. 252 匿名さん

    バリバリの子育てファミリー向けなのに、小学校がこの有様じゃあ・・・

  3. 253 物件比較中さん

    ブランズは小学校問題を睨んで大人路線なんですかね。

    それにしてもこの問題、ちゃんと解決するのかな?

  4. 254 匿名さん

    しないでしょ。
    新しい校舎を建てたら建てたで10年後にはガラガラになって、
    財政圧迫要因だと叩かれるのが目に見えてる。

    プレハブで凌げばいいんじゃね?

  5. 255 物件比較中さん

    向こう5、6年の間は騒ぐ保護者の声に耳を塞いでお茶を濁していれば
    子供が大きくなって問題は自然解消。

    一部の住民が騒いだところで全市民=有権者総数から見ればごく一部だし、
    市民の関心も自分自身に関係が無ければ野次馬・冷やかし半分の
    一過性のものに過ぎない、って感じですかね。

  6. 256 匿名さん

    ちなみに、谷津小の教室不足は平成28年(早くても27年)から。
    ピークは10年後の平成34~36年度。
    18年後の平成43年に、ようやく教室不足が解消。という予定だそうです。

  7. 257 匿名さん

    >255
    売る側の論理だとそうなんだろうね。だから問題が起こることがわかっていても建てちゃう。
     
    その上、習志野市の行政はお粗末と来てる。江東区なんて学校問題が起こるからってことで規制してるのに。

  8. 259 匿名さん

    それが普通、というより当然ですよ。

  9. 260 検討中の奥さま

    秘技スクールバス15年付けます戦法に出たりして

  10. 261 匿名さん

    小学校の定員がオーバーするという事情があるんですね。
    それなのに、新設されないんでしょうか?

    となるとお子さんがいらっしゃる方は、環境的にどうなんでしょう。

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  12. 262 匿名さん

    販売開始する頃には方針決まってますので
    見守るしかないですね。

    パンク問題以外環境は申し分ありません。

  13. 263 匿名さん

    スクールバスは大賛成です。
    その方が親としても、安心して学校に送りだせますよね。
    ここだけでなく、もっとスクールバスが普及してくれれば良いのにって思ってしまいます。
    私が通っていた学校でも、教室が足りず、プレハブを利用していたことがあります。
    プレハブってめちゃめちゃ暑いですよね。
    夏は屋根に水を流してましたが、そうすると、すごい湿度なんですよね。

  14. 264 マンション住民さん

    津田沼住民は通学にスクールバスを思い切り否定してましたが、、、
    子供の事を考えてない親のする事だと。

    スクールバス通学をさせたいならみらさとの中古狙いですかね。

  15. 265 匿名さん

    状況が変われば考え方も変わる。某元総理も言ってましたが、人間は柔軟でないとダメですね。

  16. 266 匿名さん

    スクールバスを否定していたのではなく、越境通学を否定していただけだったと思います。
    越境通学になればスクールバスは歓迎ってことですよ

  17. 268 マンション住民さん

    >266

    そんな感じではなかったと思うよ。
    小学生に一人でバスに乗せて行かせるなんて何を考えているのだろう発言してたしね。
    結局はスクールバスが一番安全と言うことにやっと気が付いたって事ですか。

    でもここがバスを出すととなりの大規模が黙ってないから無理だろうな。
    三菱地レジを総攻撃するだろう。

  18. 269 匿名さん

    >268
    何の未練があってこのスレにいるの?
    最悪、向山小になっても徒歩15分
    スクールバスを使うような劣悪な環境にはならないよ

  19. 270 匿名さん

    >268
    あなたは、木を見て森を見ずの方かな?
    本質を理解して下さいね

  20. 272 匿名さん

    268
    隣の大規模はほとんどの案で谷津小のままで、高見の見物だと思うから、黙ってない…という意味が分からないよ。
    奏同志で争わせたい人?

  21. 274 匿名さん

    日本以外では子供の通学はバスが当たり前、という主張をしていた人が某スレでいたけど・・・
    何を根拠に?と突っ込まれて、「私はヨーロッパで生活した経験があります」と頓珍漢な反応をしていたなあ

  22. 275 匿名さん

    なんだか、バス通学の方向に誘導されているような気がしますね。

    目の前に小学校があるのにそこに通えないなんて、どうかな。
    そこが問題だと思うけど。
    学童(保護者が迎えに行くのが前提・・・だったと思う)、授業参観、
    、災害時の引き渡し訓練、PTAの集まりなど、学校に行く機会はたくさんあるのに、
    バス通が必要な遠いところに通わされるなんて不便ですね。

    海外でバス通学経験しましたが、そこでは、低学年のうちは
    保護者がバス停まで迎えにでないと、降ろしてもらえませんでした。
    時間の融通がきかず、結局親が送り迎えすることもありましたよ。
    新船橋はどういう運用になっているのかな。

    まあ、教育委員会の決定しだいですがね。

  23. 276 匿名さん

    新船橋みたいにデベ負担でスクールバスと言っても、販売価格に転化してるだけだし、期限付きだからその後が問題になる。

    新船橋はデベが引渡時に管理組合に費用を渡して後は知らないってのもね。運用ミスれば当初予定期間ですらサービスを提供できなくなる。

    スクールバスは根本的な問題解決ではない。

  24. 277 匿名

    初歩的な質問ですみませんm(_ _)m
    向山小学校の教室は空いているのですか?モリコアの子供は、向山小学校なら、プレハブなしの普通教室で過ごせるんですが?

  25. 278 匿名さん

    >277
    厳密には向山小の学区が確定しないと判断できないけど、経緯から考えてプレハブはないでしょう。
    昔と違って、今のプレハブはそんなに悪くないらしいけけど。

    それ以前に、あのロケーションで谷津小じゃないというのはかなり不自然だと思う。
    玉突き的に影響が大きくなってしまうけど、対象となっている学校の学区を少しずつ変更して他校の学区を跨ぐような通学は避けるべきでしょう。

  26. 279 匿名さん

    >277
    案によっては、向山小でも教室数が不足しますよ。

    >278
    学区をずらす、つまり学区変更は、テレビで市長も言ってましたが、訴訟に繋がります。
    谷津小に通わせるために、わざわざ他の校区から谷津小校区内に引っ越して来たという話も聞きますから。
    個人的には学区変更は反対ですが、どうしても学区変更するなら
    やはり新船橋のように、これから契約するマンションを学区変更、必要ならバス通学とするのが
    まだ一番許容範囲かと思います。嫌なら契約しなければ良いのですから。

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  28. 280 匿名さん

    279 その通り。それが1番公平ですね。

  29. 281 匿名さん

    後から来ておきながら文句を言う人もでてくるから、行政には早く結論を出してもらわないと。
    本来開発前に決めておくべきことだし。

  30. 283 匿名さん

    >276

    船橋はマンション近くに新しい小学校を新設するための用地買収の具体的な動きが動き出したみたい。

    財政豊かな行政はやることが早いです。

    スクールバスは途中で要らなくなります。

  31. 284 匿名さん

    >279
    いやなら契約しなければ・・・ってその通りなんだけど
    この学区内、物件そのものが少ないので期待してたんだよね。
    残念!ってならなければいいけど

  32. 285 匿名さん

    習志野市が小学校問題で今頃になり騒いでる。
    片やいつの間にか新しい小学校の新設用地買収の動きをしている船橋市
    対応早いね、船橋市

  33. 286 匿名さん

    船橋も決して早くはなかったと思う。しばらく無策が続いた。ここに来て動きがあったのは市長が代わったからだろうか。

  34. 287 匿名さん

    277です。みなさん、ありがとうございました!向山小学校も学区次第では教室が不足するのですね。。
    習志野市船橋市みたいになんとかならないかなぁ。

  35. 289 匿名さん

    今日TVで見たけど、谷津小のすぐ北側って活断層あるんだね。

  36. 291 匿名さん

    活断層データベース、見ました。
    たしかに、その辺りのように見えました。

  37. 292 匿名さん

    291です。
    図示されていましたが、活断層ではないと判断した、というコメントがありました。


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  39. 293 匿名さん

    習志野市船橋市の政治家の力量差が出てます。
    市政が能力不足だと住民が不幸になります。

  40. 294 匿名さん

    船橋市習志野市が合併すればいい
    津田沼駅も共有してるわけだし

  41. 295 匿名さん

    合併案、いいね。

  42. 296 匿名さん

    あれだけ津田沼駅の北口の船橋市側を貶していたのに合併してほしいなんてよく言えますね。

    もし仮に船橋市が合併するなら市川市でしょう。
    財政難の習志野市と合併するメリットがない。
    何も2つの市にまたがっているのは津田沼駅だけじゃないし。

    八千代市と合併してもらえば

  43. 297 匿名さん

    俺も北側の住民だけど(北口とはいえないちょっと遠く)、習志野との合併、俺は賛成だよ。
    津田沼駅周辺はなんかちぐはぐしていて中途半端なんだよね。

  44. 299 匿名さん

    いや、習志野市は財政難だよ。

  45. 301 匿名さん

    船橋市民は賛成少ないだろうね
    でもここを検討してる人なら
    そういう意見があっても不思議じゃないけど

    もしくは津田沼だけじゃなく船橋駅も南側を習志野市にすれば
    とか言ったらまた怒るのかな

  46. 302 匿名さん

    市役所建て直してる場合じゃない

  47. 303 匿名さん

    習志野は基本的にはどことの合併も反対。
    企業局の存在が大き過ぎる。
    財政的にも問題無いから合併はないだろうね。

    財政難を叫んでいる人は、たぶん例の人でしょう。
    客観的な数字は簡単に確認できます。

  48. 304 匿名さん

    市役所にばかりお金をかけてる気がする。
    昔の習志野高校跡地あたりをなんとか整備して、小学校を建てたり、保育園を増やしたりできないのかな?

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  50. 308 匿名さん

    数年前に、船橋、市川、松戸、鎌ケ谷が合併して政令指定都市化することが検討されたようですね。
    船橋市のホームページで報告されています。

    浦安が合併を嫌がるのは理解できるけど、習志野が入ってないのはなぜなのか
    当時から不思議に思ってました。

  51. 309 匿名さん

    習志野市とは合併するメリットがないからでしょう。

  52. 310 匿名さん

    船橋を中核とした合併案が出た時も、習志野は不参加の意向だった。
    とにかく企業局の存在が大きく、財政面で問題がない限り自分たちがイニシアチブをとれない合併には反対のスタンスは変わらないでしょう。

  53. 313 匿名さん

    過去にJEFの誘致も断わったりととにかく先を読む事が出来ない市です

  54. 314 匿名さん

    >313
    JEFの誘致を受け入れた市原市の惨状を見ても、断った事は正解。
    秋津周辺の住民の立場を考えた判断だし、市内の小中学生が日本代表も合宿に使う程の素晴らしいサッカー場を使用できる機会が確保されているのはありがたい。

  55. 315 匿名さん

    市のHPが更新されました。学区変更なし。ここも谷津小学校に決定したようですね。

    ただ、校庭なしのプレハブ校舎になりそうな気配…

  56. 316 購入検討中さん

    谷津小は校庭のない小学校になるということですので、購入検討はやめました。学区変更されるなら考えましたけど。しかも目の前の公園を校庭として使用されて日中は立ち入り禁止など、こんなマンション買ってどうするかというレベル。

  57. 318 匿名さん

    うちも未就学児がいるのでやめました。ここは子なし世帯とシニア層が中心のマンションになりそうですね。ファミリー層で検討中の方、一度学校と公園をご覧になって、そこに2000人の児童が入る姿を想像されたほうがいいかと。とても我が子を通わせたいとは思えないですよ。

  58. 322 匿名さん

    子供を増やしたくない○○○の住人?

  59. 324 周辺住民さん

    隣の住民だから書くのはなんだけど。で
    もここを見ているのならマジで考えろ。買ってから微妙に後悔している。
    買った当時、ヨーカドー系→ベルク、公園→未定しかも下手すりゃ校庭、谷津小→未定だぞ。習志野市と地権者の思うまま振り回されている。良かったなと思うのはピーターパンのコーヒーくらいだよ。

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  61. 335 匿名

    確かに気持ち悪いからなんとかしたい気持ちは分かるけど、かまえば更にしつこく絡んでくるだけだから放置しかないでしょう。

  62. 337 匿名さん

    >336
    ここは住民板じゃなくて検討板なんだけど
    奏の杜の恥ってどういうこと?

    まあ奏というか習志野関連のスレに必ず顔を出す>311に対しては、へたに相手をせずにスルーしとけってのは賛成だけど。

  63. 338 匿名さん

    あちこちの板で奏の恥を晒しているってことでしょ。

  64. 341 匿名さん

    プラウド新船橋君は液状化でくやしいのかな、やはり新船橋は乗り換え不便だし、駅も狭くしょぼいので津田沼で始発に魅力を感じます。

  65. 342 匿名さん

    通勤快速の停まらない津田沼は使えない。

  66. 343 匿名さん

    >341

    プラウド船橋をプラウド新船橋と呼ぶなんて相当なコンプレックスを持っているね。

    習志野市でなくて船橋市に憧れてるんだろう?

  67. 344 匿名さん

    市に憧れることってあるの?住む場所で全く違うし、船橋でも新船橋駅周辺はいや、船橋駅徒歩圏じゃないと。習志野市でも奏と谷津では違うし。

  68. 345 匿名さん

    >344

    >341に聞いてみたら?

  69. 349 購入検討だったけど・・・

    「条例を撤廃してパチンコ店を誘致して、地域の住民へのいやらがらせや養護施設の存続危機」このニュース、ネットで取り上げられていますね。
    条例や公約を市民が知らない間に変わっている事にもビックリ!前の公園も学校の一部で使うとか言い出し始めているようだし、習志野市に住んで大丈夫?と不安になってきました。立地はいいので買いたかったけど迷いはじめています。

  70. by 管理担当

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