物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定(住居表示)、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地(仮換地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 京成本線 「谷津」駅 徒歩11分 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸(ディーセントレジデンス)、374戸(センターレジデンス)、376戸(ブロードレジデンス)、50戸(アライズレジデンス) ※事業変更により事業協力者住戸(12戸)を一般分譲させていただくことになりました。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(ディーセントレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜<津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト>口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
民間だけじゃないでしょ。
津田沼駅南口再開発は自治体レベル。
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242
匿名さん
街づくり→マンション建設→住民が増える→子供も増える
っていうのは、わかってたはずなのに、なんで学校や保育園、幼稚園の整備をしてこなかったのでしょうか?
なんとかなるって甘くみてたんでしょうか?
不思議で仕方がありません。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
>242
一言でいえば行政の怠慢
将来の児童数に関して教育委員会の担当者がいい加減な見通しを出していた
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245
匿名さん
市の説明会資料によると、
平成16年当時は増加する児童数を381人、10学級と見込んでいたらしい。
当時空き教室が5つあったから、不足教室は5つ。
「余裕教室等の転換を考慮しつつも、将来需要量への対応を検討していく必要があり…」
これの出所が、JR津田沼駅南口土地区画整理事業基本構想策定調査報告書。
つまり、最初に「この地域のこれまでの状況から見て、児童はそんなに増えないよ」と報告したのは組合。
それを疑いもせず、そのまま信じたのが教育委員会。
どっちも悪いけど、やはり一番の責任は考えの甘かった教育委員会でしょうね。
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246
匿名
平成16年にはまだ組合はないでしょう?
組合からの報告ってありえない。
行政の調査した報告書でしょう。
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248
匿名さん
ここと道を挟んだ向かいに、ブランズ59戸が建つみたいですね。
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249
匿名
組合が正式に設立されたのは、報告書に従って市の承認がおりてからだよ。
そして、市の承認が下りて、市が後押ししてくれるならリスクも無いからと、多くの地権者が参加
していった。最初は当然、土地整理事業に熱心な有力者がフジタと組んですすめたんだろうね。
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250
物件比較中さん
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251
物件比較中さん
>>250
ターゲット戦略が違うんじゃないんですかね。
こちらはバリバリの子育てファミリー向け、戸数800戸超の大規模マンション。
キッズルームとかの共用施設とかも盛り盛りでしょう。
ブランズは50戸そこそこの規模でHPの雰囲気とかも大人向けなイメージでした。
シニア層とか、ファミリーでもちょっと落ち着いた感じが好きな人、
あるいは大規模マンションがあまり好きでない人が選ぶのではないでしょうか。
どちらが良いかは好みと価値観だけど、あとは値段かな。
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252
匿名さん
バリバリの子育てファミリー向けなのに、小学校がこの有様じゃあ・・・
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253
物件比較中さん
ブランズは小学校問題を睨んで大人路線なんですかね。
それにしてもこの問題、ちゃんと解決するのかな?
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254
匿名さん
しないでしょ。
新しい校舎を建てたら建てたで10年後にはガラガラになって、
財政圧迫要因だと叩かれるのが目に見えてる。
プレハブで凌げばいいんじゃね?
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255
物件比較中さん
向こう5、6年の間は騒ぐ保護者の声に耳を塞いでお茶を濁していれば
子供が大きくなって問題は自然解消。
一部の住民が騒いだところで全市民=有権者総数から見ればごく一部だし、
市民の関心も自分自身に関係が無ければ野次馬・冷やかし半分の
一過性のものに過ぎない、って感じですかね。
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256
匿名さん
ちなみに、谷津小の教室不足は平成28年(早くても27年)から。
ピークは10年後の平成34~36年度。
18年後の平成43年に、ようやく教室不足が解消。という予定だそうです。
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257
匿名さん
>255
売る側の論理だとそうなんだろうね。だから問題が起こることがわかっていても建てちゃう。
その上、習志野市の行政はお粗末と来てる。江東区なんて学校問題が起こるからってことで規制してるのに。
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259
匿名さん
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260
検討中の奥さま
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