ザ・レジデンス津田沼奏の杜（津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト）

津田沼の北口に住みたい？
船橋駅前に大規模新築ある？
あなたそれ購入できる資金ある？
住所や行政サービス重視なら23区内検討したら？

5000くらいしか予算ないから都内は最低のしか買えませんが、このあたりなら選べるからね。私の勝手ですからゴチャゴチャ言わないでください（笑）

5000程度じゃ選べないよ(笑)

先の大規模は十分選べたよ

あ、低層階や狭い部屋ね。
了解(笑)

狭い広いは個人によって違うけどね。
たぶんここでも平均的なものになると思われる75㎡は
ザ・パークハウス最上階でもアンダー5000だったよ。

津田沼の北口は道が狭過ぎる。安心して歩けない。
船橋徒歩圏には大規模物件はない。
将来市場のＪＲ社宅が大規模マンションになるかもしれないが、
あの辺りは海老側が近くて、台風・高潮危険地域。
少し離れると、ちょっと前に新船橋で売り出されていたが、土壌汚染にバス通学。
それでも今は完売。

津田沼南口は、掲示板の雰囲気が悪い。…その程度ですか？
もっとも今は、小学校事情が以前より悪くなりましたけどね。

5000程度でもいいじゃないですか。
他所様の資金だから笑われる筋合いはありません。ま、けなすようなレスは買えないか僻みばかりだから無視に限りますね。

あと、うちは大規模前提じゃありません、あくまで候補の一つ。大規模はかなり住民間の意識格差が大きいため、暮らしにくい面がありますから。特にこの地域は最近の掲示板でなんとなく雰囲気がつかめてかましたから。

意地の張り合いだか貶し合いだかよくわかりませんが、一つ言えることはこの板感じ悪いですね。なんだか残念。

匿名の掲示板なんてみんなこんなもの。
雰囲気悪いとか、どれだけネット素人なの。

概ね雰囲気いいですよ。
掲示板はともかくマンション内は。

お近くのライオンズ、船橋になりますけどプラウド、フローラ？、それぞれ友人がいますが、どこも良い雰囲気と聞いています。

>174
貴方みたいな輩がいるから雰囲気悪いわけだ。納得！

そうそう冷静に♪

小学校問題があるからパスです。

是非そうしてください。これ以上子どもを増やしたくないです。

そんなにあの小学校がいいの？

谷津っておっとりした子には向いてないよね。
優秀なお子さんには良いかもしれないけど。

別に谷津小学校が特別いいわけじゃない。
ただ近いから安心なだけ。

物件周りは、狭い道が多くあり車や徒歩・自転車だと気を使いそうな道があります。
駅までは8分と近く天気のよい日は良いのですが雨の日となるとバス停留所も遠いので
大変な時もあります。
買い物に関しては駅前に多くのショッピングセンターや飲食店そして雑誌に載るような
人気のらーめん屋さんが多いのも特徴です。
モリシア近くの丸善本屋は大規模で千葉県でも上位になるほどのほんの品揃えしているので
本好きな方にはおすすめですね

物件周りに狭い道？ どこですか?
駅も小学校も(谷津小なら、ですが)、歩道の完備された広い道しかありませんよ。
駅から近いのでバスを使う必要もないです。

186は現地見てないんだろうね

ららぽーと行きのバスとか
ありますか？

http://tokyobay.lalaport.net/special/pdf/bustsudanuma.pdf
これはちがいますか？

津田沼からは定期的には出てないですよ

>188
検討版だし、大規模マンション住民も「周辺住民」「ご近所さん」だからいいんじゃないですか？

むしろ、大規模の住人が奏に実際住んでみて
便利な点、不便な点をあげてくれたほうが
検討版としては建設的なんじゃないか？

スラブ220の二重床、最悪ですよ。
足音物音響きまくり。
千葉では4,000万のマンションって安くないはずなのに、
これじゃ団地と一緒。買って損したよ。
こっちの施行もフジタだからねー、多分 同じじゃないかな。
小学校のこともあるし、よーく考えたほうがいいよ。
以上、お隣の住民でした。

住民版みるとなんか奏の森の魅力がなあ〜

狭いのはファミリー向けじゃなかったって事？
そんなはずないよね。

でもやっぱり場所は魅力的だなあ〜東西線始発。

>195
スラブ220って普通じゃない？
直床なら良かったってこと？
上の住民のマナーの問題では？

二重床が遮音性が高い、なんてのは間違いなことは既に証明されてますね。

習志野市行政の対応や質を考えると
小さい子どもの居る家庭や高齢者家庭は向かないですね。
後悔しますよ。

お隣の販売中にも習志野市はやめておけという書き込みがありましたが、みんな新船橋の僻みだなんて言って相手にしてませんでしたね。
今回の学校問題でダメさ加減がはっきりしましたが.....
検討の価値があるのかないのかわからず、物凄く悩みます。

>201
やめといたら

あれだけ言ったのに。。
この再開発は習志野市に騙されたも同然ですよ。
財政状況みればすぐにわかります。
お子さんいらっしゃらない家庭は快適かもですが。。

>203
久しぶりだね、お疲れ様

201さん
確かに！計画了や実行力ゼロですよね。
デベロッパは、ゼロを百歩譲ったとしても、騙して買わせる行為は問題ありですよ。

>205
日本語の不自由さは相変わらずだね

>201
幕張でも新検見川でも好きな所買いなよ。

住民板のような空気感。
地権者さんが監視しているのでしょうか。

東京マガジン見て初めて知りました。
子供がいなければいいけど、教育行政がここまでお粗末だったとは・・・
埼玉などに比べればこちらのほうがいいのではという印象を持っていたのですが
習志野に関してはそうでもないようですね・・・・

私は子供のことを考えると検討するに値しません。

谷津小の人気が高いので、他を用意していたとしても、もめていそうでしたよね。たがら敢えて新設は考えず、場当たりで乗り切ろうとしたのかな？考えすぎかな？

タワマンという火種がくすぶっている件は触れられませんでしたね。

とりあえずはっきりとわかった事は、
公園予定地に小学校は建てられないと市長が断言した事。

テレビ見たよ。　マンション購入者が悪者になる雰囲気の住民がいたね。市長若いね。昔の民主党みたいで勉強しかしてない。机上の理論だけ的な感じ。　物件は◎自治体×習志野市は田舎だから急な発展はまだまだ役所・市議会はついていけないでしょ。すごいマンションなだけに残念ですね。

>217
市長に対する認識は大間違いだと思うよ。
どちらかと言うと勉強は苦手で、有力な長老に取り入るのが巧い昔風の政治屋です。

あと、市議会議員でありながら保護者の立場で行政を批判していたＫさん。
それはないんじゃないの、って感じ。

市長は地主とデベ達の儲け話にまんまとのせられた感じ。
あの議員はどうなんだろう。
もともと反対していたのに、多数決で意見が通らなかったのかもしれない。

後から来る人の為に、先に居る人が転校するのはおかしな話だと思います。
そんなことになれば、２１７さんが言うように購入者が悪者になるケースが出たっておかしくないでしょう。
市も出来ないなら「後から来る人は別の学校に行ってください」と言うしかないんじゃないですかね。

ただ人口が増えるのを見越して、何も手を打ってない市が一番悪いとは思います。

すでに揉めている状況下でこのマンションが販売されるんですが、地権者がいるから余計ややこしいんじゃないんですか？

デベも悪いでしょう

市議の立場を隠してインタビューに出ていたあの市議会議員、ちょっと前までは近隣公園に野球グランドやフットサル場を作れって騒いでいた。今度は教室増設しろって、どんだけ？？？

市議の人って、モザイク無しの人？

あの市議の支持票は堅くて選挙に不安がないからね。
前回も余裕の二位当選だし。

民主党の組合組織票だからねぇ。

元市議は出ていたけど、現市議は出ていなかったような気が..

取材は受けない方向でいるとしておきながら
思いっきり取材受けててさすが民主党系だなって感じ

実際住民でもあるので住民側から取材受けてても間違ってはないけどさぁ。
元市議が実名公表で取材受けてて、何で現市議が肩書き伏せてるのよ・・・

いろいろあるみたいですが、再開発の場所なので今後が楽しみな部分もあります。
いろいろな整備も進むし、便利になりそうですよね。
学校のことなど気になることはあるのですが、いろいろ検討するのが良さそうかなって思います。

学校や地権者など含めた気になる色々>再開発や免震構造=検討に値しないかなと感じてしまう。

ここは民間主導の区画整理事業。行政が計画した再開発ではないから、学校問題とか起
きちゃうんだよね。入居したら他にも問題続出かも。

環境は良いし始発駅だし、子供がいなければ良いところじゃないんですか。

ファミリー層がメインターゲットのはずなのに学校問題で子育て世帯に敬遠されたら惨敗かも。入居時点で売れ残りがあって未入居があると、入居者にもデメリットがある。動向は注視しないと。

>>232
検討に値しない
という言葉を何度も使用してますね。

>237
検討に値しない物件の掲示板にいつまでも張り付く姿はおかしいですけどね。

>238
大量の税金を突っ込んでいるけど、一応民間事業
みんなで税金分のメリットを謳歌しよう

民間だけじゃないでしょ。
津田沼駅南口再開発は自治体レベル。

街づくり→マンション建設→住民が増える→子供も増える
っていうのは、わかってたはずなのに、なんで学校や保育園、幼稚園の整備をしてこなかったのでしょうか？
なんとかなるって甘くみてたんでしょうか？
不思議で仕方がありません。

これが答えですよ。
http://yatsumi.info/

http://blog.goo.ne.jp/tyokusetusekou/e/949837ddccc33bb798472f6fdf74b98...

http://www.youtube.com/watch?v=2iRpu0USdGE&feature=youtube_gdata_p...

>242
一言でいえば行政の怠慢
将来の児童数に関して教育委員会の担当者がいい加減な見通しを出していた

市の説明会資料によると、
平成16年当時は増加する児童数を381人、10学級と見込んでいたらしい。
当時空き教室が5つあったから、不足教室は5つ。
「余裕教室等の転換を考慮しつつも、将来需要量への対応を検討していく必要があり…」

これの出所が、ＪＲ津田沼駅南口土地区画整理事業基本構想策定調査報告書。
つまり、最初に「この地域のこれまでの状況から見て、児童はそんなに増えないよ」と報告したのは組合。
それを疑いもせず、そのまま信じたのが教育委員会。

どっちも悪いけど、やはり一番の責任は考えの甘かった教育委員会でしょうね。

平成１６年にはまだ組合はないでしょう？
組合からの報告ってありえない。
行政の調査した報告書でしょう。

ここと道を挟んだ向かいに、ブランズ59戸が建つみたいですね。

組合が正式に設立されたのは、報告書に従って市の承認がおりてからだよ。
そして、市の承認が下りて、市が後押ししてくれるならリスクも無いからと、多くの地権者が参加
していった。最初は当然、土地整理事業に熱心な有力者がフジタと組んですすめたんだろうね。

ブランズのほうが瀟洒ですね、

バリバリの子育てファミリー向けなのに、小学校がこの有様じゃあ・・・

ブランズは小学校問題を睨んで大人路線なんですかね。

それにしてもこの問題、ちゃんと解決するのかな？

しないでしょ。
新しい校舎を建てたら建てたで10年後にはガラガラになって、
財政圧迫要因だと叩かれるのが目に見えてる。

プレハブで凌げばいいんじゃね？

向こう５、６年の間は騒ぐ保護者の声に耳を塞いでお茶を濁していれば
子供が大きくなって問題は自然解消。

一部の住民が騒いだところで全市民＝有権者総数から見ればごく一部だし、
市民の関心も自分自身に関係が無ければ野次馬・冷やかし半分の
一過性のものに過ぎない、って感じですかね。

ちなみに、谷津小の教室不足は平成28年（早くても27年）から。
ピークは10年後の平成34～36年度。
18年後の平成43年に、ようやく教室不足が解消。という予定だそうです。

>255
売る側の論理だとそうなんだろうね。だから問題が起こることがわかっていても建てちゃう。
　
その上、習志野市の行政はお粗末と来てる。江東区なんて学校問題が起こるからってことで規制してるのに。

それが普通、というより当然ですよ。

秘技スクールバス15年付けます戦法に出たりして

小学校の定員がオーバーするという事情があるんですね。
それなのに、新設されないんでしょうか？

となるとお子さんがいらっしゃる方は、環境的にどうなんでしょう。

販売開始する頃には方針決まってますので
見守るしかないですね。

パンク問題以外環境は申し分ありません。