パークタワー豊洲　その5

どの板でも同じですがネガさんの粘着っぷりはすごいですね。笑

どんなにネガティブキャンペーンしてもここの資産価値の高さは明らかですよ〜

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ここの物件、名前がパークハウスだったら買うか？

ここパークタワーです。

ネガの人は最終的に何が目的？
ポジの人は購入者なの？
情報以外の書き込みって何？

出来ればマジな返事希望
私は本当に検討中

三井はもともと色使いのセンスない。黄色とか青とか緑とか子供の好きそうな原色をマンションの外壁によく使う大手は三井ぐらいしかない。

大手というかナンバーワン。

東雲のミーハーマンションより堅実だとおもう

そもそも豊洲と東雲では検討者層が違う。

三井より自分の方がセンスあるって本気で思ってんの？
めでたいシカウマ

せんすというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

センスというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

ここの１期１次で契約率か低かったのは
明らかに東雲三井に客を持っていかれたセイ。　
つまり豊洲と東雲で一部検討者層がダブっている。

ここの下と東雲の上はダブルだろうね。

色使いがどうのこうのじゃなくて
ちゃんとタイルを使ってるかどうか、ではないの？

大多数の人にとっては、豊洲も東雲も湾岸エリアで一くくりだから
東雲タワーとも検討者層は被ってるよね。どっちを選ぶかはもう好み
の問題としかいいようがないね。

本気で検討してるなら、豊洲と東雲の違いくらいわかるよ。

そんな風にこだわり持ってる人は極少数だって。
豊洲ブランドとか言ってる人はもうちょい自覚した方がいいと思うけど。

さすがに東雲と豊洲じゃ全然違うでしょ！豊洲も実際は利便性良くないけど東雲は利便性諦めた人が買うんじゃない？

豊洲買える予算あるなら、豊洲にした方が良いよ。東雲、有明、買っちゃうと、あとで必ず豊洲にステップアップしたくなってしまいます。

でも、豊洲とはいえ
マイナス要因がいくつもあるここ、と比べて東雲にした人もいたってことですね。

東雲の寂れた感じが好きな人もいる

それはいるかもね。都会が嫌いな人にはおすすめかも？、、、じゃ、千葉・埼玉の方が安くていいじゃん

豊洲の良いところは都心に近いこと。というか、もう、都心って言ってもいいかもしれない。

豊洲、枝川、東雲、辰巳、いまいち区別がついてなかったので、地図をみたら、お隣さんどうしなんですね。


南麻布、元麻布、広尾、西麻布、南青山、みたいな関係ですね。

ちょっと違うのは、橋でしか、移動できないことですかね。日常の生活圏は狭そうです。

興味なければ検討板なんか見ませんからね。
狭いって事は行き来も楽なので、各地域の良いとこ取りして生活できそう。
都心というには無理ありますが、アクセス・価格考えると検討者が多いのは
当然ですね。地震の懸念なければもっと人気あったのでしょうが。

枝川、東雲、辰巳から、豊洲に行くことはあっても、逆はないんじゃない？

落ち着いた有明や東雲に住んでたまに豊洲に行くのが良いな。
豊洲を買うなら3丁目。
ここは騒音が酷そうだしパス。

移住じゃなくて買い物とかで他地域も利用できそうかなと。
ここなら東雲イオン使う人が結構いそうですが。

逆にいえば、東雲に行くのはイオンの買物だけ。
パチンコをやりたい人とかは別だろうけど。

459
むしろ駅距離が近いことくらいかな。
豊洲アドレスなど価値なし。東雲アドレスと大差ないよ。

4丁目は大通り沿いの建物が綺麗になるまでは住みたくないとこだなぁ。せめて5丁目ぐらいになれば。
4丁目も内側は多少整然としてるんだけどね…

内廊下、平置き駐車場、全熱交換器付き24時間換気。
で、仕様がPT東雲に勝ってますよ。
無駄な共用施設が無いから管理費も東雲より安い。

内廊下より外廊下を好む人もいますよ。

好む好まないではなく、
外廊下と内廊下とを単純に比較するなら、内廊下が上。一部例外を除いて。

６０４と７０８が先着順住戸で出ていますが、
バルコニーは向かいのマンションとお見合いになるのでしょうか？

PT東雲は、東雲という時点で、ここに負けている。

ねぇねぇ、ここ豊洲なのに東雲としか比べられないほどのレベルなの？
豊洲なら豊洲のタワーで比較してよ。

それは無理なんだな！

3丁目駅前のタワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

3丁目目タワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

はいはい。
そう思い込まなきゃ買えないよね。

3丁目タワーに住んでるよ。

474さん
現在城西地区住まいですが、豊洲検討中です。
昔は以前は474さんと同じように考えていましたが、
最近少しずつ考えが変わってきました。

もちろん地震は怖いので、震災以降に出来たマンションを検討しているので
ここのメガスラブ構造はポイント高いです。

津波リスクはありますが、内陸の火災リスクとあまり変わらないと思っています。

この辺り湾岸地域の地震で津波は心配ないでしょ。
軟弱地盤に長い杭打ったとこに大地震は経験ないことだから
そっちが問題。木造住宅密集地域のような火災については無
縁ですけどね。

475さん、ここのメガスラブは
マンションの下の地下鉄の震動や騒音を伝えないための対策です。

ふと思うんだけど、ここの眺望って何が見えるの？
DWがある西向きってグランアルトが60m、隣のプライムスクエアが60m、昭和大学豊洲病院が50mあるし、その先には150mのSKYZもあるし、北西はシエルタワーがふさがる。
最上階なら少しはマシだけど、それ以外は？

地下鉄のおかげでメガスラブ！

吹き付けの壁はともかく、エントランス周りはいいんじゃないかね？

メガスラブのおかげでディスポーザ無し！

検討者じゃないやつの買えない嫉妬はみっともないなあ。嫉妬のかきこみばかり。

ここは、勝手に嫉妬と決め付けて他の投稿者批判をするスレ、ではありません。

同様に、ここは個人的な思いで物件批判を繰り返す場でもないことも確認しておきます。

確かに嫉妬心って自分では気づかないものだしな。

検討スレは個人的な思いも自由に書ける場だしな。

晴海通りに近接しすぎ。
住む人の利益最大化しか考えない唯我独尊的近接設計。
あれではエリア的に嫌われマンションと言われてもしょうがない。

確かに。
まともな設計なら歩道状空地を設けるわな。
バルコニー近過ぎだろ。

パークタワー東雲も同様。

パークタワー東雲は訴訟になったからな

面白いね。
批判されるとだいたいきまって東雲に話題を振るよね(笑)

>491
あるけど

自動車で銀座方面に向かう時は、晴海通をUターンですかね。
橋の手前だし危険かも…

コスパが良いぶん、犠牲はある。

良い、に同感する人が少ないから、いまだに完売できない。

コスパ良いの？
4丁目で晴海通り沿いでコンクリ工場隣でディスポーザ無しなんちゃってタワーしては高くない？

豊洲で駅近だからコスパあると思います。因みに家はディスポーザーあるけど、使ってません。使ってもごみが減るだけで、無くならないから。

ディスポーザ付きの東雲三井じゃなくて良かったね。

豊洲と東雲だと検討者が違うでしょ。

出た東雲ｗ

skyzより、こっちの方が、断然良いじゃん。３丁目には負けるけど。２丁目は仕様低いし。豊洲でも悪くないと思う。

30階以上の部屋じゃないと、19階のタワーなり、55階の高層マンションなり、意味なくない？

意味あるでしょ。

外観でパス

タワーなのに眺望が…

@508>
意味なくはないが、例えば19階のマンションか55階のマンションでも、5階の方にとって、違いがないのかな

TTTは豊洲になったのか…

PC豊洲は駅から遠いし仕様も安っぽい。
豊洲の三井のタワーはこっち。

PC豊洲の、昔の検討スレを読んでみると良いですよ。
分譲時の内覧者たちは仕様のレベルが低いと書いています。
更に住民スレでもアレコレありました。

>518
>ここはアジアの投資家が買って賃貸が多いと聞いています

誰から聞いたのでしょうか？
ニュースでは売れまくり報道でしたが、実際は六本木しか売れず(それも問題ですが)との事でした、営業談。

嘘はダメ。

営業が「ここは華僑にたくさん売れた」なんて言う訳がないし。
でも実際には商談会でかなり売れたのは事実だけど。

シンガポールでの商談会でのこと？
わざわざ売りに行ったのに、売れなかったのは確かに問題ですね。