パークタワー豊洲　その5

サッシの幅狭くない？
外から見るとあきらかに賃貸にしか見えん。

ここのポジさんは面白いように必ず東雲を卑下しますね(笑)
○○よりマシ、みたいに下を見ることでしか満足感を得られないマンションなんですね。
だから4丁目であっても「豊洲」というアドレスを選ぶんでしょうか。

確かに外観の雰囲気はドイヒーすぎると思う。
この時代にリビングの窓幅が２枚分程度しかないのも驚いたけど。

そんなに外観やばいですか。不安になってきました。

酷いって言うか、今どきじゃないだけだよ。とっても普通だよ。

ここは歩道ギリギリに建ってる上に歩道側に開口部が多いから、歩道を歩いてるとこの建物のバルコニーやDWがよく目に入るんだよね。
低層はもちろんだけど、ある程度の高さまでは歩行者と目が合う可能性が高いのが気になる。
低層バルコニーなら、歩道の人と会話できそうな距離。

Wコン粘着ネガがお騒がせしております。

>43

買いも検討もしない他人の物件をネガって満足感を得るような人生はいやですな。

パークタワー豊洲とパークタワー東雲は永遠のライバルだからね。

でもあっちはスカイズをライバル視しているみたいだけど。

なんでバルコニー透明じゃないんだろ
あのガラスが安っぽいし、10年前の公団仕様にしか見えないよね。

パークリュクスですから。

>44

どの時代？ SKYZでもクロノでも普通にあるけど。

>53
西向きには立派なＤＷの窓がありますよ。
西日で暑そうだし、何を眺望できるのかは分かりませんが。

眺望はイマイチだけど水槽のような広いガラス面なので、見て欲しい人には最適かも。

外観が。。。吹き付けが目立ちすぎじゃない？

パークタワー東雲よりは確実に格上だし、skyzも駅遠いから不便。よって、ここが3つの中で一番!予算に余裕がるなら、3丁目のシンボルに滑り込みで間に合うかも。

3つだけがマンションなわけではないし。
と、よく見ればシンボルの宣伝ですか。

シンボルは良いけど高い。

>57
PT東雲より格上なのはアドレスと価格だけでしょ。
外観、建物、専有部仕様はPT東雲のほうがまだ上と思うが…

ここは内廊下。東雲は外廊下。
ここは駅近。東雲は駅遠。
ここは東京ガス。東雲は今時オール電化。
ちなみにダミーバルコニーはここにはない。

不動産にお買い得無しだからね。東雲と比べたらいかんでしょう。

変電所のように早く隣接電信柱も地下になればいいですねぇ。

すまん。間違えた。東雲パークの方だった。
豊洲は東雲より電信柱の地下化は早いのかな。

買うなら高層階。
災害時、高層階住人のみにヘリコプターが来てくれるそうです。

そんな迅速にニッポンのヘリが来るわけないだろ。来るのは米軍のヘリが菓子持ってくるくらいだろ。ヘリがすぐ来てくれると期待してはならないよ。

ヘリコプターはマンションの設備では
降りられないって知ってた？

でも今日の日刊ゲンダイにヘリが来る、って書いてあったよ

ここは知らんがマンションでもヘリは降りられるよ。屋上にHマークが付いていればね。

ゲンダイの記事を鵜呑みにできないな。

ヘリが降りれるのはわかってるよ。手続き上、ヘリはすぐに飛ばないよって話。

マンションだと普通はRマークじゃないかな？ これだとホバリングスペースだから、厳密に言えばヘリは着陸は出来ない。まあ、救出活動は出来るが。

それいっちゃうとskyzもオール電化で駅遠だから説得力なくなっちゃうな

skyzは駅近いよ。

正直、こんなに売れるとは思わなかった。営業側は祝杯ムードだろうな。
対して、クロノはなぜ売れない？

このマンションに住むと、子供は公立小ではなく有名国私立小に行かせないとだめなんですか？

4丁目であることで、豊洲駅近なのに安いからね。安く豊洲に住める点が評価されたと思う。
とは言え1年以上販売しているけどまだ完売しないのかな。
外観がネックになった？

なんで完売しないといけないのさ。

モデルルームがオープンして直ぐに行ったら、営業さんは
「直ぐに完売するでしょうから」と言っていた。
あの頃が懐かしい。

悪い点もあるけれど、契約しちゃいました。
入居たのしみです。

なんだかんだいって契約して良かったと思う。

自分は迷って迷って東雲買いましたが、ここはいいと思います。

外観も、あえて、ああいう雰囲気にしていると思えば、悪くない。

あえて、西向きに大きな窓を作って
グランアルトマンションの方に向けてる意図は何でしょう？

眺めがいいからじゃないかな？

ホント、真っ正面にグランアルトだよね。グランアルトは高さ60mあるから、PT豊洲の最上階付近じゃないと目の前が塞がれる。
まぁ契約者は眺望シミュレーション見た上で決めてるんだろうから納得してるんだろうけど。

都心に対する憧れをオマージュしてんだろ。

グランアルト住民側から、大きな窓を通してよく見える室内。

晴海通りを見下ろせて、気持ちよさげだけどなー。低層は違うかもしれないけど。

あの辺交通量が多いからうるさそう。

バルコニーのガラスが透明でないのは外から見えにくくするためでしょうか？最近のマンションはそーゆーのが多い気がします。東雲プラウドの低層階も一部同じようになってたと思います。あまり大きくないから、透明だと丸見えですよね。

オリンピックが東京に決まったら、ここらへんの物件の価値は上がるの？

不透明ガラスを使うのは一般論で
外から、だけではなく
中から、周りの住宅を覗かないようにの配慮もあるそうです。

92さん御自身が
東京オリンピックだ、豊洲でマンションを買おう！と思いますか？

オリンピックだ有明でマンション買おう！とも思わないけどね

オリンピックが東京になったら、ゆりかもめや有楽町線の延伸の話も進む可能性は上がりますよね。なら路線価にも少しは影響するんじゃないですか。

オリンピック効果については、都心に住むをお読みください。
期待できるかも。

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

１階部分を覆ってた柵が取れて、エントランス部分や一部のタイル張り部分が見えてきたけど、外観同様かなりイマイチだよ～
全体的にだいぶCGと違う雰囲気。重厚感というか高級感が感じられない・・・

えーちょっと残念…
週末に見に行ってみよっと。

CGだとリゾートというよりも知的な印象があっただけに残念。。。

そろそろ完売ですか?

そろそろ竣工です。

賃貸仕様だから仕方ないよ。

パークタワー東雲よりは、こっちが良いかな。4丁目だけど、豊洲だし 。

ここが40階建てぐらいだったら良かったんだけど。
この辺で19階じゃ低層階だし…
西方面はほとんど塞がれてるし…

東方向も塞がれてるし、南はコンクリ工場だよ。

4丁目がきれいになるのは何年後？
でも大規模複合開発は無さそうだね…

4丁目はこのままでしょ。汚いわけじゃないしえきもちかいから良いのでは?

将来、大規模再開発があればコンクリ工場の土地でしょう。
晴海みたいに。

4丁目はいまのままでよし。

豊洲2丁目3丁目住人からすると4丁目は汚くて豊洲のガンだね。
せめて駅前ぐらい整然としてほしい。

住所なんかでマンション買うと失敗するぞ。物件が好きかどうかで決めないと。

住所、も物件に付随する一部みたいなものだから。

112

それは、言い過ぎ。
4丁目が汚いと言い切るのなら、他の多くの地域も同様と言っているのと同義。比較論であったとしても、視点がやや乱雑。

豊洲2丁目・3丁目様、

豊洲5丁目はOKですね？

住みたい順に並べてみました。

３＞２＞４＝５＞６＞１

5丁目は一部汚ないとこあるけど晴海通り沿いは整然としてるし、病院建設で周りは綺麗になるでしょ。
コンクリ工場は無いし、西向きも開けてる。
4丁目って駅近ってだけでは？豊洲らしさは無い。

駅近は重要なポイントだよね。

駅近と言えるほど近いかなぁ。
まあ、近い遠いは個人の感覚の問題だけど。
ただ、ららぽにしても、ビバにしても
、イオンにしても、
これらの近隣の大規模ショッピングセンターで、
ちょこっと買いものして帰ろうと思った
とたん駅近メリットが半減のロケーションではあるな。

ちょこっと買いならシェルの下で十分かな。

大規模シャピングセンターでちょこっと買いもの
と書いたはずだけど。

あれば、尚、良いってレベルかな。

たしかにPT豊洲は豊洲のメリットをあまり享受できてないな。「豊洲」に異様にこだわる人だけ？
そもそもアクセスを考えた場合、鉄道は実質有楽町線しか使えないし。

4丁目は、豊洲で一番お買い得でしょ。

2，3丁目引き合いに出して4丁目以下叩いてるのは
住民のふりした某不動産の方々でしょw

4丁目も晴海通り沿いから電柱地中化が進んでるよね
コンクリ工場は残念ながらしばらくは動かないだろうけど

コンクリ工場は、動いたら動いたで、
跡地が晴海みたいに高層マンションになったら、囲まれ感が増す。

4丁目って、タワーマンションがないのはなぜ？
何か規制でもあるの？

物件の名前、確認してからコメントしよう。

SUUMOのタワーマンション検索条件だと「タワー(20階以上)」って書いてあるね。

タワーを、定義したいなら、
もう少しマシな根拠、探そう。

そもそもここは当初パークタワーではなかったことを理解しよう。
そして同じ豊洲のパークシティはタワーAが53階、タワーBが32階。
完全に名前負けしてるね。

パークシティは仕様、低いでしょ。
トイレがタンクありらしいよ。

四丁目は豊洲小、五丁目は豊洲西小の違いは大きな違いだと思います

パークホームズ豊洲がぴったりだね。

エントランスがどんどんできてますが、高級感あっていいですね。タイルも石もいい感じです。自分はここの購入者ではないですが昔検討していたものとしての正直な感想です。

ここは、パークタワー豊洲。
三井で豊洲のタワー物件と言えば、
ここです！

隣の芝生は青いって諺もありますから。

知人には「豊洲のタワー」とは言えないよね・・・

４丁目５丁目のタワマンとは呼ばないマンション、の高さと大差ないからね。

隣の芝は青いからネガるのだね