| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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899
匿名さん
まぁいいじゃん。必死な人間を笑うもんじゃないよ。人生最期まで勝負は分からない。今を必死に生きなきゃね。人が何と言おうと自分が良いと思えば良いんだよ。
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900
匿名
建築費かからないから土地代高くなるという意味が分からないんだが。
その分落札に高値突っ込めるって意味かな。今更ここに物流はピンと
来ないですけどね。
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901
匿名さん
物流施設あっても住民には何のメリットもないですよ。トラックの騒音と排気ガスがひどいだけ。しかも、有明って利便性悪すぎ、都心に出るまでに小一時間かかるし。
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902
匿名さん
都心に出るのに小一時間掛からないよ？都心ってどこを指してる？
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903
匿名さん
結局、建築費次第でガーデンシティの入札時はマンションで採算が取れただけのこと
らしい。
今じゃとても無理なんだと。
まあ、ご自由に判断して下さい。
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904
匿名さん
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905
匿名さん
でも、元々クルマも多いし、物流だったら永久眺望だな！
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906
匿名さん
まぁね。元々都市高速、湾岸道路、レインボーブリッジで交通量多いから、今更気にしない。
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907
匿名さん
物流がマジだったら有明全体のレインボービューが確保されることになるからむしろ歓迎
ガイドライン無視の130ｍタワーだったら有明マンション協議会とのガチバトルに発展だろう
しかし一番喜ぶのはここの営業だろうなw
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908
匿名さん
で、最終的にはいつ分かるの？
買った後にやっぱりマンションはヤダよ
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909
匿名さん
自分で判断しなよ。自分の人生なんだから人任せにしないでさ。
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910
匿名さん
マンション
物流施設
ショッピングセンター
工業団地
展示場
ホテル
ゴルフ場
どれ？
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911
匿名さん
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913
匿名さん
六本木ヒルズなんか＊＊＊の住む場所やで。
有明海はムツゴロウだね。
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914
匿名さん
皆さんハズレ！
物流は低コストが基本だから、ない。
分譲マンション 何人か書き込んでいるように、高く仕入れすぎているから可能性が低い。
残るは。。。
賃貸マンション
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915
匿名さん
どちらにしても、この眺望を金にしないわけないでしょ。
必全的にBACに眺望はなくなる。４年くらいかな。楽しもう！
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916
匿名さん
そう、あの位置の土地に400億出して入札したのは何故かを大和の立場に立って考えれば物流じゃないのは小学生でもわかること。
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917
匿名さん
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918
匿名さん
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919
匿名さん
>>907
＞有明マンション協議会とのガチバトルに発展
ガチバトル頑張って（笑）
その前にココを15～20階に建て直すのが筋だね
住民連合で300億ぐらい募金集めて大和の空中権を買うのもいいかも
つーか500億の買物するのに法規制を調べないはずないじゃん（笑）
リスクがあったらこんな大金積む訳がない
今後何かが翻ることになったら、それこそ法の不遡及で大和圧勝
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921
匿名さん
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922
匿名さん
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923
ご近所さん
東京都が物流施設の新設をこの場所に許すわけないなー。法律とかの問題じゃなくて。ヤマトの拠点も当時の経済状況とはいえ後悔してるみたいだしね。
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924
匿名さん
そうでしょうか？
私も物流拠点だって話を聞きました。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
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927
キャリアウーマンさん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
豊洲新市場まで橋1つの距離だよ？
物流には絶好の場所でしょ。
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930
匿名さん
必死だなぁ・・・
ここの購入者は現時点ではほとんどいないはずだから、
三兄弟の長男二男が必死なんだろうけどねｗ
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931
匿名さん
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932
匿名さん
マンション建っても資産価値向上。
流通施設でも資産価値向上。
どっちにしろ、住民にとってはありがたい事だと思います。
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933
匿名さん
>>932
そういうのが既に虚しくないですか？
マーレからスカイに掛けて資産価値向上しました？下がったでしょ？
ここの最高単価の西角坪300を買う気になります？
お見合いの西向きって一番最悪じゃね？
もちろん5年10年眺望を楽しんで、
後は適当に売っ払うっからどーでもいいって達観してる金持ちはいいけどね
もちろん大和の出方にも拠るから一概には言えないけどさ
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934
匿名さん
ちゃんと読みましょう。
どっちにしろ、資産価値上がる話ですよ。
by 匿名さん 2013-08-31 12:05:26
しかし、もしマンションになるとしたら坪単価325万円のマンションになるらしい。
どちらにしても、住民にとっては資産価値が上がる話のようですけどね。
http://wangantower.com/?p=5711
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935
匿名さん
素人ブログソースとか勘弁して＞＜
もちろんブログ主をどうこう言うつもりはないけどさ、
価格表とか助かるし・・・
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936
マンション投資家さん
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937
匿名さん
内陸で震度７、湾岸で震度６強なんだから、どっちを買うかは自明では？
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938
匿名さん
のらえもんを素人と言う奴がいるのに驚きだ。
いや、湾岸のタワマン購入を考えている人間でのらえもんを知らない事に驚きだわ。
935はマンション買わない方がいいよ。
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939
匿名さん
これだけ完成在庫と過剰供給なのに資産価値ある、とかいまだに騙されてるとしたら相当イタい。
客観的に物事を見ることを学ばないとこれからも騙され続けるよ。
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940
匿名さん
スカイとここが同じ価格ならどっちを買うか。
中古の話
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942
匿名
Ｎさんは豊富な情報持ってるけど素人には違いないでしょ。記事は面白いの
で楽しませてもらってますが。
資産価値上がるって何をもって判断するんでしょうね。売却価格を高く査定
されても売却したい時に全然売れなきゃ意味ないし。湾岸はコンセプトが似
た物件が多いんでちょっと気になるところ。
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943
匿名さん
資産価値が上がると書いている奴は
ずっとここに居る奴で、資産価値倍増計画だとか毎回書き込んでいる奴の戯言だよ。
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944
匿名さん
低学歴の３つの特徴が見事に表れてますね。
自分で情報を判断しない
人の意見に流される
数学ができない
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945
匿名さん
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946
匿名さん
のらさんのブログは情報をまとめてくれてるし、
イベント情報や価格表なんかはありがたい
ただ有名になりすぎちゃったからか、サカキの一件で懲りたのかは分からないけど、
ちょっと歯切れが悪くなっちゃってる感はあるね・・・
行間を読んであげるのも受け手の優しさかとｗ
有明に対しても妙にポジティブなのが気になる
僻地有明で四方を囲まれるリスクがあってしかも自社の眺望を阻害するような物件は買うべきでない、
どうしても欲しければどーせ売れ残るからUR落札や五輪確定後にじっくり検討しても十分間に合う
一期で買う奴はデベの養分！ぐらいは言って欲しかったね
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947
匿名さん
バカだな。ラーメン屋とは違うんだよ！並んでたら、同じものが食べられると思ってるの？欲しい間取り、方角などの部屋が限られてるから、一期でも申し込む人がいるんじゃない！？世の中自分の思い通りにいかないよ。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
匿名さん
ネガが多くてそれに対する反論が全然できてないここみたいな物件は総じて売れ残るんだよね
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955
匿名さん
誰かの意見が参考になるのは
その人間が自分より賢い場合。
低学歴には、どんな意見でも参考になるでしょうね。
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956
匿名さん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
＞９５５
じゃあんたには参考になるってことだ。
よかったな。
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960
匿名さん
参考にならんよ。
中卒高卒私大卒の人間にはためになるかと。
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961
匿名さん
>>946
彼の立ち位置察してやろうよ。既に榊だけじゃない、デベや仲介に睨まれながら
スーモに載ってない情報を書こうと必死じゃない。
http://wangantower.com/?p=4650
↑これを素直に読めば、「BACは眺望リスクがあって兄弟マンションに負けてる」と取れる。
ズバっと書くと敵を増やすだけだから三重のオブラートにくるんだ、誰も傷つかないような書き方してる。
職人技だと思うね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
>>964
421.7億で36,309平米。他にも不正確な記述や思い込みも多いよ。
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966
匿名さん
知人の不動産関係に聞いたら、物流とのこと。
建築費が上がっていて、タワーマンションの場合、坪150万円〜160万円は下らないので、
今回の落札価格から、分譲、賃貸問わずマンションはあり得ないとのこと。
東建、住不も知ってるはずだけど、、みたいな感じでした。
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967
匿名さん
今時この規模で物流は絶対ないよ。ここ以上の物流適地はいくらでもある。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
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970
匿名さん
公式発表がまだなんだから情報が錯綜するのも仕方ない
どっちにしろ不確定要素が強すぎて眺望狙いの人はここ買えないね
物流物流って言うけど、そもそもありえない金額って話だしなぁ・・・
ホテル、賃貸棟、分譲棟のトリプルタワーとかどう？
んで共有施設は極力排除して管理費抑えつつ、提携でホテルの施設使えるとかどうかな？
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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974
匿名さん
住民としては、マンションだったほうが資産価値が上がって嬉しいのでは？
のらえもんブログによると、マンションだった場合、坪264.3万円を超えるとのこと。
物流になって嬉しいのはスカイタワーの一部向きの方のみ。
有明住民としては、マンションだった方が資産価値が上がって嬉しいですがな。
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975
マンション投資家さん
埋立地検討者は今日のＮＨＫ9時からの地震番組見た方が良らしいですよ。
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976
匿名さん
>>974
なんだよその情報（笑）サイト見たけど、なんで36,309平米が11,002.73坪なの？掛け算難しかった？建設費の積算もデタラメ。単価もおかしいし、容積対象外床も知らないのか。榊やのらえもんを見てると、こっちが恥ずかしくなるよ。
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977
匿名さん
>976
お前、会社で恥ずかしがられているの気づいてないの？
可哀想に。。
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978
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357966/
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