クレヴィア戸田公園 その２

値引きの話題がでると、何故かスミフ批判…

いつも必死にフォローしているのは
水素爆発君かな？（爆）

諸費用サービス+一割値引きなら、条件いいじゃん！

先に契約した人は、可哀想だけど…

だけど、まさか完成まで、３ヶ月もあるのに、値引きするマンションなんてなかなかないよね…

完成まで３ヶ月しかないのに、400戸以上売らなきゃいけない方が大変そう。

年明けにはお年玉セールとかで更にサービスアップするかな！？

このしつこい値引き厨って
第一期販売時から「値引きありましたー(^O^)」って書き込んでた奴じゃない？

買えないならとっとと他に行けばいいのに。未練たらしい。

555さん。
私はつい最近、モデルルームで、諸費用サービス+一割値引き条件を提示されました。
以前はしりませんが、今値引きがあるのは事実。
555さんは間違いなく営業ですね。
お疲れ様

556はバス便マンションの営業さんである事は明白ですね。
ツライ物件の販売はさぞ辛いかと思いますが、他社物件の掲示板を貶めているヒマは無いですよ。
オハナも、ここも、妨害書込みしていた物件は着々と最終期に近づいています。
自社物件の営業に注力するべきですよ。

555
安物買いの銭失いって言葉知ってる？

知ってるよ。
それは、シティに対してってことでしょ？
ここを批判する人の意図が分からないね。
そもそも比較対象になってないでしよ？
よく居るんだよね、勝手にライバルとか思っちゃう人。
相手はその気が全然ないのに。

値引き関連はずっとガセを書かれてきたから信用できないんだよ。

あと、入居後の同マンション住民との付き合いを考えると
本当に購入を検討してる人なら値引きがあっても普通言わないと思うんだが。

諸費用サービスの提示されました。
ホームページの（特別資金相談会）
が、そうです。

ついでに一割値引きもくっつけて購入者の神経逆撫でしてるのか。

現在値引きがあっても気になりませんけどね。
今契約しても、フローリングの色やバスタブのタイプ等が選べないし、部屋も限られてますからね。
竣工間近や竣工後に値引きがあることくらい承知の上ですけど。
こうやって書くと強がりと言われてしまうのかな。

そうそう、早いうちに欲しい間取りを買えたし、今は残り少ないから選択肢が限られちゃうよね。

でも、トータル諸費用サービスと一割＝500万位になるけど…

だから?

５００万引きで検討出来るんですか。

それでも売れないのはなんでですか。

南もかなり残ってますね。東はほとんど残ってるし。やはり相場より３割高いってのは本当だったのでしょうか？

MRも正月休みに入ってますよ。
何を根拠にしているのでしょう？

570へ
南もかなりとおっしゃってますが、具体的に数を伝えてください。
いいかげんな発言は混乱を招きますので事実だけしっかりとコメントしてください。

正直、夏がメインという感じの場所ですが冬場も活気はありますかね。
埼京線物件なので特にこの場所が抜けて便利でなくても問題はないと思いますが物寂しいと気持ちも寂しくなる故、年中ある程度の賑やかさは欲しいところです。

戸田公園駅前に住むのも便利で魅力がありますがここぐらい川方向に行くのも家族の生活場所として悪くなさそうです。

天井がかなり低いし、値段も高い。駅までも微妙に遠いし。正直夏の花火しか取り得がないとも言えそうですね。釣り好きの人は良いかもしれませんが。

新春早々、住友さんご苦労様です(^_^ゞ
残り450戸頑張って下さい。

現地見たけど、賃貸マンションみたいだね…
場所も大してスミフとかわらないね。
住居地域と言いながら、すぐ西側が工業地域…

これで4000万は、相場から逸脱だね。

じゃあ、スミフにしようかな？
でも、毎日バスに乗って通勤するのはしんどいな。

１０分歩くよりバス５分の方が楽だと思いますよ。

　こちらを検討している皆さん心配いらないですよ。

　先程まで打ち合わせでモデルルームに行っていましたが

　打ち合わせブースは全部埋まっていましたよ。

　営業担当の方にここのレスの件に関して聞いてみましたが

　笑いながら相当焦っているんでしょうねと一笑に臥していました。

　管理者に確認入れているそうで、アドレスもわかっているので

　近々対応するとのことでした。

　相手？の工場物件のモデルルームは3日からオープンしているみたいですが

　ガラガラですよ。

勝手にライバル視してるのは向こうですからね。

５７９さんはなんでガラガラと言えるんですか？

新年になりサービスの幅が大きくなった方はおりますか。まだ１０％プラス諸費用ですか？

竣工間近につき特別資金相談会開催というインフォメーションが出ていますが、
これって恐らく値引き交渉可能という意味ですよね。
現在は先着順の部屋全ての価格が公開されていますが、どのくらいの値引きが
可能なのか？20％いけますかね？

　ハイハイ　〇友ノ営業さん　ご苦労さん。

特別資金相談会は値引きのことではありません。
みなさん騙されて行かないように。

よくよくカタログを見ると魚焼きグリルが片面でした！今どきの分譲マンションでこれははじめてみました。ディスポーザーもないし・・・。

586
その話は、過去に出てますよ。
今更ですね。
そんなところは、気になりませんね。
マンション選びは、立地が重要でしょ？
よっぽど戸田駅前の物件の方が気になりますね。

天井の高さが、2㍍4センチ

低すぎですね。

先週末いきましたが、モデルルーム見て、価格も高いし辞めました。

低っ！！
こりゃ売れんわな。。

＞588
え、ほんとに！？　2m40cmじゃなくて？
男性なら、手伸ばせば天井に手が着きそうじゃない？

通報します。

サッシの高さも低いので思ったよりも部屋が暗いのが期待はずれでした。何でこんな物なのか疑問に思います。

もはや、いちゃもんつけてるだけだなw

2mのサッシが低いって言うならもうタワマンに住むしかないね。
もしくは戸建てだな。
おっと、ただのイチャモンだったかｗ

売れない理由を指摘されてるだけでしょ。

２Ｍも高さありましたか？１．８Ｍ位だと感じました。

え？ちゃんと測らないで悪口言ってるの？

もう嘘ばっかり書くのやめようよ。本当に

人気がないのかかなり残ってますが、完売出来るんでしょうか。

諸費用サービスは、全額ではなかったです…80万くらいと微妙だから、辞めました。
人や部屋の価格、東向き南向きにより、値引き幅は、変わるかもしれません。値引き情報ください。

本気で検討してるなら自分で足運んで調べなさい

８０万？えらく舐められた金額ですね。
「○○万円で買います！」とハッキリ言わないとダメですよ。
関東の人は値切らないけど大阪では考えられません。

では結構です。って言われたら、どうすんの？

１０％引き＆諸費用サービスしてるなら、断らないのでは？
っていうか、売れてないから断れないのと違いますか？

土手の付近は、散歩やランニングには最適です。
ただ・・・、川に近いから、高い階の部屋のほうが良さそうだな。

確かに完成前にモデルルームにして買ってない人を先に入れたりしておかしいですよね。契約者は自分の部屋見れないのに。
買うか買わないかわからない人に５０００円の食事券配ったり、契約者よりも見学者？を明らかに優先しています。こういう姿勢が指摘されてるんだと思う。契約者を何だと思ってるのか。

MRに来た人への特典何てどこでもやってるでしょう
ケーキ配ってるとこあったよ。
現地MRだって共用部は一切見れなかったし(窓開けようとしたら止められました)

デベの対応としては、普通だと思うよ。

このスレで無意味な誹謗中傷をなさる方へのメッセージですよ。
ここのデベの姿勢はいたってノーマルだと思います。
良いモノを適正価格で販売してると思います。

第一期の時も「特別大商談会」ってあったのですか？

無いよ

南向きも結構残ってました、人気無いんですか？

週刊ダイヤモンドで、戸田公園新築は3500万で、中古だと3000万らしい。

ここは、相場より高いですか？

４７００万なんて部屋もあるからね・・・。１０００万以上は高いでしょうね。

70平米台の3L（1F)で約3,900万、
60平米台の3L（東向き）で約3,500万・・・

戸田でこの値段って、どう考えても高いでしょ。

近くのプラウドは中古でそんくらいだったけどね

確かに相場より高いけど、リバーfront＆永久眺望だから妥当ですよ。

野村不動産と伊藤忠って、同じですか？
伊藤忠商事って、商社でも、、、

伊藤都市年開発と伊藤忠商事は何が違うんですか？
安心できない？

野村と伊藤忠だと、伊藤忠の方が遥かに大企業ですけどね

そうなの？
野村不動産と伊藤忠都市開発は？

伊藤忠都市開発は、末端の子会社で、社員は伊藤忠商事みたいな質でないのかな？

って言うか、今更じゃない？

期待してたけどガッカリな物件でした。
賃貸マンションみたいな外観で高級感が感じられませんでした。
共用施設もないしマンションの意味がない。
やはりマンションは大規模がいいと思いました。
ここを買った人は何が良くて買ったのか不思議です。

４７００万もあれば、もっと良い場所で買えそう・・・

みなさん、631・632はシティの営業だよ。

同時刻にシティのスレにいつもの(>@:@<)みたいな顔文字書き込みがあったから確実。


なんだか寂しくなるなあ

　６３３さんの言うとおりですね。

　同日、同時刻に自分たちに賛同スレを入れて、そのあとに

　こちらに入れているようですね。

　本当仕事？とはいえご苦労様！

事実を指摘されてるだけじゃないの？被害妄想ですか？

共用施設がそもそも必要かどうかってことだよね。

積極的に集まる人っているかな。

家に居る時ぐらいは、のんびりしようって人が大半じゃないかな。

一部の人しか使わない施設に管理費を多く支払うメリットが見当たらない。

ここに共用施設が無いことは、大変ありがたいことです。

そもそもシティは、比較対象となっているの？と疑問を感じる。

最寄が戸田公園駅っていうだけで、準工業地域と第一種住居地域でエリアがそもそも違う。

駅から、徒歩８分と１５分でこれも大分違う。

敷地面積と、延床面積の比率で言えば、圧倒的にシティの方が密度が濃い。

圧迫感がすごすぎて滅入っちゃうよ。

目の前に建物が、将来に渡って建つか建たないかで結論は出てると思う。

これらを踏まえて価格が、高いと判断したら他を選択すればいいでしょう。

確かに永久眺望が確保されてるのは最高です！
でも、近所が後から販売開始してクレヴィアを上回る戸数が売れてるのも気になります。
やはり、値段が問題なのでしょうか。

後出しが有利なだけ。

値下げに進捗はありましたか？

ないですよ
シティテラスさん

ホームページの特別資金相談会では、結局いくら値引きあるかご存知ですか？
諸費用くらいですか？
あと完成前に値引きするマンションは初めて見たのですが、スミフのせい？

シティは、こちらより売れてませんよ。

しかも、戸数が違うから向こうは余計に大変だと思う。

建物が出来上がって

エントランスが角地にガラス張りで作ってあるから高級感があってカッコよかったです。

夜は、明かりが付いてるから帰ってきたときには感動すると思う。

ここの物件で、カタログやＨＰに記載がないんだけど、

宅配ＢＯＸがあるのは当然なんだけど、クリーニングを出したり、受け取ったりできる

サービスもあるみたい。

駐輪場も自動ドア＋オートロックで出入りするみたい。

コンシェルジュみたいなサービスもあるんですか？

コンシェルジュは居ないけど、宅配ボックスでやり取りが出来ます。

コンシュルジュがいないとはどういうこと？管理人がいないマンションなんですか。

646さん

管理人さんはいますよ

いくつ残ってるんですかね！

まだ４０位はあるんじゃないですか？東は全然売れてないし南も残ってるし。特別大商談会でどれ位売れたかによるんだろうけど。
次は決算売り切り大商談会なのかな。

649は、
モデルルームも行ってなければ、現地も見てない人だね。
こういう人が風評被害を招かせるだな。
やっとわかったよ。40も残ってるわけないじゃん。