ネバーランド弁天町はぐくみの街

やっぱり値引きなどのサービスはなしですか？

サービスはしてないと思います。
私も契約の際それとなく聞いてみましたが、ハッキリ出来ませんと言われてしまいました。
出来ればサービスはしてほしいですが、この価格なら仕方ないかなと思うようにしています。

駅から遠いと言っても１０分程度ですよね。
駅までの距離に何もないわけでもないですし、天気が良ければ歩いても苦になる距離じゃないと思います。
私的には、景色を見ながら歩くのは好きなので、全然許容範囲ですね。
駐輪場は１００％じゃないと思ったのですが、よく見たら、サイクルポートがあるのですね。
こちらは、１区画に２台の自転車が置けるとありますが、もっと置けそうですよね？

西？？
どちらかと言うと東のほうでは。

しかし徒歩10分は確かにそれほど遠い距離ではないが、良いかどうかは場所によりけり。
ここはマンション群→戸建群→？？を通り抜けてようやくエントランスにたどりつく。

安くて広いから、買っちゃいました。後悔してません。

広いのは良いよねー。
こんなに広くて安いところはよっぽど郊外に行かないとない。

今買われた方の大半は夏の尻無川の匂いを体感することなく、決断された勇者ですね？

災害多発の昨今で海抜が港区販売中の新築マンションで最も低い立地でも、安いと売れるんですね。

完売間近らしいですが、事業としては大成功ですね。

グランアッシュ弁天・アークレジデンス弁天・エスリード弁天・すべて見ましたが私はここで決めました。
スーパーまでも徒歩１分程で行けますし、子供が遊べるスペースもあるし、設備のグレードもここが一番いいですし、金額も群を抜いて安かったので文句なしでした。
子育て安心支援マンションですし、子供がいてる家庭にはすごくお勧めです。
来週、私の友人もこちらのマンションを見に行く予定にしてます。
来年の入居が待ち遠しいです。

設備がよくて、金額が安い？
考えてみたらわかるよねー、二束三文の土地（笑）

現在、上町台地の賃貸に住んでいて、そろそろマンションを買おうとの辺りで探していましたが、広さと価格との折り合いがつかず、地区を広げて探しはじめました。

港区は土地勘もあり利便性や設備面では魅力的なので気にはなっているのですが、津波の心配が拭えず踏みとどまっています。

決められた方は元々港区民ですか？

港区民ではないですが、購入いたしました。
津波の心配は大阪市内で住む以上、上町台地以外は一緒でしょう。
もちろん、心配はしていろいろ調べた上購入いたしました。
にわかに不安をあおるカキコミもありますが、最終は自身で調べられたうえ、
購入されることをお勧めいたします。
良いカキコミも悪いカキコミも所詮、匿名の何の根拠もないものですから。

まあ、設備仕様、価格からみてもかなりお買い得かなとは思います。

私は弁天町周辺で検討しており、他の弁天町物件も見学しましたが、

一番納得できるコストパフォーマンスだと思います。

というかネバーランドも検討していることを他の物件で伝えると

必ずと言っていいほど「あそこは海抜が・・・」とか「駅距離が・・・」

とか言われ、一般常識以下の知識でしか話しをしてこられなかったのが

残念というか勉強されていないなあ、と感じました。

逆にネバーランドで他の物件の事を聞くと、気分が悪くなるような悪口を

言うわけでもなく（多少はありましたが）面白い着眼点で他の物件の特徴を

いろいろと教えてもらい、この人は周りの事も勉強しているなあ、と感じました。

私個人としては、やはり大きな買い物なので、営業マンの質というのも大事だと思います。

114さん、
まぁ考えようによっちゃぁ、周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
面白い着眼点って何？それは正しい情報？営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
ちなみにネバーランドで他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
そこまで言う必要がなかった、ただそれだけのこと。
まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）

この周辺でマンションを探しているときに価格に魅力を感じ、初めてモデルルームを訪れました。
駅から近くはないですが、徒歩や自転車でしんどい距離じゃないし特に気にしませんでした。
子供がいるので、学校が近い事や、キッズスペースがあることも魅力的でした。
南市岡ではありませんが実家が港区で長く住んでいたので、土地勘もありました。

みなさんがおっしゃる海抜。津波による被害、周辺の騒音？など色々気になってはいましたが、本当に津波がきたら、郊外とかに行かない限りこの周辺の区に被害はでるだろうし、だからと言って郊外にいくのかというと、うちは会社から離れてしまうのでその考えはないし。身の丈に合う程度の上の階に決めました。

高い買い物だから悩みますよね。


明日はカラーセレクトの打ち合わせ(^_^)v完成が待ち遠しいです★

私も近々カラーセレクトの打ち合わせで訪問予定です☆
間取りプランもですが、洗面台の高さやキッチンの高さをどうするか
などすごく悩んでいます☆
我が家は主人も料理ををするので特にキッチンの高さは難しいですね～☆
あとシステム収納のカタチや棚の数なども選べるのもすごく難しいですね。
子供の成長などに併せて収納したい物も変わるでしょうから、
なかなかコレ！というふうに決めれません☆
あとはインテリアアドバイザーさんのアドバイスを参考にしながら、
決めていきたいと思います☆

あとゴミの回収サービスがありますがごみの種類などの何か決まりはありましたか？
ご存知の方おられましたら教えてください☆

ゴミ回収ですが、細かな時間は忘れましたが早朝から9時くらいまで玄関前に
出しておけば清掃スタッフが回収に来てくれるはずです。
曜日は週二回～三回だったと思います。
たぶん、契約書だか、管理集に載っていたと思います。

115さん

周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
→全然違う。むしろ周りの物件それぞれが、違う事や異なる数値を出し
てくるので信憑性がなく信頼性が低い。口をそろえて言っているなど
誰も言っていない。書き込む前によく考えましょうね。

面白い着眼点って何？それは正しい情報？
→ご自身で訪問されて聞いてみれば？

営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
→十分一要因でしょ(笑)そんなバカな(笑)

他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
→まったく的外れ。残念でした。気に入ってたんなら他物件の事など聞きません(笑)
低俗な憶測を書き込まないで下さいね。

まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）
→はい、気に入ってますよ。当たり前でしょ(笑)

買う気がないのか、買う事が出来ないのか、将又、同業者なのか知りませんが、

不愉快な書き込みがご遠慮下さいね。

それではさようなら。

No.117さんのご主人は、料理もするのですね。
すごくうらやましいです。
うちも料理をしないわけではないのですが、料理をするのは年に数回、特別料理（？）の時だけです。
大きな魚を裁いたり、こだわりの料理を作る時だけです。
なので、キッチンの高さは、背の低い私に合わせてもらいました。
夫が使う時は、低くて使いにくいと思いますが、毎日使う私に合わせてもらいました。

契約された方教えてください。前向きに考えていたのですが、このサイトでこのマンションがあまりに誹謗中傷が多かったので、気になったので、すぐとなりのキングスクエアの掲示板も見てみました。そこには「B地区」と何度も書かれていたのですが、「B地区」ってどういう地区の事ですか？AとかB地区とか何か分かれているのでしょうか？準工業地域の説明は営業の方からあったのですが、「B地区」って何の事なんでしょうか？

ググればすぐにわかる。

あきらかな中傷誹謗ですね。

通報しました。

地区については隠語？？ですが、根拠のないものがほとんどです。

価格的にも立地的にもすごく魅力を感じており悩んでいます。
生まれも育ちも港区なので良く知っており、学校区も良いですし子育て環境としては合格点です。
しかしわがままですが出来れば４ＬＤＫがほしいと考えていますが
やはりそれなりの値段はしますね。
角部屋で２９？？万円は魅力に感じますがローンの支払いを考えると少々希望よりオーバーしてしまします・・・。

みなさんご決断は早いようですね（汗）
もう少し考えてみます。

ここに限らずこの辺りは良く売れてるよね。
だいたいが5割以上売れてるし、早い所は８割ほど売れてるもんなあ。
安めのマンションでも良くみんな金持ってるね〜。

最近広告を見かけません。おそらく完売したのでしょう。

いつモデルルームに行っても大勢見学に来られてましたから。

価格も断トツで安かったですし

先週こちらの物件に見学に行かせて頂きましたが、席も満席で部屋も半数くらい契約済みとなってました。
価格、周辺の環境も魅力的で今週末に申込みしようと思ってます。
72㎡の2600万円の部屋に決めようと思うのですが、4人家族の方々はどのくらいの広さ、価格帯で購入されているのでしょうか。

先日、契約をしました。
やはり価格と間取りは他と比べてとても良かったです。
間取りもいろいろ見ましたが、一番印象的でした。
ただ、いろいろと無料で変更できるプランがたくさんあるので
とても悩みそうです。

先週くらいに見学に行き、前向きに検討している中で色々インターネットで調べていたのですが、ここの事業主さん一度倒産されてるようなのですが、今はもう大丈夫なのでしょうか？詳しい方教えて下さい。

いや、大丈夫かどうかは判断にお任せします。
ご参考までに下記をご覧下さい。
http://www.fukeiki.com/2009/06/japan-es-con-adr.html

ネバーランド弁天町はぐくみの街の契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

昨年、見学に行きましたが、いいな、と思いながら初めての見学だったので
決められずに今に至りますが、まだ4LDKはいくつか空きはあるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

あと、まわりの物件でやっているオプションなどのサービスは、やはりないので
しょうか？
ちなみに昨年見学に行った際は、サービスのサの字もありませんでした。

まわりもいろいろ見ましたが、やはり価格的にも内装的にもこの物件がいいなと
感じています。

ウチも良いなと思って検討してます(^-^) 世帯数が多いので売れ残るんじゃないかなぁと思って、しばらく様子を見ようかなと考え中。ネットで見たんですけど、ここのマンション屋さんの兵庫県の物件がスゴい値引きで販売してるので、ここもそうならないかなぁと期待してます♪

売れてなければどこの不動産屋でも値引きはしますよ。
でもここはそこそこ売れてるようですし、完成もまだ先なので、大きな値引きは期待
出来ないと思いますよ。

ありがとうございます。１３４番です。
近々、直接行って話を聞こうと思います。

この周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音があります。神経質な方には無理かと思いますし、又交通量が多く、小さなお子さんがおられる家庭は難しいのではないかと思います。

どうでもいい話ですが。。。 ネバーランドってマイケル・ジャクソンと何か関係あるのかな？?

私の姉夫婦が大阪市内のネバーランドを購入し住んでいますが、
評判・住み心地は悪くはないようです。
何度かお邪魔しましたが、入口や建物の雰囲気などとても良かったです。

たぶん、マイケルジャクソンは関係ないと思います。
由来は・・・知らないです(>_<)

購入者です。
土地の土壌調査の報告書のようなものを書類で閲覧させて
いただきましたが、汚染結果などはありませんでした。
誰がどのような情報源を基にどのような意図で記載しているのか
知りませんが、あまりにも不確定要素な情報を書き込まない
ほうが良いですよ。

念のため、通報はしておきます。

ポストに５０万値引きのメール便届いたけど、ついにここも値引き開始。契約済の人には残念なお知らせ。

しかし大抵の人は間取りや階層が気に入った部屋を契約しているので。
今行って、その部屋が残っているかわからないですよね…

半年以上前でも、結構埋まっていましたよ。

まぁ、残念ではありますけれどね。

そんなに埋まってたら値引きはしないでしょ。結局不人気で苦肉の策って感じしかしないですね。完成前に値引きして買ってる人怒らないのかな？?

子育て安心マンションということですが、保育園なども充実しているんでしょうか。
当然、そういう部分も加味されているんですよね。
そういう施設の充実がもしないなら、違うかな。
結婚しても、友達の保育園などに預けられない状況を見ているので子供は諦めようかなと思っています。

大阪市内でこの価格は安いと思い現在検討中ですが、全くこのあたりの土地勘が無く、特に子供を持つ身としては学校（特に小学校）の評価が少し気になります。営業の人に尋ねたところ「特別良くも悪くも無い」との事でしたが、実際はどうなんでしょうか？あまりこういうの気にせずに考えた方が良いのですかね・・・

近くの戸建に住んで30年以上経ちますが、営業さんのおっしゃる通りかなと思います。

娘も卒業していますが、特別悪い噂を聞いたこともありませんし、

かといって、すごくいい学校区なのかと言われると疑問もでますが・・・。


お子様を持つご家庭でしたら、ご不安に思う気持ちも分かりますが、

弁天町はすごく便利ですし、住みやすい街だと思いますよ。

「学校の評価」といっても、どの部分を基準において評価するのかは人それぞれ違うと思うので判断は難しいですよね。ちなみに私は生まれも育ちも港区ですが、ここの学校が悪いと感じたことはありませんよ。私の場合は何よりも広さ重視で探してたので、予算的にもここがピッタリ条件に当てはまったので契約しました。

ここの場所は「駅までの距離」を気にするか、「静かさ」を気にするかで評価が分かれますね。ただ、私みたいに「広さ」を重視すると結局このこのマンションが価格的にも一番希望に近いです。

先日、見学に行きましたが印象はとても良かったです。
対応も今まで見たモデルルームの中では一番良かったです。
ただ、４LDKを希望しているのですが安いといえ、そこそこの
金額はするな～という感じです。

となりのマンションと距離近すぎですよね。お互いのベランダから覗き放題になりそう(>.<)y-~

申込をしました。
確かに駅距離は少し気がかりですが、それに見合う価格と
大阪市内とは思えない静かさで気に入っています。
始めは４３号線の音もどうかと気にかけてましたが、
現地周辺で耳をすませてもまったく気になりませんでした。
駐車場は6000円なので十分安いですが、贅沢言うと、平面式の
駐車場が良かったなと思います。

＞No.145
直接、モデルルームにて担当の方に聞いてきましたけれど、
そんな話は出ていませんし、近場に住んでいますが、
通常の広告以外でそういった値引きチラシは見たことありませんよ。

担当の方も「現在、値引きをする可能性は無いです。マンションが出来上がってから
よほど売れなければ値引きの可能性が有るかもしれませんが、今のところは一切ないです。」
とキッパリ否定していました。

こちらにちょくちょくと誹謗中傷の書き込みを見かけますが
一体どういった目的なのか不思議でなりません。

現在もかなりの数うまっています。


＞周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音
ちょくちょく現地に訪れていますが「対岸の工場の騒音」なんて聞いたことありませんよ。
シンナーの匂いと油の混ざった海の匂いも感じたことはありませんが、、、
ネバーランド周辺はここ数年でマンションや新築戸建が何棟も建っているのが証明でしょう。

＞又交通量が多く
「多く」とは思わないですが、川沿いの方の道は交通量が有るかもしれません。
が、そちらは車の出入り口となる予定です。
正面玄関はそちらではありませんし、歩道ではないですよ。

何一つ当てはまらないのですが、ひょっとして大昔はそうだったのですか？



●校区について、小中学校は悪い噂は聞かないですね。
中学校に関しては、外から見て１５年前から校門前をよく通るのですが、
放課後等、部活を頑張っている姿をよく見かけます。

小学校に関しては、現在生徒数が増えすぎてパンク寸前で、今後三年間かけて
南市岡三丁目のみ　市岡小学校　→　南市岡小学校へと変更となると
度々「みなとだより」で告知されています。
　下記参照　
http://www.city.osaka.lg.jp/minato/cmsfiles/contents/0000272/272874/mi...

高校については近くにある市岡高校は、昔からの偏差値が良く「名門」と聞く事もあります。

マンションの周辺に街灯などがなく、近くの公園も草だらけなのが気になりますが、どうですか？

問題になってる南海辰村の施行ですか。
恐ろしくて住めません……。

すいません、施工の間違いです

一部街頭は有りますが、現地周辺はなかったと思います。
近所に住んでいますが、明るいとは言いませんが生活するにはまったく不便はないですよ。
周辺は大変静で住みやすいです。

もうすぐ完成ですね。早く外のシート？が取れて建物が見てみたいです。

すいません間違いがありました。
×街頭→○街灯

今日ライフ弁天町前で机を出して販促品を配ったりの宣伝活動をしていました。
完売したと思ってたので、こんなところまで営業に来るのかとびっくりしました。

大津京ステーションプレイスみたいな施工されたらどうしますか？
ほんとに大丈夫でしょうか？

契約を終えていますが、施工の事が気になり、相談をし
施工担当者・背系担当者に会い、ここでは書けませんが、
実のある話しを聞く事が出来ました。
今は匿名のネガティブキャンペーンなんかに屈しないよう、
がんばってほしいと思いますし、関係者みなさんを応援
しています。

158さん

どこの施工会社なら安心して住めるのか今後のために教えてください。

この前もテレビでニュースになってるのを見て怖くなりました。
それだけが不安要素ですね…。
ネガキャンではありませんよ

駐車場の東側の何件か民家がある土地ですが、将来マンションが建設されそうな気がするのですが、そういう情報はありますか？

167さんへ
駐車場の西側の間違いじゃないですか？？
確かに西側には戸建てや倉庫があって、倉庫などは相当古いので何か出来そうな
気配は有りますが、私の近親者に一級建築士がいて、購入前に気になって少し調べてもらいましたが、
土地の広さや形状、法律上の制限などを踏まえると、可能性的には相当低いとの事でした。
絶対とは言いませんが、同じ区画に最近できた戸建もあるので、新たに開発される可能性
は低いんじゃないでしょうか？

南海辰村気になります。欠陥大丈夫でしょうか？

南海辰村の良し悪しはわかりませんが、大津の問題は売主サイドに相当問題があるようですね。
ま、どこの超大手不動産業者でも、スーパーゼネコンでも、常にどこかで係争中ですからね～。

港区で購入を検討していますが、近々販売予定の朝潮橋駅前の

マンションの事をご存知の方おられましたら、教えてください。

時期的なことから相当高いと聞きましたが、あの場所でも

そんなに高くなるのでしょうか？

クレアホームズ朝潮橋で検索すればホームページがありますよ。28年2月完成みたいですね。

ありがとうございます。
まだ価格はわからないようですね。
（スレ違い失礼しました。）

43号線や阪神高速の排気ガスで、日中、窓を開けれなかったり、洗濯物を干せれなかったりしますか？

完成が楽しみですね。異常に安いから何かあると思って買わなくて本当に良かったです。買ってしまった方は訴訟サイトをしっかり熟読して内覧会に臨んだ方が良いのでは(笑)？

あれだけの事件ですから、建築会社への不信感を理由に解約しても、もちろん手付金は返してもらえますよね？

もう少しでマンション完成なんですね
まだ購入できるお部屋ってどれぐらいあるのでしょうか？

>>175
イヤな人ですね
こんな人が契約していなくて本当に良かったです

歴代の欠陥マンションは相場より安いケースが多い。値段に釣られて買ったくせに「売主・建設会社を信じて購入したのに」と被害者は言う。寒い話やねー。

値段が安いからって、誰が最初から欠陥マンションなんて思う？

安かろう、悪かろう。

177さん
３週間ほど前、見学に行きましたが、３ＬＤＫはほぼ完売してましたね。
２ＬＤＫと４ＬＤＫはまだ残っていましたけど。

もうすぐ外観が見れそうなので楽しみです☆

ありがとうございます。
既に見学に行ったことがあるのですが、決められずにダラダラ
と他のマンションも見学していましたが、やっぱりいろいろ
見ましたがここが一番良かったです。
もう少し早く動けば良かった(-"-)

私も先日見に行きましたが、７０平米３ＬＤＫか８２平米の４ＬＤＫかで
悩んでいます。
本来の希望は３ＬＤＫ予算２８００万円くらいでしたが、角部屋の４ＬＤＫ
が２９００万円ちょっとであったので心が揺れ動いています(>_<)

ダメもとでサービスはないのか聞きましたが、全くないの即答されました(>_<)

朝潮橋で販売代予定のマンション、聞きましたがかなり高そうですね。
朝潮橋が現在の最寄駅なので立地は理想的なのですが、
低層階での３ＬＤＫで３０００万円前半とからしいので、とても高く感じます。
この朝潮橋のマンションに限らず、これから販売されるマンションはどこも高いみたいですね。

いろいろ見に行ったけど、結局ここが一番いいかなーって思ってます！
これから子供の事とか考えるとやっぱり広さはほしいので前向きに４LDKを検討中(^^♪

角部屋４LDK2900万は魅力的ですね。今週末もう一度行ってみます！

南海辰村の件、不安に感じられてる方はいますか？

結局どこが建てたからじゃなくて、どこが設計してそれに対しどこがゴーサイン出すかが大事なわけで。
南海辰村建設の肩を持つつもりはないけど、所詮ゼネコンは設計・発注通りに作ったに過ぎないので、
ゼネコンだけが責められるのはおかしな話だね。
鹿島や竹中が大津のマンションの施工をやっていたとしても同じ結果の可能性は大きいと思うよ。

私はワケあってこのマンションは購入してないが、価格や間取りの作りなど見る限りいいマンションだと思うよ。
そして来年以降は、さらに際立って安く感じるはず。
マンションのコンセプト（目指す入居者像）がしっかりしている点はいいね。

188.189
丁寧な回答ありがとうございます。
契約後、ごく最近に知った情報でしたので毎日心配でなりませんでした。
もちろん担当者にも相談済ですがこのマンションが本当に安全かどうか真実を知る方法はないと思えてきました…

どのマンションを買ってもリスクは0とは言えないでしょうしせっかく購入したので入居まで楽しみに過ごそうと思います。

西側上部のネットが少し取られて外観が見えてきました。
入居予定の皆さんもう少しですね。楽しみです。

不安が無いといえば嘘になるけど、
でもどこのマンションも100%安全を確認する事は難しいですし、ましてや裁判に負けてるなら絶対いやだけど勝訴してるみたいだし、事実その後もたくさん建てて何も無いみたいなので大丈夫だと信じてます！
もし気になるようなら当事者である南海辰村さんのお話を聞かれるのが一番です！
正直、何年も前の話で販売の方も売主もその問題のマンションについてはなんとも言えないでしょうからねf^_^;)
私も担当さんに相談した時、快く南海辰村さんのお話聞く時間を作りますよと言ってくれました！

もう少しで完成ですね！楽しみです♪

>>192
そうですよね。。
正直、知った時は色々な動画を見て
全国ネットで放送されるほどの建設会社なのになぜ販売業者は言ってくれなかったんだろう…と信頼を失いかけました。
解約も考えましたがずっと引き渡しを楽しみにしていたし、他のゼネコンも過去に訴訟があったりしているので、
信じてみようと思います！

入居後、もし何かあれば皆で団結し解決していきましょう！

≫193
確かに不安になる報道でしたね…f^_^;)
でも話を聞いてると事実とは違う点も多々あるようですよ！
うーん。私はこの事に関しては販売の方々にちょっと同情⁈してます。大変だろうなー…何年も前の話なのに…(･･;)
まぁこの物件に何か問題があったわけではないですしね。

もちろん！何かあれば団結しましょう(^ ^)
引渡しが待ち遠しい☆

まだ見学に行ってないんですがまだ残ってますか？
3LDKで検討しているのですが、ご存知の方教えてください！

>>195
電話でも空き状況確認できますよ^_^

不安になるのは当然ですが、そもそも売主も違いますし、ゼネコンが一緒
なだけっていうので一括りで考えるのはかわいそうですね。
今回の売主や設計会社、管理会社、販売会社などももちろん違うし、見る限り
決してトラブルメーカーでもなさそうですしね～。

4LDKが多く残っているみたいですね。
3LDKはあと2、3戸くらいだと思います。

４ＬＤＫは２，９００万円台からなんで確かに安いと思います。
反対の角の４ＬＤＫは９０平米もあったのでかなり魅力的ですが
３３００万円台なので私たちには少々予算オーバーです(>_<)
それでも隣の西区とかに比べるとはるかに安いですけどね(*^_^*)