福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ネクサス薬院ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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主婦さん [更新日時] 2013-09-24 12:48:54

ネクサス薬院ってどうでしょうか?評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね~

売主:福岡地所株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社東急コミュニティー 所在地:福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通:地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:66.30.㎡~166.33㎡



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-07-22 00:06:42

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ネクサス薬院口コミ掲示板・評判

  1. 822 匿名さん 2013/09/17 16:34:17

    よそと比べても無駄な様な…

    まず福岡なら中央区ではなく早良区内でもそのくらいの価格の物件今までに出たし熊本や鹿児島や長崎にも広さは違えども億の物件はあるし。

    その人が欲しい物件があればその人が買う。。。
    それでいいんじゃない?

    前に新宿徒歩8分で中古築5年90買ったけど9000万だったけど1億超えで売却した
    東京はそんな所、東京の感覚と地方の感覚は全く違う。
    都内以外で高額マンションは恐くて買えない
    先にレスされた都内に住んでた方、いたらぬ心配ですが同じ感覚で福岡の物件に手は出さない方がいい。
    福岡では2000万から3500万の中古がよく売れます

  2. 823 購入検討中さん 2013/09/17 23:17:27

    最近マンションギャラリーに行かれた方で、
    どれくらい売れているかご存知の方おられませんか?

  3. 824 匿名さん 2013/09/17 23:42:47

    住友のシティタワーと比べると、ここも見劣りしちゃうね・・・

  4. 825 契約済みさん 2013/09/18 00:12:43

    先日行きました!今販売中の物件は残り数件と聞きましたよー

  5. 826 購入検討中さん 2013/09/18 00:19:11

    825さん
    ありがとうございます^^

  6. 827 匿名さん 2013/09/18 02:38:07

    残り数件 すぐ完売でしょうね!

  7. 828 匿名さん 2013/09/18 04:09:48

    でも売り出してない半分あるからね。先は長いよ。

  8. 829 匿名さん 2013/09/18 04:32:05

    竣工前までにはって感じじゃねw

  9. 830 契約済みさん 2013/09/18 05:13:15

    実際に数えましたが、一般販売は半分もありませんよ

    むしろ、いい部屋の多くが一般販売用でした。
    値上げしても強気でさばける部屋を留保したんだなと感じました。

  10. 831 匿名さん 2013/09/18 05:13:38

    早く2年先になってリビングで、テレビ見たいな~

  11. 832 匿名さん 2013/09/18 05:30:28

    住友のシティタワーって、どこなんでしょう?

  12. 833 匿名さん 2013/09/18 07:16:49

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317695/
    こちらのスレでご質問ください

  13. 834 契約済みさん 2013/09/18 09:53:20

    810さん806ですが初めての書き込みだったんですが...

  14. 835 匿名さん 2013/09/18 12:47:15

    もったいぶるほどの売れ行きではないですね。
    結果から判断しても、売れてるように見せるために販売区分けしてると捉える方が正しいのかも。
    いずれにせよ、値上げするか、しないかで分かりますね。

  15. 836 匿名さん 2013/09/18 14:34:27

    830サン、例えばどこのお部屋が
    一般販売ようなのですか。

  16. 837 申込予定さん 2013/09/18 16:37:23

    ↑ それは、モデルルームに行けばわかるんじゃ。

  17. 838 匿名さん 2013/09/19 00:27:03

    一般販売以外って、どういう販売なんですか?
    企業向けの社宅? それとも自社で賃貸?

  18. 839 契約済みさん 2013/09/19 01:19:24

    先行販売と一般販売です。今売り出してるのは先行販売で10月から一般販売が始まるそうです

  19. 840 匿名さん 2013/09/19 02:25:06

    先行っていっても、モデルルームに行けば誰でも登録可能です。
    特に資格や条件はありません。

    先行と銘打って、買い急がせてるだけで、実質、既に第一期ですよね。

    広告費かけて、テレビCMしたり、ローカル番組に取り上げて貰ってるのは、頑張らないと売れ残ると分かっているからてましょう。
    これらの経費は、価格に上乗せされてるわけですが。

  20. 841 匿名さん 2013/09/19 03:00:32

    皆さんは現段階で既に契約までしてるんでしょうか?
    ここは抽選とかではなく、先着申し込み順なんですか?

  21. 842 匿名さん 2013/09/19 03:21:57

    >>840
    その通りですが、他になにか?
    用が無いなら退出お願いします。

  22. 843 匿名さん 2013/09/19 03:29:45

    そうですね、実質第1期です。
    10月からは増税分3%と、これまでの売れ行きから
    価格を便乗値上げする可能性が非常に高いとおもわれます。

  23. 844 匿名さん 2013/09/19 03:30:10

    >>840さんの情報は有益です。
    >>842さんのような無意味なレスをするような人間こそ
    退出すべきです。

  24. 845 匿名さん 2013/09/19 03:55:25

    >>844
    スレ読み直したら?
    既出なんですよ。ポッと出は、これだから。

  25. 846 匿名さん 2013/09/19 04:20:12

    >>845
    既出だろうが何だろうがあんたに文句を言われる筋合いはありません。
    ここに常に居ついてる暇人にどうのこうの言われたくないですね。
    正直、邪魔なんで退出されたらどうです?

  26. 847 匿名さん 2013/09/19 05:14:32

    他社でも先行販売の手法をとるところはありますが、
    正直、過去にモデルルームに来場しただけ、とか資料請求しただけの登録者と
    当日飛び込みの来場者なんて差別化するほどのものではない、かと。

    先行販売の反響から一般販売の価格設定や販売方針を決めるのでしょう。
    高い広告費をかけずに反響を知るための手段というだけでは。

  27. 848 入居予定さん 2013/09/19 06:02:40

    先行販売でも、色んな部屋が選べるわけではなく6割位の部屋番号に値段が書いてありそれ以外の部屋番号には、未販売住宅とあります。B-Cタイプは、殆どが先行販売になってましたね。また、増税後の値段もすでに決まってましたね。

  28. 849 匿名さん 2013/09/19 06:09:48

    先行販売分が完売したのならともかく、売れ残ってるのなら適性価格か割高なのでしょう。
    極端に売れてないのなら値下げも期待出来ますが、そこまで悪くもなさそうですね。
    価格据置で一般販売突入かな。

  29. 850 入居予定さん 2013/09/19 06:29:57

    先行販売分は、価格据置に増税でしょうね
    一般販売分は、既に決まってる増税後の価格で来ると思います。なので先行販売分の方が若干お得的なトークしてくるのでしょうか

  30. 851 匿名さん 2013/09/19 08:52:03

    既出の事を持ち出して荒れる原因を作りたい人がいるようですのでスルーしましょう。

    今買った方がお得でしょうね。消費税上乗せ価格で出すみたいですから。

  31. 852 契約済みさん 2013/09/19 09:51:34

    三パーセントも、大きな買い物ではおっきいですもんね。

  32. 853 匿名さん 2013/09/19 12:01:23

    消費税増税前に焦って買うのが正しいとは限らないよ。
    増税っても、販売価格の3%増えるわけじゃない。住宅ローン減税が倍増される。

    収入、ローン額でも変わるから、試算が必要。

  33. 854 入居予定さん 2013/09/19 12:10:58

    一般販売の価格は、先行販売より税抜きで高くなってましたよ
    どちらとるかは、購入側次第でしょうね
    いろいろな物件見てまわる方もいらっしゃるでしょうから
    タイミングでしょう

  34. 855 匿名さん 2013/09/19 12:11:49

    高額ローンならば増税後の方がお得だったような。
    若年ならば貯金比率低いでしょうから、増税後の方がお得かもしれませんね。
    たっぷり貯め込んだ晩婚層はキャッシュが多いでしょうから今が買いなのかな。

  35. 856 契約済みさん 2013/09/19 12:35:21

    まぁ、この程度なら当然キャッシュで買いますけどね。

  36. 857 買いたいけど買えない人 2013/09/19 12:58:02

    ウチもキャッシュですね!

  37. 858 匿名さん 2013/09/19 13:31:27

    9割ローンのウチは少数派なのかしら?

  38. 859 匿名さん 2013/09/19 13:56:14

    9割ローン 普通でしょ 踊らされないように!

  39. 860 契約済みさん 2013/09/19 14:00:17

    基本的な事ですが、二年後にローン組みますよね。今の既存のローンで組むのでしょうか。
    私は勝手に二年後のローン、金利で組むのだと思ってました。浅はかでしたね。

  40. 861 匿名さん 2013/09/19 14:28:14

    間取りがイマイチ
    L字はお隣さんの臭いがきつい

  41. 862 匿名さん 2013/09/19 14:29:56

    二年後のローン金利でしょうね

  42. 863 契約済みさん 2013/09/19 14:56:11

    うちもローンですよー。どの部屋を買われるのか知りませんがキャッシュってすごいですね。

  43. 864 匿名さん 2013/09/19 14:56:27

    ローンの人は来年買った方が幾分お徳なのかな?

  44. 865 契約済みさん 2013/09/19 14:57:49

    買いたいけど買えない人さんはキャッシュで買える人なのに何で買えないんですか?

  45. 866 契約済みさん 2013/09/19 15:01:27

    864さん
    それは契約自体来年が良いということなんですか?同じ二年後のローン開始でも買う時期によって変わってくるものなんですか?勉強不足ですみませんがよかったら教えてください。

  46. 867 匿名さん 2013/09/19 16:16:43

    今回は、5%で買うか8%で買うかです それに対して2年後にローンじゃない?
    増税前に契約したら、その金額でローンになります

  47. 868 匿名さん 2013/09/19 20:24:22

    5% or 減税のどちらかを選択するか。
    前者であれば今月迄に契約。
    後者であれば来月以降契約。
    と思ってました。
    >>867
    今月契約して2年後にローン組んだら、両方の恩恵を受けられるってこと?
    流石にそんな単純な抜け道つくらない気がするけど。

  48. 869 契約済みさん 2013/09/19 22:02:37

    両方受けられるでしょう。
    ローン金利は二年後の金利だから上がってるでしょうね。ギリギリの人は借りれない可能性もある。

  49. 870 匿名さん 2013/09/19 22:10:11

    867です
    869さん同様です それにより私は申し込みました。

  50. 871 匿名さん 2013/09/20 01:31:25

    パンフレットはまだ出来てないんですよね?

  51. 872 入居予定さん 2013/09/20 02:25:00

    ローン減税の限度額アップは、8%で購入した場合だけですよ

  52. 873 匿名さん 2013/09/20 02:36:50

    >>869
    両方受けられるわけがないでしょう。
    住宅ローン減税の拡充は、消費増税に対しての緩和措置なんですから
    この制度を利用できるのは、税率8%が適用される人だけです。

  53. 874 契約済みさん 2013/09/20 04:48:19

    契約時期の税率の問題なんですか⁇取得時期じゃなくて⁇
    知りませんでした。その減税もいつまで続くかも問題ですけどね。

  54. 875 契約済みさん 2013/09/20 04:53:57

    住宅ローン拡大措置を受けられるのは「消費税8%」で契約した方が対象です。

    この物件に関しては一般販売時に、増税分3%プラスアルファの値上げが想定されていて
    その「プラスアルファ」の部分が、減税措置を織り込んだ金額でした。
    年収によりますが我が家では早めに契約したほうがよいと判断しました。

  55. 876 匿名さん 2013/09/20 05:25:19

    いずれにしてもあと10日で増税ですね
    さすがにもう駆け込みはないのかもしれませんが
    今度の連休で最後の決断する方とかいらっしゃいますか?

  56. 877 匿名さん 2013/09/20 05:33:15

    質問です。

    既出なのは承知してますが、ここの玄関ドアは白で決まりでしたか?
    モデルルームではドアまでは気にしていなかったのですが
    にわかに不安になってきました。汚れが....

  57. 878 匿名さん 2013/09/20 05:55:14

    白ですよ。
    なんだか白は汚れやすいし安っぽいイメージでした。

  58. 879 匿名さん 2013/09/20 05:56:37

    まだモデルルーム見に行ってないけど、まだ空きがあれば5%の税率で申し込みができますかねー??

  59. 880 匿名さん 2013/09/20 06:08:31

    白いドアって、やっぱいやですね。賃貸みたいです。この場所にグランメゾンだったら、どんなにいいでしょう。

  60. 881 匿名さん 2013/09/20 06:12:06

    879さん
    今月中に申し込みでなくて
    手付け払って契約結ばないとダメなのでは?

  61. 882 契約済みさん 2013/09/20 06:14:55

    白い玄関ドア、なんかスタジオのドアみたいに頑丈に見えましたよ。賃貸なんかよりは大きいし。ドアノブ含めてスタイリッシュと言えばスタイリッシュって事になるのかな。。

  62. 883 匿名さん 2013/09/20 06:22:30

    建物の外観はどのようになるんですかね?
    外壁のタイルは白ですか?

  63. 884 匿名さん 2013/09/20 06:23:58

    一番人気は、eタイプですかね。もう、ないでしょうけど。

  64. 885 匿名さん 2013/09/20 06:54:10

    Eタイプ人気でしたよ!
    キッチン前の洋室潰したいです

  65. 886 匿名さん 2013/09/20 07:57:49

    皆さんありがとうございます。やはりドアは白なんですね。
    集合住宅ですし、100%思い通りとはいかないものですね。
    自分の中の優先事項が 場所、間取り、部屋の向きだったので
    納得した上での契約だったのですが、時間がたつと細かいところが妙に気になってしまって。

    そうじにはげみます。笑

  66. 887 匿名さん 2013/09/20 08:06:30

    うちは、試算したら増税後の方が得になました。
    ローンが、それなりにあるってことだけど。

    全額キャッシュなら、絶対増税前ですが。
    でも、建物代にしか掛からないから、全額キャッシュ持ってるような人なら、気にならない金額じゃないかな。
    焦って買うより、じっくり探すことの方が大事だし。

  67. 888 匿名さん 2013/09/20 08:13:05

    どの部屋も寝室が狭すぎるなぁ
    最低8畳は欲しい
    トランクルームいらないなぁ・・・・

  68. 889 匿名さん 2013/09/20 08:35:50

    >>875さんの話だと10月以降の金額が開示されてるように見えますが、それは早めに契約させるための営業手段にも思えます。
    増税前の駆け込み需要の中、今の売れ行き程度だと値上げまでして売り切るまでの余裕はないと思います。
    10月以降おそらくは減税でお得になりましたって売り文句になると思いますよ。

  69. 890 匿名さん 2013/09/20 08:57:30

    外壁のタイルはベージュだという話がここで出ていますがどうなんでしょうね。
    室見のネクサスも見てみましたが、外壁真っ白で
    若いうちはいいけど、60歳くらいになったときにそこに住んでるイメージが沸きませんでした。

  70. 891 契約済みさん 2013/09/20 09:11:29

    白系は汚れが酷い。

  71. 892 匿名さん 2013/09/20 09:20:55

    いっそあのモデルルームの雰囲気のまま建てればいいのに

  72. 893 匿名さん 2013/09/20 09:36:32

    モデルルームのままの外壁じゃないんですか?

  73. 894 契約済みさん 2013/09/20 12:24:37

    増税後の優遇って所得による制限ってなかったですかね?

  74. 895 匿名さん 2013/09/20 15:47:19

    所得制限ではないよ。
    俺みたいな年収700万くらいの人は確か減税イマイチで、減税前購入がお得だったと思う。
    800万超えからは減税の方が得って聞いたよ。
    もちろんローンの金額にもよると思います。
    うちは少しばかし貯金あるし、建築費の高騰や年収の目安からも、試算するまでもなく、先日契約しました。

  75. 896 契約済み 2013/09/20 16:40:34

    888さん、あなたはこの物件の購入者ですか。もし、そうでないなら余計なお世話です。

  76. 897 契約済み 2013/09/20 16:48:05

    もうそろそろ、契約済みの人だけのレスにしませんか。変えないやつが、ああだこうだ言うのはうざい。

  77. 898 契約済み 2013/09/20 16:49:35

    すいません。変えないやつ、じゃなく、買えないやつでした。

  78. 899 契約済みさん 2013/09/20 21:42:57

    897
    検討板だし、完売してないし無理ですよ。

  79. 900 匿名さん 2013/09/20 23:32:41

    897さん 同感です

  80. 901 契約済みさん 2013/09/21 00:12:12

    私も同感です。

  81. 902 匿名さん 2013/09/21 00:41:01

    >>897
    ここは検討スレです
    契約済みの人間こそ、他にスレを作ってここから出て行くべきです
    さっさとこのスレから消えて下さい。

    >>888の意見は問題ないと思います。ここは購入検討中の人が自由に意見を
    述べる場所ですから。>>889の意見こそ何様なんですかね? ちょっと頭のおかしい人なんでしょうか。

  82. 903 契約済みさん 2013/09/21 01:16:28

    ↑全然関係ない人間ですが、頭のおかしい人っていうのは自由に意見を述べて良いというのとも違うと思いますよ。誹謗中傷ならよそでしていただけますか?不愉快です。

  83. 904 契約済みさん 2013/09/21 01:23:20

    ただスルーすれば良いだけですよ。
    気にしない気にしない。
    おそらく最近20レスくらいは殆どが全く関係ない人ばかり。

  84. 905 匿名さん 2013/09/21 01:25:12

    >>888のような意見は自由に述べてもいいでしょう。
    それに対して、>>896-897のような発言をするのは
    頭がおかしいと言われても仕方ないと思います。

  85. 906 ご近所さん 2013/09/21 01:25:53

    ここのおうち欲しいよー。もう安い部屋はないでしょうね。うちは2階でよかったんだけど〜。

  86. 907 匿名さん 2013/09/21 01:27:07

    ここは購入を検討する人が意見を交換する場所です。
    契約済みの人は住人専用スレでも立てて、そっちにいけばいいのに・・・
    この掲示板を利用するが初めてなんでしょうか?

  87. 908 匿名さん 2013/09/21 01:29:03

    906さん
    ラッキーですね。2階はまだ売り出されてないそうですよ^^

  88. 909 匿名さん 2013/09/21 01:40:08

    >906
    売れ行きからして、一般販売から参加でも間に合いそうですよ。

  89. 910 匿名さん 2013/09/21 03:21:17

    908さん909さん
    えーそうなんですか??うちはお金がないので2階の一番安い部屋で十分なんです(笑)
    2階でも高そーですよね。しかも消費税上がった後になっちゃうんですかねー?

  90. 911 匿名さん 2013/09/21 03:44:20

    安いから安心してください。

  91. 912 匿名さん 2013/09/21 03:55:41

    2階はもうモデルルームいけば申し込みできるんですか?

  92. 913 匿名さん 2013/09/21 04:14:04

    計算していくと2610万かなー 2階

  93. 914 匿名さん 2013/09/21 04:19:55

    2590万かもですね

  94. 915 匿名さん 2013/09/21 04:23:53

    安いですね!

    >910
    この値段が買えないなら、買うとこないですよ。
    消費税が上がっても、住宅ローン減税が強化されるから大丈夫ですよ。
    増税後の方が得する人も多いです。

  95. 916 匿名さん 2013/09/21 04:28:57

    おそらく2590でしょう 70アップで上階のようなので

  96. 917 匿名さん 2013/09/21 04:45:08

    賃貸に回すからそれぐらいが妥当ですね。

  97. 918 匿名さん 2013/09/21 04:54:01

    もれなく焼き鳥屋の煙と匂いもついてきますしね。

  98. 919 申込予定さん 2013/09/21 04:55:39

    食欲そそります。最高じゃないですか。

  99. 920 匿名さん 2013/09/21 04:58:16

    あまり賃貸に出してほしくないですね~

  100. 921 契約済みさん 2013/09/21 07:10:24

    90平米超えの中階以上の部屋なら、家賃23万はいけますね。私はここの資産価値に惚れて買いました。

  101. 922 匿名さん 2013/09/21 08:19:57

    家賃23は、築何年まで行けますかね?

  102. 923 匿名さん 2013/09/21 09:04:41

    築三年だね。五年で20万、10年で17.5万。15年で13-15万じゃない?

  103. 924 購入検討中さん 2013/09/21 09:54:37

    薬院2丁目で築15年の分譲賃貸に住んでいます。
    広さは74㎡で家賃16万です。(ご参考までに)

  104. 925 契約済みさん 2013/09/21 09:59:39

    924さん。流石ですね。私も赤坂で築16年の分譲賃貸、75平米で16万です。
    ここはコンシェルジュ付、タワーですから、90平米超えなら、築15年でも20万はいけますね。

  105. 926 匿名さん 2013/09/21 10:12:17

    結構いい値段いくんですね
    はたして15年住むのだろうかと迷い中です
    途中で、浄水の積水もありかと考えてます

  106. 927 匿名さん 2013/09/21 10:54:37

    築何年から住み始めたかが重要かと。
    同じ築15年でも築10年から住み始めた方は築10年の価格でしょうし、住み始めてすぐなら築15年の相場でしょう。
    自分が貸す場合は長く住んでくれる人に貸したいですよね。
    西新や百道は転勤者が多いので短期間サイクルが普通ですが、ここは長く住む方も結構いるので貸すのに適してます。

  107. 928 匿名さん 2013/09/21 12:18:43

    ぶっちゃけて、売るとき値段あがりますかね?

  108. 929 契約済みさん 2013/09/21 12:42:01

    賃貸で貸す時、多くの物件が目算より安いのが当たり前です。ここだけ高いと思わない事が大事。賃貸住人ばかり増えるのだけは避けたいけど、最初から貸し出す方もいらっしゃるみたいですね。

  109. 930 匿名さん 2013/09/21 13:12:21

    >925
    少し高く貸せても、管理費、修繕積立金が高いかもしれませんよ。
    この戸数で免震ですが、維持費があれで良いのか心配です。

  110. 931 匿名さん 2013/09/21 13:33:16

    Eタイプってまだ残ってる部屋ありましたか?
    どなたか知ってる方教えてください!!

  111. 932 匿名さん 2013/09/21 14:09:46

    Eタイプは、たしか 2.5.7.9.11.13.17.19Fが一般販売だったような・・
    それ以外は、先行販売かな

  112. 933 購入検討中さん 2013/09/21 15:34:20

    賑わっていますね。
    玉石混淆といったかんじではありますが。

  113. 934 契約済みさん 2013/09/21 17:24:21

    これだけ賑わっていることが、この物件が特別な証です。私はずっと警固、赤坂、薬院周辺で良い物件が出るのを待って、これまで高い家賃を払って来ましたが、やっっと納得できる物件に出会いました。将来幾らで売れるか、または貸せるか、本当に楽しみです。福岡地所さん、ありがとう。

  114. 935 匿名さん 2013/09/21 17:31:07

    大したことないのに、過剰に持て囃すから荒しが湧く。
    盛り上がってるように見えるのはそういうこと。

    盛り上がってても必ずしも人気物件じゃないのが、この掲示板の奥深さ。

  115. 936 匿名さん 2013/09/21 17:42:26

    買えない人は黙ってね!

  116. 937 匿名さん 2013/09/21 17:53:20

    いい物件、売れる人気物件はテレビCMなんてしないですよ。

  117. 938 匿名さん 2013/09/21 18:11:08

    買えない人は黙ってね!

  118. 939 匿名さん 2013/09/21 18:18:37

    すぐ、買えないって書く人いるけど、ここの低層の価格で買えないような人は、どこも買えないから、マンション掲示板自体みないよ。

  119. 940 匿名さん 2013/09/21 19:54:22

    ここの掲示板を半年くらい見てたら判ると思いますが、本当の人気物件は瞬売でスレが盛り上がる暇もないですよ。
    やたらとレスがついてる物件は、変な立地だったり、アンチが喜ぶ突っ込みどころがあったりします。(ここだと焼鳥ネタかな)

    ただ、ここは前者でも後者でもなく、瞬売までの人気はないけど、程々にゆっくり売れてる間にレスがついてるといった状況でしょうか。

  120. 941 物件比較中さん 2013/09/21 20:20:07

    いや、後者でしょ。
    焼き鳥、活断層、高層階との価格差、タイルの浴室、外壁の色、玄関の色、誰でもオッケーの優先分譲、CMの多さ、免震と管理費、駐車場の少なさ…等々。

    さらに、契約者も…
    カラオケする宣言、最強と連呼、都合が悪い発言は「買えないやつは黙れ」…等々。
    突っ込みどころ満載!

  121. 942 匿名さん 2013/09/21 22:38:42

    すみません…個人的意見ですが最近薬院の過剰評価のレスが増えてきていますが大濠>>>赤坂>薬院、西新です
    十分、薬院は高いです。便利です。
    ただ街の印象は高級感よりごちゃごちゃ感が…
    浄水は高級感あるんですけどね。
    最近みなさんの過剰評価が目に余るので

  122. 943 匿名さん 2013/09/21 23:55:14

    一般販売って、10月からですか、1月という説もありますが。eタイプってそんなに、残してるのですか、

  123. 944 匿名さん 2013/09/22 00:03:58

    薬院は庶民にも手が届くから評価が上がってきてるんじゃ?絶対数が多い所得世帯から支持を集めてるって事でしょう。
    本当の金持ちは、今のところ浄水や赤坂に住むでしょう。

  124. 945 契約済みさん 2013/09/22 00:39:58

    浄水、場所によっては赤坂も不便ですよね。便利の良さが薬院の魅力でしょ。

  125. 946 匿名さん 2013/09/22 01:07:54

    荒らす人は夜中に書き込む傾向なんだねー

  126. 947 匿名さん 2013/09/22 01:56:35

    閑静な住宅地は確かに素敵ですが、やはり毎日の通勤・通学は無視できません。
    子供の通学先を重視する方は西新近辺になるでしょうし、会社へのアクセスを考えると
    薬院あたりは便利です。
    リタイアしたら浄水に、と思っていたのですが積水の大型物件が完成したら
    街の雰囲気もずいぶん変わるでしょうね。

  127. 948 匿名さん 2013/09/22 03:20:44

    まあ、そもそも商業用地ですからね。
    少し我慢して利便性をとる場所です。
    高級住宅地にはなりえないですね。

  128. 949 匿名さん 2013/09/22 03:36:02

    まあ、
    これから変わるでしょう!

  129. 950 匿名さん 2013/09/22 03:41:58

    商業用地にしては、マンション多過ぎですもんね

  130. 951 契約済みさん 2013/09/22 05:00:53

    今赤坂のけやき通りに住んでますが、不便です。西新も住んだけど、やっぱり田舎っぽい。ももち浜は綺麗だけど遠すぎで論外かな。浄水も以外と不便。消去方的に考えて、利便性と話題性で、この物件にしました。
    確かに周辺は少し混み込みですが、この物件が完成すると公開空地もあるし、周りの環境を良くするでしょう。

  131. 952 匿名さん 2013/09/22 05:06:47

    公開空地あまり汚して欲しくないですよね!

  132. 953 匿名さん 2013/09/22 05:38:13

    公開空地なんてチョットですよ。

    百道浜が遠すぎて論外とは、かなり思考が極端な方ですね。ちょっと怖いです。

  133. 954 匿名さん 2013/09/22 06:41:02

    別に怖くないんじゃないですよ!
    人それぞれ通勤重視の方とかいらっしゃるから

  134. 955 購入検討中さん 2013/09/22 07:02:58

    怖くないでしょう
    ホント人それぞれです。

  135. 956 マンコミュファンさん 2013/09/22 07:22:38

    怖くないでしょ。
    好みは人それぞれ。
    当たり前の反応では?

  136. 957 申込予定さん 2013/09/22 07:28:46

    全然こわくない!
    私もももち浜はあまりいいとは思わないですし。
    毎日通勤時間往復1時間ぐらい特するって考えれば。

  137. 958 匿名さん 2013/09/22 08:55:12

    薬院、大濠、西新に住みました。
    薬院は独身で5年、大濠は1年でしたが私の薬院のイメージは独身時代を過ごしていた事もあり賑やかなイメージです。
    今は結婚し子供も産まれ西新3年目になりますがどこも一長一短はあります
    本当に好き好きかなーという感じです。
    薬院すごく住みやすかったですが住めば都、今は西新が好きです。
    でも年取ったら薬院に戻りたいなー

  138. 959 購入検討中さん 2013/09/22 09:05:15

    ももちのタワーマンションと同じで、薬院のタワーマンションはココって感じになるでしょうね!
    一つのシンボルになると良いですね

  139. 960 購入検討中さん 2013/09/22 09:31:55

    百道浜を全否定って、通勤先が天神か薬院が前提じゃないですか。
    多様な状況を理解してない頭の固さが怖いんです。
    きっと、住み始めても、自分の都合でしか考えないでしょうから。

  140. 961 匿名さん 2013/09/22 09:39:47

    20階じゃ、ランドマークにはならないでしょうね。

  141. 962 匿名さん 2013/09/22 10:19:50

    別に怖くはないと思いましたよ。
    人それぞれ多様であることは認めつつも、似た価値観を持つ人、共有できる人が集まるのが
    集合住宅ですから。

  142. 963 匿名さん 2013/09/22 10:56:12

    eタイプ、どんどん売っちゃって、残り少ないのではないですか。

  143. 964 匿名さん 2013/09/22 12:25:34

    >962
    それができてないようだけどー。

  144. 965 匿名さん 2013/09/22 12:28:12

    しょせん商業地です。

  145. 966 匿名さん 2013/09/22 12:39:41

    そのおかげで便利が良いんでしょ。不便なところには住みたくないですねー

  146. 967 購入検討中さん 2013/09/22 12:53:43

    私が薬院選んだのも、たまに散歩できつくなく天神に行けたり
    仕事終わりに天神で飲んでタクシー使わなく歩いて帰れるからでしょうか。
    休みの日にもデパ地下で食料品かえるし!
    車は、遠出に行くくらいしか今も使ってないですね

  147. 968 匿名さん 2013/09/22 13:12:31

    近隣に住んでましたが、休みの日は排気ガスが酷かった。低層は窓開けられないよ。

  148. 969 匿名さん 2013/09/22 13:17:06

    道路沿いにすんでたんですね!

  149. 970 匿名さん 2013/09/22 13:24:52

    福岡みたいな、小さな街であんまりゴミゴミしたとこに住みたくない人も多いです。

  150. 971 匿名さん 2013/09/22 14:05:08

    すまなければ?

  151. 972 匿名さん 2013/09/22 15:03:49

    ↑なんやねん。

  152. 973 匿名さん 2013/09/22 15:08:39

    ↑なんやねん、じゃなくて、本当に住まなければ。以上。

  153. 974 匿名さん 2013/09/22 15:11:09

    973さん ありがとうございます

  154. 975 匿名さん 2013/09/22 15:13:54

    私は東京の港区に家ありますが、福岡では薬院の便利さと、静かさが好きです。福岡に戻るたびに落ち着きます。
    薬院のこの物件は福岡では資産価値高いし、気に入ってます。

  155. 976 匿名さん 2013/09/22 15:22:19

    薬院 名前の響きもいー感じですよね
    私もデパートまで歩いて行けるこの場所気に入ってます。

  156. 977 匿名さん 2013/09/22 16:20:45

    公開空地って、清掃や破損の負担はどこがするんですか?
    もしかして、このマンションがするの?

  157. 978 匿名さん 2013/09/23 00:39:24

    そーなんじゃないですかねー?多分

  158. 979 賃貸住まいさん 2013/09/23 01:19:18

    まもなく1000!まだまだのびる〜。

  159. 980 匿名さん 2013/09/23 01:35:58

    ここって眺望はどうなんでしょう?
    10階程度じゃ眺望は抜けないですよね

  160. 981 匿名さん 2013/09/23 01:51:16

    バルーンですがこれが確か南向き7階か8階だったとおもいます。
    http://gyazo.com/b289b314716af06759fda75d5bceaa8f

  161. 982 匿名さん 2013/09/23 06:18:04

    981さん、これなら10階で充分、抜けますね。益々物件の良さが分かりました。ありがとう。

  162. 983 匿名さん 2013/09/23 06:32:35

    公開空地を禁煙にしたりは難しいですかね。

  163. 984 契約済みさん 2013/09/23 06:41:20

    それはしてほしいですね。

  164. 985 契約済みさん 2013/09/23 06:41:55

    ギャラリーに各部屋からのビューの写真があり見せてもらいました。
    クレーンで吊って撮影したらしいです。
    ご参考までに。

  165. 986 購入検討中さん 2013/09/23 06:55:34

    早くパンフレットでもできないかな
    全体の色調とかホント早く知りたいですね

  166. 987 匿名さん 2013/09/23 07:31:03

    ポイ捨てとかきになりそうですからね。
    是非、禁煙に!

  167. 988 周辺住民さん 2013/09/23 07:42:54

    マナー悪い人も時々いますからねー。

  168. 989 購入検討中さん 2013/09/23 08:57:36

    管理人さん大変だろうな、、、

  169. 990 匿名さん 2013/09/23 09:05:17

    1000待ちのくだらないスレばかり、

  170. 991 匿名さん 2013/09/23 10:12:24

    残り9♥︎

  171. 992 契約済みさん 2013/09/23 12:37:14

    カーシェアリング皆さん使われますか⁇うちは車なし生活なので、休みの日にちょこっと使えたりとか便利かなぁと思ってます。

  172. 993 契約済みさん 2013/09/23 12:43:30

    使わないので要らないなぁと思っていました。

  173. 994 契約済みさん 2013/09/23 12:43:35

    車持ってるけど、一度かりてみたいですね!
    というかリーフにのりたいだけ!

  174. 995 匿名さん 2013/09/23 12:44:25

    残り5♥︎

  175. 996 匿名さん 2013/09/23 12:46:57

    使ったことあるけど、レンタカーと違って、毎回は清掃されないので、ゴミが残ってたりイマイチな部分もあります。
    節約と割りきって利用する必要がありますよ。

  176. 997 契約済みさん 2013/09/23 12:48:29

    最近は、マンション内にカーシェアありますよね
    どのくらい間隔で新車入れ替えするんでしょうかね

  177. 998 契約済みさん 2013/09/23 12:49:45

    ゴミのこってるんですか?
    誰が、洗車するんですか?

  178. 999 匿名さん 2013/09/23 12:52:07

    カーシェアの運営会社です。

  179. 1000 匿名さん 2013/09/23 12:52:17

    今月も、薬院3丁目で暴行、四丁目でひったくりがあったようですが治安は大丈夫ですか?

  180. 1001 周辺住民さん 2013/09/23 13:01:30

    1000❤
    荒らしのおかげで四桁いきました!!

  181. 1002 匿名さん 2013/09/23 13:23:27

    941番さんがまとめてますが、突っ込み所、満載だからでしょ~

  182. 1003 匿名さん 2013/09/23 13:33:30

    荒らしたくなるくらい注目されてるんですねー

  183. 1004 ビギナーさん 2013/09/23 13:39:34

    イヤよイヤよも好きのうち
    ちょっかい出したくなるのは好きだから
    そんな幼稚な頭脳を有した方が結構いるみたいですね

  184. 1005 匿名さん 2013/09/23 13:39:50

    荒らしも集まるネクサス薬院
    まぁ千早の荒らしの数にはだいぶ負けますけど

  185. 1006 匿名さん 2013/09/23 13:43:54

    人間って住んだこともない知らない土地に人気マンションが出来ると荒らしたくなるもんなんでしょうね…
    まぁ薬院いいとこですよ。
    住んでいないとなかなか来ることないかもしれませんがぜひ一度来て見て下さい!

  186. 1007 匿名さん 2013/09/23 13:50:40

    >1005
    そういう関係ない他エリアを引き合いに出す態度に問題があるのでは?
    そういうレベルの住民だと思われます。

  187. 1008 匿名さん 2013/09/23 13:56:08

    すみません

  188. 1009 匿名さん 2013/09/23 14:21:31

    1005の指摘、とりたててあーだのこーだのいう内容ではないでしょ。むしろ、揚げ足をとるかのような1007のほうが粘着質で異常。

  189. 1010 検討中の奥さま 2013/09/23 14:22:44

    1008さん
    キムチ野郎に謝罪する必要ないですよ。

  190. 1011 匿名さん 2013/09/23 15:00:33

    ↑だから、そういう言い方する人が住むと思うと気が滅入ります。

  191. 1012 匿名さん 2013/09/23 15:02:11

    >1006
    ここが人気マンションかどうかは、まだわかりませんね。

  192. 1013 匿名さん 2013/09/23 15:12:42

    正直、言います。私は博多で1億位のマンション買おうと思えば買えますが、この物件の上階はコスパ良すぎ。
    GMの浄水よりも資産価値高い!来週契約しよう!

  193. 1014 匿名さん 2013/09/23 15:19:00

    寝言は寝てから言いましょうね

  194. 1015 匿名さん 2013/09/23 15:24:29

    1000,さん、薬院の3・4丁目と1・2丁目は城南線はさんで街が違います。

  195. 1016 匿名さん 2013/09/23 21:14:05

    荒らしっぽい人は見てわかるように薬院のこと、ただ天神の近くくらいしか知りません

  196. 1017 匿名さん 2013/09/23 21:38:50

    街が違いますって、じゃあ隣の街には行かないから平気ってこと?

  197. 1018 契約済みさん 2013/09/23 22:34:05

    1013
    正直コスパは悪いと思いますよ。良いのは2-5階まで。

  198. 1019 匿名さん 2013/09/23 22:36:16

    1017さん
    私は薬院に15年近く住んでますが、薬院1、2丁目の人は、3、4丁目にはほとんど行かないですよ。動植物園に行く昼間通る時くらいです。
    逆に3、4丁目の人は天神に行く際に、1、2丁目を必ず通ります。そういう意味で街が違うと言われてるんだと思います。

  199. 1020 匿名さん 2013/09/24 03:48:54

    一億円の物件買える人はこんなとこに書き込みしませんよね

  200. 1021 管理担当 2013/09/24 06:21:02

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362029/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  201. by 管理担当

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総戸数 33戸

ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

総戸数 24戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

6,180万円・7,260万円

2LDK・4LDK

68.58平米・80.45平米

総戸数 41戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,320万円~4,700万円

3LDK

71.01平米・71.54平米

総戸数 115戸

ファーネスト大橋東レジデンス

福岡県福岡市南区高木1丁目

未定

2LDK・3LDK

60.27平米~72.48平米

総戸数 55戸

ポレスター博多ミッドシティ

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

6,180万円~6,230万円

3LDK

83.05平米

総戸数 52戸

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ファーネスト大橋東レジデンス

福岡県福岡市南区高木1丁目

未定

2LDK・3LDK

60.27平米~72.48平米

未定/総戸数 55戸

ミルコマンション大里グランビュー

沖縄県沖縄市大里3丁目

3,398万円~4,198万円

2LDK・3LDK

63.57平米~66.52平米

30戸/総戸数 30戸

グランフォーレ室見レジデンス

福岡県福岡市早良区南庄二丁目

4,750万円~6,270万円

2LDK・3LDK

60.41平米~70.55平米

8戸/総戸数 21戸

ISLANDCITY THE GARDEN

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

6,110万円~7,410万円

3LDK

89.57平米~102.13平米

7戸/総戸数 93戸

オーヴィジョン上熊本駅前

熊本県熊本市西区上熊本一丁目

未定

2LDK~4LDK

63.28平米~85.69平米

未定/総戸数 65戸

アメイズ唐津 城下の邸

佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

未定

2LDK~4LDK

65.97平米~91.20平米

未定/総戸数 58戸

アルバガーデン グランデージ下大利

福岡県大野城市下大利2丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.51平米~82.15平米

未定/総戸数 52戸

久留米ザ・タワー レジデンシャル

福岡県久留米市城南町36番1

未定

1LDK~4LDK

53.61平米~153.44平米

未定/総戸数 343戸