ネクサス薬院ってどうでしょうか？

パウダールームの洗面ボールが
もうすこし大きければと思いました。

130戸に対してバイク置場が10台は少ないですね。中年ライダーになりたくても無理そう。
それと数十万円以上するロードバイクやMTBのエレベータ乗り入れも駄目そう。

数十万もするMTB持ってる人なんか極めて少ないでしょうから、そんな風にはできてないんじゃないですか？

自転車は部屋前の共用スペースに置いても良いのでしょうか？サイクルポートなどございますか？

スライド2段式の駐輪場は苦労するよ。
今時の多種多様な自転車は仕様通りの台数は入らないからね。

共用スペースは駄目に決まってる。駐輪場があるんだから。

エレベーターに自転車いれたら、エレベーターに傷がついた場合すぐ言われますよ

そろそろ、駐車場崩して作業はじまるかな？
なんかワクワクしますね！
昨日の夜、初めてネクサス薬院のTVCMみましたよ！

申込みしました。免震の修繕コストは点検費用のみで、実際の修繕費は計上されてませんが、数十年後のことですし、130戸有るんで、1戸数百万の負担ですむと思います。その時は売却してるかも知れないし。。
その不安を上回る魅力のある物件であったことがきめてでした。完成楽しみに待ちます。

確かに洗面ボール小さいですね…
なんでだろー？？

自分でやるしかないのかな

すでに半分売れたらしい

モデルルームで、どれがオプションでどれが標準かを確認した方がいいですね。
オプションだらけだった。

521さん
同感です。
あれでは標準仕様がまったくわかりません。

違うネクサスシリーズみてきたけど、内装かなり安っぽかったです。
オプションだらけのモデルルームをみてたら全く違うのが出来上がりますよ‼

別の部屋にあるキッチンと洗面お風呂が標準だと聞いて見ましたが、それでも十分でした。

キッチンとお風呂以外も微妙ってことなんでしょうか？室見のモデルルームに行けば見れますか？

ちらほら出てたアンチネクサスの書き込みは出なくなりましたね。

人気物件はいくらネガティブキャンペーンしても売れますからね。

諦めたんでしょう。

>525さん
室見は物件ができてますので実物がみれますよ。

クローゼットが２枚の開き扉仕様でなんだか安っぽいんですよねー。

５２７さん
ありがとうございます。見に行ってみようと思います。どの辺が安っぽかったですか？特にそこを注意してみてきたいと思うのですが。

529さん
まず靴箱や扉の木材(白だからかも)やクローゼットの観音開き仕様。
モデルルームと全く違いますよ。
みてから感想教えて下さい。

部屋の中まで高級仕様なのは、どのマンションなのでしょう。見ていたいです。

室見の奴はフルオプションじゃない？

南側のしたの方３ｌｄｋ希望です。まだ買えますか。

５２９です。さっそく早急に見てきたいと思います。靴箱とかオプションでグレードアップするしかないんでしょうかね。

533さん　３LDKですが私が見たときは、下は2F　上は、11Fからしかなかったですよ

529さん
観音開きタイプのクローゼットがいやなので変更したいですね…
間取り図だけでは気づかない部分も多いので物件みてみて下さい。
529さんも何か気づいた点を是非教えて下さい。

文句かるんだったらオプション代払って扉なり何なりグレードアップすりゃいいだけじゃないですか？
予算厳しいなら薬院に無理して住む必要ないと思います。
高級扉を標準にしてマンションの定価を上げたいなら別ですが、書き込みの雰囲気ではそういう風には見えませんね。

537
別に文句じゃないけど？
ただ感想を述べたまで。
あんたには言ってないから。

室見のギャラリー見てきてついでにオプションでどの程度かわるものか相談してみてきますね。

５３７さん
言われなくても不満がある場合はオプションで変更するつもりです。モデルルームがとても素敵だったので実際はどんなものなのか知りたいと思うのですが。いずれオプションをどうするかの話になったときに標準のものの現物見れるんですかね？そこら辺わからないので室見の方を参考にして考えてみたいと思います。

537
論点ずれてますよ。

室見とは仕様全然違うって聞きましたよ。
あまり参考にならないのでは？
靴箱の扉とかモデルルームが標準っておっしゃられてましたし、あれが安っぽいとはわたしはとても思えませんでしたけど。。

そもそも、室見と薬院の内装の仕様はちがいますよ。特に薬院のA,D,Gは通常のネクサスの仕様より上です。室見が安っぽいからといって薬院がそうとは限りません。立地と価格みれば誰でも分かります。

室見のモデルルームは、ネクサスの最上位モデルです。これ以上のモデルは無いと思います。

立地からすると薬院は室見より数段格上だと思います。
モデルルームの話は立地の話と別ですから、もっと具体的に最上位であることを示してください。

具体的に話すと室見のモデルは西新の一億3000万越えのマンションと同等のモデルです。見にいくと素晴らしいマンションだなと思います。ここの最上階はこれに近いかそれ以上かもしれませんが、それより下層のエコノミータイプはやはりエコノミー仕様であり、オプションをかなり入れないと室見のモデルルームの様にはなりません。薬院は地価も高いと思いますので6000-7000万しても殆ど土地代でしょう。それにしても室見のモデルルームは素敵ですよ。一見の価値はあります。

546さん
室見のモデルルームって棟内モデルルームではなく、川沿いの常設のギャラリーのことですよね。
ギャラリーは素晴らしいですが、あくまでギャラリーですので、比較対象としては如何なものかと…
尚、単純な仕様の比較であれば、薬院の方がグレードの高いものが使われているみたいです。

なるほど。営業の方のお話ではカップボードなどは同じようなものになるということでしたのでてっきり他も同じかと思っていました。一見の価値ありとのことなので見に行ってきます。

>>547
別に比較対象にはしてませんが？ネクサス室見と勘違いされたのなら失礼しました。
分かりやすく言うと室見のギャラリーはネクサスの最高クラスのオプションが付いてて、素晴らしいモデルルームになってます。ただこれは限られた部屋（最上階など）には標準となることはありますが、エコノミータイプの部屋はこれよりは劣ります。
恐らくエコノミータイプはネクサス西新（平均6000万）と同じくらいのレベルの部屋になるのでは？

基本的なお尋ねですが、すでに契約したあと、違うマンションのモデルルームを見に行く場合、
他のマンションを契約してることを言って見に行くんでしょうか⁇
それとも黙って⁇ インテリアの参考などで見に行きたいのですが、何と言って予約すれば良いかがわかりません。。
営業の方もお仕事ですから買う気も無いのに行ったら迷惑かなぁとか。

確かに…。そのマンションを買うつもりで検討していても買わない人もいるしほかのマンションを契約したことは私なら言わないと思います。同じネクサスなら薬院を申し込んだ旨伝えますが。ずるいかもしれませんね。

周りの道路は細い割に交通量が多い気がします。
福岡都心部の中では大型マンションになりますかね。
結構広い部屋もあるみたいですね。
間取りをみるとイマドキっぽい間取りですね。
マンション全体の仕様がどうなるか楽しみです。

550さん
うちはほぼ決めた段階で別のマンションギャラリーを見に行きました。
キチンと状況を伝えたら真摯に対応いただけましたよ。
具体的に言うと照葉なのですが、暇な分、対応していただけたのかもしれません。
ただ、流石に既に契約済ってのは正直すぎるかもですね。
ほぼ決まってるくらいがいいと思います！

ＧＭ薬院の新古物件との比較で悩んでいますが、ＧＭの周りの植栽や入り口の
重厚感はさすがって感じですね。ここは、場所も良いし、注目の物件
ですのでランドマーク的な存在になってほしいものです。長い目でみると、
白基調から、もう少し濃い目の方が存在感が出ていい様に思います。
悩ましいです。。

↑ＧＭ薬院の物件、もう商談中になってましたよ。

良～感じに工事はじまってますね！

エコノミータイプの部屋のモデルはどこかで見れるのでしょうか？

みれません。

前述のネクサス室見の棟内モデルルームを見れば、少しは参考になると思います。これより少しグレードが良いくらいみたいです。

二階の部屋は1月まで売らないそうです。
それが福岡地所さんの意向だとか…。なぜですかね

契約者さんは手付け何％入れましたか？
また事前ローンが通っても2年後に通らない場合などは手付けって返還されるんでしょうか？

二階を残すのは、他社で見たことがありますよ。

・下階は早く完成するから、棟内モデルルームにしやすい。
・最後に値引きすることになっても、元々二階は一番安いので「同じく間取りなのに、下階より売れ残った上階の方が安かった！」なんてことが起きにくい。

ここが、そういう事態になるかどうかはわかりませんが。

＞＞５５９
ありがとうございます。見学に行ってみようと思います。

>>561
手付は10％入れました。
重要事項の説明？で聞きましたが、事前ﾛｰﾝが通っている場合は手付は返却されないらしいです。

>564
普通返金されると思いますよ。高級車を買うなどの無理な資金運用など無いかぎり大丈夫だと思います。会社が倒産したとか、クビになった場合とかは返金されるのでは？

エコノミーは室見を参考にすればいいのですね。

私は説明でローン不可の場合、手付けが返金される特約はあると聞きました。

事前ローンが通って、２年後に通らないってことあるのですか

年収下がったらあるんじゃないですか

>565さん
事前ローンが通って2年後のローンが通らない場合手付金は返さないと言われました。

浄水通りのグランメゾンいよいよ優先販売始まりますね。

よっぽどの過失が無ければローンは通るっていう考えなんですかね…

積水のホームページ見ても浄水は載ってませんが、浄水に建つんですか⁇

メルパルク跡地にグランドメゾンできるみたいですね。
九電記念体育館とエネルギー館も積水が買い取ったので、将来的にマンションを作ることが今朝の西日本新聞に載ってました。

九電跡地はいいねー！
高そう。

そこがもう優先販売ですか？

浄水は静かそうでいいけど不便ですよね。大きなマンション建ったら少し景観とかも変わるんでしょうか。ネクサスから流れる人もいるんでしょうかね？

販売はまだじゃない？

800戸のグランドメゾンって聞きましたよ

800ー⁉
もう団地の域だね

引き渡しとかだいぶさきですよね。やっぱり待てません。
ネクサス薬院で決まりです。

581さん
グランドメゾンが早くできたらネクサス薬院キャンセルしたんですかー？
万が一キャンセルしたら手付け戻ってこないですよね？

いくらグランドメゾンが素敵でも団地みたいなのには魅力感じませんね。ネクサスにしといてよかった。

2015年９月だから、こことほぼ
いっしょに竣工です。１３０か１５０くらいの戸数なのでほぼ一緒ですね、そりゃ、積水の方が、いいに決まってるでしょ。

メルパルク跡と九電体育館跡の計画は別々のプロジェクトですよ。
メルパルク跡は二年後ですが九電体育館跡のプロジェクトは十年近く先です。

Wiiカラオケで文句言われるネクサス薬院より、
上品そうな浄水のＧＭがいいな。
買えればの話ですが^^;

GM検討中だが、Wiiカラオケでも、聞こえたらクレーム出しますよ私は

もうカラオケはいーよ（ツッコミ

私も浄水通りグランドメゾン希望ですが、カラオケとかやる人居るんですか？
防音室にするならかまわないですが

GM浄水でやって下さい。

早く完成しないかとドキドキです！
2年は長い様な短い様な

カラオケやってもいいけど、上下左右の部屋に迷惑かけないような小音でやってね。
昼寝していてカラオケで起こされるのもイヤだし、夜中なんてもってのほか。

メルパルク跡のＧＭができたり、平尾小学校校区は生徒が溢れそうな事を関係者が言ってましたよ。
警固小学校校区との境界線を今後協議する話しがあるみたいですね。

今現地居るけど煙が...
迷う...
焼き鳥屋さんは毎日なのかなぁ。

焼き鳥は、ほぼ毎日ですね
あと、微妙にカレーも！

気にし過ぎ、気にし過ぎ

そんなこと言ってたら買えませんよ～

上の階なら、大丈夫でしょ～
大丈夫大丈夫

薬院に住めるんだったらいいじゃん！

最上階じゃないと意味がないですね。

煙なんて、上階ほど拡散するから、薄くなるけど、範囲は広がるんじゃない？
24時間換気で、換気のつもりが常に部屋に取り込むことになりかねない。

焼き鳥屋、位置的には駐車場の前あたりですかね

焼き鳥は、CタイプからDタイプの前でしょうね！

焼き鳥屋さん側はすごいです。
16時前に行ってみたのですが、上層階じゃないときついかなぁと思いました。
確かに24時間換気のから臭いはくるでしょうね...

何階くらいなら大丈夫でしょうか？

せめて、ギリギリ５階。。。

上の方、例えば１０階以上とかでも多少入ってくるものなんでしょうか？
私が現地を通った際はB、Cらへんかと思いましたがC、Dらへんになりますかね？

風向きで変わるでしょうから、今の段階では測りかねますよね。
今、断言できる根拠なんてないでしょう。
例え大丈夫なんて意見があっても関係者に思えますよね。

そうですね。断言できる根拠はないですね。住んでみないとわからないということですね。