ネクサス薬院ってどうでしょうか？

280さん
ガスからIHに変更で150万？もかかるんですかぁ？
大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね？

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オール電化で１００万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。

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282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、
購入した一部屋だけオール電化にできるということですか？

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280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ

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278
最強とか言うの恥ずかしくないですか？

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購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。

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ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6ｍ位しかない。
しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。

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２８２です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。

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オール電化にしないとIHだけでは、結構　電気料金いきますよね？

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隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。

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やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。

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↑そうなんですか？

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すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか？

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292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。

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すみません、ペラボーってなんですか？？

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たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な？？？。

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ペラボーって何です？

>>289
オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは？
夜中にIH使いませんよね・・・

オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので
それがマイナス面と言われてましたけど・・・

普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。

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今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。

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で、ここっていつ着工なんです？？

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着工は9月でしたっけ。

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いまは、100パーですよね
なんか後ろのマンションが、かわいそうですね

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301
意味がわかりません。

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申し込み予定さんって、すみませんが、どういう段階の方ですか。お部屋おさえていてまだ申し込んでいないとかですか。

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皆さん　値引き交渉などされましたでしょうか？

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さすがにこの時期に値引はないんじゃないですか。
あるとしたらオプション○0万サービスとかだと思います。

値引は完成後ですね。

ネクサスは今人気なので、完成前に完売するかもですが。

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駐車場の申し込み具合は、どのような感じでしょうか？

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コンクリでベラボー埋め込み。
やっぱり、ここは最強の仕様ですよ。
立地に相応しい仕様ですね！

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307
意味がわかりません。

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最強だからいいじゃない。

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嫌味でいわれてるのがわからないのかな？

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はいはい最強最強

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最強でしょう。
薬院を超える住環境があるなら理由を添えて教えてください。

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地震が来たら、最強に揺れるエリア！

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殺伐としてますね。

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ここはペット可ですか？

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↑物件資料、物件サイトには全く見受けられないのですが
ほとんどの不動産サイトには『ペット可』と記載されてますね。

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↑ありがとうございます!

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ペット可だと営業さんに言われたので間違いないです。

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場所が場所だけに夜の仕事の方も多いみたいですね。

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生活サイクルが違うからね。都心はどこでもそう

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南西と南東の景色が気になります。
各階バルーン空撮は済んでるんでしょうか。
どなたか見られた方いますか？

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みましたよー、主観が入るでしょうから余裕があるなら見せてもらった方が良いと思いますよ、

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↑ありがとうございます。
やっぱり眺めは南西の方が緑が多くていいんでしょうね。
只、西日は気になります。
遠方まで一望できるのは14〜15階より上でしょうか。

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夜のお仕事の方と子持ちの我が家とは生活サイクルが合わないでしょうね。
総会とか心配になりませんか？

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このマンションの駐車場入口は、ゲート式なのかチェーン式のどちらでしょうか？

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リングシャッターだったかと記憶してます

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324
ここは大所帯で街中なので、いろんな家族がいるでしょうね。少なくとも上下と両隣に普通の方が住んで欲しいですね。こればかりは運ですね。

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まだ昼過ぎなのに、前の焼き鳥やのものすごいけむりに驚きました。あれが夜中すぎまで吹き付けられるわけですね。愕然として、目がさめました。みなさんも夕方、現地見てから、申し込みましたか。

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328さん私は毎日夜通っていますが、そんなに気になりません。
公開空地があるから大丈夫なんじゃないかと思ってます。

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あんなちょっとの公開空地じゃ駄目です。

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粋恭美味しいですよ

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焼き鳥屋ってどこにあるやつですか？？気付きませんでした。どの間取りが影響受けそうですか？

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西向きの部屋全部ですね。おそらく、４，五階まで、風向き次第で、部屋の中まで入ってきますよ。焼き鳥屋の煙突がこちら向きに大きく開いて、もくもくとほんとにすごいですよ。

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↑そうなんですね。。１０階以上の購入を考えていますが１０階以上なら大丈夫そうですかね。

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臭いの感じ方は個人差があるから、何階なら大丈夫とか断定は難しいですね。

昼間からとなると洗濯物も心配ですね。

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焼鳥の美味しい匂いにつられて、ついつい毎日買ってしまいそうですね。
夜中の寝る前の時間帯は要注意！太ってしまいそうだ。

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ネクサス室見のスレにも同じ『焼き鳥屋ネタ』がありますが同一人物さんでしょうか？（笑）

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笑
杞憂に終わると良いのですが。

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臭いなんて、隣の部屋が喫煙者だったりしたら
それだけで新居ライフが台無しですよ

公共の場での喫煙が制限される時代なんですから、マンションなどの共同住宅でも
実際の被害がある以上、法律や条例などで規制して欲しいものです

隣がヘビースモーカーだったり不潔な人だったりしたら本当に地獄ですよ
窓を開けなくても24時間換気の吸気口から絶えず流入してきますから

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>>327
隣人が変な人だったら嫌ですね。

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今の分譲マンションで隣に住んでいる人は部屋でカラオケしていました。警察よんで解決してもらいました。
騒音だけは勘弁してほしいですね。

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私も今の住まいの隣人がタバコ吸う人でほんと毎日、気分が滅入ってます
地獄という表現が理解できます。無神経に窓全開でタバコ吸う人間には呆れてしまいますよね。
喫煙者はこの世から消えて欲しい・・・

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342
このクソ暑い中、窓全開で自ら受動喫煙している貴方も凄いね。

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今どき隣人がヘビースモーカーとかよっぽど運が悪いんだね。
窓は閉めてくださいね。PM2.5や黄砂も吸ってますよｗ

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ドキっ、うちも部屋でカラオケしてます。

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これを機にやめてください。

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>>343>>344
隣人がタバコの煙を追い出す為に、頻繁に窓を全開にしてるんですよ。吸気口から入ってくるんです。
それと、換気の為に１日に１回は窓開けますし、気候が良い時は窓開けて過ごす時もあります。
もちろん、空気が綺麗な時に限っての話ですけど。

カラオケをするような非常識な人間にも消えて欲しいです。
しかし、自宅でカラオケって・・・世代が分かりますね。

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クレーム出せばいいですよ

うちの旦那もベランダで喫煙してましたがクレーム出されて換気扇で吸うようになりました
旦那には何度も吸わない人は嫌だろうから、せめて換気扇で吸ってって言ってたのに
まぁ私より第三者に言われた方が良かったのでスッキリしています

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347
吸気孔は普通フィルターが付いてますので匂いはしないはずです。
相当ボロのマンションに住んでいるかタダのハッタリ君ですね。ご愁傷さま。
このハイグレードのマンションには関係ないことです。

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24時間換気システムなのに窓あけて
わざわざ汚れた外気を入れるとか

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うちも時々自宅カラオケしてますよ。
つっても、Wiiの通信カラオケですが。

まぁ、もちろん窓を開けて歌うなんてことはやりませんけど。
カラオケ屋に行くと、部屋に染みついたタバコの臭いがうつるからイヤなんですよね。

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ま～、うるさかったら即クレームだしますので！

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>>349
あなたの主張こそデタラメです。想像でいい加減なことを語らない下さい。
空気清浄機ならいざ知らず、換気システムのフィルターごときでタバコの煙を完全に集塵するのは無理です。
空気清浄機でも臭い成分を吸着するのは活性炭などの細孔で物理的に行う原始的な方法しかありません。

フィルターの原理すらも知らずによく平気で嘘を語れますね。換気システムの付いてる普通のマンションにも
住んだ経験のないことがバレバレです。ご愁傷様。

それと、ハイグレードも普及価格帯もマンションも換気システムの性能はほぼ同じです。
戸建で一部、静電フィルターを採用したものもありますが、それでも家庭用空気清浄機の性能に比べれば
遥かに性能の劣るものです。

換気システムの吸気口に高性能フィルターを採用できない理由。これ位はいちいち説明しなくても
分かりますよね？　循環型の家庭用空気清浄機と違い、常に外気の通過する吸気口には目詰まりという問題があるからです。

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>>350
換気システムの換気量なんて僅かしかないですよ。
窓を開けて、1日に一度は窓を開けて換気した方がいいですよ。

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＞＞３５３
なんだ。自分で答え出せてるじゃん。空気清浄機を使ってたらいいんじゃない。
スレを荒らそうとしているのバレバレだよ。ハッタリ君。

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347
余程、戸境壁が薄いマンションに住んでるのでしょうね。残念なお住まいですね。同情します。

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たばこもカラオケもやめて欲しいです。それにつきます。

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カラオケは窓を閉めていた方が、音の振幅で上下左右の部屋へ響きますよ。音の逃げ場がなくなるイメージです。

Wiiカラオケなんて一戸建ての人だけにしてほしいものです。マンションでされると本当に迷惑ですよね。
昼寝もできない。

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タバコはマナーを守ればいいでしょ
カラオケは風呂場にしましょ

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ほんとですよ！
もしすこしでも、上記の事がありましたら私も即クレームだします

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>>355
空気清浄機すら使ったことのない方なんでしょうか？
空気清浄機で一度吸い込んだタバコの臭いや煙を浄化するのにどれだけ時間が
かかると思ってるんですか？（仮にブルーエアの最上位機種にしろ）

それに、タバコの臭いを空気清浄機が吸い込んだら、蓄積されて今度は空気清浄機自体が
臭いの発生源になるんですね。

ほんと、無知な人にはコメントしてもらいたくないです。

>>356
余程、頭の弱い方なんでしょうか？
戸境壁の厚さが関係あります？

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とか言ってる奴、文句ばっか言ってクレーマーって噂されてるんだろうな(笑)

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タバコ吸う＊＊とカラオケする＊＊がいたら許しませんヵら。絶対に。

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上のコメントは＞360な

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タバコは今時、ベランダ禁止は当然
室内でも禁止にすべきですよ
お花畑さんは室内の煙が換気扇でどこの行くのかも分からないんだろうなぁ

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365
通りすがりだけど、バルコニーの戸境壁が厚いか独立していたら煙は気に成らないよ。あと、あなた削除依頼対象だね。

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何と言われようがカラオケは止めません。

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独立してるなどの構造によって違いはあると思いますけど、
仮に厚みが100mm程度違ったところでタバコの煙の問題に関しては関係ありません。
100mm違うなんて有りえませんけどね。ここ20年のマンションで見ても、
せいぜい20mm~50mm(2cm～5cm)の違いというところでしょう）。

厚みでどのような違いがあるのか納得できる説明をお願いできますか？

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>>369は>>367さん宛てです。

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嫌煙厨が湧いてるな

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あほみたい
もともとは焼き鳥屋の煙りからの流れなのに…
JTスレに移動お願いします。

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カラオケはOKです。（音量はあまり上げないでね）
煙害はNGです。

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どうでもいいけど揉めてもしょうがないですよね。タバコは換気扇の下で吸う、騒音は常識的にわかると思いますが。共同住宅なのだし譲り合いましょうよ。バカらしい。あ、荒らしたいだけなんですかね。

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拝見させていただきましたが、私もこのマンションで、もし上記の方がいらっしゃったら即クレームしますので宜しくお願いします

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ここはネクサスについて語る場なのでは⁇

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タバコ室内禁止はあんまりだろ
嫌なら田舎の誰もいない所に引っ越せ
タバコ吸わんし臭いもすかんが賃貸でもあるまいし周りに迷惑かからん換気扇の下くらい許してやれよ
うちは家に愛煙家が来たら換気扇下に促す
ルールを守ればよくないか

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焼き鳥やの臭い客が酔っぱらって、きれいな公開空地よごしたりしそうですね。

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嫌ですね。警備員さんとか呼べないんですかね？

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コンセルジュが掃除してくれるでしょう

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