ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡
[スレ作成日時]2013-07-22 00:06:42
ベランダは、擦りガラスっていってましたね～
購入検討中さんの、どれくらいが契約したんだろうか､､､
この物件 即完売なるんじゃ､､､
契約しました！ でも、ベランダ磨りガラスは嫌だな…。でも今他のマンションもほとんど磨りガラスですよね。
254さん 契約おめでとうごいます！
磨りガラス、流行ってるんでしょうね～
ここ、ベランダ奥行き広いですよね！
低層階だし、磨りガラスがベランダまる見えになるかと、躊躇したのですが、奥行きの広さで決めました…
私も外観は磨りガラスじゃない方が好みです。
でも、外から見えるほどでないし、住んでいる分には、部屋が明るい方が実益あると思うようにしています。
同一人物の書き込みが多いようですが、実際思ったより売れてません。煽るのはやめましょう。
どっちなのでしょうか。ゆっくり検討したいのですが。
130戸もあるからね。この御時世これを売り切るのは大変だから関係者がステマしてる可能性が高いと思いますよ。
ネクサスの良さってなんですか？
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。
昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも？？
262
結構っていうのはどれ位ですか？100/130戸くらい売れてるのでしょうか？それなら売れてますね。
私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね
２６２ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、７９戸のうち６１戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Ｂは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか？
↑ちなみに７９戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
普通の売れ行きですね。
それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。
ここはあくまで61/130。
それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。
やはり全体数で約4割程度残ってる と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね
だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。
まー、一度モデルルームに行くことですね
断層の直上で免震って意味あるのでしょうか？
基礎の構造ごとダメになるのでは？
どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。
人それぞれですが、場所がらですかね～
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、
キャナルシティとかつくってた会社ですよね？
スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。
こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。
ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。
高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。
モデルルームはガスでしたが、ＩＨに無料変更できるのでしょうか？
IH、150万位らしいですよ
280さん
ガスからIHに変更で150万？もかかるんですかぁ？
大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね？
オール電化で１００万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。
282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、
購入した一部屋だけオール電化にできるということですか？
280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ
278
最強とか言うの恥ずかしくないですか？
購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。
ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6ｍ位しかない。
しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。
２８２です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。
オール電化にしないとIHだけでは、結構 電気料金いきますよね？
隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。
やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。
↑そうなんですか？
すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか？
292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。
すみません、ペラボーってなんですか？？
たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な？？？。
ペラボーって何です？
>>289
オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは？
夜中にIH使いませんよね・・・
オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので
それがマイナス面と言われてましたけど・・・
普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。
今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。
で、ここっていつ着工なんです？？
着工は9月でしたっけ。
いまは、100パーですよね
なんか後ろのマンションが、かわいそうですね
301
意味がわかりません。
申し込み予定さんって、すみませんが、どういう段階の方ですか。お部屋おさえていてまだ申し込んでいないとかですか。
皆さん 値引き交渉などされましたでしょうか？
さすがにこの時期に値引はないんじゃないですか。
あるとしたらオプション○0万サービスとかだと思います。
値引は完成後ですね。
ネクサスは今人気なので、完成前に完売するかもですが。
駐車場の申し込み具合は、どのような感じでしょうか？
コンクリでベラボー埋め込み。
やっぱり、ここは最強の仕様ですよ。
立地に相応しい仕様ですね！
307
意味がわかりません。
最強だからいいじゃない。
嫌味でいわれてるのがわからないのかな？
はいはい最強最強
最強でしょう。
薬院を超える住環境があるなら理由を添えて教えてください。
地震が来たら、最強に揺れるエリア！
殺伐としてますね。
ここはペット可ですか？
↑物件資料、物件サイトには全く見受けられないのですが
ほとんどの不動産サイトには『ペット可』と記載されてますね。
↑ありがとうございます!
ペット可だと営業さんに言われたので間違いないです。
場所が場所だけに夜の仕事の方も多いみたいですね。
生活サイクルが違うからね。都心はどこでもそう
南西と南東の景色が気になります。
各階バルーン空撮は済んでるんでしょうか。
どなたか見られた方いますか？
みましたよー、主観が入るでしょうから余裕があるなら見せてもらった方が良いと思いますよ、
↑ありがとうございます。
やっぱり眺めは南西の方が緑が多くていいんでしょうね。
只、西日は気になります。
遠方まで一望できるのは14〜15階より上でしょうか。
夜のお仕事の方と子持ちの我が家とは生活サイクルが合わないでしょうね。
総会とか心配になりませんか？
このマンションの駐車場入口は、ゲート式なのかチェーン式のどちらでしょうか？
リングシャッターだったかと記憶してます
324
ここは大所帯で街中なので、いろんな家族がいるでしょうね。少なくとも上下と両隣に普通の方が住んで欲しいですね。こればかりは運ですね。
まだ昼過ぎなのに、前の焼き鳥やのものすごいけむりに驚きました。あれが夜中すぎまで吹き付けられるわけですね。愕然として、目がさめました。みなさんも夕方、現地見てから、申し込みましたか。
328さん私は毎日夜通っていますが、そんなに気になりません。
公開空地があるから大丈夫なんじゃないかと思ってます。
あんなちょっとの公開空地じゃ駄目です。
粋恭美味しいですよ
焼き鳥屋ってどこにあるやつですか？？気付きませんでした。どの間取りが影響受けそうですか？
西向きの部屋全部ですね。おそらく、４，五階まで、風向き次第で、部屋の中まで入ってきますよ。焼き鳥屋の煙突がこちら向きに大きく開いて、もくもくとほんとにすごいですよ。
↑そうなんですね。。１０階以上の購入を考えていますが１０階以上なら大丈夫そうですかね。
臭いの感じ方は個人差があるから、何階なら大丈夫とか断定は難しいですね。
昼間からとなると洗濯物も心配ですね。
焼鳥の美味しい匂いにつられて、ついつい毎日買ってしまいそうですね。
夜中の寝る前の時間帯は要注意！太ってしまいそうだ。
ネクサス室見のスレにも同じ『焼き鳥屋ネタ』がありますが同一人物さんでしょうか？（笑）
笑
杞憂に終わると良いのですが。
臭いなんて、隣の部屋が喫煙者だったりしたら
それだけで新居ライフが台無しですよ
公共の場での喫煙が制限される時代なんですから、マンションなどの共同住宅でも
実際の被害がある以上、法律や条例などで規制して欲しいものです
隣がヘビースモーカーだったり不潔な人だったりしたら本当に地獄ですよ
窓を開けなくても24時間換気の吸気口から絶えず流入してきますから
今の分譲マンションで隣に住んでいる人は部屋でカラオケしていました。警察よんで解決してもらいました。
騒音だけは勘弁してほしいですね。
私も今の住まいの隣人がタバコ吸う人でほんと毎日、気分が滅入ってます
地獄という表現が理解できます。無神経に窓全開でタバコ吸う人間には呆れてしまいますよね。
喫煙者はこの世から消えて欲しい・・・
342
このクソ暑い中、窓全開で自ら受動喫煙している貴方も凄いね。
今どき隣人がヘビースモーカーとかよっぽど運が悪いんだね。
窓は閉めてくださいね。PM2.5や黄砂も吸ってますよｗ
ドキっ、うちも部屋でカラオケしてます。
これを機にやめてください。
クレーム出せばいいですよ
うちの旦那もベランダで喫煙してましたがクレーム出されて換気扇で吸うようになりました
旦那には何度も吸わない人は嫌だろうから、せめて換気扇で吸ってって言ってたのに
まぁ私より第三者に言われた方が良かったのでスッキリしています
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吸気孔は普通フィルターが付いてますので匂いはしないはずです。
相当ボロのマンションに住んでいるかタダのハッタリ君ですね。ご愁傷さま。
このハイグレードのマンションには関係ないことです。
24時間換気システムなのに窓あけて
わざわざ汚れた外気を入れるとか
