ネクサス薬院ってどうでしょうか？

タイル物件が少ないのは、防水面での性能を担保できないからですよ。
躯体への漏水をユニットバス程完璧に防止する技術が確立されていないからです。
グレードにもよりますが、一般的にはタイル施工はユニットバスよりも安くなる傾向です。

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私もタイル嫌です‼
やっぱり水周りはマンション購入の上で重要なポイントだと考えてます。

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Aタイプの向きってどうなんですか？
ご意見願います。

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知り合いの不動産屋に相談したりしてすごく否定はされなかったですがやはり微妙な感じだったので結局Ｄにしました。

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販売会社を変えた方が売れそうだけど。

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>>221さん
タイルの浴室は経年劣化の点で不利な気がしますけどどうなんでしょう？
20年もすれば目地がボロボロになって、見るも無残な姿になっているな気がします
修繕も各部屋から騒音・粉塵が出て大変なんじゃないでしょうか？
タイルの残骸の運び出しの手間を考えただけでも・・・
売主はその辺を考えているんでしょうか・・・

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224さん
ありがとうございます。
AよりDがいいのはわかるんですが〜うちは予算的にDは厳しいですね…
Aの西向き？かGの南向き？だったらどっちがいーですか？
ちなみにうちは低層階を検討してます。

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やっぱり南向きでしょ～　西は、六つ角向きですもんね～
個人的には、ですけど

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>>225
そう思います。
マンションギャラリーはたくさん見てきてるけど、ここまで品がない営業は初めてでした。
私が当たった人がたまたまかもしれないけど。。。
Ｔフィールズ？でしたっけ？

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＜＜２２８　
西の角部屋か南の中部屋だったらどっちにしますか？？

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229さん　営業さんは、男性でした？

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230さん
私個人では、南中部屋ですね～
西は、暑いですし、バスとか夜遅くまでうるさいですからね～

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２２４です。
Ｇの東向きは今駐車場ですが結構土地広いのでマンションとか建ちそうですよね。なので、うちはＡとＤで悩んでＤにしました。特に低層階だと不安ですよね。あとＧはゴミ捨て場気になりません？

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あの西側の道バス通るんですか⁇
ＢとCだけかもしれませんが、低層階から売れてるようでした。未販売の階でも要望が多くて2階以外は売ってるって言ってました。
収納少ないですか⁇ 私は多いと思ってしまいました。
私の担当の方は優しい方でした。他の販売会社さんを知らないので比べる事はできませんが…。

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>>231
男性でした。
近くの物件の住友不動産の営業さんと話した後だったので余計傲慢に感じてしまったのかも？

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西側すぐ横は通りませんが六つ角近辺は通りますよ。どの程度うるさいのかは？ですが。結構本数は多いと思います。

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私は、早く決めろと急かされたので、住友さんの方が傲慢に感じました。
逆にネクサスの営業さんはすごく親切だったので、こちらに決めました。

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235さん
お返事ありがとうございます

営業さんの、イメージは、女性の方が細やかだなと思ったので
変えてもらっては、いかかでしょう

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２３８さん
営業さんの変更ってちょっと気まずいですよね（笑）
女性の方もいらっしゃるんですね。
わざわざ教えて頂きありがとうございました。

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販売大理の制度って消費者目線ではやめてもらいたいですよね。
質問するにしても、いちいち売主に確認とか面倒くさいし、
販売代理の人も売主の顔色を伺ってこちらの主張もきちんと伝えてもらえてない気もするし。

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ここはやめて、西新プラリバあとのｍｓにしようかな。駅直結だし、断層の心配いらないしね。

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241
そこ賃貸だろ。

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話題になってる浴室ですが
仕上表を見るとＡ、Ｄ、Ｇタイプは壁・床タイル
Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆタイプは壁・床パネルになってますね。
ちなみにＨ～Ｋタイプは床がタイル、壁が天然石です。

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よかった～
私は、パネルだわ

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あわわ。
床がタイルだけは絶対イヤ(>_<)

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>>241
いつできるの？

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２４４さん、お部屋申し込みされましたか。かなり、うまってるみたいなので、わたしも予算以内のがかえないかもです。

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247さん
もう、選ぶ所がすくないでしょうね～
一応契約しました

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ここって天井高どれくらいですか⁇パンフレット見てもわからなかったので…

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ベランダって磨りガラスの予定でしょうか？

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ベランダは、擦りガラスっていってましたね～

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購入検討中さんの、どれくらいが契約したんだろうか､､､

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この物件　即完売なるんじゃ､､､

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契約しました！ でも、ベランダ磨りガラスは嫌だな…。でも今他のマンションもほとんど磨りガラスですよね。

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254さん　契約おめでとうごいます！
磨りガラス、流行ってるんでしょうね～
ここ、ベランダ奥行き広いですよね！

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低層階だし、磨りガラスがベランダまる見えになるかと、躊躇したのですが、奥行きの広さで決めました…

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私も外観は磨りガラスじゃない方が好みです。
でも、外から見えるほどでないし、住んでいる分には、部屋が明るい方が実益あると思うようにしています。

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同一人物の書き込みが多いようですが、実際思ったより売れてません。煽るのはやめましょう。

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どっちなのでしょうか。ゆっくり検討したいのですが。

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130戸もあるからね。この御時世これを売り切るのは大変だから関係者がステマしてる可能性が高いと思いますよ。

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ネクサスの良さってなんですか？
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。

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昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも？？

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262
結構っていうのはどれ位ですか？100/130戸くらい売れてるのでしょうか？それなら売れてますね。

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私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね

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２６２ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、７９戸のうち６１戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Ｂは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか？

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↑ちなみに７９戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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普通の売れ行きですね。

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それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。
ここはあくまで61/130。
それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。

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やはり全体数で約4割程度残ってる　と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね

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だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。

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まー、一度モデルルームに行くことですね

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断層の直上で免震って意味あるのでしょうか？
基礎の構造ごとダメになるのでは？

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どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。

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人それぞれですが、場所がらですかね～
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、
キャナルシティとかつくってた会社ですよね？

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スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。

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こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。

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ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。
高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。

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モデルルームはガスでしたが、ＩＨに無料変更できるのでしょうか？

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IH、150万位らしいですよ

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280さん
ガスからIHに変更で150万？もかかるんですかぁ？
大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね？

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オール電化で１００万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。

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282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、
購入した一部屋だけオール電化にできるということですか？

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280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ

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278
最強とか言うの恥ずかしくないですか？

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購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。

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ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6ｍ位しかない。
しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。

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２８２です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。

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オール電化にしないとIHだけでは、結構　電気料金いきますよね？

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隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。

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やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。

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↑そうなんですか？

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すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか？

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292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。

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すみません、ペラボーってなんですか？？

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たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な？？？。

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ペラボーって何です？

>>289
オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは？
夜中にIH使いませんよね・・・

オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので
それがマイナス面と言われてましたけど・・・

普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。

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今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。

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で、ここっていつ着工なんです？？

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着工は9月でしたっけ。

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いまは、100パーですよね
なんか後ろのマンションが、かわいそうですね

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301
意味がわかりません。

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申し込み予定さんって、すみませんが、どういう段階の方ですか。お部屋おさえていてまだ申し込んでいないとかですか。

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皆さん　値引き交渉などされましたでしょうか？

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さすがにこの時期に値引はないんじゃないですか。
あるとしたらオプション○0万サービスとかだと思います。

値引は完成後ですね。

ネクサスは今人気なので、完成前に完売するかもですが。

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駐車場の申し込み具合は、どのような感じでしょうか？

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コンクリでベラボー埋め込み。
やっぱり、ここは最強の仕様ですよ。
立地に相応しい仕様ですね！

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307
意味がわかりません。

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最強だからいいじゃない。

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嫌味でいわれてるのがわからないのかな？

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はいはい最強最強

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最強でしょう。
薬院を超える住環境があるなら理由を添えて教えてください。

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地震が来たら、最強に揺れるエリア！

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殺伐としてますね。

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ここはペット可ですか？

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↑物件資料、物件サイトには全く見受けられないのですが
ほとんどの不動産サイトには『ペット可』と記載されてますね。

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↑ありがとうございます!

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ペット可だと営業さんに言われたので間違いないです。

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場所が場所だけに夜の仕事の方も多いみたいですね。

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生活サイクルが違うからね。都心はどこでもそう

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