ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡
[スレ作成日時]2013-07-22 00:06:42
178さん
ありがとうございました。タワー式の立体駐車場とかではないんですね。よかった。
私もユニットとタイルの両方経験してますけど、
ユニットの方が断然いいです。
タイルの方が見た目、質感は良いのでしょうけど、快適さではユニットに部がありますね。
これはよく言われてることなので>>168さんは変わってる方なんでしょうね。
部⇒分です
失礼しました
ちなみに、施工費用もユニットのハイグレードの方が高いです。
輸入タイルなどを使った高級仕様なら別の話しですけど。
ホームズのホームページで見てたら、このマンションはオール電化なんですね。
ＩＨコンロは使い勝手どうなんだろ？
>>179
空港線のどこかが曖昧だから何とも言えませんが、薬院という立地は空港線だと赤坂に該当する価格帯です。
西新辺りだとファミリー層が買える価格帯で、車持ちが多いと言えますから、同じ感覚ではないでしょう。
ここは2LDKの間取りの割合もそこそこありますし、空港線というフレーズだけで不安を煽るには根拠不足だと思います。
別ネクサス住民だけど話題性があって何より。
でも、駐車場が少ないなら駐輪場は増やして欲しかったな。そっちも問題だよ。
せっかくアンケで指摘したのに。
オール徒歩で公共交通使えってのは辛いよ。
お風呂タイルでした⁈気づきませんでした…>_<…
あと、オール電化ではありませんでしたよ( ^ω^ )
>>184
賛否両論ですね
ただ、電気料金が値上がりの方向なので最近は
IHも下火になっていると聞きます
掃除のし易さは、ガスもコンパクトな五徳を食洗機で洗えるのでそれ程、苦にならないと思います
ガスは火災のリスク、酸素を消費するので室内の空気を汚す
IHは電磁波の安全性が完全には証明されていない
料理の出来具合はガスには及ばない
料理にこだわる方はガス。そうでない方はIHでも問題ないようですよ
ランニグコストはガスの方が有利だそうですが微々たるものだと思われます
１８７
ありがとうございます。
オール電化じゃないんですね。ガスコンロも選択可能でよかった。
確かネクサス六本松がオール電化だったので、こっちもかな、と心配してました。
179
薬院ごときが赤坂と一緒のわけないじゃん。
私は料理に拘りがあるのよ！ 的なプライドがあって無視したんじゃないの？
わたくしはガスよ！
１８７さん
Ａ.Ｄ.Ｇはお風呂の壁と床部分が全てタイル張りで他のタイプは壁のみタイルでした。
我が家はお風呂がタイルなのが嫌で購入を迷ってます。。。
タイルはカビが目立つしお手入れ大変そうですよね。
あとキッチンはガスが標準で手出しすればＩＨに変更可能と思いますと言われました。
確かに、タイルの浴室は見た目だけですねえ・・・
実家の話ですが、建築家に言われるままにタイル貼りでガラスで透け透けの浴室にしたんですが、
見た目は良しとして、転倒してタイルの角に肘をぶつけてパックリ割れて大怪我してしまいました；
そういう点で、タイルはちょっと怖いですね。見た目はいいんですけど
気付きませんでしたがタイルなんですね。モデルルームのバスルームの話をしているときに床はひやっとしない床を採用してるとだけ聞きましたが…。床はそこらへんオプションで変更したりできないんでしょうか？
オプションで変更できるかもまだはっきりわからないとの事でした。
モデルルームを色々見に行ってますが今時タイル張りはなかなかないですよね…
タイルは嫌だ
いやですね…
みんなでお風呂のタイル仕様を指摘したら変更にならないですかね？
まだ優先販売期間ですし、パンフレットもまだ出来ていないし、
部屋のカラーセレクトなどもこれから増えるとか言ってましたから。
有名な警固断層の真上ではないでしょうか？
201さん、
警固断層の真上ではないみたいですよ
何でここのは完成予想図出ないのかね
まだ一般販売は10月からだからみたいですよ。
外観もまだ正式には決まってないと言ってました。
白かベージュか…
おそらくベージュになるだろうとの事。
白系はやめて欲しい。一年も経たないで汚れが目立つ。
優先販売期間の売れ行きによって１０月からの一般販売の価格って変わってくるものなのでしょうか？
↑そう聞きましたよ
誰が行っても販売してくれるので優先販売の意味が分からない。
私も優先販売の意味がわかりませんが、１０月からは価格をあげるらしいですね。
営業曰く強気ですって！！
私を担当した営業の方はなんだか品の悪い感じでマンションを売ってやるんだぞって感じの態度で接してきました。
価格上げますって、典型的な買い煽りですね～！
申し込み状況、どうでしたか。下の方でいいのですが、まだありますか。
既に下のほうは申し込み済か、未販売住戸ばかりでしたよ。
下の方むしろ残ってませんでしたよ。通常販売分ならあるようでした。
確かに、モデルルーム見に行って簡単なアンケート答えて会員になれば買えるので優先販売の意味よくわかりませんね。
タイルがそんなに嫌ですかね（笑）
そんなに嫌ならよそ買えば？
タイルの浴室は暮らしづらいですよ
自分は有料でもいいので変えてもらいます
収納がかなり少ない。
この物件、本販売時は、ほとんど限られた物件しかないでしょうね～
タイルの物件が殆ど無いのは、不人気だからでしょ。
コストは、タイルはピンきりなので、安くもできる。
何で、タイルを標準にしたんだろう…
ユニットの壁もカラーバリエーション豊富だし、タイルは オプション設定で良かったらだろうに。
ここって、一歩間違えるとただの団地だな。
↑ 意味分かんないんですけど・・・
タイル物件が少ないのは、防水面での性能を担保できないからですよ。
躯体への漏水をユニットバス程完璧に防止する技術が確立されていないからです。
グレードにもよりますが、一般的にはタイル施工はユニットバスよりも安くなる傾向です。
私もタイル嫌です‼
やっぱり水周りはマンション購入の上で重要なポイントだと考えてます。
Aタイプの向きってどうなんですか？
ご意見願います。
知り合いの不動産屋に相談したりしてすごく否定はされなかったですがやはり微妙な感じだったので結局Ｄにしました。
販売会社を変えた方が売れそうだけど。
>>221さん
タイルの浴室は経年劣化の点で不利な気がしますけどどうなんでしょう？
20年もすれば目地がボロボロになって、見るも無残な姿になっているな気がします
修繕も各部屋から騒音・粉塵が出て大変なんじゃないでしょうか？
タイルの残骸の運び出しの手間を考えただけでも・・・
売主はその辺を考えているんでしょうか・・・
224さん
ありがとうございます。
AよりDがいいのはわかるんですが〜うちは予算的にDは厳しいですね…
Aの西向き？かGの南向き？だったらどっちがいーですか？
ちなみにうちは低層階を検討してます。
やっぱり南向きでしょ～ 西は、六つ角向きですもんね～
個人的には、ですけど
>>225
そう思います。
マンションギャラリーはたくさん見てきてるけど、ここまで品がない営業は初めてでした。
私が当たった人がたまたまかもしれないけど。。。
Ｔフィールズ？でしたっけ？
＜＜２２８
西の角部屋か南の中部屋だったらどっちにしますか？？
229さん 営業さんは、男性でした？
230さん
私個人では、南中部屋ですね～
西は、暑いですし、バスとか夜遅くまでうるさいですからね～
２２４です。
Ｇの東向きは今駐車場ですが結構土地広いのでマンションとか建ちそうですよね。なので、うちはＡとＤで悩んでＤにしました。特に低層階だと不安ですよね。あとＧはゴミ捨て場気になりません？
あの西側の道バス通るんですか⁇
ＢとCだけかもしれませんが、低層階から売れてるようでした。未販売の階でも要望が多くて2階以外は売ってるって言ってました。
収納少ないですか⁇ 私は多いと思ってしまいました。
私の担当の方は優しい方でした。他の販売会社さんを知らないので比べる事はできませんが…。
西側すぐ横は通りませんが六つ角近辺は通りますよ。どの程度うるさいのかは？ですが。結構本数は多いと思います。
私は、早く決めろと急かされたので、住友さんの方が傲慢に感じました。
逆にネクサスの営業さんはすごく親切だったので、こちらに決めました。
235さん
お返事ありがとうございます
営業さんの、イメージは、女性の方が細やかだなと思ったので
変えてもらっては、いかかでしょう
２３８さん
営業さんの変更ってちょっと気まずいですよね（笑）
女性の方もいらっしゃるんですね。
わざわざ教えて頂きありがとうございました。
販売大理の制度って消費者目線ではやめてもらいたいですよね。
質問するにしても、いちいち売主に確認とか面倒くさいし、
販売代理の人も売主の顔色を伺ってこちらの主張もきちんと伝えてもらえてない気もするし。
ここはやめて、西新プラリバあとのｍｓにしようかな。駅直結だし、断層の心配いらないしね。
241
そこ賃貸だろ。
話題になってる浴室ですが
仕上表を見るとＡ、Ｄ、Ｇタイプは壁・床タイル
Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆタイプは壁・床パネルになってますね。
ちなみにＨ～Ｋタイプは床がタイル、壁が天然石です。
よかった～
私は、パネルだわ
あわわ。
床がタイルだけは絶対イヤ(>_<)
２４４さん、お部屋申し込みされましたか。かなり、うまってるみたいなので、わたしも予算以内のがかえないかもです。
247さん
もう、選ぶ所がすくないでしょうね～
一応契約しました
ここって天井高どれくらいですか⁇パンフレット見てもわからなかったので…
ベランダって磨りガラスの予定でしょうか？
ベランダは、擦りガラスっていってましたね～
購入検討中さんの、どれくらいが契約したんだろうか､､､
この物件 即完売なるんじゃ､､､
契約しました！ でも、ベランダ磨りガラスは嫌だな…。でも今他のマンションもほとんど磨りガラスですよね。
254さん 契約おめでとうごいます！
磨りガラス、流行ってるんでしょうね～
ここ、ベランダ奥行き広いですよね！
低層階だし、磨りガラスがベランダまる見えになるかと、躊躇したのですが、奥行きの広さで決めました…
私も外観は磨りガラスじゃない方が好みです。
でも、外から見えるほどでないし、住んでいる分には、部屋が明るい方が実益あると思うようにしています。
同一人物の書き込みが多いようですが、実際思ったより売れてません。煽るのはやめましょう。
どっちなのでしょうか。ゆっくり検討したいのですが。
130戸もあるからね。この御時世これを売り切るのは大変だから関係者がステマしてる可能性が高いと思いますよ。
ネクサスの良さってなんですか？
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。
昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも？？
262
結構っていうのはどれ位ですか？100/130戸くらい売れてるのでしょうか？それなら売れてますね。
私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね
２６２ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、７９戸のうち６１戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Ｂは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか？
↑ちなみに７９戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
普通の売れ行きですね。
それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。
ここはあくまで61/130。
それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。
やはり全体数で約4割程度残ってる と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね
だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。
まー、一度モデルルームに行くことですね
断層の直上で免震って意味あるのでしょうか？
基礎の構造ごとダメになるのでは？
どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。
人それぞれですが、場所がらですかね～
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、
キャナルシティとかつくってた会社ですよね？
スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。
こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。
ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。
高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。
モデルルームはガスでしたが、ＩＨに無料変更できるのでしょうか？
IH、150万位らしいですよ
