ネクサス薬院ってどうでしょうか？

警固断層の真上に住むのはなんだか
気持ち悪いですね。
このあたりは西方沖地震の時に
かなり揺れたといろんなかたから
聞きました。働くのはいいけど
自分の家がやられるのはやはり
いやですね。地震の発生率はそん
なに高くないと言われても、引越し
た年に来ないとも限らないですし。
賃貸ならまた引越せばいいけどね。
分譲は逃げられないから。

はい？

真上ではありませんよ。。九大とかが出してる地図見ました⁇

九大の出している地図見ました。
確かに以前の調査では真上でしたが、最新の調査では僅かにズレてますね。
ただ、残念ながら断層東側にズレています。
「九州大大学院・防災地盤工学研究室所属の笠間清伸准教授によると、断層の東側は岩盤までの地盤の厚さが約５０メートル。これに対して、断層西側の地盤は厚さ約１０メートル。断層近くでは、地盤の強さによって揺れ方も違ってくるため、被害が出やすくなるという。」
免震装置も縦揺れには効果が薄いらしいですし、少なからずリスクは抱えないといけないですね。

薬院駅辺りの断層付近に西側と東側で友人が住んでいますが、
やはり、西側と東側で揺れ方が違ったようです。

東側では壁や共用廊下などに大きなヒビが入り要修繕状態だったと聞きました。
西側でも多少、物が倒れたりはあったものの、修繕をする程ではなかったそうです。

地震も気になるのですが、このマンションの規模や地域では固定資産税ってどのくらいになるのでしょうか？

免震構造なので読めないんじゃないでしょうか…。
でも大濠とかよりは安いと予想してます

マンションギャラリーで子連れが騒いでてウンザリした。買うなら静かに暮らして欲しい。

>>126
25～35万の間だと思われます

128
なんでやねん。
そんな引きこもりみたいな子どもなんて育てたくないわ！

素敵でした。
欲しい！！の一言です。♪

断層が気になるので　博多駅前にできるエグゼ博多コンドミニアムも
検討しています。博多に詳しくないのでいろいろな
ご意見伺いたいです。

AとDで悩んでいます。やっぱりリビング西向き、他の部屋北向きって微妙なんですかね？？

133
価値が低いですね。リセールを考えるならやめた方が良いでしょう。

→133さんは何をどう判断されて価値が低いとお考えですか？
モデルルーム拝見しましたけど、立地、質感、共に悪くはなかったんですが。
この辺りの物件で真剣に購入を考えてますが、他の物件で良いのがあれば教えて下さい。

西、北向きっていう事への答えだと思いますよ。

１３３です。
すごーく悩みましたがやっぱり一番奥の角部屋と三面採光が良かったのでＡにしました！

最上階4部屋は売り出さないのか決まったのか、間取りさえパンフレットにはありませんでした。

最上階の四部屋とは160平米のタイプですか？売りに出ている一番高いのは何平米でいくらくらいでしょうか？

１３９
１８階１０８で約７７００万です。

金が払えそうにない客には図面さえ見せないのは、いつもの事ですよ。

108
安過ぎて不安になるね。

最上階をもし売りに出すとしたら、自分で好きに間取りを決めるんじゃないですか？
他のマンションとか、たまにそういうのがありますよね。

140さん
139です。情報ありがとうございます。
120から130㎡クラスを狙っていたのですが、19階と20階に160㎡を始め、このフロアにかなり広いタイプは集中し、すでに決まってしまっている状態なんですね。ちょっと動きが遅すぎました。
しかし、108㎡でも7700万円ということは最上クラスは1億1000万円は超えるんでしょうね。すごい。

160㎡で1億1千万は激安ですよ

実際は160平米タイプはいくらくらいなんだろう？売りに出ていないから分からずじまいだね。

ネクサスは年収を見て買えそうな人には最上階を勧めてきます。

周りに高いビルが建ったりはしませんかね？？
警固断層大丈夫でしょうか？？

１４４
広いペントハウスは２０階のみで１９階より下は同じ間取りでしたよ。

147
うちは勧められなかったなぁ。残念。

年収2千万程度じゃ勧められませんよ

年収2000万円じゃ最低5000万円位自己資金ないと。
残り１億以上ローンだけど

やはり周りに緑があるところが
ほっとするね。

購入できる人羨ましいなぁ。
気になってた所が他の方に行ってしまいました。
リセットして次のネクサス薬院に次ぐ
いい物件を探す旅にでます。

最上階以外は、？？？って感じだった。

東側、元ボンラパスの駐車場になってますが近いうちビルとか建ちそうですよね。

焼き鳥やさんのけむりとか匂い気になりませんか

157
下層階の部屋は少し気になるかも。
ここは120㎡ぐらいのタイプはあるんでしょうか？
ホームページには108㎡が掲載されている中で一番広そうですが。
あと設備は充実してますか？ディスポーザーなど。

120の広さはなし。
ディスポあり。
広いのは最上階の160、4部屋のみ。

159
ありがとうございます。設備は充実してそうですね。
ただ、100㎡クラスからいきなり160㎡クラスに飛ばれてはさすがに手が出ません。
きっと洗面スペースから浴室に入る戸の両サイドに洗面台が設置されているタイプもきっと最上クラスのみなんでしょうね。

購入を検討しているのですが、警固小と警固中の評判はどうでしょうか？
地元の人間ではない為、どなたか教えてください。

１６１さん
うちはまだ子供が小さいので周りから聞いた話です。良いという人もいますが今住んでいるマンションは小、中学校ともに私立や附属に通っている子が多いです。でも近所の公立小中学校の生徒と道ですれ違うこともありますが風紀の乱れとか明らかに素行のわるそうな子とかは見たことがありません。

購入検討中なんてのんきなこといってたら、もうありませんよ。

確かに間に合わないかもですね。
どこの間取りが人気なんでしょうか？子供のいるファミリーでＤを選ぶ方いらっしゃいますか？

162さんありがとうございます。
うちもまだ乳児なんですが、先の学校の事も考えての購入予定です。
学校は今のところ公立の予定なので気になりました‼
かなり埋まってきてるみたいですね。

お風呂が今時タイル張りなのがかなり気になります…
契約された方はお風呂気になりませんでしたか？

よろしくお願いします。

逆に、タイルの方でよかったです。
ユニットの感触よりタイルの方が質感が好きです。

ユニットとタイルの両方経験してますけど、ユニットの方が断然快適ですよ。
タイルは掃除の手間とヒンヤリする感覚が不快です。
戸建ての場合はタイルの方が安く施工できるので、ローコスト住宅の場合にタイル貼りが多いです。
もちろん、その逆で高級住宅に石張りというパターンも多いですけど

ユニットもタイルも経験してますけど、
タイルの方が断然いいです。
ヒートショック程ひんやりすれば別ですけど、
あのひんやり感が気持ちいいですね♪
ユニットの掃除してもしても残るズルズル感が気持ち悪いですね。

やはりここは買いですか

ここ何号室まであるの？　一階は住居ないの？