ローレルコート茨木 新中条ってどう？

購入された方に質問です。
うちはいまだに床の色を決めれずにいるのですけど、
皆さんは何色にしましたか？参考までに教えてください。

うちはミディアムです。でも選んだわけではなく、低層階でもう工事が進んでいるために変更不可能でした。よく言えば迷わずに済みました。ところでブリリアの隣（もとガソリンスタンド？）は何を建設しているのでしょう？

まだ１／４近く残っているんですか。
営業さんも必死で物件の良さをアピールしようとされているんでしょうけど
立地の割に少し高いイメージがあるのかもしれませんね。

年末でも残20くらいだったと思うのですけどねー。まったく動いてないなんてことがあるのかしら。

ガソリンスタンド跡、現地見たけど土地改良工事としか書いてないですよねー。まあ周りが戸建てなのでさほど大きなものは立たないにしても気になりますね。

1月の終わりに、残り12、3戸って聞いたと思います。
まぁ、完成まであと9ヶ月です。
建築の進捗とともに、契約数も伸びればいいですね。

そんなに売れてるんですか？
ガソリンスタンド跡は単なる道路の拡張工事だと思ってました。

3月初めに残り20ぐらいと聞きました。
営業の人は必死な様子でした。
うちも何度も電話がかかってきました。

只今、4階の躯体工事中。
1階の内装工事が始まっているようです。

購入された方は決めた要因は何だったのでしょうか？
坪単価が高いので価格は高めの設定ですが、大学や新しい道路が出来る、3駅の中央にあり利便性が良い、JRも駅が新しくなって学生も増えることで将来的に新快速が通る（？）、学区、今後マンションがあまり建ちにくい土地であること、などなど、資産価値としては維持もしくは上昇していくことも考えられるのでしょうか？
皆様のご意見が聞きたいです。

資産価値はよくわかりませんが、自分が決めた理由としては、このあたりに住むのが仕事上都合がよいなと思ったときに、
教育面で不安、ニュータウン感がなじめないなどで周辺自治体が候補から外れてしまいました。
積極的ここ！にというより減点が少なかったというべきかな？

個人的にはこの物件は車での高速道路へのアクセスのしやすさも好きです。
摂津北ＩＣ、吹田ＩＣ、茨木ＩＣが近すぎず、遠すぎずですから。
電車の駅と一緒でどこが近いってわけでもないですけどね。

フローリングの色はなんだかんだでミディアムにしました。
自分のセンスに自信がないため、モデルルームと同じようなインテリアにすると間違いないかも…ということで！
NO133さん、うちの購入の決め手は書いていただいてること全部でしたね。
うちは転勤があるので結構資産価値的なものは重視しました。
いろんなところを見たり、知らない場所だったのでいろんな人から話を聞いたりしましたがトータル的にすごく納得できました。
この間また建設地を見に行きましたが、目に見えて立命館がにょきにょき建っているのを見て
周りがどんどん良く変わっていくのを感じてすごく楽しみになりました。
4月になったら近くの桜通り（？名前あってますか？）に花見がてらまた建設地を見に行こうと思います!

立命館大学誘致の条件として、
JR茨木駅に新快速を停車させる事が
立命館大学側の条件だったようですね。

ダイヤの大幅変更や
追越し用に高槻駅ホームの増設も
決定しています。

新快速停車駅となれば、JR茨木駅周辺の
資産価値はさらに高まりそうですね。

東洋ゴム跡地はいつマンションになるんだろう。

134さん＞確かに大きく減点できるポイントが見当たりませんね。ありがとうございます。

135さん＞トータル的に良さそうですね！

136さん＞新快速停まるようになるのですね！貴重な情報ありがとうございます！

１３３さん

　うちはここと同程度の予算で、京阪間の北摂中心に戸建も含めてずいぶん検討しましたが（最初こんなに高かったら家たつやん、と思って）、いろいろ見た末、最後は場所とセキュリティで決めました。

　将来の子供の通学や老後まで視野に入れても、この場所であれば、後悔することは絶対ないという安心感があります。
　仕事や帰省（遠方）を考えても、京都、大阪、神戸に一本で行けるだけでなく、モノレールの駅から空港へも近い。
　１３４さんがおっしゃるように高速道路のアクセスも便利。
　箕面や阪急沿線の吹田にしばらく住みましたが、そこは大きな違いです。
　（阪急茨木はちょっと遠いけど、さくらの散歩道があれば歩いてだって問題なし！）

　利便性から高槻も考えましたが、商業圏であるゆえ、いい面と悪い面があると思います。
　子育て世帯には、茨木は落ち着きがあってちょうどいい規模であるかと。
　個人的には、ニュータウンより大阪の庶民的なところがあるのも好きです。
　うちはあまり土地勘がないので、知り合いにも相談に乗ってもらいましたが、「京阪間やったら、そら茨木やろ」という声が多かったのも決め手の一つになりました。そのなかでこのセンターなら文句なしです。

資産価値ねえ・・・

茨木は確かにいいですよ。皆さんのおっしゃってる点において。
でもその中でも、ここは高すぎ。
足元見られてると思います。
茨木の好条件を満喫できるところは、他にもあると思います。
新築マンションでなきゃダメなら、相場より1000万高いこのマンションを買って
ローン返済に苦しむんでしょうね。

ここのマンション買った人達は、残念ながらローン返済に苦しむような
生活水準の人たちではないと思いますよ？
いいと思ったから買ってるんではないですか。
でも「資産価値」とか熱く語られると販売会社の
自作自演では？と思ってしまいますね。

きっちりローンを組んでいる方と頭金をかなり多く払ってあとは楽に分割の方。ほか、キャッシュの方もいらっしゃると思います。傍からは実態はわかりません。でも欲しいと思って購入するのですからそれぞれの判断で宜しいのではないでしょうか。もしギリギリの計画で購入なさった方がいたとします。きっと「ここなら後悔しない」という本気でアクションを起こされたのだと思います。

ここはそれなりの所得がある人が買うマンションです。

なぜ北摂の物件の掲示板では「北摂信者」って感じで北摂否定する方が出るんでしょうね・・・

１４２さん＞新築じゃないといけないから、ここを選んでると思いますよ。

大阪市内で働いている方には大阪市内に住むのは便利かと思いますが、北摂で働いてる人間からしたら北摂に住むのが職住接近で便利なんですよね。大阪市内よりたぶん空気きれいだし。
資産価値、マンション買うときには売る時の時も考えとかないといけないのもわかりますよ。でも住みたいと思ったとこに住めばいいじゃない？

まあ価値観は人それぞれってことで

防音ｼｰﾄが外された所から、5階ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの腰壁が見えています。

茨木のマンションはそこそこ需要があるから
中古になってもあまり値下がりしませんよ

外観デザインが凄いオシャレですね。高級感があります。
ただ、和室があるのが気になります。
和室のないタイプもあるんですね。
２LDKのレイアウトでかなり広めなのは２人で住むならいいかも。
エレベーターの数が多いのもいいです。
エレベーターで知らない人に遭うとドキッとしますから。

南海トラフやその他の天災に対して、茨木はどうなんでしょうか？

>>150

あまり話が長くなると逸脱してしまうので少しだけ。

ここにハザードありました。
http://www.pref.osaka.lg.jp/attach/20357/00000000/siryou1.pdf

それと茨木市から。
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/kurashi/bosai/chishiki/1394698758052....

生まれ育った地で、起こりうることがわかっていてもずっと住んでいたいという深い想いの人もいるはずです。
客観的に良し悪しを言及するよりは個々が決めること、これが正解だと自分は考えます。

この物件は基礎杭を長いの打たなくても大丈夫と聞いていたので、しっかりとした地盤の上に建ってると認識してました。
でもまあ地震は起こるわけないという過信は危険ですね。
阪神大震災以前に関西で大きな地震なんて起こるとも思ってませんでしたしね。

ようやく、残ってたAタイプが売れたようですね。

公式ホームページがだんだんおかしくなってきましたね。
この2週間で、4次、5次、6次だって（笑）
情報追加といいながら、どれが新しい情報かわからないし。
いつまでも、newが点滅してるし。
こんなにも、拙速に次数を増やすのは物笑いの種だと思います。
モデルルームの人員減らして、あと8ヶ月、どしっと構えてればいいのに。

＞＞154さん

販売していないお部屋を売るのに広告しているんじゃないですか？

私の担当の人は残り少ないから異動になりますって連絡ありましたよ★

なんにせよ早く完売すれば良いですね♪でもあんまり早く終わっちゃうと寂しいから嬉しいのか悲しいのかわからないですね(笑)

今のうちにまた見に行っておこうかな～

私の担当も異動になったみたいです。もうちょっとみたいですね。

あと何戸くらい残っているかご存知の方いますか～

10戸くらいですよ！

ありがとうございます！
のんびりしてたらあっという間ですね。
選べる間取りまだあるかしら。

上にも出てますが、東洋ゴム跡に物件は出ますよ。
詳細はhttp://constnews.com/?p=1695で。
まだ少し先になりそうなこともあってわたしは断念しましたけどね。
ただここより駅近で、土地も高額で競り落としたことからも高い価格も想像されます。

自転車とごみ出しはあまり考えていませんでした。
自転車はアルコープに置いたらだめですかね・・・。もちろん規約上はだめなのでしょうが。

西中条計画…土地代だけで、単純計算で
43億円÷177戸=2400万〜
ですね…ぎょえ。
これに＋駅近3分か…

東洋ゴム跡の物件は、東向き、西向きが安くなる分、南向きは価格を上げざるを得ない状況になるでしょうね。坪単価230、駅近、完成時はオリンピックにより仕材費高騰、南向きの部屋となると、ローレルコートは比にならない価格となるのでは？？

果たしてそうかなぁ。
私の計算ではわりとまともな値段設定になるのではと思っていますが。

確かにローレルコート以上の値付けだと、大阪市内のタワーマンションの高層階クラスの値付けになるし、それで７階程度だときついかも。

職場や通学、住み慣れた生活環境によって茨木から離れたくないと思う人達がローレルコートを購入したのだと思います。
なので、相場より高くても購入を決めたのだと思います。

しかし、ローレルコートより高くなってしまうと、そこまでして茨木にこだわらないと思うほうに傾くのがふつうだと思います。
なので、ローレルコートより高いと売れません。
まして、１７７邸もあるのですから。

大和ハウスさんの値付けが楽しみです。

検討中の皆さん、後悔しないように悩んでください。

なんかすっかり東洋ゴム跡の物件の掲示板になってますね(笑)

ここの契約済みさんて実は営業の人？（笑）

プライベート感はあっていいなと思いましたが高い！！
駅から遠い

候補からはずし別で購入しました。

結構電話がかかってきていたのですが、売れ行きいまいち？

別ってどこに買われたのですか？
私も今いろいろ比較検討中なのでいいとこあったら教えてください。