フリーディア大橋レジデンスってどうですか？

ここのベランダは隣との仕切りはどうなっていますか？

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94さんが本当なら騙された気分！

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販売状況ってそんなに気になります？
自分が納得して買ったのならそれでいいと思いますよ。
周りのこのマンションに対する評価が気になるってことかな。
大丈夫。
2,3年後には、この時期に買ってて良かった！って思いますよ。

逆に、買う気があるのに今悩んでる人は何で買わないんだろうと…
今からは建築費がドンドン上がるし、
土地価格はもうすでに上がってるし、
これって分譲全部価格に跳ね返ってくるんですよ。

どのデベもこれからは息を合わせて価格をあげてくると予想してるので、
いつ決断するか、僕は早い方がいいと思いますよ！

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私は販売状況は気になります。誰でも人気物件のほうが良いでしょう。個人の価値観は色々ありますが、単純に嬉しいですよ。

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そう思われて光栄です！ありがとう。
マンション販売会社に転職しようかな。笑
ま、事業用不動産の投資運用関係の仕事だから一般の人よりは知ってますよ。

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そうなんですよね。
東京オリンピックが決まって更に高騰してますよね。
地方の職人さん不足が続くみたいです。

110さん
建築関係ってことはこれから大忙しで大変ですね。
いっぱい稼げて羨ましい！！

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価格が需給の面から決まるのか、コストの面から決まるのか、。色々と鑑みると二極化しそうですね。

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オリンピックで福岡の価値が上がるんですかね？私見ですが、資材、人件費が高騰するのであって、地価や価値が上がるわけではないので、早めにマンション購入する事が必ずしもお得とは思いません。
でもこの物件、安くはないですが、立地や環境考慮すると資産価値としては維持していきやすい気もします。
管理状況や今後の福岡の景気にも大きく左右されるでしょうけど…

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3LDKはお買い得だと思いますよ。
賃貸出してもイイ賃料取れそうだし借りてにも困らんでしょ

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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113さん

オリンピックが決まって高騰するのは建築費のことですよ。
不動産、土地価格はアベノミクス効果(金融緩和)で今高騰してます。
ですので、ここ数年で購入を検討しているのであれば早めがいいと考えているんです！
同じく私見ですね。

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不動産高騰は数年続きますか？福岡も上昇してても中央区早良区がメインですよね。
他の地区は維持はあっても上昇は厳しい。仮に不動産高騰すれば、建築費で価格抑制しないと販売不振になる。そうでなくても、新築マンション用地不足してるのだから、売れ残りなどデベの収益を圧迫する悪の根元。売り方には慎重になる。
購入予定者としては、市場の動向如何で購入を左右するほど価格変動はないと判断してます。

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値段落ちない場合設備レベルが落ちるのが見えますね...

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最近の販売状況はどうなってるかご存知の方いますか？

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先週残り20戸位だったような。来年末完成だから営業さんも焦ってないのかもしれませんが、値下げとかあるんですかね？

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値下げはまずないでしょう

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今後価格変動が無い訳がありませんよ。
建築費が、デべの利益分以上に高騰してるはず。
調べてみると良いですよ。
本屋さんに物価本ありますし・・・

それでも、これまでと同じような価格になる場合、
狭いか　ボロいか　です。
しかも、一般の消費者に分からない部分で
手を抜いて行く　ということになりますよね。

一時期流行った　ハイサッシ　逆ハリ　のマンションとかが良い例。
今じゃ見なくなりました。
将来の点検　メンテナンスの為のさや管ヘッダー工法　もそうですよね。

モデルルームでは確認できにくい所でコストダウンになると思います。

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的を得たご意見　ありがとうございます。

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食品なども知らずに量が減ってたりして、実質値上げしてますもんね。住宅も同じですね。高い買い物なので、内情を腹割って話してくれる営業マンだと信頼できます。

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あと、どれくらい決まってないのでしょうか？

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メゾネットは売れたかな！？
素敵だったけど高かったからなぁ…

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メゾネットタイプ、本当に素敵ですよね。
マンションだけど、戸建の気分という感じで、縦への広がりがあるのはすごく良いと思います。
リビングには吹抜けもあってすごく開放的ですよね。
玄関が廊下から見えてしまうのは嫌ですが、私的にはＱタイプの間取りがいいなと思いました。
２階の吹抜け側の廊下は手摺がつきそうで素敵です。

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メゾネット買いたい人は同じ値段で戸建探すだろ？マンションで同じ間取りなら階段のないバリアフリーのほうが使い勝手いいよ！

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戸建て住まいがいいけど、管理面でマンションがいいという需要があるからでしょうね。私の周り50代以上の世代に話聞くと、次買えるならマンションにするって言います。戸建ては管理がめんどくさいようです。戸建ての良さは自慢になるから言わないんでしょうけど。

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吹き抜け、メゾネット構造は見た目はいいけど、冬は寒いよ。
暖気は全部上に行くから。

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マンションのメゾネットも寒いのでしょうか？
一戸建ての吹き抜けは寒かったですけど・・・・

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あとどのくらい残ってるかご存知の方、
教えてください！

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空きかなり減ってました。残りあと8部屋位だったかな？
プレミアムは真ん中以外決まってました

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134さん
3LDKはまだ空いてましたか？
少し高いけど立地も設備も気に入ってます。旦那説得中です。

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>>135
3LDKまだぽつぽつ空きがありましたよ。
私も値段以外は立地も設備も大変気に入っているので今悩みまくってます
予想していたより販売ペースが早いので焦ってますが^^;

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私が見た時は、3LDKは南西側のGタイプはほとんど空いてましたけど、今は埋まってるのでしょうか
Gタイプは間取りと広さはとてもいいけど、EVの真横なのがネックだったので
迷った挙句他のタイプを契約したのでした。

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Gはあと二つだったような

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良いマンションと思いますが、塩原は環境どうなんでしょうか？駅から程よく近くて、立地も気に入ってますが、治安が気になります。

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夏からマンション建設地近くに引っ越してきました。
治安どうなんでしょうか？
なぜか自転車に乗った外国人の方々をよく見かけます。中近東辺り出身ぽい。
いわゆるDNQは、あまり見かけませんね。

駅からの道路は、若干暗めですけど街灯ありますし。

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近隣の治安は普通だと思いますよ。
九州芸工大が近くにあるので一人暮らしの学生さんなどが多いイメージです。
昔からの細い道が周りに多いので夜は暗く感じるかもですが、特に目立った変な事例は今まで無かったかと。

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物件概要では
11月2日から最終分譲 15戸 になってますね。
消費税5%期間が終わった後も地道に売れてるようで。
このまま完成までに完売するといいですね。

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設備はまぁまぁですが、博多で勤務しているので、
立地(通勤)を重点に考えたので、契約しませんでした。

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実際毎日の事なので博多勤務は厳しいですね、天神勤務はいいだろうけど。
駅から徒歩10分超える所は通勤難しいです。

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博多駅付近勤務で契約した自分が通りますよ…
今住んでるところも、JR西鉄いずれも徒歩15分という微妙なダブルアクセスだけど、自分は苦にならないので、ここでも気になりませんでした。
まぁそういう人間も中にはいるということで。

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徒歩５分でバス停ありますよ。博多駅へ
かなり運行されてます。竹下へ歩くよりは楽かと。

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バスがある事は知っていましたが、
バスは時間が読めないし朝は時間もかかるので、、、
バス停も徒歩１分くらいであれば利用するかと思いますが、
５分も歩くのであれば私は竹下駅まで歩くと思います。
そういった理由で購入しませんでした。
竹下駅まで徒歩５分だったらよかったんですが残念です。

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駅が近すぎると、電車の音がうるさいですよね。
うるさいのが気にならないのなら、
駅から5分のマンション選べばいいのでは？
駅から程よく近く、静かな場所にあるのがこのマンションの魅力ではないのでしょうか。

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駅から10分以上離れていて、静かな場所にあるマンションは
他にいっぱいありますよ。
しかも格安で！！
それが魅力なのでしょうか。

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