プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

ありがとうございます。当方３街区を契約しており、内覧会は８月を予定しています。
１・２街区の戸田建設では修正事項が多いような書込みも目にしていたので大林組施行の
３－５街区の仕上がりが気になっていました。内覧会での指摘事項など少しでも情報共有出来ればと
思いますので、８月の内覧会が終わり次第また掲示板に状況報告をさせて頂きたいと思います。

やっぱり大林。さすがだね。
というか1・2街区は引き渡し日がタイトだったからなのか戸田がそうなのか…。

スケジュールの関係ですよ。そのぶん戸田は真摯に補修対応してくれました。

49ですが、本日、内覧会行ってきました。20箇所程度チェックしました。建具等の傷数件と、他はクロス等の汚れでした。大きな不備はなく全体的には綺麗に仕上がっていました。内覧以外にもいろいろと説明があり疲れました。

内覧業者同席の方、業者と別れたあとにまた部屋で採寸などしましたか？同席の場合、流れがイマイチわかりません。業者同席の場合は部屋から内覧してその他説明になるんですかね。

うちは15箇所でしたよ。
思ったより少なくて安心した。

>>72 さん
内覧→共有部の説明→採寸（鍵はその日1日中あいてます）
内覧終了後、大林の方と指摘事項の確認を行い、別れますので、同時に業者の方とも別れる感じになるのではないかと。

私は業者同行ではないですが、今日の流れは受付→部屋内覧（施工担当と案内の女性同行）ここでチェックし、施工担当に確認付箋張り、終了後確認のうえ署名→共用部巡回で説明（各業者から）→電気他手続き説明（各業者）→部屋の採寸（自由行動）→終了 でした。恐らく最初だけ同行なのでは？と思います。今日はエントランス手前のスロープ周辺に内覧業者の方が待ち合わせしていました。因みに再内覧は8月最終週とのことです。

戸田は100箇所以上指摘しました。
さすが大林といったところですかね。

74さん、ありがとうございます。再内覧会情報も。スケ空けておきます。

73さん
ありがとうございます。はじめに部屋内覧であればよかったです。情報感謝です！

やはり世界の大林。

内覧会、時期的に暑そうだけどlow-eの効果を体感できるね。楽しみです。

内覧会楽しみですね~　みんな暑さ対策して行きましょう

働いている職人（協力会社）はほとんど同じですよ。

チェック体制が違うんですよ。
大林みたいな大手は現場監督のチェックがかなり厳しめです。

なるほど！

ここから、船橋の花火はみえるかな？
親水公園まで、歩けるかな

無理でしょ！高層ならちらりはあるかもね。
歩けるけど40分かかるんじゃない？

工期の関係ですよ。

戸田は下。

スカイツリーは大林だよね。さすがだね。ハセコープラウドは買っちゃダメ。

こちらは長谷工プラウドじゃないですよね？

でてけ非住民。

内覧会終わりました！
対応してくださる受付の女性も施工の男性も親切に対応してくださりました。

ちょっと気になっているのが、バルコニー手摺の隙間です
これは、採寸中に
気がついたので、最後に来てくださった方に、伝えたのですが、危険性は共感してくれたのですが、対応は難しいと言われました。

部屋によって違いがあり、同じ状況の方は少数だと思います

一面ガラスや格子の場合は端から端まで手摺があるのですが、バルコニーの端に壁がある住戸の場合、壁とガラスの間に隙間があるようです

同じく気になった方いらっしゃいますか？

ガラスも格子もなにもない隙間が11センチもあるんです！！
一番上の大人が手かけられる高さのいわゆる手摺は端まであるのですが、したの部分が本当になにもありません！！

子供なら両足入れて体ねじったら、頭以外全部入って頭だけがつっかえる状態になる恐れがあります

うちは小さな子供がいるので不安でたまりません

もちろん、バルコニーで好きに遊ばせることは考えてませんが、キッチンで家事をしている間に勝手に鍵をあけて外に出る可能性があります

ちょっと洗濯物干している間にパーっと出ていってしまうかもしれません

安全上怖いと思うものはできれば住む前に対応してほしいです

因みに、図面上は端から端まで手摺があるようにかかれています

上記に、書いたように大人がもつ手摺は端まであるのでそれが逃げ道にされるかもしれません

うちは、オーナーズクラブの問い合わせをして、「施工会社に確認中です」という返答を頂いて、さらなる返答を待っているところです

ネガを呼びたくはないのですが、、、

同じ状況の方はどのようにするのでしょうか？
同じ状況じゃない方も何かアドバイスあればお願いします。

私の思い付くのは、
まずは、野村に対応をお願いする

ダメなら
窓ガラスにチャイルドロック
子供が小さいうちはガラスと壁の間にガムテープを貼る
(突っ張り棒も考えたのですが、もし下に落ちたら危険なので、、、)

アドバイスありましたらお願いします

クレーマー現る

やっぱ民度低い。

躯体になると対応は難しいかも知れませんね。安全性を主張するのは当然の権利かと思いますが

図面上あるならば、なおさせましょう。
妥協の必要ありませんよ。
うちも同じだったら噛みつきますね、図面と異なればですがね。

おっ僻みの97.98出てけ、あほ。

96です

9 9さん、100さん
ありがとうございます。安全性のことですので、対応していただけるようお願いをしたいと思います。

99さんは建築に詳しい方なのでしょうか？
躯体という言葉、初めて知りましたので。

もし、詳しい方がいらっしゃったら、今からでも可能な対応例も教えてください。対応が難しいと言われたときに参考にしたいので。

素人の私が思い付くのは、格好が悪くなってもいいので、隙間部分に鉄格子を、一本埋め込むとか、なのですが。
それって可能なのでしょうか？

103さん
図面 見ていただきありがとうございます
その隙間が11センチもあるなんて予測出来ませんでしたし、もう契約してしまいました。
どうか、入居する前提でアドバイスお願いします

隙間をみる前は、踏み台になる可能性があるので、バルコニーに何も置かないことで小さな子供への安全対策は大丈夫だと思っていました。

自分の案ですが、ガムテープなんて、雨ですぐダメになりますよね、、、
何か、後からでも個人でできる安全対策のアイディアがありましたらよろしくお願いします。

内覧会に連れていった子供がガラス部分では見えない景色が見えるからか、その隙間部分に行きたがってしまって、、、

本当に困っていますので、アドバイスよろしくお願いします。

>104さん
結論から言うとバルコニーの手摺部分に自分で手を加えるのはNGです。
またよほどの瑕疵が無い限り売主が特定の住戸だけに手を加える事も考え辛いでしょう。
対応策としては、その隙間部分に金属製のネットの様な物を手摺りにワイヤーなどで固定すると良いでしょう。もちろん事前に売主に断りを入れるか管理組合に申し出をしておけば万全でしょう。子供の安全上必要となるとなればNOとは言えないはずです。ただがっちり固定してしまってはいけません。必要であればすぐ取り外せる事が重要です。あくまで共用部分ですし、バルコニーの外側となると確かに躯体部分となりますので。
当方1・2街区住民ですが、内覧会時に共用部分のセキュリティに疑問が有ったので指摘したところ、確認会時には改善されていました。必要と思われる改善はやってくれますので、言うだけ言ってみたらどうでしょう？それで改善されれば良し、そうでなければ上記の手順を踏んで規約等に反する事無くご自分で対応なされば宜しいのではないかと存じます。

子供の好奇心は時に大人の想像を超えるものです 鍵なども万全ではないと思っておいた方がいいでしょう。また素人判断で取り付けたものが思わぬ事故を招くかもしれません。くれぐれも慎重に

内覧会参加された方にお伺いします。
床やドアのキズがあった場合、修理箇所として指摘されるとおもいますがその際、箇所を特定するマーキングは野村さんがしてくれていましたか？
こちらでポストイットなどでマーキングすべきなんでしょうか。写真を撮ろうと思っていますが後で忘れてしまいそうでして。。

＞108
１街区在住ですが、内覧会での指摘箇所はマスキングテープを貼ってくれました。
そのマスキングテープにナンバーを記載していき、確認の際にそのナンバーで確認してきます。
内覧会終了後、ナンバーとそのテープを張った場所、どのような状態だったを記載したお部屋の間取り図をいただけますよ。

109さん
ありがとうございます。
こちらでポストイット用意しなくていいんですね。
買わなくてすみました。

明日、ハウスウォーミングパーティーでお会いする方、よろしくお願いします。

>96
内覧会の時には、その事は、指摘しなかったってことですか？

素人がここで情報得ても、難しそうですけどね。

再内覧会の時内覧会同行業者に依頼した方がその隙間が妥当なのか判断ついていい様な気がします。

花火見えますね！

まさか隅田川の花火？

中止だよ（笑）