プラウド船橋（住民（予定者）専用板）Ｐａｒｔ6

まさか隅田川の花火？

中止だよ（笑）

浦安の花火大会が途中まで見えましたよ。もう中止みたいだけど～

そうでしたか！
見えるなんて素敵ですね。
高層階だからですね！

96.104です

106.107.112さんアドバイスありがとうございます

106さん
手摺上部ににワイヤーでネットを固定して、下は固定するものがなにもないので漬物石のようなもので固定するならば、自分でもできそうです
ちょっと目の前が明るくなりました
手続きに関しても丁寧にアドバイスありがとうございました。

107さん
自分が取り付けたものが危険になるかも しれないとの指摘もありがとうございます
慎重に検討します

112さん、
内覧会では気付かず、採寸の時に気付き、後から来た方に話しましたが、危険性は共感してくれたのですが、対応は難しいと言われました。
内覧会業者、検討してみます
ありがとうございます

船橋の夏祭りですね、賑わってます！
今日は四街区の抽選でしたね、混雑してるんだろうなあ？

ハウスウォーミングパーティー、みなさんお疲れ様でした。これから皆さんよろしくお願いしますね(^^)

いいイベントでしたね。こちらこそ、宜しくお願いします。

>118さん
106です。ご参考になりなによりです。
ただしつこいようですが関係各所へのコンセンサスは確実に取っておいた方がいいです。

ここで情報を発信・返信する限り、発信する情報に整合性がないとすぐに攻撃対象になりますし、合理性が無いとすぐちゃちゃが入ります。色んな人が入り込める掲示板ですからね。
でもね、住んでて快適ですよ！船橋の祭りも渋滞知らず。だって電車は時間通りに運行しますから。
イオンに根こそぎ吸い取られるのは「う～ん」と思うことは有りますけどね笑）

火災保険ですが、セゾン自動車火災保険が補償内容を選べ保険料が安めになるので、第一候補として検討中です。

私は未来住まいると野村の東京海上で最終迷ってます。。

一街区、二街区のみなさま
キッズルームの状況ってどうですか？
赤ちゃん(生後8ヶ月)を連れてくのは問題ないでしょうか？

問題はないですが、そんな小さな赤ちゃんは無理だと思いますよ、せめて一歳半くらいなら良いかと。あくまでキッズですからね。

1街区ですが、キッズルーム意外に入りづらいです。
中に人がいるとちょっと躊躇してしまいます。
特に幼稚園帰りとかで集団で遊んでいると、もう入っていけません…小心者なので。

あまり小さい子には不向きかと思いますよ。

キッズルームよりはグループ活動に顔を出してみれば良いのでは？
グループ活動のお誘いは定期的に有りますし、そこでママ友を作って一緒にキッズルームに繰り出せば臆する事も無くなるのではないかと。1組じゃ行きづらくても2組なら行き易いでしょ。3組、4組となると……今度は貴女が周りの人に気を遣ってやる番です。

野村の保険もカスタマイズできますよ。
中高層は水害ははじめから抜けてますし。
特約つけなきゃ、どこもたいして変わりません。
我が家は必要だと思う特約を付けて、
ローン期間に合わせて加入しました。

諸費用精算で予想以上にお金が返ってきましたね!!
うちは40万円台返ってきてビックリしました！

臨時収入みたいでちょっと嬉しいですね。

今回、4街区に当選した者です。
>133さん
諸費用精算で40万円戻ってきたというのは、どのような経緯ですか？参考までにご教示願います。

3街区ですが私も知りたいです。

134ですが、我が家の場合30万円ちょっと戻ってきました。
諸費用を引渡しまでに野村に支払うと思いますが、精算後、残金として返金された感じです。

手元にある諸費用精算書を見てみると
一番大きいのが登記費用概算で４０万台の支払いがありましたが、２０万ほどしかかかっていなかったことと、固定資産税・都市計画税当年度の金額が7万→1万ちょっとということで、
この差額が戻ってきたようです。

住宅ローンは、どこの銀行に決めましたか？うちは京葉さんかイオンさんで迷っています

うちはイオン。
ネットは金利が低く維持されるかと。そこからの優遇金利は大きいかなと。
しかし、やはり本業ではないから心配はある、セブン銀行並に成功してくれれば心配無くなるけど。
京葉はやはり千葉や都市銀行を意識してるから、それらが金利上がれば、合わせてくるかと。
住宅控除終われば繰り上げ返済で返すからイオンでいいかなと決めました。

いよいよ三街区の内覧会が開始ですね。
昨日エントランス前を通ったら重厚な雰囲気で良い感じに仕上がってました。
自分の部屋が楽しみです。

諸費用が戻ってきたって言っても、金額が大き過ぎ。
それって、野村のいい加減さを証明しているのも同じことじゃないの。
登記や印紙税の軽減措置があるのにそれを加味せず、人気があることを良いことにやりたい放題。
これだけの大世帯数なのに登録手数料も安くないし、司法書士事務所からバックリベートがあるよ
うな気がする。

うちは京葉です

明日内覧会なので終了後に報告します。

141
よかったね

>141
マジレスすると、こういう再開発物件の場合、開発当初は土地の評価額を行政が算出し終わっていない事が多いので、通常に起こり得る事です。

参考までに諸費用ですが、総額いくらほど入金の必要があるんでしょうか。ざっくりでいいのでどなたかお教えいただけますか。

今日は、船橋の花火大会ですね。
１街区と２街区の皆さん。
マンションで花火は見ることができますか？

来年は５街区よりみられるかなぁ～と思いまして書き込みをさせていただきました。
レポート、よろしくお願いいたします。　(^_^)

高層階ですが綺麗に見えそう。先ほどのためしうちで確認済みです。期待してくださいね♪

花火は南？南東どちらの方角でしょう。

船橋駅方面になります。
高層マンション左側が目印ですよ。

船橋の花火大会はららぽの近くなので、そちらの方を見ればいいと思います。

我が家もようやく内覧会が明日になりました。
抽選から1年弱ですよ、長かったです。
終了後、またコメントします。

はじまらないなあ

で、どうだった？

気になる～

少しでも見られれば、いいのですが。

花火綺麗に見えましたよ
あまり期待してなかったのですが十分楽しめました 高層階ではありませんので下の方は若干見切れましたが、来年からの楽しみが増えました

花火レポートありがとうございました。

入居後の楽しみがまた一つ増えました。

内覧会では懐中電灯は貸してくれましたか？
お借りした方いらっしゃれば教えて下さいませ。

「新」船橋も普通は買わないわな。

津田沼を選ぶのも、新船橋を選ぶのも
他のどこでもいいけど、
住む場所を決めるのは個々の様々な検討の結果です。
どちらでもいいじゃないですか。

どっちが上でも下でもなく、正しいも悪いもないですよ。
住まいの優劣を比べること自体がナンセンスだし、
優劣を感じる必要もないです。
他人の評価なんて、どうでもいいじゃないですか。
仲良くやりましょうよ。

住まいも大事だけど、あくまでプラットフォームであり、
そこで送る生活の質の良し悪しは、収入や家で決まるもので
はなく、人が作るものだと思います。

165は本当に奏の住人でしょうか？
自分で大規模なんて言わないような…

内覧会行って来ました。とりあえず部屋の中が暑くて汗ダラダラでした。。。
指摘箇所は全部で42箇所。壁紙の汚れやら傷やら様々でした。野村の方も大林組の方も丁寧に対応して頂けたので、良かったです。
ただ、13時から始まって終わったのが17時だったので相当疲れました。

>170
なんというか、このマンションが最高とか、
千葉県で一番とか、そういう視点で他のマンションを
けなすような高慢というか思い上がりみたいな態度と
書き込みはやめてもらえませんか。

そこまで誇示するほどのことでもないでしょう。
正直、同じ住民として恥ずかしいです。

確かにいいマンションだと思っていますが、
心の中でだけそう思っていればよいのだと思います。

ここもそうだし、どこの物件もそうですが、
当然ながら完全無欠でもないです。欠点もあります。
そも他の地域や物件の方をけなしたり、挑発する
必要はこれっぽっちもないでしょう。
よけいな負の感情をいろんな方に植え付けるのは
どうかと思います。

自分で最高、最高って周囲に言えばいうほど、
周りの人はその言葉に、最低、最低って思いますよ。

あなたは単にいろんな人を煽りたいだけの、
ここの成りすましネガかもしれませんが、

他の板で散見するこの手の自画自賛書き込みに対して
プラウド船橋住民のほとんどの方は、一般的な感覚
ももってるなら私のように思ってるはずです。

本当の住民かどうかはわかりませんが、嫌がらせや成りすましをスルーできないならここ見ない方がいいです。
一々反応しているあなた方のレスもハッキリ言って目障りです。

食器棚ですがオプションだと高いので悩んでいます。
パモウナの TJY2679 K もしくは TJ2680Kは オプションの食器棚とほぼ同じ色ですか ?
購入された方はいますか?

皆さんこんにちわ！

今日内覧会に行って来ました。
内覧業者も関心する程の出来栄えで、指摘箇所はわずか１０個でした！

入居が楽しみです。
よろしくお願い致します。

客観的に判断して一連の対立レスは

船橋側＝1名だけ

津田沼側＝複数名

したがって、簡単なことだけど船橋側1名が大人しくすれば平和が訪れる。

まあ、ムリだろけどさ（笑）

内覧会行って参りました。
私たちは指摘箇所が50箇所ありました。。かなり細かいところまで指摘しました。
野村さんも大林さんもご担当者はよくしていただきました。

個人的感想ですが…やはりエントランスなどは1・2街区が雰囲気はいいです。残念ですが…。

内覧会お疲れ様でした。
皆さん、部屋小さくかんじませんでしたか。
うちは80超えてる部屋ですが小さく感じてテンション下がりました。。

まあ値段からすればこんなもんじゃない？収納豊富な分だけましだと思うことにしています。

完全に3街区はファミリータイプですね。1,2街区は大人な雰囲気。

197
うちは1街区ですが、同様に内覧会では小さく感じましたよ。
ですが、入居して家具置くとよい感じになりました。

和郷園テレビでやっていますね。
ザ・ファームちょっと行きたくなってきました。
アグリツーリズム既に参加された方、いかがでしたか？
やっぱりお子さん向けなのでしょうか。大人だけでも楽しめそうですか？

197、207さん
ありがとうございます。

おっしゃっるとうり、家具でイメージ変わってくるかもですね。207さん、うちも低い家具や色の淡い家具で広く見えるように工夫してみます。

ありがとうございます、これからよろしくお願いしますm(_ _)m

確かにこの板には津田沼、奏の方がいらっしゃるようですが、
何でもかんでも津田沼のせいにすること自体が、コンプレックスの塊に思えます。

そういう私も多少なりとも奏に憧れはあります。
奏のモデルルームにも行きましたが、うちには価格が高すぎました。
小学校がバス、野田線、渋滞、高圧線、周囲の環境など、不満や不安がないといったら嘘になります。
でもこの不満や不安がなかったら、結局は奏価格になり、
うちは買うことはできませんでした。
結局、不動産価値と物件価格は比例してるんですよね。
ただ奏と同じような仕様にしてしまうと、ただの安マンションになってしまうので、
ここは全てがハイグレードな仕様になれたんだと思います。
それに全てをハイグレードにしても、その分土地が安かったから、野村さんにも利益はでてますし。

お金があれば奏が欲しかった。
ここには私みたいな人がいるのも事実です。
でももういいじゃないですか。
こっちが上だの、あっちが上だの、読んでて虚しくなります。
書けば書くだけコンプレックスを露呈させてることに気づいてください。

どこでも住めば都だよ♪