Tステージ浄水タワーゲート

割り引きはしないって言ってましたよ‼
か完成後も売れ残ったら、◯◯万円分の特典などはあるかもしれませんが、物件の価格は不公平になるので下げないと言ってました。

割引は、無いです。トヨタですから。(笑)

とはいえ値引きなしだとして169部屋のうちの残り10くらいていうのはさすがトヨタ物件と言うしかないですね(笑)

59さん
庶民だけど契約しました(笑)
出遅れて予算内の部屋がなかったので、苦しめです…
でも駅から徒歩１分で大規模という条件の良さで買ってしまいました。
広いタイプだと駐車場が屋内を選べるので車が好きな方はいいと思います。
トヨタ

予算オーバーでも欲しいというあたりはこの物件って良いのだなと想像させますよ、
まず駅1分はなかなか諦められないですよね、
遠いところにシフトするよりは少し無理してでもこの近さをとったほうが後悔はしない気がします。

ツッコミとすればマンション名かなぁ、
一般的には珍しいネーミングだなぁと思いました、
オンリーワンな感じで良いと考えてもいますが。

せっかく高層マンションなのに、隣にもっと高いマンションがあるから存在感半減なのがもったいないなー(^_^;)

66.隣の高層マンションにお住まいの方のやっかみのコメントですね。
隣の高層マンションは、住民レベルがいかがなものかと思うコメントですね。造りや管理はトヨタ系とは別物ですよ。トヨタは凄い。

66さんの言うようにとなりのマンションの方が重厚感がありますねー。
見た感じだと階高も高そうですし、窓も大きいので開放感がありそうです。
（素人考えですが…）

このマンションは南側室内の窓の上に梁が出ていて圧迫感がすごいんです。
いま住んでる賃貸でも梁が外に出してあるのに…。

67さんのご意見を信じてとよすまの管理に賭けます!!

てか自分が住むマンションを関係ない赤の他人にどうこう言われる筋合いはないですよね(笑)
普通に笑っちゃいました

すぐに売れ行きが芳しくないと割引を・・・と求める人が居ますが
通常価格で購入している側からすれば、あまり気持ちの良いものではありませんよね。
まぁもちろん、売れ残ってしまう物件も嫌ですが。

68です。
69さん、掲示板はいろいろな意見が聞けるのがいいところなの大丈夫です。ありがとうございます。

ネガティブなことを書きましたが、70さんの言うように売れ残ると切ないのでいいところも
書き込みます(笑)
売れ残っても（さっそくネガティブですね…）管理費や修繕積立金はとよすまが負担してくれるので
入居者にしわ寄せがくることはありません。

あとはやはり駅近なのと南側がロータリーなので眺望や日当たりが変わりにくいということですね。
とよすまはよく知らなかったのですが、施工会社がスーパーゼネコンの大林組ってすごいと思います。
早く内覧会来ないかなー。

私は上層階を契約した者です。幼いころから高層に住むことが小さいながらの私の夢でした。駅前ということもあり眺望や日当たりがおそらくかわらないという所がポイント高かったです！内覧会楽しみですね～

かなり魅力的なマンションですね！
これほどの良条件（私のような庶民にとって）のマンションでホームページに載っている間取りって、はたしてまだ空いているのだろうか疑問に感じてしまいました

浄水、昔と違ってキレイな駅になったんですよね。

ロータリーも広いですし、駅前にはバローのほか、カネスエの新形態のフェルナもできたとききます。

えぷろん生鮮館もありますし、買い物にも困らないですよね。

あとはおしゃれなインテリアショップがあれば満点です。

良くも悪くもタワーマンションができると街が一変する
タワマン最強だよ

山形県スカイタワー41（地上41階建て、高さ133.95m、総戸数389戸）
中古で80m2〜200m2が800〜1200万円で買える

↑
ピンポイントで、かなり風景が一変したんでしょうねこれ
シュールすぎて笑えた

残り何戸でしょうか？
完売しましたか？
どなたかご存じですか？

７７さん
今は最終期で１７戸販売されているようです。
総戸数が多いので、これくらい残っているのは仕方ない感じです。
既に住まれている方の評判は悪くないかんじなので
完売にはなっていくでしょう。

７８さん
ありがとうございます！

契約者ですが、紹介制度と言うものがあるのですね。
紹介で成約の場合は、紹介者に現金20万円、成約者に20万のインテリアチケットということで双方お得です。
興味ある方いれば紹介しますので、返信もらえれば捨てアドさらします。

本日、すまいるライフさんに行ってきましたが、
あと５件紹介可
とチラシに書かれていました。

残りもあと少し。

ご近所さん、どんな方なんでしょうね

本日よりモデルルームが建物内になりましたね。

昨日2室空きありました。立地は申し分ないですが、部屋、駐車場ともに結局は残り物なので微妙です。妥協できれば…。

浄水開発進んだね、隣の三好ヶ丘とともにブランディングが出来てきてる感じだ

完売したようですね

８５様へ
まだ完売はしていないようですよ。最終期でまだ販売されています。
入居までには完成するかなとは思いますけど。

こんなところにタワマン
笑えて来るねえ

今後浄水駅あたりが栄えてくることを見込んでこの金額で手をうった方が大半ではないでしょうかね～

販売センターのあったところに20階建てのマンション建設の看板発見。販売業者はトヨスマです。また建てるようです。

販売センター跡地にて。

浄水も完全にブランド化に成功したね。このまま浄水と三好ヶ丘がつながるといいのにね、
豊田市とみよし市でうまくやってもらえないものか

浄水周辺にもう一つ中学校が来年できるみたいですしね！
これからどのような地区になっていくか楽しみですね～

完売

共有施設も豊富である意味街ですね。完売でキャンセル住戸街ということみたいです
売りにも出ていないです。近隣では１６００～２０００万円程度ですが

2Lも売り切ったのが凄い！

名古屋市内でもないのに入居前に完売なんてすごいですね。やはりマンションは立地が大切ですね～。
ダイアパレス三河豊田は売れるでしょうか…？

確かに。
２LDKまで、しっかり入居前に完売は、さすが。

もう家賃12万で売り出されています。

ん？どういうことですか？

>>100
SUUMO物件コード100025290390、定期借家 4年家賃12万、18階。賃貸として載っていたけどすぐ消えた。

明日楽しみ～

楽しみですねー。
内覧会で眺望見て感動しました☆
田舎なんで夜は暗いかもしれませんが… 日当たりと見晴らしは最高でーす。

住民です。

外からたまたま見上げたら、バルコニーでタバコを吸ってるバカがいた。
早速ルールが守れないヤツがいて、がっかりだ。

それは残念ですね…。

>>№106
どのあたりの階の方ですか？
私が見かけた人と一緒なら安心なのですが･･･。
今後も見かけるようなら、管理組合だけでなく法的措置も考えようと
思っていました。

№106様につきましては、
正直にお話してくださり、また住まれる方ご本人でなく
安心しました。

入居される方じゃなくて良かったですね。
仕事中に煙草、それもお客さんの家でなんて、ひどい話ですよね。
住民さん同士ではなるべく問題のないよう、穏やかに暮らせるといいですね。


賃貸も出ているとのことなので、ちょっと調べてみたら販売が1件ありました。
どなたか手放されるのですかね。
賃貸の方はもう出ていないみたいでした。

>>№108

賃貸で出てると聞いたときには、少し残念な気もしましたが
仕方ないですね･･･。

手放される方もいらっしゃるのですか？
何があったのでしょう･･･。

いずれにしろ、住民の方々が
良い人たちだといいですよね。

資産運用じゃないですか？

このマンション立地はいいけどめちゃ高かった
でも竣工前に完売してたんだ…すごいなー

たばこってどこなら吸って良いのでしたっけ。
私は吸わないのですが、友人が来たときに。
室内は嫌なので。

室内以外なら屋外になってしまいますね…。
たまにマンションの敷地外の北側の道路で吸ってる方を見かけます。
屋外で…と言える訪問者ならいいですね。

そうですよね！
バルコニーも通路もだめですよね。
あありがとうございます！

また賃貸出ていますね。
http://s.homemate.co.jp/rent/dtl/0069959661505/
今度は5階。やはり資産運用目的でマンション買う人が多いのか…。

Eタイプですね！
なかなか良い値ですね！

>>116
いくらで出てました？

>>118
敷金30礼金15賃料15万でした。

3500万円で出ています。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_toyota/nc_84802660/

物件の特徴に「山が見える」と書いてあって、ちょっと笑いました。駅前徒歩1分マンションなのに。

夜景が抜群です。豊田のおいでん花火も見えるでしょうか？

12階で74.55㎡。2015年2月築。

バルコニーでの喫煙、本当に止めて欲しい。
住んでる人達で情報集めて、
突き止めませんか？

匂いに関しては家畜っぽい匂いが気になります。近くの養鶏場からでしょうか…。なんとかならないものでしょうか。

>122
養鶏場は、先に養鶏場があったのでこちらは何も言えないと思います。
確か、道路が新しくできたのも敷地を切り開いて（？）のはずですし。

>121
タバコはベランダ喫煙は許可されているんでしたっけ？
規約を読んでいないのですが、禁止されているなら管理組合に言うことができそうですね。

>>№124
ベランダ喫煙は許可されていません。禁止です。
おそらく、ベランダ喫煙に悩んでいる方が多々いらっしゃるようで、
今までに、
掲示板への貼り紙、各住戸へのポストインで注意喚起がありました。
でも、相変わらずベランダ喫煙はなくなりません。

掲示板、位置が悪い？！
他に良い場所もないですが、あの位置では、なかなか見ない人も多いのでは？？

>>№126
書きたい気持ちは山々ですが、名誉毀損等で訴えられては困るので書けません。
喫煙で悩んでいる方々と、情報交換ができたらいいのですが。

事実の場合は、よほど悪意をもって言いふらすとかではなければ名誉棄損が成立した例はありませんよ。
たとえば事実であっても不倫の話とかを面白おかしく言いふらすような場合に限っては、
名誉棄損にあたる可能性があります。
その事実の公表が社会的な利益になる場合には、名誉毀損は成立しません。

私が同じ状況だったら絶対に何号室かまで書いて掲示しますけどね。

そもそも禁止行為であることをわかっていながらベランダでタバコを吸うような神経の図太い確信犯
なのですから、具体的に何号室かを書かずにやんわりと掲示板等で警告しても知らん顔するに決まってます。
モラルも常識もない反社会的な人間には厳正に対処しなければならないと思います。

124さん
家畜っぽい臭いは1日感じただけなので気のせいだったんだと思います。ありがとうございました。

喫煙に関しては、確かに掲示板はわざわざ見にいかないといけない場所にありますし、ポストインもチラシと勘違いして捨ててしまっているのかもしれないですね。

部屋が分かれば直接お願いしに行くのはどうでしょうか。隣接する部屋の方が迷惑していることを知れば辞めてくれると思います。

このマンションに3ケ月ほど住んで
上下、左右からの音はしませんし、
住民の方もすれ違うと挨拶して下さいますし、チェーンゲートでも譲ってくださるいい方が多いので私はすごくいいマンションだと思っています。みなさんで協力していい雰囲気にしたいですね。

直接は言いにくいと思いますので、コンシェルジュに言ってもらうのはどうでしょうか？

うちも家族全員タバコ吸わないのですが、妻がタバコの臭いが嫌いでバルコニーからタバコの臭いがする時に何回か『タバコの臭いがする。やめてほしいねー』ってバルコニーで大きな声を出したことがありますが特に変化、物音はありませんでした。もしかして換気扇のしたで吸っていてその臭いが外に出てるのかなと思ってますが、、、そうなるとやめろとは良いづらいのかなと思ってます。
あと一度スマイルライフからタバコ吸ってませんか？と電話がありました。上記の内容と同じことをお話しましたが、スマイルライフも調べてくれているようです。

>>№132
バレないと高をくくっているのでしょうね。
どのあたりの部屋が喫煙してるか、見当は付いていますか？
もし付いているのなら、スマイルライフが調べてくれているうちに、伝えた方がいいと思いますよ。

換気扇の下で吸う事もマナー違反だと思います。
同じくスマイルライフに「迷惑行為」として伝えてもいいのではないでしょうか。
対応は掲示板への貼り紙だけになるかもしれませんが･･･。
でもこういったマナーやルールについては、最初が肝心だと思います。

こちらからもスマイルライフに報告しますので、
できれば他の住民の方で、タバコに悩んでいる方がいるなら
スマイルライフに報告して欲しいです。
意見の声は多い方がいいですから。

>>№129
あなたが住民で、喫煙に悩んでいる方だったら
心強かったのに･･･。

132で意見した者ですが、、、
タバコの臭いがなくなってくれるとそれは万万歳ですがただタバコを吸っている人が悪い人、犯罪者かというとそうではないです。家の中、換気扇の下で吸うことが規約違反かというとそうではないです。かといって換気扇の下、家の中でタバコを吸うなというとその人はどこで吸えばいいのでしょう。家の中で自由ないのもかわいそう。だから難しいのだと思います。。。スマイルライフも手を焼いているのだと思います。

自分の家の中で吸うことがダメだとは誰も言っていない。
犯罪ではないにしろ、規則で禁止されているベランダでの喫煙を再三注意されてもやめないやつの人間性を問題にしてるんですよ。

>>№137
同感です。

>>№136
「家のなかで自由ないのもかわいそう」。
では、タバコで悩んでいる方たちの自由はどうなるのですか？
たまのことなのだから、我慢すればいいのでは？ということですか？
奥様はどのように納得されていますか？
喫煙者じゃない方のご意見を伺いたいです。

家の中で吸うなとは言えないが、
換気扇の下は隣近所のことを無視していると思います。

>>138
臭いがしたとき何回もベランダに出るのですが臭いはするが白い煙は見た事がありません。やはり室内なんだろうと思います。スマイルライフにお願いして換気扇の下での喫煙も控えるようにお願いした方が良いのかもしれないですね。

>>№139
タバコの白い煙を肉眼で見ようとするなら、
それは相当本人がモクモクさせないとダメだと思います。
ベランダ喫煙者は、煙は見えないとわかっているのだと思いますよ。

換気扇下での喫煙に悩んでいる隣人は、他のマンションでも多いみたいですね。
スマイルライフにお願いして、しかるべき問題だと思いますよ。

久しぶりに掲示板を見たら大変なことになっていたんですね。

私は中部屋ですが、一度もたばこの臭いを感じたことがありません。中部屋は換気扇のダクトがベランダ側にあるので136さんの言うように仕方がないとも思いますが気になりますよね。換気システムの屋内側の通気口を閉じると外からの臭いはしなくなりますよ。どのマンションにもある問題ですね。スマイルライフが解決してくれるといいですね。

141さんが羨ましいです。

うちは、２部屋の方が喫煙されています。
（２種類の匂いがするのです）。

どの部屋かはわかりませんが、憂鬱なものですよ。
ベランダ側の窓を開けていると、寝室（北側）まで匂いが充満します。
子供達は喉が弱いので、咳をしたり「喉が痛い」と、涙目で言ってきます。
それ以外は何も問題ないどころか、満足しているマンションなので
非常に残念です。

第２期２次で１３戸しかなかったので人気あるんだなぁと思いました。

喫煙問題が起こっているんですね。
141さんと同じく中部屋ですが臭いはしないですね。このマンションは小さいお子さんも多いので部屋の中でたばこを吸う方が少ないのかもしれません。

マンションに関しては駅が近い、駐車場は屋根付き、眺望は最高、コンシェルジュがいると何かと安心です。
集合住宅によくある騒音は全く感じないので住んでみて本当によかったと思っています。143の方の言うように人気のマンションはすぐに売れてしまいますね。買って本当に満足です☆

杭の問題が騒がれているが、このマンションは大丈夫なのだろうか？

そもそも地盤の固さが根本から違うのでは？
関東は、東海地区ではとても建てないようなゆるゆるの地盤のとこばっかりですもん
首都圏では、こんな固い地盤の土地がもう余ってませんよ

ここは地盤などもきちんと調べましたが、依然は滑走路（戦前）だったので地盤は頑丈です。
愛知県のハザードマップを見るときちんとした情報が出ますが、Ⅿ7クラスが震災が来ても液状化の問題はありませんし、最大震度で揺れることはないことが確認できます。住民の皆さんで心配な方がいたらご覧ください。　あとはタワーだと上層階が心配ですけど免震なので安心ですね。
地震保険も鉄筋コンクリート造より安くてビックリでした。もしも震災が来ても備蓄倉庫も釜戸ベンチもありますし協力して頑張りましょう。よろしくお願いします。

喫煙やめろー！！！

みなさん、それぞれの悩みがありますね。
私は、上階の子供の足音がうるさいです。うるさくて眠れないので悩んでいます。
ドタバタ走るので、せめて防音マットくらい敷いて欲しいです。

ベランダと換気扇下の喫煙はやめてください

私は駐車場の停め方が悩みです。
白線の間隔が狭いのもありますが、両サイドから寄せられてストレスです。

いろいろ悩みはありますが、集合住宅なので慣れていかないといけない部分はありますよね。

駐車場の白線の間隔は普通の店などの駐車場より広く取られていて停めやすいし、乗り降りもしやすいですが、
場所によって違うのでしょうか…？　また立体駐車場で屋根付きなので夏熱くならないだけでなく、冬も凍ることがないのがびっくりしました。エレベーターもついているので本当に便利です。

>>151
わかります。
私の隣の車も４WDで、いつも駐車はオンラインです。
自分の車のドア開閉時にとても気を遣いますし、乗り降りしづらいです。

私は喫煙に悩まされています。
隠れてベランダで吸っているか、換気扇下か、窓際喫煙かはわかりませんが
私の部屋に煙草の匂いが充満してしまいます。
トヨタスマイルに言ってみましたが
「どの部屋が喫煙者かわからないと注意のしようがない」と言われました。

建物自体には不満はありませんが、
一部住民のマナーの悪さとトヨタスマイルの管理組合には残念に思います。

私は賃貸やほかの分譲マンションなどに住んできましたが、駐車場の広さの事も換気扇下のや窓辺の喫煙問題も集合住宅ならどこでもあることだと思います。やはり戸建てとは違いますから…。

喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案だと思いますし、駐車場のとなりの方の車種までは選べませんが、機械式駐車場のマンションが多い中、平面駐車場ということだけでも幸運なことだとおもいますが…。新築で入りたてなので何らかの不満はあるとは思いますが、他のマンションもそうなんだと割り切って工夫して住むのがいい思います。えらそうなことを言って申し訳ないですが転勤族でいろんなマンションに住んできた者の感想です。

>>154
>喫煙が気になるなら前に掲示板に書かれている方がいましたが窓をしめて換気システムの換気口を閉めてみるのもいい案

臭いが気になってから、上記をしても
部屋にその臭いが入ってきてしまっているので、時すでに遅しなんです。
それに、換気システムの換気口って、開けておくのが基本ですよね？
その基本を、吸わない側にさせる・・・というのが不可解です。

タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？

>>タバコを吸う側が、窓も換気口を閉めるべきなのではないでしょうか？
相手に自覚がないのなら、換気口を閉めてはくれないでしょう。注意前の段階なのだから・・・。

ここで問題提起して、すまいるライフには、一斉勧告でもしてもらえればいいですが。そういった方法はできないんでしょうか？（全世帯に通知文を出すとか）

管理会社、事なかれ主義なんですね。ウチには被害はありませんが、家にいてストレスを感じるのは一番辛いですね。お察しします・・・。

タバコの件ですが、換気扇の下で喫煙させないための規制はかけれないのですか?

>>156
>>157
以前、「室内での喫煙は周囲に配慮していると考えられ、それ以上の注意はできない」
みたいな書面が、管理組合から出てた気がします。

喫煙者に対する対策というより、
すまいるライフに相談している人への対策のように思いました。
「これ以上、文句言うな」みたいな。

マンション外周で携帯灰皿持ってタバコ吸われている方を見かけますが、臭うしやめて頂きたい！

>>159
マンションの規約やマナーを守っていらっしゃるように思うので
それは私は許せますし、むしろ好感が持てます。
でも地域のマナーとしては問題かもしれませんね。