物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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869
匿名さん 2013/08/25 07:30:10
金山町にも多くの外国人が住んでるのにねー。
震災の時に外国人は受け入れないの?
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870
匿名さん 2013/08/25 07:41:01
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871
匿名さん 2013/08/25 07:46:06
>>868
856じゃないけど、
残念な高校→偏差値の低い高校
こうハッキリ書けば教養あるの?
そうは思わないけど。
どう書くのが教養あるんだろう??
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872
匿名さん 2013/08/25 07:46:46
えっ、、、昼間は警備員いないの。。。
コンシェルジュいないのは仕方ないと思ったけど。。。
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873
匿名さん 2013/08/25 07:49:10
偏差値の低い高校に行かざる得ないこと子供がこのマンションから出るかもしれないんだから、あんまり意味ないよ、
偏差値低い高校の子供が公園で遊ぶかもよ。
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874
匿名さん 2013/08/25 07:51:00
856
教養の問題だと思うが、「外人」は侮蔑語。しかも外国人が悪いかのような発言。
とりあえず、「主にK国とC国の人」と書きましょう。
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875
匿名さん 2013/08/25 07:54:17
金山町にも住んでるでしょ。
K国。C国の外国人の人たち。
安いアパートたくさんあるんだから。
震災になったら防災公園に集まるよ。
コンビニにも買い物にくる。
ダメなの?
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876
匿名さん 2013/08/25 08:05:58
あたりまえだけど、あそこが避難所になっているのは万が一の災害のときのため。
なんか、さも頻繁にあそこが避難所として使われるような書き込みになっているよ。
あと50年のうち、使われない可能性の方がかなり高いんじゃない?
万が一、大災害が起これば、そこは呉越同舟というやつで、日本に迷惑かけている国の人たちでも一時的に受け容れるのはやむをえないこと。
とりあえず、あればあったらで文句を言い、なければないで文句を言うのはやめよう。
他はどうなんだという話になって、こういう流れになる。
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877
匿名さん 2013/08/25 08:08:24
>873
それは意味ありありでしょう。
世帯の中でそういう子供が数人いるのと、近くに数百人いるのとでは訳が違う。
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878
匿名さん 2013/08/25 08:23:53
公開空地の公園は高度利用するために必要だった。
公園の理由は後付けで高度利用が先。
再開発組合が赤字にならないためには150%の容積緩和は必須だった。
公園は管理が伴ってこそ意味がある。
引き渡されたら管理責任は住民に移る。
都心の大きなビルを建てるために公開空地を設けるけど、そういったビルは管理にもお金をかける。
150%の容積緩和は再開発組合には大きなプラスだが、住民には大きな負担となる。
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879
匿名さん 2013/08/25 10:10:08
>>871
多角的に物事を捉えられない視野の狭さが、教養の無さを感じさせるんじゃないの?
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880
匿名さん 2013/08/25 10:21:31
>876
>あと50年のうち、使われない可能性の方がかなり高いんじゃない?
使われないにこしたことはないけれど、東日本大震災の最大余震もまだ来ていないんだよね。
本震を余震が上回ることもある。
更に首都直下型地震の可能性も高い状態だからね。30年以内に70%って言われているし。
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881
匿名さん 2013/08/25 10:23:59
>>876
震災なくたって人種関係なく公園使っていいんだよね。
K国だろうがC国だろうが。
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882
匿名さん 2013/08/25 12:03:35
くだらんネガが多いね。
公園とコンビニがあるから買うのやめますなんて検討者ほとんどいないだろうに。
ついでにさっさとこの話題を終わらせるために訊くけど、病院はどんなデメリットがあるかな?
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883
物件比較中さん 2013/08/25 12:04:09
ナニを心配してるの?
だから日本人はガイジン嫌いってのが有名になっちゃうんだよ。
川口に外国人は多いから、頑張って共生してくださいね。
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884
匿名さん 2013/08/25 13:23:46
-
885
物件比較中さん 2013/08/25 13:39:19
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886
匿名さん 2013/08/25 13:41:06
>883
日本人だろうとK国人、C国人だろうと後ろから自転車で近寄ってきてのかっぱらいはやめてね。
こういうことする人間はどこの国の人間だろうと嫌われるよ!
白昼堂々こういうことをして目撃されている人間が、川口駅周辺ではC国人だということが増えてきているから特に嫌われているだけのことです。
ガイジンだからといって嫌っているわけではないことを肝に銘じなさい!
日本人ほど外人にやさしい国はないと言われていることも忘れないように!
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887
匿名さん 2013/08/25 13:55:06
ここはおかしい人に粘着されて大変だね
大規模だとたいてい一人や二人はいるもんだけど
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888
購入検討中さん 2013/08/25 14:33:25
ここでのネガがもうアイデンティティーになっちゃってるんでしょうね。
しかも平日の昼間から書きこんでいるあたり、主婦かニートでしょうから、時間はたんとある。
生産性がないうえに、人様に迷惑だけはかける・・・もはや生きる価値のない人種で、手の施しようがありません。
他のマンションスレだとネガがあると、「うるせえ去れ」くらいの勢いで書き込みがあるけど、ここの人は真面目に反論しちゃうんですよね。
だからこういう流れになってしまう。
気にしないことです。
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889
物件比較中さん 2013/08/25 14:48:35
> 886
なんでそれムキになって俺にいうの(笑)
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890
匿名さん 2013/08/25 16:01:50
886
単に日本人は英語であろうが日本語であろうが
外国人に強く指摘や注意もできないから、
優しいと勘違いされてるだけ。ヘタレなんだよ。
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891
匿名さん 2013/08/25 22:08:24
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892
匿名さん 2013/08/25 22:59:49
特定の国の人たちの犯罪率が高いのは周知の事実。
特に川口は住んでる外国人が多いから気をつけましょう。
これでいいんじゃないかと。
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893
匿名さん 2013/08/25 23:04:12
>>891
ちょっと違うような。
サウスの回りにも外国人沢山住んでるのに悪口ばかり書いてたら嫌われちゃうよ。
これだけ戸数あれば外国人も購入してるかもしれないし。
同じ住民になるかもしれないんだからこんな話題やめたら?
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894
匿名さん 2013/08/26 01:31:50
>886さん
以前、被害に会ってる人を見て怖くなりました。
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895
匿名さん 2013/08/26 02:42:02
犯罪を犯すのは、日本人もいれば外国人もいるし、サウスに住むから被害に合うわけじゃないでしょう。
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896
匿名さん 2013/08/26 02:49:32
川口は鎖国しろ~ってことか?
そんな自治体住みたくないぞ
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898
匿名さん 2013/08/26 03:46:56
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899
物件比較中さん 2013/08/26 03:48:03
もうぜんぜんサウスの話じゃなくなってる。
2カ国をどうにかするとか、なんの話してんのw
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900
匿名さん 2013/08/26 03:53:13
川口駅周辺に住むなら、防災だけじゃなくて防犯活動にも積極的に関わってほしいね。
治安の悪化はサウスだけじゃなく川口市全体の資産価値の低下を招くから、サウスにも関係する話になる。
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901
匿名さん 2013/08/26 04:30:55
川口の防犯については、テーマが大きすぎるので、別の板を立てて議論してはいかがでしょうか?
サウスに限った話ではないですから。
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904
匿名さん 2013/08/26 09:23:25
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905
匿名さん 2013/08/26 11:45:16
-
906
物件比較中さん 2013/08/26 12:02:22
コンビニはサンクスという噂がありますけどまだ正式な決定は知りません。
川口と浦和で迷っているのですが、川口にあって浦和にないものってなんでしょうか?その逆も教えて下さい。
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907
匿名さん 2013/08/26 12:04:53
サンクス嫌。。。
セブンかナチュナルLAWSONがいい。
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908
匿名さん 2013/08/26 12:41:19
マジカルバナナきたー
浦和にあって川口にないもの
誇り=プラウド
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909
匿名さん 2013/08/26 12:58:08
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910
匿名さん 2013/08/26 13:23:32
浦和のプラウドシティ外国人がモラルがなくて揉めてるぞ。
1月くらい前の書き込みだけど。
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911
物件比較中さん 2013/08/26 13:26:42
>906
産まれも育ちも埼玉ですが・・・
川口のほうが物価が安くて、より東京に近い。
マンションの価格も浦和よりは安い。
JR以外の路線(高速鉄道)が徒歩圏内。
浦和のほうが教育は充実してる。
あと、子供の医療費の減額だか免除がされる期間は、さいたま市のほうが長い。
昔から埼玉に住んでいる者にとっては、浦和はブルジョワ感がある。
高崎&宇都宮線がとまる。
個人的には職場が東京なら実利をとって川口ですね~。
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912
物件比較中さん 2013/08/26 14:43:48
川口は安くて東京に近いから、合理的な人達が買うんだよね。
だから歴史とか伝統には興味ないから、街や文化が育たない。
愛着心とかもない人が多いよ。
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913
匿名さん 2013/08/27 00:25:24
浦和
・職場が東北線や湘南新宿ラインが停まる駅なら、川口よりも浦和の方が早く着く。
・旧浦和は教育に力を入れている。市立でも中高一貫の学校がある。
・伊勢丹、コルソ、パルコ、イトーヨーカドー、この後にルミネも出来る。数年後は駅前に500戸のタワマン+商業施設も出来る。商店街もそこそこ活気がある。
・ビジネスホテルからシティホテルまで揃っている
・観光系の特急が停まる
・さいたま市は水道料金が高い
川口
・市役所が大地震で崩壊すると指摘されている
・ホテルはビジネスホテルしかない
・そごうがデパートらしくなくなって行っている。
・商店街に活気がある
・新鮮市場など安い店がある。
・ドン・キホーテがあるw
・アリオSCが駅近にある。
・車があればイオン川口前川、川口、北戸田店に行ける。
・ララガーデンが徒歩圏内。
・都内に出るのに便利。
・マンションの人気のあるエリアに限りがある。
・埼玉高速鉄道が使える
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914
物件比較中さん 2013/08/27 01:46:49
913さんはただのネガかと思いきや、かなりまともな見解でした。
でも湘南新宿やらは結局赤羽で同じ電車に乗れるから、どっちが早いとかないんじゃないでしょうか。
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915
匿名さん 2013/08/27 03:18:57
-
916
匿名さん 2013/08/27 04:35:30
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917
匿名さん 2013/08/27 08:28:40
やぱり、リビングインを250戸以上サバクノハ大変ですね…
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918
匿名さん 2013/08/27 08:35:44
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919
物件比較中さん 2013/08/27 08:38:07
企画段階でリビングインの間取りばかりにしたのは何故だろう?
リビングインを嫌う人も多いのにね。
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920
匿名さん 2013/08/27 09:23:17
リビングインにすると廊下の面積が少なくて済むからじゃない?
あと、アウトフレーム採用しているから、65でも3LDKで無理がない。
ワイドスパンも要因としてあると思う。
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921
匿名さん 2013/08/27 09:54:21
リビングが使いにくそうなのと、窓なし部屋がでてしまうのがね。
内廊下側の窓なし部屋は圧迫感がある。
部屋として数えていいんだっけ?
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922
匿名さん 2013/08/27 10:41:19
部屋として数えてOKだそうですよ。
他の物件もリビングインが多いけど、すべての居室がリビングインになると、ちょっとプライバシーも欲しいですね。
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923
物件比較中さん 2013/08/27 10:58:58
リビングからの採光も考慮されるんだよね。
タワマンの非角住戸だと、どうしても窓なしの部屋ができてしまうので、苦肉の策でリビングインにしているのかも。
まあでも暗いことにかわりはないから、何の部屋にするのか考える必要はあるんだけど。
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924
匿名さん 2013/08/27 11:04:25
寝るのも息苦しそうだし物置?
空気清浄器は必須?
内廊下マンションは角部屋しかあり得ないな。
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925
買いたいけど買えない人 2013/08/27 11:45:22
タワマンに住んでますけど、窓なしでもたいしてデメリットないですよ
それよりは、2部屋バルコニーに面しているメリットのほうがデカイです
田型だと、2部屋が廊下に面していて、申し訳程度の窓しかありませんから
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926
購入検討中さん 2013/08/27 12:08:26
ここの65は、部屋に柱が食い込んでいる他物件の下手な75よりは、ずっと家具が置きやすいんですよね。
柱が食い込んだ部分も広さとしてカウントされるらしいですし。
-
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927
匿名さん 2013/08/27 12:14:23
中住戸で3LDKが無理があるのかもね。
角部屋で全てがリビングに面してる作りのマンションが理想なんだろうけど、そんな物件は高いだろうから。
とすると共用廊下側に窓部屋二つの3LDKの田の字。
もしくはリビングインでバルコニー側に部屋二つで一つは窓なし部屋。
掃除する時も窓開けられないのはな。
妥協するなら田の字かな。
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928
匿名さん 2013/08/27 12:20:45
タイプでいうと90Aのような間取りが良いんだろうね。
無理矢理感のない3LDK。
何を妥協するかだね。
駅近くなら間取りを妥協もありだけどといったところかね。
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929
匿名さん 2013/08/27 12:26:33
窓なし部屋がなくて価格もお手ごろなやつで70Gがあるんだけど。
さすがに人気があるようで下層~中層はほとんど売れている。
でも、CG見ると、オーナーズガーデンからリビングがモロ見えなんだよね。
こういうことも考えると、完全無欠な間取りって無いから、どうしてもどこを妥協するかって話になるよね。
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930
匿名さん 2013/08/27 12:42:06
70Gでもまだ残っちゃってるんだ。
悪い間取りじゃないのにね。
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931
匿名さん 2013/08/27 12:55:07
>910
プラウドシティの契約者スレですよね。
ついでに検討スレも見ましたが、ここと同じような人たちがいて笑ってしまいました。
永遠にネガを続ける人や、売れた戸数をいちいち数えていて長文で売れてない解説始める人とか。
あっちは施工中に死亡事故が起きてるんで余計に酷かったですね。
こういうのは大規模ならではなんでしょうねえ・・・。
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932
匿名さん 2013/08/27 13:20:21
売れないには売れないなりの理由はあるでしょう。
それを聞くのも購入の参考になるのでは?
大規模でも即日完売するところもあるんだから。
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933
匿名さん 2013/08/27 13:42:03
駅近で、かつ安値で出さない限り、タワーで即日完売はないですね。
それなりに価格を抑えても駅から9分じゃ、どうしても販売はスローペースになるでしょう。
350売るのってなんだかんだ大変なことですよ。しかも川口はマンション激戦地。
ただ駅前でも、ここより販売が低調なタワマンが埼玉では多いことを考えると、ここはそんな悲観するような状況ではないって感じでしょう。
上記の件も含めて、物件そのものが、よさが分かる人には分かるけど、分からない人には分からないって感じなんですよね本当に。
分かるのがエライかって言うと、そういうことではないです。
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934
匿名さん 2013/08/27 13:59:38
サウスは入居後3年くらいかけてのんびり売る感じなのかな。
今のペースだと3ケタは残る。
もしくは賃貸にするとか。
タワマンだと武蔵浦和プラウドマークスが高かったけど早期完売したね。
でも結局賃貸だらけだから大口に売ったのかもね。
北戸田の駅前タワマンも入居までに完売したね。
興味ないから見なかったけど。
完売するマンションが良いマンションとは限らないからいいんじゃないの。
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935
購入検討中さん 2013/08/27 14:11:03
同じタワマンでもここは350戸だからね。
北戸田や武蔵浦和は150戸位じゃなかったかな?
150戸ならここも完売してる。
350戸という戸数を考えると、まあまあなんじゃないかな?
商品力と施工会社は群を抜いてるからね。
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936
購入検討中さん 2013/08/27 14:14:00
ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね。
「付加価値」ってものを理解してる人ね。
数値情報しか見えない人には理解できないと思うよ。
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937
匿名さん 2013/08/27 14:17:45
そりゃ駅から2分でプラウドじゃ売れるよ
北戸田のは駅から1分で価格を抑えたから売れた
前者は駅近+ブランド
後者は駅近+価格
ともに共通するのは駅近であること
934は、サウスの比較対象とする物件の選定が甘い
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938
購入検討中さん 2013/08/27 14:21:39
川口の駅遠の大規模は過去に①リボンシティ ②シティデュオタワー位かな?
両物件ともに最後は大幅値引きをしてたね。
あの頃リボン買っとけばよかったな~
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939
匿名さん 2013/08/27 14:29:38
話聞いてると余計に駅近や三井が売れそうだね。
大規模は長期販売か賃貸か値引きってこと?
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940
買い換え検討中 2013/08/27 14:31:56
住んでからの充実度や優越感が大規模タワーの魅力です。
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941
匿名さん 2013/08/27 14:46:48
駅から離れたタワマンに住んで優越感って、すごいですね。
「タワマン買ったんだ。うち来ない?」って言われて駅から9分歩かされたら、私ならドン引きですが。
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942
物件比較中さん 2013/08/27 14:50:29
マンションまでか徒歩9分なんですよね?
実際に住戸に入るまではどのくらいになりますか?
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943
匿名さん 2013/08/27 14:55:15
バス使わなきゃいけないとか、15分歩くなら分かるんだけど、9分くらいならいいんじゃない?
そのくらいでドン引きしていたら心が狭い人間だと思われるよ。
まあネガしているくらいだから実際狭いんでしょうけど。
おっと、いま自分いいことを言った気がする(笑
-
944
匿名さん 2013/08/27 14:56:01
IQが高い人に向いてるとか優越感とか。。。
コンシェルジュもいない駅遠タワマンに優越感持たれてもね。。。
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945
物件比較中さん 2013/08/27 15:03:50
942さん
たぶんドア2ドアは西口クレアと変わらないですね。
ライオンズのほうが近いし便利。
場所ではパークホームズが優勝。
そんな感じの立地です。
けどここに住む方々はタワマンの魅力を感じて選んでるようです。
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946
物件比較中さん 2013/08/27 15:08:27
コンシェルジュって以前にも書き込みあったけど、いないのが普通だし、実際にいらんでしょ。
あと、この物件で優越感は、さすがに井の中の蛙。
売れてるっていうパークホームズだって、知り合いを呼んだらかえって恥になる。
早い話、川口にはそんな物件自体ない。
ただ、ここを買うならスカイラウンジに知り合いを招待してみたいし、親にゲストルームに泊まってもらいたいw
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947
匿名さん 2013/08/27 15:12:09
えっ、そんな理由でここ選ぶんですか?
そうか、そういうのがタワマンの魅力なんだ。
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948
匿名さん 2013/08/27 15:14:42
日テレで港区300平米マンションテレビでやってるよ。
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949
匿名さん 2013/08/27 15:18:03
947の人はア○なのか、ネガなのか、どっちですか?
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950
匿名さん 2013/08/27 15:24:47
なんか少しでもマイナスなこと言われるとすぐネガとか(笑)
949は繊細なんだね。ごめんね。
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951
匿名さん 2013/08/27 15:24:48
>>947
どちらでもありません。
“哀れな人”なのです。
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952
匿名さん 2013/08/27 15:28:43
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953
匿名さん 2013/08/27 15:40:21
>>ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね
いや、名言だね(笑)
契約者の方が面白いからネガが集まるんでしょ。
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954
匿名さん 2013/08/27 15:42:39
人口が50万ですからね。おかしな人間が一人二人来て書き込みをしても仕方がないでしょう。
以前に施工会社が関係ないとか言ってきた時点で、こりゃダメだと思いましたよ。
ただネガしたいだけなんだと。
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955
匿名さん 2013/08/27 15:45:57
ネガするエネルギーを使って働けばいいと思うんだけど
身内は泣いているよ
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956
匿名さん 2013/08/27 15:46:12
施工会社は関係ない
ここは知的IQが高い人に向いてる感じがするね
良い勝負(笑)
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957
買い換え検討中 2013/08/27 17:19:31
エントランスホールの豪華さはマンションでかなり重要です。
ここは3層吹き抜けのガラス貼りでホールも広いので合格ですね。
エントランスホールが狭いマンションはホント賃貸臭を感じますよ。
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958
匿名さん 2013/08/27 22:59:43
エントランスホールが豪華なマンションは少ないですからね。
でもガラス清掃はどのくらいの頻度でやってくれるのかな。
豪華でも汚いとみっともない。
タワーパーキングや防犯カメラ、公園、各階ごみ置き場、内廊下。
管理費が心配。
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959
匿名さん 2013/08/27 23:07:30
>943
>バス使わなきゃいけないとか、15分歩くなら分かるんだけど、9分くらいならいいんじゃない?
実際にはもっとかかるだろうから、バスを使ってもおかしくない距離ではあると思うが。
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960
匿名さん 2013/08/27 23:22:24
みなさん、自宅以外のマンション部分にばかり目がいってますけど、タワーマンションに入りたい人って、そう言うところにお金使うんですね。
確かに他の掲示板とは違う人種ですね。
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961
匿名さん 2013/08/27 23:51:01
うちは歩いて15分のところに住んでいるけど、荷物があるときはバス使います。
実家は団地で10分くらいですが、さすがにバスは使わないですね。
お年寄りならともかく停留所二つくらい歩けよと(笑
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962
匿名さん 2013/08/27 23:58:28
マンションにある付帯設備を誉めただけで、バカにするようなことを言ってくるんだもんなあ。
さすがネガっちは働いてないだけあっていろいろすごいよ。
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963
購入検討中さん 2013/08/28 02:05:30
9分はそんなに遠いですか?
歩いた感じそんなに遠いと思わなかったけど。
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964
匿名さん 2013/08/28 02:26:53
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965
匿名さん 2013/08/28 02:54:33
以前にも、徒歩10分以内で物件検索するやつはいないとか声高に叫んで袋叩きにされてた人?
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966
匿名さん 2013/08/28 03:22:25
バスって発想が貧乏くさい。
雨の日などにタクシー使いたくなる距離かならわかる。
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967
匿名さん 2013/08/28 04:21:45
徒歩九分でバスに乗るよりは待ち時間考えると歩いた方が早いですよ。
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968
匿名さん 2013/08/28 04:41:33
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