神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 門前町
  7. 門戸厄神駅
  8. プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう?
OLさん [更新日時] 2024-01-08 18:46:23

プレサンスロジェ西宮北口門前町ってどうでしょうか?
わんちゃんの足洗い場があるんですねー



売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社明和工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


所在地:兵庫県西宮市門前町217番2、218番(地番)
交通:阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分
間取:2LDK?4LDK
面積:59.29m2~87.94m2

[スレ作成日時]2013-07-19 11:21:03

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
シエリア梅田豊崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町口コミ掲示板・評判

  1. 87 匿名さん 2014/03/19 03:54:30

    資産価値は良くはないでしょうね。
    マンションとしての立地含め普通です。
    価格もそれなりにするし。。

  2. 88 匿名さん 2014/03/20 04:50:36

    >>84
    ここは投資型ではなくて都市型なのでは??
    プレサンスのことですよね、投資物件専門ではなく「も」扱っているぐらいに解釈しております。

    すごく高いマンションでもないようで、資産価値の暴落ということはないように見えます。
    地域相場の変動も激しいわけではないようで。
    ピンポイントでこの物件だけが上下幅が大きくなるということはないと推測しますが。

  3. 89 購入検討中さん 2014/03/24 12:43:41

    もう、残り数軒でしたよ。
    で、まだ売れてないのは、売れ残り?
    駐車場が難点。
    機械式だけじゃ済まなくて、ターンテーブルとか入れて。
    維持管理費だけでもかなり高くつくよ!
    でも、魅力的ではあります。

  4. 90 匿名さん 2014/03/30 13:39:13

    場所は悪くはないんですよねー
    資産価値まではワタシはよくわからないのですけれど
    それなりに生活は便利なのではないかと考えています

    駐車場は確かに~!!
    将来的なコストってどれくらいになるのでしょうね
    ターンテーブルって出し入れも時間がかかりそうです

  5. 91 匿名さん 2014/04/01 15:13:34

    はっきり言って、生活便利度の判断であれば相当良い立地です。でも、中津浜線を越えると資産価値が下がるというのも事実。
    子供がいなくて、老後も徒歩圏に便利施設があることを望む、買い替えしない前提の人向けかな。

  6. 92 匿名さん 2014/04/04 01:36:38

    資産価値を重視するか利便性を重視するか、ということですか。

    営業の方はどこの物件でもそうですが資産価値については説明して下さいますよね。

    でも資産という言葉にあまりピンと来ない方も多いと思います。
    わりと「便利だからいんじゃないかな」みたいな感覚で決める方も私の周りには多いです。
    資産価値の低さによる将来的デメリットは何かあるでしょうか。

  7. 93 匿名さん 2014/04/05 00:38:28

    限定1邸特別価格?

    大幅値下げしました!ってことですかね?

  8. 95 匿名さん 2014/04/11 12:45:04

    資産価値って普段暮らしている分には気にならないです。
    でもいざ売却しなければならなくなるような状況の時に気になる方多いのでは?
    マンションも立派な資産なんですよね。
    本当にマナーよく、きれいにみんなで使い続けることによって
    資産性の維持の一役となるかと思われますよ。

  9. 96 匿名さん 2014/04/14 02:28:14

    マンションを選ぶポイントは、生活環境。
    どんなに便利でも治安の悪い場所は嫌ですね。
    利用する道が寂しかったり、物騒なのもパス。
    治安がよく安全に生活できるエリアがいい。
    ここは、そういう部分でいいかなと思っています。
    環境がよさそう。

  10. 97 匿名さん 2014/04/15 03:08:52

    >>96

    立地かな、私は。あ、でもこれって生活環境に含まれますよね。
    で、こちらの生活環境はいかがでしょうか。

    普通のファミリーが気にするところは、

    ・学校
    ・駅
    ・買い物
    ・医療施設

    このあたりでしょうかね。

  11. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ六甲道
    デュオヴェール豊中曽根
  12. 99     2014/04/15 21:07:11

    午前4時に投稿するなんて・・・。ありえないよ

    どうせ、

    エヌヴィ六甲道ってどうですか? 匿名さん [更新日時] 2014-04-16 04:16:51投稿する 削除依頼
    全画像

    これ立てたやつなんでしょ。営業?

  13. 100 匿名さん 2014/04/17 09:45:46

    出勤前とか早起きしてマンション検討するという人も中にはいるのでは?マンション選びは時間がかかりますしね。

    ところで、こちらは環境良さそうですか?環境の良さも資産性が高くなる要因ですよね?
    ロケーションで確認したところによると、商業施設も教育関係も医療施設もその他、駅も含めて生活に必要な施設は徒歩10分前後にほとんど揃っているようですね。
    あとは治安の面などはどうなんでしょう?

  14. 101 購入検討中さん 2014/04/17 14:01:20

    治安は良い方かな。学区的に所謂ヤンキーも多少いるけど、どこもそんなもんかと。ダイエーの客層を見ると、この価格帯はちょっと高過ぎる値付けと感じる。浮浪者もいるしね。近隣住民の率直な感想です。

  15. 102 匿名さん 2014/04/22 06:19:54

    この辺りは地元ではないので、よく相場が判らないのですが。
    地元の方からすると高めな印象ですか。
    最近の建築費高騰のポイントを踏まえてもそうでしょうか。
    普通に暮らすには特に不満になりそうな点はなくいいのかなとは思います。
    ヤンキーとかは一定数どこにでもいますので、割合が低ければそれでいいかなぁ。

  16. 103 匿名さん 2014/04/22 09:57:11

    この界隈は5000万以上も出すなら、皆さん戸建を検討するエリア。
    マンションで5000万以上はミスマッチ。
    リセールでは市場性はかなり低くなるよ。

  17. 104 匿名さん 2014/04/27 14:18:00

    結構、売れているんですね。でも、高いと思います。
    治安がよくないならなおさら。浮浪者って久しぶりに聞きましたが、嫌ですね。
    利便性は特によいという感じではないですね。この位ならという感じ。
    ワンフロアの住戸数が少なめなのでいいかなとは感じたんですが。

  18. 105 匿名さん 2014/04/29 06:20:50

    治安がもし悪いとしたら駅からの距離が8分と近いとしても
    なるべく広い道から回るように帰ったほうがいいかもしれませんね。
    特に仕事など残業で遅くなったときに特に女性はバスを利用して
    帰るといいかもしれません。

    住環境だけ見ると近くにスーパー、大きな病院、学校など
    近くにあり車がなくても不自由なく暮らせる環境が整っていることですね。

  19. 106 匿名さん 2014/05/01 01:12:54

    たしかに夜道は安全な道で帰りたいですよね
    ただ、遠回りしなければならないとなると不便な気がします。

  20. 107 匿名さん 2014/05/13 15:08:15

    現地見たけど、賃貸かとおもた。この安っぽいのに4000万以上出す気にはならんな。

  21. 108 匿名さん 2014/05/15 00:30:31

    >107
    >現地見たけど、賃貸かとおもた。この安っぽいのに4000万以上出す気にはならんな。

    具体的にどういうところか教えていただけますか?
    設備などは他と比べても普通かなと思いましたが
    外観デザインがちょっといまひとつな気は自分もしました。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    デュオヴェール豊中曽根

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオヒルズ六甲道
    デュオヴェール豊中曽根
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    [PR] 周辺の物件

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    5299万円~1億199万円

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸