神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 門前町
  7. 門戸厄神駅
  8. プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町ってどう?
OLさん [更新日時] 2024-01-08 18:46:23

プレサンスロジェ西宮北口門前町ってどうでしょうか?
わんちゃんの足洗い場があるんですねー



売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社明和工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ


所在地:兵庫県西宮市門前町217番2、218番(地番)
交通:阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩8分
間取:2LDK?4LDK
面積:59.29m2~87.94m2

[スレ作成日時]2013-07-19 11:21:03

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西九条
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2013/09/24 03:57:52

    確かにNo.38さんの言う通りだと思います。
    良い事ばかりを聞いて、購入した後に失敗したと思うより、悪い事も把握したうえで購入するなら納得できる買い物ができますよね。悪いことが許容範囲内なのか、気にならない程度なのかは、人それぞれ違いますので、いろんな情報を得られるのはとても良い事だと思います。
    中には悪意をもって書き込みする人もいますが、そこは見抜く力も必要になってくるのかもしれませんね。
    上手く利用していきたいものです。

  2. 42 匿名さん 2013/09/25 07:17:36

    今津スレも荒らしてる、自称投資家がいるんですよ。

    ここのことは、よく西宮北口という表示はやめてほしいと連呼してるあのお方。

    販売センターでも手を焼いてる存在みたいですね。

    ごちゃごちゃいうけど、結局、買えないだけの自称投資家さんですよ。

  3. 43 匿名さん 2013/09/25 07:26:16

    ↑そんであなたはなに?

  4. 44 匿名さん 2013/09/25 08:19:39

    この立地で西北を謳うのは普通におかしいやん。

  5. 45 匿名さん 2013/09/25 08:50:21

    普通に西宮北口はないな

  6. 46 匿名さん 2013/09/25 08:50:35

    12分なら普通に圏内でしょ。

  7. 47 匿名さん 2013/09/25 09:18:58

    ここより西宮北口に近い、林田町のウエリス西宮北口(笑)林田レジデンスの表示で
    西北徒歩16分になってんねんけどなあー。

  8. 48 匿名さん 2013/09/25 10:01:38

    マンション名ってルールで確か決められているはずですよね?勉強不足で申し訳ありませんが。。
    確かにここで西宮北口がマンション名に入るのは違和感を感じますね。ルール上問題がないのでしょうけど・・・。
    効果としてはのちのち購入して売る時になれば目につきやすいぐらいでしょうか。

  9. 49 匿名さん 2013/09/25 10:17:14

    私なら逆に、恥ずかしいから避けますけどね。

  10. 52 匿名さん 2013/09/25 11:26:56

    なるほどそうですね。なんか騙された感じはするけど。

  11. [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス
    ブランズ東灘青木
  12. 54 匿名さん 2013/09/25 12:21:38

    プレサンスは広告の表示がうさんくさい。

    一例。

    まともなデベロッパーは
    ・専有面積●平米、バルコニー◯平米
    と書くだけで、専有部分と、共用部分の専用使用部分をごっちゃにしたりしない。

    しかし、プレサンスはこの物件では、
    ・専有面積、バルコニー、サービスバルコニー、アルコーブ…と列挙して、
    最後にその合計面積をやや大きめに書く。アルコーブなんて、ほとんど単なる廊下。

    「生活専有面積」なる謎の表示をしたこともある↓
    http://pressance.sakura.ne.jp/pl-shojaku/page/roomtype/c.html
    この物件なんて、肝心の専有面積の表示が小さい小さい。

  13. 55 匿名さん 2013/09/25 14:01:21

    しかし、西宮北口がマンション名に入ったら、住む人にとって何か不味いことあるんですかね?

  14. 56 匿名さん 2013/09/25 14:15:53

    〉54
    リンク見ました。
    この物件もそういう表記なんですか?

  15. 59 匿名さん 2013/09/25 14:59:03

    >>55

    過去の書き込みを見れば不都合と言うより、嫌悪感を抱いているように感じますが。何か問題ありますか?
    もちろん私もこのマンション名は常識的にはどうかと思っていますよ。
    後々不利益を被るようなことがないか不安に思っただけです。

  16. 60 匿名さん 2013/09/25 15:30:26

    >58
    共用部分を含めて「専有」と書くなんて、コンプラ的にどうなんでしょ。
    http://pressance.sakura.ne.jp/pl-shojaku/

    面白いのでデベの公式ページを適当に見てみた。
    (すべての物件ではなく、無作為に見ただけ。例外はあるかも)

    【バルコニー等を含めた「合計面積」は表示せず】
    大会社系= 大京、阪急、近鉄、NTT都市開発、近畿菱重、東急、三菱地所住友不動産、神鋼・・・(順不同)
    地場系 = 和田興産、昭和住宅、リバー産業、信和(ドルチェビータ)、関西住宅販売(グラジオ)・・・(順不同)

    【バルコニー等を含めた「合計面積」を表示している】
    ・プレサンスの(見た限り)全物件
    ・日本エスリード
    http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/roomplan/detail/ii_m-114_type.htm...
    ・ファースト住建(エフ・ステージ尼崎ファインビュー)
    http://www.fs-amagasaki.com/roomplan/ctype.html

    20社ほど見てみて、合計表示派はたったの3社。非表示派に比べると、だいぶ見劣りするぞ。
    ちなみに表示派3社のうち、合計面積の文字が一番デカイのはもちろんプレサンス(笑)

  17. 61 匿名さん 2013/09/25 16:03:02

    会社のことはよく分かりましたけど、建物どうなの!?
    立地等々、気になるとこあります?

  18. 62 匿名さん 2013/09/25 17:25:14

    61さんはどう思うの?

  19. 63 匿名さん 2013/09/27 05:40:04

    >60さん
    58さんへのレスのようですが削除されてますね。

    生活専有面積や住居専有面積と記載されてるのは始めてみました。
    宅地建物取引業法では合法なのですかね?

    日本エスリードもプレサンスコーポレーションも
    投資マンションの電話で有名な企業ですよね。

    不動産業界は元々ダークな印象があるかど
    その中でも投資はさらに別かなという偏見はありますね。

  20. 64 匿名さん 2013/09/27 12:51:16

    ダイエーやライフォートが近いから庶民の買い物には便利そう

    マンションの名称にもなってる西宮北口には徒歩25分くらいかな?

  21. 65 匿名さん 2013/09/27 13:45:32

    生活利用面積の表記はダメでしょ
    バルコニー、アルコーブはあくまでも共有部
    足しちゃあかんて
    LDK表記
    西宮北口物件名
    なんでもありやな!
    良く見せたいのだろうけど、会社として大丈夫か?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン尼崎駅前
    ジェイグラン尼崎駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    ウエリス西宮甲東園
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    レ・ジェイド甲子園口
    スポンサードリンク
    デュオヴェール豊中曽根

    [PR] 周辺の物件

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    5299万円~1億199万円

    1LDK~3LDK

    44.49m2~71.83m2

    総戸数 126戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

    総戸数 72戸

    [PR] 兵庫県の物件

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸