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匿名さん [更新日時] 2013-08-27 16:43:32
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336939/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」
2013/3/8 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

(参考)
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2012/9/27 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[スレ作成日時]2013-07-17 02:10:45

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住んでみたい街ランキングPart34

  1. 427 匿名さん

    豊洲がナンバー1♪

  2. 428 匿名さん

    山手線内側をやっとのことで手に入れて、郊外を貧乏と罵っている人がいますが、、、

    買えないのではなく、資産があっても買わない層が山ほどいることに気づいていない。

    日本には、純資産100万ドル以上がどのくらいいるか調べればすぐにわかるはず。

  3. 429 匿名さん

    世田谷民の妬みが激しいな(-_-;)

  4. 430 匿名さん

    さすがに豊洲はないな、安い点はいいけど。

  5. 431 匿名さん

    真面目な話、山の手線の内側なんて空気汚すぎて人が住むところではないですよ・・・

  6. 432 匿名さん

    新百合ヶ丘ってどうですか。
    結構人気あるよね。

    吉祥寺もいいけど、春先の花見シーズンはウマシカが多い。
    井の頭公園、初夏は海外ビール片手に散歩できるのがいい。


  7. 433 匿名さん

    百合ヶ丘はそれより安い。

  8. 434 匿名さん

    東京都心の最低気温 138年間で最も高く
    8月12日 1時38分

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20130812/t10013705531000.html

    東京の都心では11日夜になっても気温があまり下がらず、11日の最低気温は30度4分と、統計がある過去138年間で最も高くなりました。気象庁によりますと、東京の都心の気温は11日の朝30度9分までしか下がらず、日中は強い日ざしを受けてぐんぐん上昇しました。11日午後1時40分すぎには38度3分まで上がり、9年前の平成16年7月以来となる38度以上の最高気温を観測しました。気温は午後4時すぎにいったん30度5分まで下がったあと、夜にかけて上下を繰り返し、結局、午後11時49分に観測された30度4分が11日の最低気温となりました。東京の都心の最低気温は、平成16年7月21日に観測された29度6分がこれまで最も高い記録でしたが、11日はこれを上回り、138年前の明治8年に統計を取り始めて以降、最も高い最低気温となりました。

  9. 435 匿名さん

    8月10日の都心はヤバイ暑さだったな。ヒートアイランドも効いてるだろあれは。夜なのに息苦しい暑さって生まれて初めてだわ。

  10. 436 匿名さん

    温暖化で高潮か。

  11. 437 匿名さん

    勝どきあたりは住んでみたいですね
    お金があったら

  12. 439 匿名さん


    都心高台で空気が綺麗なところってどこよw

  13. 440 匿名さん

    大気汚染状況は環七、環八エリアが酷く、都心の方が綺麗。

  14. 441 匿名さん

    こういうのを見てみたら?

    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/cgi-bin/bunpu1/p101.cgi?no2=137566973...

    特定の都合がよい日時や項目だけでなく全体をちゃんと見ること。
    一般論として、高速道路だらけの都心の空気が汚いのは間違いないでしょう。その中でもましなところはあるでしょうが。

  15. 444 匿名さん

    暑くて空気も汚い都心

  16. 445 匿名さん

    井の頭公園の雰囲気はいいねえ。

    西荻あたりは吉祥寺にも近いし、幹線道路もないよ。
    ハンニャの面のような顔の俳優が住んでたり。

    稲城の田舎はどうですか。
    のんびりしていて梨園なんかもあるよ。
    向陽台っていう綺麗な住宅地もある。
    車が少なくて長閑だよ。

    幹線道路が近くにあるのはやっぱりうるさくて駄目だね。
    生活圏内に幹線道路がない場所がいい。

  17. 446 匿名さん

    元麻布周辺は綺麗。井の頭通りの渋滞による・・・・・。

  18. 447 匿名さん

    西荻いいよね。物書きさんがたくさん住んでるらしいし。地味に素朴で知性を感じるところがいい。

  19. 448 匿名さん

    吉祥寺は、23区外と知りながら話題にされるこのスレ。

  20. 449 匿名さん

    軽井沢は涼しかったなあ。家族を残して今朝新幹線で戻ってきた。金曜日夕方にまた軽井沢に戻る。

  21. 450 匿名さん

    441のリンク先を普段から愛用している。

    今はお盆だから比較的良好だが、ウィークデーの千代田区港区文京区あたりは大気汚染が酷い。
    環七、環八より明らかに酷いよ。今度暇なとき日中のぞいてみたらいい。

    資産や所得がそこそこあるのに、あのへん好んで住んでる人は知らないだけで大気汚染のこと知ったら普通は引っ越し考えるよ。

    港区の平均寿命が練馬や世田谷に比べて短いのは排気ガスの影響があるんじゃないか?

  22. 451 匿名さん

    練馬辺りのほうが大気の流れのせいか
    都心より汚い事多いでしょ

    真夏の最高気温記録するのも
    その辺り

    そもそも大差ないのにね
    やっぱり僻みですか(笑)

  23. 452 匿名さん

    汚い争いしてどうなる。
    ウンコシッコの争いだ。

  24. 454 匿名さん

    だからさ、ひがみもなにも、、高々1億準備するくらいなら、西側のちょっと広い戸建て持ちなら普通に用意できるんだけれど。
    わざわざ、買い替えて都心のマンションに住みたいと思わないだけですよ。なんもかんも、俺はすごい〜、お前ら貧乏だから買えないのだー、では誰も議論してくれませんよ。

  25. 455 匿名さん

    >450
    情報に疎いな。田舎にすんでるからか?(苦笑)
    PM2.5の原因は、もはや車よりも大陸から飛来してくる方が圧倒的なわけだが。
    参考 http://taikiosen.jp/

  26. 456 匿名さん

    どこもPM2.5だらけなら、山手線内側に、負ける要素が無いということ。

  27. 459 匿名さん

    ダイヤモンドで家作ったらいいのでは?
    100億でも1000億でもかければいいと思う。

    環境のこと言い出したら東京はそりゃ底辺でしょう。

  28. 460 匿名さん

    ダイヤが高いことは理解できても、金持ちがみんなダイヤを買いたいとは思わないですよね。理解できませんかね?

  29. 461 匿名さん

    万損

  30. 462 匿名さん

    いつものことではあるけれど、住んでみたい街を語るのではなく、他人の住んでみたい街を否定するスレになってきた。

  31. 463 匿名さん

    僻みと妬みのオンパレードですね。
    いい大人が、情けない。

  32. 464 匿名さん

    マンションは一番広いのでも200㎡くらいしかないから住むのは無理。

  33. 465 匿名さん

    ゴミ屋敷の住人には無理だろうなぁ

  34. 467 匿名さん

    千鳥ヶ淵ですね。

  35. 468 匿名さん

    タワーマンションがたくさん建ってる時点で既におしゃれじゃない。

  36. 469 匿名さん

    豊洲の一世帯あたり住居面積は70㎡、宅地面積は5㎡程度と悲惨。

    日本の一世帯当たり平均宅地面積は275㎡、一戸建てでは309㎡。

    http://tochi.mlit.go.jp/kihon/h15_kihon/setai/s_youyaku/se_2-2.html

  37. 470 匿名さん

    豊洲は結構お洒落ですね。
    新興住宅地ゆえ、坂と墓地がないのはプラス。
    ただし歩道の石畳(産業道路沿いの歩道)が固すぎて、足が痛くなります。
    歩道も段差がないのは高齢者向き。

    住民の主婦はマクラーレンのベビーカーが好き。
    比較的若くて品が良いです。
    あまり賢くはなさそうですね。
    彼女らは昼時はマック等に並んでいます。
    他の飲食店はサラリーマン天国なので居場所がないのでしょう。

    飲食店は概ね低レベル。
    隣の月島や築地に行ったほうがいい。
    よく銀座が近いという人がいますが、
    有楽町線のことをわかってない。
    築地や月島の方が近い。

    有楽町線はオレンジ色の最新電車だと
    ドアが全ガラスでカッコいいです。

  38. 471 匿名さん

    豊洲はおしゃれというより、
    郊外型ショッピングモールのような、はりぼてのテーマパーク感がある。

  39. 473 匿名さん

    ららぽーとは案外人が集まってないテナントも多い。

    人が集まってるテナントは飲食店と映画館位。
    しかも飲食店の味は不味い。
    アパレル系のテナントは人いせんね。
    すぐに退去しそうな雰囲気です。

    あとは、ららぽとなりの2階のジムに人が集まってます。
    地元の主婦の方ですが、暇なんだろうと横を通るたびに思います。

    使える具合で言えば、
    イオンやビバホームの方が使えるでしょうね。

  40. 474 匿名さん

    やはり23区なら東急沿線より北から中央線沿線より南のエリアかな。
    あとは文京区とか。

  41. 475 匿名さん

    等々力渓谷はいいですね。

    等々力も駅周辺はローカル線
    ぱっとしませんが。

  42. 476 匿名さん

    >473

    その映画館も平日は人が1桁ということもあるようで、
    映画上映以外の利用を検討しなければ今後やっていけないと、
    WBSでとりあげていましたね。

  43. 477 匿名さん

    一桁とは驚きですね。
    紀伊国屋も新宿とは違ってスカスカ。
    北千住の紀伊国屋の方が人が多い。

    渋谷区の某所、東電OLの話が思い出されます。
    ラブホやらキャバクラが多い場所は避けたい。

    どうでもいいですがIHI付近は
    昼飯どきに、一人でお弁当木陰で食ってる人みかけます。
    見ちゃいけないもの見たような気がして素知らぬふりをします。
    もっといい場所で食えばいいのに。

  44. 478 匿名さん

    >>439
    >都心高台で空気が綺麗なところってどこよw

    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
    の「2012年度統計データ.xls(57 KB)」より

    NO2の2012年平均値(ppm)
    港区高輪 0.021 区部平均 0.020 多摩部平均 0.015 区部自排局平均 0.028

    SPMの2012年平均値(mg/m3)
    港区高輪 0.021 区部平均 0.020 多摩部平均 0.018 区部自排局平均 0.022

    Oxの2012年平均値(ppm)
    港区高輪 0.028 区部平均 0.028 多摩部平均 0.032

    港区高輪(都心高台)は、多摩部よりはやや劣るものの、区部平均とほぼ同じ。

  45. 479 匿名さん

    一応確認しておくが高輪は都心ではない。 副都心の大崎には近いがw

  46. 480 匿名さん

    高輪みたいなマイナーな場所が何故にそんなに必死になるの?

  47. 481 匿名さん

    港区高輪は28の観測点のうち7番目にNO2の濃度が濃いのか・・・・


    世田谷の0.017、練馬の0.016に比べるとやはり高輪の0.21は高いな・・・

  48. 482 匿名さん

    どうでもいいけど高輪の測定局は高松宮邸裏の住宅地で、大崎とは近くはない。最寄り駅は白金高輪で都心エリアといって良いと思う。

  49. 483 匿名さん

    まあでも大通り沿いの測定局で環境基準を達成できていない都内のたった2箇所が環七松原橋と玉川通り上馬といずれも環境自慢の世田谷区というのが泣けるね。イメージを打ち砕く統計データって残酷!

  50. 484 匿名さん

    幹線道路が走ってるところはNOxが高い。

    半径1キロ以内に産業道路があっては、
    空気の汚れも相当なもの。

    肺がんのリスクが高いかと思われる。

  51. 485 匿名さん

    そういうこと。規制により工場の排出基準が厳しくなり都心部には工場はほとんどなくなった今、都内の大気汚染の原因の大半は自動車排気ガス。それも規制が甘かったディーゼル車がほとんど。
    石原時代に条例でディーゼル規制をして都内の大気汚染はみるみる減少。首都高のバイパスの整備により都心部を通過していたトラックなどの数も減った。
    結果都心部の空気は綺麗になり、むしろ環七外側の世田谷区などの外周部の方がトラックが多く通過するため大気汚染がひどい場所が点在することとなる。

    都内の大気汚染はエリアというより大きな道沿いなどスポット的に発生するんだよ。区単位とかで見ても無意味。

  52. 486 匿名さん

    都心は空気が悪そうな印象はありましたが、客観的なデータを見て納得しました。西側は武蔵野から三鷹辺りで一度改善されて立川周辺でまた少し悪化するようですね。地形の問題か工場などの理由によるのかどちらかでしょうね。
    奥多摩から通勤は難しいとしたら現実的な選択は外周区ですかね。田園調布でなくとも、三鷹か吉祥寺くらいには住みたいものです。

  53. 487 匿名さん

    第一京浜とか近いと嫌ですね。

  54. 488 匿名さん

    都内最悪路線は環七ですよ

  55. 489 匿名さん

    埋立地は平日ほとんどトラックしか走ってないよ。

  56. 490 匿名さん

    まあ北京や上海、香港、シンガポールなどアジアの大都市に比べると東京はクリーンそのもの。メシもうまいし空気は綺麗。これは他の都市はなかなか追いつけないアドバンテージだね。

  57. 491 匿名さん

    禿同。

  58. 492 匿名さん

    環境面ではやはり武蔵野に軍配あがりますね。

  59. 493 匿名さん

    高輪は都心というには南に遠すぎる。地図で見れば明らか。
    格の高い住宅地だから都心という言葉にとらわれなくても良いと思うが。

  60. 494 匿名さん

    元々、千代田港中央の都心三区は山手線南部かつ東部だから。

  61. 495 匿名さん

    区で分けても微妙じゃないかな。
    月島とかも都心かな。


  62. 496 匿名さん

    高輪否定に必死だな

  63. 497 匿名さん

    月島がなんで都心なんだよwwww

  64. 498 匿名さん

    月島は都心の端。
    端のほうはそんなものでしょ。千代田の端の東神田だって、都心かな状態。

  65. 499 匿名さん

    世田谷区の端には自由が丘と田園調布がある。

  66. 500 匿名さん

    オイオイ隅田川を渡ったらそこは都心じゃねーだろwwww

  67. 501 匿名さん

    目玉焼きの白身をいやここは白身だけど黄身のすぐ近くだからとか言い張るような滑稽さがありますね

  68. 502 匿名さん

    いやいや、白身に近い黄身部分、が都心の端。

  69. 503 匿名さん

    月島は白身だよ

  70. 504 匿名さん

    高輪の空気は区部平均と同等、世田谷区の幹線道路沿いの方がよほど汚いという公式データが示された途端に、「都心は空気が汚い」と連呼していた輩が「高輪は都心ではない」と言い出したね。
    山手線内側は空気が汚い」と連呼していた人はどういう屁理屈を考えるのかな?

  71. 505 匿名さん

    なんだか低学歴連中が多いなぁ。

    月島が中央区って知らんのか。

    高輪は品川の近くで残念だ。
    交通量が多すぎるよ。

    そういえば高輪って新井代議士が亡くなった場所だね。
    北野高から東大 大蔵省の神童。

  72. 506 匿名さん

    昭和63年まで駅すらなかった月島さんに中央区ですとかドヤ顔されても困っちゃうなあ。

  73. 507 匿名さん

    月島が都心じゃないとなると豊洲や辰巳が困るんだろうね

  74. 508 匿名さん

    なら、路線と駅がたくさんある馬喰町付近は、中央区ですとドヤ顔できるね。

  75. 509 匿名さん

    ↑もう支離滅裂だねwww

  76. 510 匿名さん

    高輪って暑いんだね

     12日午後6時15分ごろ、東京都港区高輪1の18の3の住宅1階で、父親(87)と母親(78)が倒れているのを帰宅した無職の男性(45)が見つけ、119番通報した。母親は熱中症の疑いで死亡、父親は脱水症状で入院した。救急隊員が異臭に気付き2階を確認すると、男性の伯父(89)がベッドの上で死亡していた。

  77. 511 匿名さん

    表を見てほしい。まずは、右の全国ランキング。予想にたがわず、1位の東京都世田谷区の127人をはじめ、2位の港区111人から8位の文京区42人に至るまで、上位を東京都のいわゆる高級住宅地が占めた。次いで、兵庫県西宮市の39人、横浜市青葉区の38人が続く。









    1位  東京都  7783人(29.5%) 日本の超富裕層の3割は東京

    東京の超富裕層の50%は世田谷区在住。

    大田区というのは田園調布在住ということ。

    1位  東京都世田谷区 3783人
    2位  東京都大田区  1904人

    田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

    東京の富裕層の約75%(5687人)が世田谷区在住

    ということになる。





    ◯超富裕層の住むエリア



    <<超富裕層の住む都道府県TOP10>>

    1位  東京都  7783人(29.5%)
    2位  神奈川県 2227人(8.4%)
    3位  愛知県  1852人(7.0%)
    4位  大阪府  1774人(6.7%)
    5位  兵庫県  1228人(4.7%)
    6位  埼玉県  1137人(4.3%)
    7位  千葉県  1011人(3.8%)
    8位  静岡県  631人(2.4%)
    9位  福岡県  623人(2.4%)
    10位  北海道  605人(2.3%)


    <<超富裕層の住む市町村TOP10>>

    1位  東京都世田谷区 3783人
    2位  東京都大田区  1904人
    3位  東京都杉並区  1776人
    4位  東京都練馬区  1297人
    5位  東京都渋谷区  1091人
    6位  東京都目黒区  1036人
    7位  東京都港区    943人
    8位  東京都新宿区   858人
    9位  東京都中野区   774人
    10位  東京都足立区   739人



    超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
    愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

    また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
    ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
    http://zuuonline.com/archives/1384








    <<超富裕層の住む市町村TOP10>>

    1位  東京都世田谷区 3783人
    2位  東京都大田区  1904人
    3位  東京都杉並区  1776人
    4位  東京都練馬区  1297人
    5位  東京都渋谷区  1091人
    6位  東京都目黒区  1036人
    7位  東京都港区    943人
    8位  東京都新宿区   858人
    9位  東京都中野区   774人
    10位  東京都足立区   739人



    超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
    愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

    また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
    ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。

    また、上のリストでは1位から10位までを掲載していますが、全て東京都の市町村と言うのも印象的です。実は市町村単位では上位12位までを、東京都の市町村が独占しており、超富裕層の東京への集中ぶりが伺えます。
    なお上位20位以内に入った、東京都以外の市町村は、13位神奈川県横浜市北区(653人)、14位神奈川県横浜市青葉区(649人)、15位兵庫県西宮市(633人)、17位神奈川県藤沢市(564人)、19位大阪府豊中市(549人)などになります。
    http://zuuonline.com/archives/1384





  78. 512 匿名さん

    豊洲の土壌汚染
    http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/dojou/

    側方流動
    http://allabout.co.jp/gm/gc/382526/

    液状化予想図
    http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...

    液状化現象
    http://farm9.static.flickr.com/8067/8228660652_755d977bfc_o.jpg
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318

    0m地帯
    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E6%8A%9C%E3%82%BC%E3%83%AD%E3%8...

    http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/view/mapview.php?type=jbk&dis=...


    江東区
    http://diamond.jp/articles/-/8647?page=4





    将来のマンション=今の古いリゾートマンション

    http://fudousanstudy.blog99.fc2.com/?mode=m&no=88
    http://yutakanaie.com/Entry/61/
    http://ameblo.jp/junchan-1961/entry-11376436586.html






    野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
    http://www.nomu.com/premium/area/

    こちらに出てくる、目黒区品川区大田区世田谷区のうち、

    自由が丘エリア
    八雲柿の木坂エリア
    瀬田上野毛エリア
    田園調布エリア
    桜新町深沢エリア
    等々力尾山台エリア

    これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
    すべてあわせてもいわゆる半径3kmくらいの狭い範囲のエリア。

    さらに、飛び地で、
    世田谷区成城エリア
    がある。

    世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
    青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。

    東京の高級住宅街
    http://diamond.jp/category/s-town_tokyo






    戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
    借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
    対する資産防衛になる。
    今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
    ならない。
    また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
    地震などの天災に対するリスク
    ヘッジにもなる。

    さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
    このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
    この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

    こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
    高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
    だろう。
    イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
    のである。



    金持ちはこの表を見ても分かるとおり
    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    ランキング10位中
    世田谷区 3地区
    港区   3地区
    渋谷区  2地区
    千代田区 1地区
    田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
    に分布している


    支払いの2/3が土地代の意味を詳しく説明しよう。
    仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
    そのうち、14万円は土地代ということになる。
    土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
    この場合、戸建と言うのは月に7万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
    家賃7万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

    つまりそういうことだ。





    それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
    以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
    とはそういうことです。

    低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

  79. 513 匿名さん


    http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


    マンションの駐車場が月々1万ってことはないんじゃない?
    普通に考えて2万くらいいくと思うよ。
    マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を200万円と想定してみる。


    あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては30年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
    たとえば、30年後に売却した際に土地が5000万円で売れたとすると、戸建のほうが5000万円分キャッシュインが
    多くなることとなる。

    以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

    マンションの維持費=1900万円+(2万×12ヶ月×30年)+200万円=2,820万円

    戸建の維持費=880万円-土地売却額5000万円=-4120万円

    マンションと戸建を比較してみると
    マンション維持費2820万円-(-4120万円)=6,940万円

    戸建の方が6,940万円お得となる。

    なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
    だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
    参考までに戸建の場合、解体費用は100万円~200万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

    もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
    インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
    である。


    世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
    つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

    インフレ2%ですよということは、預金が毎年2%減っているに等しい。








    http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

    吉祥寺      :世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
    自由が丘・田園調布:年収1500万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街







    よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
    自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと750mくらいしかないんだよね
    しかも、その750mのうち720mくらいは世田谷区なんだよね
    自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

    自由が丘駅の半分は世田谷区
    田園調布駅の半分は世田谷区
    なのです

    つまり、750mしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
    いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径5kmくらいのことを言ってるんだよ
    比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
    都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


    吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

    ちなみに自由が丘駅から尾山台駅(地名は等々力)までも800mくらい
    自由が丘駅から等々力駅までも1200mくらい

    http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q=%E7...

    つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
    広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
    になっちゃうわけ

    これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

    横浜もどこまでが横浜なのか
    横浜駅周辺だけなの?
    みなとみらいまでなの?
    田園都市線の方まで入れちゃうの?

    都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケートを取っているっていうだけ
    吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
    井の頭公園を30分も散歩すると藪蚊に10か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる


    ちなみに、池尻大橋は世田谷区なんだ。
    池尻大橋が世田谷区で、自由が丘が目黒区ということに違和感を覚えるのは普通の感覚なんだけど、田舎ものは
    区単位でしかわからないから世田谷区目黒区といった括りでしか論じられないんだよね。

    まあ、賃貸でもいいので城南に住んでみて地理感覚を身に着けたほうがいいよ。
    地理感覚が鈍ってると火災旋風に巻き込まれる地域に住んでしまって、お金よりも大切な命を落とすことになりかねない。

    命が一番大切なんだよ。
    だから、第一種低層地域にすまないといけないんだよ。

    あとは、中央線は自殺のメッカなんだよ。
    中央線沿線は自殺者の怨念で呪われているから住まないほうがいい。

  80. 514 匿名さん

    ・月島も高輪も都心ではない。敢えて言えば月島の方が都心には近い。

    ・都心3区ならまだ分かるが都心5区6区は不動産屋の客寄せ言葉に過ぎない。

  81. 515 匿名さん

    高輪が都心でなかったら
    都心なぞどこにもないことになる
    間抜け言うな

  82. 516 匿名さん

    高輪いいよね。
    新幹線、飛行機すぐに乗れるし、銀座や渋谷にも
    すぐに行けるし。
    その割に高くないしお買い得だね。

  83. 517 匿名さん

    高輪なら月島で良いや。銀座近いし。

  84. 518 匿名さん

    高輪が都心だったら
    豊洲なぞも都心であることになりかねない。
    間抜け言うな。

  85. 519 匿名さん

    高輪は港区
    豊洲江東区
    言うまでもなし。

  86. 520 匿名さん

    月島はタクシー代が安く済んで喜ぶ普通民の街。

  87. 521 匿名さん

    マンションなら、月島より佃。

  88. 522 匿名さん

    このスレをみていると危ない人たちがどこに住んでいるかよくわかってよい。なんとか発見器とはよく言ったものだ。住まい探しはまず、話題にされすぎる地域を除外すればよし。

  89. 523 匿名さん

    宴も高輪プリンスホテルではございますが、
    というギャグがあったなあ。

    高輪も品川も都心だ。
    佃は隅田川の匂いが強い。

    八丁堀や茅場町の方が東京に近い。
    生活に不便で、ボロイ家もあるけど、
    居酒屋も多くサラリーマンにはいい。

  90. 524 匿名さん

    >宴も高輪プリンスホテルではございますが、
    >というギャグがあったなあ。

    >高輪も品川も都心だ。


    論拠不明。都心機能は何もないのに都心?おかしいよ。

  91. 525 匿名さん

    >>524
    あんたのいう都心機能って、具体的には何を指すの?

  92. 526 匿名さん
  93. by 管理担当

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