ザ・パークハウス苦楽園口ってどうですか？

常に丸見えってのもストレスたまりそうだがな。まぁ、気にしない人もいるんだろうし、じっくり外から見る人もいねーだろうし。

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視線対策って具体的にはどうやるんです？
良かったら教えて下さい。

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代表的な方法としてはカーテンを閉めることご有効な対策と言われていますね。

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夕方になると、レースカーテン開けたまま電気もつけたい人なので、道路沿いや見合いがある部屋には住みたくないです。
これってかなりストレスになると思うので。
それと、レジデンスの1階は暗そうなので住みたくないです。

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172さん
あなたの知らないカーテンの使い方があるのですよ。掲示板で他人をアホ呼ばわりするとは幼い方ですね。

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質問したせいで荒れてしまったのでしょうか。
一部消えてますね･･･何だか申し訳ない。

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うちは家族揃って裸族なので、あまり見られても気になりませんね。とはいえ基本はカーテンは開けていますがレースは閉めた状態ですね。
エアコンもあるので一年中全裸です。宅急便が届いたときはいちいち何か羽織らないといけないのが少し面倒ですね。

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＞177
裸族の方って、勿論女性も裸なんですよね…？
単純に、恥ずかしくないのですか…？

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残りあと２邸になったんですね。
金額と広さはいいなと思ってはいるんですが。
今、多いセンターオープンタイプですね。レイアウトが縦長なのでいいと思います。
外観デザインもスッキリシャープな感じでいいですね。
室内設備などはあまり変わったところはないですね。

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学校が近くで子供が通うのに良いなと思っていましたが道路から丸見えも少し気になってしまいます。対策としてはカーテンですが夜は良いとしても朝や昼などはカーテン閉めっぱなしも少し嫌ですね。それにカーテンつけないとしても外から家の中が見える状態だと今ここに人はいないとかチェックされないとも限りません。そうなると防犯面の問題がでてきます。何か良いカーテンの使い方や対策などあれば知りたいです。

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いよいよ後2邸だけど3月中に売れますか？

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外観は好みの問題やけど、結構ビミョーだな。
総合的には悪くない物件だが。
ところで、このマンションの前って何が立つ予定なの？

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近くのサイゼリヤの跡地は何ができる？

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外観シンプルだけどしっかりした造りで、中の仕様も派手さは無くても上質でした。さすが三菱地所のマンションだと思います。小学校の学区も良いらしいし、ここは完売するんじゃないでしょうか。

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王将　吉野家　くら希望です。

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だからこの土地にはありえねーって。もっと違うとこで探せよ。アマとか。しつけーよ。

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このマンションに一番近い公的なスポーツ施設はどこでしょうか？教えてくださいませ。

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こちらのトイレって自動洗浄でしたっけ？ー

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スポーツ施設は樋之池の体育館にプールがあるが？あとは171沿いに中央体育館があるが？

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そこって遠いでしょうか？自転車で何分ぐらいでしょう？

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行きは15分　帰りは45分

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そんなかかんねーだろ。

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実際にあと何戸残ってますか？
買い物が少し不便ですね。

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あと2邸残っていますが、そろそろ割引になりそうでしょうか？

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ここはまず値引ないだろ。安いのが好きならエスリードとかにしとけば？残り2邸の条件がイマイチなのが気になるが、それでもあと1、2ヶ月で完売すると思うぞ。

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残っているお部屋のどこが問題でしようか？かなりお安い物件だと惹かれてます

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この3連休の商談の状況によっては　本当に買うつもりがあるなら
値段交渉の余地があるのでは？

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残ってる部屋はこの物件では一番狭い間取りなだけで、問題は無いと思います。
１階は天井も高いしバルコニーも広いのが羨ましい。

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おお早い者勝ちかもしれないですね。70越えなので家族3人の家庭だったら、広々？

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サイゼリア跡地が何ができるかを教えてくれ～

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マクド　CoCo壱　バーミヤンがいいな。

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この連休で売れるかな
レジデンスはとっくに完売してますね、、

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バルコニーええなー
パークハウスっていつから販売してたんですか？
レジデンスより後でしたよね？

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売り出しは遅かったけど、建売だし単純には比較できんのとちゃうかな。
ただここのスレ立つのは7ヶ月程レジデンスのが早いね。

一つ言えるのは、完売がレジデンスの方が早くて喜んでる連中は･･･

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３連休が終わってしまいましたね。
結局、売れ行きはどうなったのでしょう？
公式ＨＰでは、まだＡとＡｇタイプが公開されているみたいですので、売れていないのかな？
それともまだ更新していないだけなのかな？
１階のテラス向こう側にあるドライエリアって一体なんなんでしょう？
通路のようにもみえますが、何かに使うスペースなのでしょうか？

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ドライスペースとはマンションの地下室の採光、換気、防湿などの為に外壁に沿って掘り下げた空間のことで「空堀」とも呼ばれます。

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〉201
この地域では絶対ありえません。そういうのがいいなら他の地域で探して下さいね。あなたの身の程に合ったところで。

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〉204
で、続きは？

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さいぜりやの後は何が出来る？

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ワコーレ夙川苦楽園ザ・インペリアルではないのですか？

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何それ？

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残り1邸！
ギリギリ3月末までに完売か！？
直近で売れた1邸はモデルルーム家具付き作戦がうまく行ったみたいだね。
レジデンスが良いとか、パークハウスの方が良いとか、いろいろ意見はあるけど、どちらも人気物件だったということかな。
気になる人は早くしないと無くなるぞ！

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グレードはレジデンスのが上だろうけど、パークハウスとは周辺環境近いから情報交換できそう。

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俺は、場所はレジデンス、グレードはパークハウスが上だと思った。

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どっちでもえーよ
お互いご近所さんやねんから、仲良くしなって！

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駅からの近さだけで言うとレジデンス！でも周辺環境含めるとパークハウス良しと思ったけどな。購入する側は場所も時期も近いから比較しがち。そんな自分も比較した人間。購入には至らなかったが。西宮市内で見ると二つとも最近では良い物件だったと思うぞ。

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ザ・パークハウス苦楽園口購入した者です。完売したみたいですね。22戸ですが三ヶ月程で完売されて良かったです。住人の方々はどんな人かわかりませんが皆さんで素敵なマンションにしていくことが出来ればと思います。

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サラリーマンさん。僕もレジデンス、パークハウス両方とも何回も見学に行きました。駅近、外観は規模も大きいのでレジデンスが良く見えますが、設備使用、間取り、グレードはパークハウスの方が断然良かったです。悩みましたがパークハウスにしました。三菱地所、野村不動産のマンションなら購入しても安心して住めると実感しました。

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完売おめでとうございます。
★さん
唯一キッチンのコンロだけはレジデンスのが好みでした。
私も購入しましたので、ご縁がありましたらよろしくお願いします。

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おめでとう御座います。
ここは、どう考えても安かったですね〜。

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レジデンスより設備仕様を良く見せて、価格も若干抑え目、妥当な売り方やったね。レジデンスは野村&地所やし、パークは地所やから、販売戦略も2個1で上手くできたんちゃう。
結果、購入者は何を優先したかということやね。どちらも良さがあるし。それとパークは3月完売のために、最終的に実質値引策を使ったのは正解やったね。あれがなければ、ヤバかったと思う。

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完売したんや！
おめでとうございます。
確かにグレード良いのに竣工販売だからか価格が抑えめやったね！それでも高いけど。自分には無理やったわ。購入できた人、ええなー！

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やっと売れたんですね。よかったです。
お値段も妥当でしたので、完売すあると信じておりました。
ところで購入したのに聞かなかったのですが、このマンションは床暖房付きでしたか？
その辺聞いていないのでお聞きしまします。ww

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完売おめでとうございます！
近隣住民としては、このマンションの前に何が建つのかが本当に気になります。
どなたか ご存知の方、是非教えてください。

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学校のグラウンドですが。

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まだ1邸残ってますよね。

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仕様、グレード、外観、立地どれをとってもレジデンス圧勝と思いますが。人の好みはそれぞれですな。

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うちもレジデンス派です。まぁ似たりよったりと思いますがね…。外観と仕様がレジデンスかな。

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断然パークです。定説です。

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だからレジとの争いはもういいって！
それより前に何が立つのかな♬

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断然レジデンスです。定説です。この議論は終了。

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何も建たないのでは？それよか、サイゼリヤの跡地は何か建つ？

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前の運動場は何処かに売却されていて、何か建つ予定だとお聞きしております。
逆に何か建つと側溝っもきちんとなり整地され住みやすくなります。6mの道路を挟んでの宅地か商業地なので何がたってもそれ程閉塞感はないのではないかと思います。

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グラウンドもサイゼ跡も未定でしょ。

うちはパークハウスですね。
レジデンスはあの戸数でエレベータ1機でペット足洗い場も無い。
キッチンも標準は石じゃないし、システムウォールも使い勝手悪そうだった。

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レジデンスが良いかパークハウスが良いかなどという低レベルのお話はやめていただいて、その人その人の好みがあるのでどちらでも良いと思います。パークハウスはどの物件も落ち着いていて、派手さはないですが落ち着きのある建物なので、地域に違和感がなく、浮いている感もない住居ですよね。目立たないは、街に溶け込んでるという意味で近所の住民として嬉しい物件でした。ご近所として完売をされホッとしています。おめでとうございます

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残ってません。完売です。

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完売してから、にわかに盛り上がってきましたね。グラウンド跡地にスーパー出来たら便利でいいな〜
マンションとかだと 日当たりと視界が心配です。

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王将が出来たらいいな。

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だから王将とかこの地域にはできるわけねーよ、しつけーんだよ！

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グランド、サイゼリヤ跡地の候補

スーパー
喫茶店
クリーニング

このあたりは戸建てやらマンションが急に増えてきたから生活利便施設になる可能性が高いようですね。

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ロイホ　スシロー

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〉243
ないない(笑)
あんためちゃくちゃやな。

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情熱ホルモン　焼き肉

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しつこい

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サラリーマンさん。ありがとうございます。
よろしくお願い致します。
来週、引越しますが荷造りまだできてなくて焦ってきました。σ(^_^;)

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天下の三菱地所さん。
ここはしっかりしたいいマンション。
外観は高齢者向けよりもファミリー層向けの
明るい感じでした。中身は落ち着いててさすがの仕様！
パークハウスシリーズは街に馴染むように考えられてる上、
しっかりして落ち着いてて好きだから、色んなところを見てしまう。

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　248　さん私も同感です。特にここの物件は建売ということもあり価格も抑えられており、尚且つ落ち着いた仕様で本当に水です。過去パークハウスのみ4箇所見ましたがどの建物も地域に溶け込んでおり落ち着きのある素晴らしいものでした。

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確かに特に一階など価格は抑えめの印象でしたが、それでもあの広さであの値段、やっぱり西宮の山手は相場自体が高いと思いましたよ。
全ての価格帯は知りませんが。

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欲しいなって思っていましたが、個数が少なくて管理費、積立金がちょっとお高くて購入に至りませんでした。
南西の角部屋が特に良かったです。
住まわれる方が羨ましいです。夙川学園のグランドにスーパーが誘致されれば完璧ですよね

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このへんスーパー少ないから誘致されるんじゃないかな。
パークハウスはみた感じちょっと地味だね。まぁ、地味だからゆえに街に馴染んでるように見えるのではないんと違いますか。設備とかはまあ普通だと思うが、西宮北口山手がゆえの価格設定になってるんでしょうな。
周りの環境はスーパーこそないものの、緑が多くていいね。

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スーパーならスーパー玉出がきてほしい。

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ジャパン　業務用スーパーならうれしい。

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〉253=254
ものすごく執拗ですね。この地域にそんなものができるわけありませんから。さようなら。

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パークハウス近くにセセラの家？作りすぎだろ。立派な邸宅ならまだしも、ちっちゃな安物戸建てをごちゃごちゃと量産するのやめてほしい。高級度合いを落とさないで欲しい。

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イカリスーパーならいいのでしょうか？

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>>256
そもそもセセラが買ってた土地の一部を買ってマンションが建ったと聞きましたが･･･
あとこの辺りはそんな高級住宅街じゃないですよ。

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充分、高級住宅街だと思われますが…。

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何でもいいからとにかく何ができよるんかをはっきりしてほしいんだわ。

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高級住宅街と言ったら違うような。
それは苦楽園口の北西とか夙川の北東、甲陽園の山の上ような場所だと思います。
いいところだし充分高いですけどね。

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バッティングセンターがいいね。

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結局コンビニかよ
ファミマで充分なんですが...

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100円ローソン希望。

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グラウンドにマンションできちゃうんですね。
皆さん今週末の説明会はいきますか？

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いきません。

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けっきょく、どこのマンションができるの？

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日本エスコンです。

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