グランドメゾン上社の情報お願いします。
少し閑静な場所で、暮らしやすいでしょうか。
地下駐車場ってどうなのかな
色々と情報や意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市名東区上社1丁目207（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.15平米～100.43平米
売主：積水ハウス 名古屋マンション事業部
施工会社：東レ建設株式会社 名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社
【正式物件名にタイトルを変更しました。 2013.7.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-16 11:56:45
パークホームズが108平米で最上階7000万越えですからね
高すぎって予定価格はいくらなの？
確か85平米位の角部屋で5200万だったかな。いくら角部屋とはいっても、上社の4(5?)階建てで5000万超えはないでしょう。完全に積水のブランド代上増しかと。
本郷のグランドメゾンと迷ってる人多いでしょうね
あっちはもうすぐ完売
パークホームズじゃなくてグランドメゾン上社の間違いでしょ。パークホームズ上社は最上階でも5000万以下だったように記憶してます。
パークハウス上社じゃないですか？
かもしれない。パークホームズでないことだけは確か。
販売見合わせの理由は？
高すぎて、売れなかったから？
あらら…
いくらグランドメゾンだからって、あの場所であの価格じゃ、誰も買わないでしょ。そんな奇特な人がいたら話を聞いてみたい。
駅徒歩3分のわりに静かな環境だし学区もいいし隣には学童？ですか、子供預かってくれるところもあるし、共働きの子育て世代の需要はあるんじゃないですか？需要があるから高めで強気の設定とか？
学区優先で買う人は少数派ですからね
セールスポイントとしては弱い
特に優れている学区でもないしね。
中の上って感じ。
わざわざここの学区を高いお金払って選ぶ人は少ない。
土地の取得に相当かかったんじゃないですか？南と東が接道してて南垂れの綺麗な形ですよね。パー○ハウス上社の営業さんが言ってたけどあそこも土地代が高くてその分各住居の面積押さえて戸数増やして値段押さえったって話でした（それでもあの価格）。ここは各住居の専有面積そこそこに取ってるから土地代もそれなりに乗ってきますよね。もちろんブランド代ものっけてますよね。
マンション購入はそれぞれ優先するポイントが違うと思いますが駅近・地下駐車場・そこそこの学区・積水、っていうのをどう評価するかってことですよね。
今はまだ予定価格ですよね？正式発表はちょっと下げてくるじゃないですか？
ちなみに中住居で中層階はどれくらいで出てるんですか？
HPが閉鎖状態。
こんなことってあるんですね。
これは何かありましたね。
御存じの方いませんか？
発売前からいわくつき物件にならなければいいのだが・・・
ザ・パークハウス 上社 59戸 H25
グランドメゾン本郷 26戸 H26
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ 50戸 H26
ライオンズ一社グランフォート 56戸 H26
アトラスタワー本郷駅前 158戸 H27
グランドメゾン上社 28戸 延期
需給調整でしょう
供給過剰な感がありますので時期が来るまで凍結
とくにアトラスタワー本郷駅前の158戸が強烈
グランドメゾンもせめて本郷と川名を売り切ってからにしたい
61の中で検討してもいいのはライオンズ一社だけだな。
どうも上社、本郷は住みたくないわ。
藤が丘ならいいんだけど。
アトラスタワーだけは購入層が違う感じ。
単身、ＤＩＮＫＳでしょ。
アトラスタワー除けば供給過多とも思えないけどね。
世間はワシと同じで上社、本郷に魅力を感じていないだけだな。
販売延期がHPで出ていましたね。こういうこともあるんですね。地下鉄に近かったし消費税増税前に買いたい人もいたでしょうけれど。マンションが増えすぎた感もないわけではないですが。
なんでここ販売延期になってしまったんでしょう？工事は進めているみたいですが。
上社に新築マンションが多すぎて様子見って感じですかね。
三井や三菱には勝てないと判断したのか？
オレは積水大好きだぜ。
ここはどうなるんでしょうね。
実は、発売を待っていたのですが、リンクも切れていますね。
今後、どうなるんでしょう？
工事は粛々と進められています。本郷が完売したようなので、次はここの販売、再開するのでは？
工事止まってるのかな
工程表には作業が書いてた気がする
クレーン動いてましたよ。土台部分かなりできてます。
では何故販売を中止しているのでしょうか。
格上のパークハウス上社が売れないからでしょう。
販売が休止中なので、5％中に購入するのは無理っぽそうですか？
当たり前でしょ。9月末までですよ。とっくに終わってます。
ということは、ある程度できてきてから販売するということでしょうか？
工事は粛々と進められている。いつ販売始めるのだろう？それにしても地下の自走式駐車場以外、外見も中身も立地も何の取り柄のないマンションだよね、ここ。
いよいよ販売再開だそうです。
本郷の完売にあわせてか、いつのまにかHPが再開しましたね。
HP見れるようになりましたね。低層で落ち着いていて地下駐車場完備でゆったりした感じに思います。間取りとかはまだ見れないようですね。77から100超なのでいろいろ間取りもありそう。
ね、かなり間取りのタイプはありそうですよね。
地下駐車場いいですね。
エントランスまで駐車場から直接行けるから楽。
車高を気にしなくていいのはやはり平置きならではかと。
あとは間取りやら仕様ですね。
良いものが付くといいのですが。
あとお値段も！！
地下駐車場は18台が平置きで残りは機械式のようですね。
奥にはターンテーブルもあるし、駐車場代は高くなりそうだな。
グランドメゾン照が丘も発表されましたね
施工者の選定作業中、着工は上社の後になるかな
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
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3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
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3LDK |
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69.43m2～73.56m2 |
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総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
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6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
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2LDK・3LDK |
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64.68m2・83.75m2 |
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総戸数 24戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
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4320万円～6470万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～7298万円 |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
