ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart2です。
引き続き情報交換しましょう。
Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312878/
所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-16 00:12:44
>>320さん
段ボールの件ありがとうございます！
それはいい情報ですね！
そういえば土日に注文方法で混乱が続いてたカフェも番号札制になってました。
ちょっとずつ改善されていい感じです^^
〉〉317さん
毎日の食材はダイエー、マルシェ、大黒屋、アタックをはしごしています。
あとは、ジェーソンやライフあたりですかね。
ジェーソンは飲み物がめちゃくちゃ安くて重宝しそうです。
また、始発電車ですが、並んでいれば余裕で座れます。
個人的にはそこまで混んでいないと思っています。
質問です。
運転免許証の住所変更はどこが近いですか？
＞316さん
場所はバルコニーで、給湯器の裏側です。
他の部屋の作りは分りませんが、
踏み台に登って確認しないと、発見できませんでした。
Σ(￣ロ￣lll)
（バルコニーには、殆どフンガイが無かったのですが…）
＞319さん
さっそくの返答ありがとうございます！ (´;ω;`)ﾌﾞﾜｯ
究極に早いレスポンス、感謝です。
この件以外でも、先人達のアドバイスが良い感じでやりとりされてて
ありがたいなーと感じています。
（以下雑談、適宜スルーをお願いしますｗ）
518世帯の住民なんて一つの村レベルですから皆で力を合わせて･･･と書いていたら、
興味が湧いたので調べてみましたｗ
518世帯×類推家族人数（3）＝1500人として…
岐阜県にある白川郷で有名な「白川村」＝1664人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%99%BD%E5%B7%9D%E6%9D%91
北海道にあるトマム・リゾートの「占冠村」＝1153人
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%A0%E5%86%A0%E6%9D%91
･･･本当に518世帯（1500人）って一つの村レベルですねｗ
だからこそ、皆さんで楽しく、平和に暮らしたいもんです＾＾
ここの給湯器の裏は住み心地良さそうですもんねー。うちはフンガイありましたが同時にハト除けの薬品（？）みたいなのが置いてありました。要観察ですが、何か対策しないとですね。
バルコニーでタバコを吸ってる人がいるのか、
部屋の中まで臭いがやってくる。。
どうしたものか。。
換気扇の下で吸っても外に排気されますしねー…締め切った部屋で吸って空気清浄機ガンガンやってもらうしか解決しない永遠の問題ですな…
鳥獣保護法というものがありまて、卵や雛を個人で撤去してはいけないそうです。
ガイドラインが葛飾区ホームページの環境の項目に載っています。
そのうち鳩さんだけでなくハクビシンさんなどにも遭遇しそうなので、今のうちに参照しといたほうが良いかもしれません。
タバコの煙は本当にマンションでの永遠の問題ですね。
吸ってる人はまったく気にしないのに（むしろ好きな人も）嫌煙家はごく僅かな
匂いでも、非常に嫌な気持ちになる。このギャップが常に存在してますからね。
たぶん、これら迷惑系の出来事は対策としては
※タバコ、騒音、ベランダ布団、自転車放置、ゴミ分別…
認知：予期せずに周りを不愉快にさせてる事を文書などで通知
警告：直らない場合は、直接注意・警告
ここまでは理事会＋管理会社などが目安箱などを作って、匿名的に対応できるように
するのが良いのかなと思います。
ただ、やっかいな方も世界にはいますので（ゴミ屋敷しかり）そうなると
別次元の対応を求められますけどね。。※むしろ対応できない。
そういう方がマンションにいない事を祈りましょう(・人・)
今朝初めてマンションからの通勤でした。マンションは中階層で青砥駅利用、自転車でリブレ京成の駐輪場に駐輪。所要時間は、部屋を出た時点から駅のホームにたどり着くまでジャスト10分でした。ママチャリで割にのんびりでしたが10〜15分程度かなと踏んでいます。
自分は煙草をやめて数年経ちます。煙草を吸わない側にとってあの煙と臭いは本当にしんどいですよね。歩きタバコなどされる方がいないことを願ってます。
自分は環七下の駐輪場に止めてますが、アーバン高層階の玄関からホームまで１２、3分くらいです。
これだけ戸数が多くて求めやすい値段のマンションだからいろいろな人がいるだろうね。
戸数が多い分、自分だけなら・・・という意識にもなりやすいと思うし。
＞333、334さん
自転車情報、ありがとうございます＾＾
私も急ぎの時は、どちらかのルートにしようと思っているので、参考になります。
歩きだと家⇒ホームは15分くらいかかるでしょうから、
自転車で5分のアドバンテージをどう捉えるか。
いろいろ試してみます。雨の「慈恵からバス」という選択肢もありますしね。
今日アーバン高層～青砥駅まで徒歩の時間を測ってみましたがホームまで16分でした。
帰りに買い物するのであれば自転車の方が良いので悩む所です。
しかし始発は良いですね。
8時台余裕で座って行けました。
引っ越し間近のものです。
洗濯機の取り付けはみなさんどうされていますか？
自分でできるものか業者にたのんだほうがいいのか悩んでます。
また、業者に頼むとしてもどこに頼んだらいいのか…
引っ越し業者が有料でやってくれますよ。
取り付けは簡単だけど、自信がないのなら業者にお願いした方が良いです。漏水させたら大変ですよ。
>>338さん
洗濯機の取り付けはサカイに頼んだら8000円も取られますがあんなボロい商売ないですよ(笑)
排水ホース繋いで蛇口繋いで電源繋ぐだけです。
なーんにも難しくないので自分でやりましょう！
人によって難しさは違いますからね、不安があるなら業者に頼むべきです。漏水なんて起こしたら下の人に迷惑かけます。ましてや新築ですから。
ちなみに私は自分でやりました。自分にとっては簡単な作業ですから。
すみません今更ですが、戸境壁はコンクリートですか。
すみません今更ですが、戸境壁はコンクリートですか。
いまさらですが、戸境壁は200ｍｍのコンクリートです。
わぁ、地震。
なんか変な揺れでびっくり。上の階は結構揺れましたか?
嫌な揺れでしたね。
中層階ですが、体感は震度4くらいでした！
荷物崩壊してないかな。
家に帰るのが怖い・・・
備え付けのクローゼットの仕切り（調整できる板）ってどこかで買えるんですかね？
真ん中のスペースが余っているので買えるのなら買いたしたいなー
コンシエルジュさんってそういう質問も答えてくれますかね
即答は無理でも調べてくれるのかな？
粗大ゴミはどうやって捨てるのでしょう？
自分で申し込んで処理券買えばいいのかな
>>350さん
粗大ゴミ処理センターに電話かネットで予約して、運べるのであれば水元か奥戸のゴミ処理場に持ち込めば安くなります。
引き取りに来てもらう場合は何処に置けば良いか分からないのでニューライフアドバイザーにでも確認した方が良いですね。
ここに質問するよりも、コンシェルジュさんを使った方が早そうですよね。せっかく常駐してくれてるのだから。
粗大ゴミは自分で申し込みしてゴミ置き場に専用の置き場があるので、そこに置けば良いようです。
クローゼットの仕切り板、うちも欲しいです。。。
ところで、皆さんは不動産取得税の申告ってどうされますか？ 原則取得後30日以内、新築住宅の減額を受けるには遅くとも60日以内に申告しないといけないようなのですが…
まだ登記事項の証明書も来てないし、ましてや平日に都税事務所に行くことも難しそうなので。
どなたか具体的に考えていらっしゃる方がいれば、教えてください。
不動産取得税の減額申請というのもあるのですね。勉強になります。
東京都主税局
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_4
やはり60日以内に都税事務所に行く必要がありそうですね。
都税事務所一覧
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/#jimu
微妙に駅から遠い立地が多いですが、
私は、平日、昼飯時に会社から近い事務所に行く予定です。
必要な書類は↓に詳しく書いてました。
東京都主税局＞Q＆A
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/index_f.htm
不動産取得税の申告書は黙っていても送付されてきますよ。
駐車場を利用して感じたこと。
日中ですが駐車場の番号が薄字で少し見えづらくないですか？
もう少し濃い白だったり、黄色いじだとわかりやすいかなーと、思いました。
駐車場の件ですが、私も感じました！
夜なら見えるのですが、日中だと少し見えづらかったですねー。
郵便受けの鍵の暗証番号がわからないのですがどこかに書いてましたっけ？
354です。
355さん、356さん。ありがとうございました。申告書、送られてくるのを待ってみようと思います。
誰か洗濯機のアースの付け方を教えて下さい。ネジがない・・・。
>> 363さん
入居前なので、まだつけたことが無いのですが
内覧会で見た感じですと、
http://www.kyushu-qdh.jp/public/howto_electlic_earth.html
↑ここの「アースの取付が必要な電気機器は？」の画像のように付けられるのではないかと思っています。
うちもクローゼットの仕切り欲しいです！少なすぎる。
アドバイザーに聞けばいいのかな？
宅配ボックス利用された方居ますか？
業者さんみんな不在票置いていくんだよなぁー。。
えっ、荷物が届いていると音声案内あるんですね！
毎日宅配BOX確認してましたが、必要ないみたいですね(^_^;)
365です
通販でちょこちょこ新居の買い物してるんで、入れてもらいたいんですけどね。。結構入れ違いが多くて。。
宅配業者によって違うんですかねー。
うちは通販で買ったものが早速入ってたのでどこでも入れてくれるものと思ってました。
先着順申し込み住居が３つあったはずなのに１つになってます？
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
