匿名さん
[更新日時] 2013-08-12 15:18:16
Brillia Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
間取り：1R～3LDK
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（3,398万円～20,998万円）
管理費：9,700円～49,800円
修繕積立金：2,510円～12,910円
その他費用：ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料（CATV設備利用料含む）（月額）/1,188円
町会費（月額）/200円
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-15 20:14:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
432戸（内非分譲住戸110戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]財団法人首都圏不燃建築公社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
気が変わったら手付金放棄すれば、一方的に解約できる。手付金ってそういう性格のお金。
手付金放棄するか、引渡を受けた上で未入居で転売するかはどっちの損失が少ないかで判断。
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282
匿名さん
投資目的というよりも、ちゃんと住む人が多そうな物件だから、すぐの転売と比較して、解約するかを検討する人は少なそう。
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283
匿名さん
手付金は、引渡時に代金の一部として充当でしょ。残りを清算する。
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284
匿名さん
手付金放棄で一方的に解約ができるのは、売主が契約の履行に着手する時点の前まで。契約の履行に着手って通常は引渡時を指すんだけど、間取り変更とかすると、売主がそのために資材手配をした時点で契約の履行に着手となる。それ以降のキャンセルは違約解約になって手付金没収＋違約金（通常手付金と同額）になる。
セレクトの覚書締結のとき説明があるはずだけどね。ただ、どのタイミングで資材手配するかなんて分からないから、セレクト選択する時点でキャンセルしたら違約金と覚悟決めたほうが良い。
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285
匿名さん
違いますよ。
手付金は別に充当しなくても構いません。
100%ローンを組めばよいのです。
契約時の手付金10%は現金で必要ですよ。
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286
匿名さん
２割の自己資金を用意できない人がここを検討か。マンションって住民同士、運命共同体。怖いね。
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287
匿名さん
提携ローンだと１００％やらないでしょ。代理受領のことも知らないみたいだし。
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288
匿名さん
１００％ローンなんて言っても営業に相手にされないはず。あっ、相手にされなかったからここで憂さ晴らしか。
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289
匿名さん
こちらの営業マンから100%ローンOKとは聞いてません。すみません。
他の物件で100%ローンがいけたから、大丈夫と思ってました。
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290
匿名さん
当選したらもちろん嬉しいんだけど、それはそれで本当にここでよかったのかな〜とか案外不安になったりしてね。まあそれだけ大きい買い物だってことだよね。
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291
匿名さん
どこも一緒だと思って相手見ないと相手にされないよ（笑）
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292
匿名さん
>290
当選者かな。重要事項説明もあるし、真剣に考えるという意味ではこれからが本番。契約しちゃったらもう後に戻れない。
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293
匿名さん
キャンセルすると、喜ぶ人がたくさんいそうな人気物件だね。
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294
匿名さん
明日になればわかるでしょうが、過半数現金購入者でしょう。
元々、富裕層を相手にしてるはず。
ローン組む方は維持難しく、富裕層住民との感覚乖離が大きく、ストレスになるでしょう。
当然者は現金購入、但し職業がしっかりした方
法人がおおいでしょう。この物件は間違いなくプチ富裕層物件。
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295
匿名さん
明日になってもわからないと思います。
東建が現金購入者が何件でしたと発表するのですか？
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296
匿名さん
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297
匿名さん
いくつかの経験から思うに、プチ富裕層ってのが最も金持ちぶりっこな気がする。
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298
匿名さん
坪400万以上が富裕層で坪350万以上がプチ富裕層の物件です。
こちらは坪350万なので、プチ富裕層物件です。
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299
匿名さん
どっちにしろ、現金購入者は９月までに購入したほうがお得。
１０月以降に青田買いすると、消費税８％で計算されるから。
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300
匿名さん
ローンか現金かなんて発表しないよ。発表するとしたら購入層ってことで平均年齢くらい。
ローンと現金の比率がなんとなく分かるとしたら登記手続きのときかな。ローンと現金で手続きの内容が違う。
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