アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

524さん

多分その壁紙の下はコンクリなんじゃないですか？
コンクリにピンはささりません。
別の場所に変えてください！壁をノックすると硬さが分かると思います。
別の場所は、下地が石膏ボードになってると思うので石膏ボードは逆に普通の押しピンなどだと
スカスカで抜けてしまいます。
なので、うちでは石膏ボード専用のフックで時計をかけてます。
ホームセンターで売ってますよー( ´ ▽ ` )

お答え、ありがとうございます。部屋中の壁叩きました。お隣との境界はコンクリですね、静かな訳だ。リビングの東側に時計を掛けたかったけど無理なので、石膏ボードの場所で検討し直します。

入浴時の騒音は聞こえないですね。

深夜・早朝の騒音には悩まされてます…
物音がひどくて目が覚めで寝れないですね。
意外にワンちゃんの足音がフローリングだからか響いてきます。

ご自分の家が騒音がしてこないからといって騒音を発してしまってることもあるかと。

527さん
ご返答ありがとうございます。
入浴の際の音は思っていたより響かないようで安心しています。
家族構成の違いや、生活スタイル(ペットの有無など)によって周囲への影響も変わってきてしまうので気をつけないといけないと感じています。

ファミリーだけではなくＤＩＮＫＳやシングルといった世帯が混在するマンションですのでファミリーマンションだから子供が騒ぐのを我慢しろだとか、子供がうるさいと言ったお互いに一方的な意見を主張し合うのではなく、周囲のことに配慮しながら尊重しあえる生活をしていきたいです。

とうとう、固定資産税の請求が来ましたね。

エステムから請求が来るのは今回だけなんでしょうか？
それとも、毎年エステムから請求が来るのかな？

勿論想定内ですが、やはりいざ請求が来ると…複雑ですね。
家を購入したんだという、嬉しさと緊張感みたいなのが溢れます（笑）

それにしても、安くはないな…

毎年の1月1日現在の所有者に請求があるとのことなので今年だけエステムが、とりまとめ代行するようですよ。

530さん

有り難うございます‼︎
そうゆう事だったのですね。

今までずーっと賃貸だったので、年間にするとかなりの負担ですが…
マイホームの為、頑張って払って行きたいと思います。
有り難うございました！

入居して3ヶ月がたちますが、床が結構キシキシいいます。マンション住みは初めてですが、床のキシミ音はこんなものですか？
朝とか子供が起きそうでヒヤヒヤしながらベットから降りてます！

我が家もところにより、キシピシいいます。
クッション性のフローリングなのでこんなもんかなーって思ってます。

うちは結構どこでもきしきし音がなります。
子供が寝てる時は嫌ですよね。

湿度とかでも変わるんでしょうか？？

先日こんなビラがポストに入っていましたが、みなさん入ってました？
コレって怪しいですよね。

「家族の揃う日」ていうのも怪しいし、
「部屋番号・お名前をお伝え願えますと助かります」とか日本語もおかしいし、
そもそも通常なら部屋番号を伝えるのは当たり前だろうに、わざわざ「助かります」って、
何にやねん！！ってかんじですね。

そして最後に「ご希望の方のみ」っていうのも、どないやねん！！ですね。



床の件、私も気になってます！
リビングより寝室等の方がひどくて、馴染んできたらマシになるのかなと思ってましたが一向に変わらず、
６カ月点検の時に相談してみようかと思っています。

535さん

この業者は4月くらいにこの掲示板にも書いてありますが、怪しい業者です。管理人のいない時間帯、曜日を狙ってきます。
服装も私服のTシャツ？ポロシャツ姿で、信用がおけません。

あちらも、インターホンを押して情報をチェックしているようです。先週主人がいらっしゃらなかったなど。。
もうこないでいいと言っても来ます。

管理人に相談したところ、電話番号の書いてあるこの島田というひとは直接合ってもうこちらで、営業しないように注意し春頃にもう来ませんと約束したようです。また、約束守っていないので
近日中に、エステムから直接苦情を連絡していただけるとききました。

住民の中にはオートロックを解除して入れているかたもいらっしゃるみたいですが、注意したほうがよさそうです。

536さん

535です。
ホントですね。４月の投稿と全く同じビラでした。
この業者の目的は何なんでしょうね。

マンション生活もいろいろ気をつけていかないといけないですね。

やはり皆さんキシキシ音は気になってるんですね！６ヶ月点検知りませんでした。我が家も相談しようと思います。ありがとうございます。
業者は大分落ち着いてきましたがまだ、いるんですね。気をつけなければいけませんね。

ビラ、うちは前回も今回も入っていませんでした。
ランダムに入れてるのですかね
ちなみに固定資産税の請求もまだです…

床、うちもかなり気になっていました。
走ったりしているわけでは無いのに
あまりにも早く傷みすぎかなぁと思っていました。
6ヶ月点検あるなら相談してみます。

そもそも今年分は払う必要のない税金の請求書が来てる時点で変ですよ。
詐欺か何かの類じゃないんですか？

540さん

固定資産税は引渡しを受けたその日から負担しなきゃいけないんですよ。
だから物件費用を払った時に3月日割り分も払いましたよね？
詐欺でもなんでもないです。

今年は固定資産税請求きませんよ
1月1日に住んでいる人に課税されます
変な話なので大東市の納税課でも確認しました
掲示板大丈夫ですか？鵜呑みにして騙されないように！！

すみません
前文読んでませんでした
エステムさんから固定資産税の請求が届くのですか？
変な話です 詐欺？

日商エステムさんから請求が届くみたいです
詐欺じゃないですよ
床は湿度かな？キシキシ

バルコニーでゴミを保管してはダメなんですね
部屋でって。。。注意書きが入ってましたが皆さんはどこで次の回収日まで保管してますか

私もエステムから固定資産税の請求が来ました。

来ていない方もおられるんですか??

何か契約の違いなどあるんでしょうか？

うちはまだ固定資産税の請求はきていません。
床のキシキシ音はします！！

確かに1月1日時点の所有者が課税の対象になりますが、引き渡し時期に応じて通常は日割りで契約者に請求されます。
今、手元に契約書がないので確認できませんが、おそらくその旨の記載があると思いますよ。

今回、請求される額は全体のおおむね12分の9に相当する金額になっていると思われます。
※3月末の引き渡しの場合

固定資産税って建築中だと課税対象になるって聞いたのですが
1月1日時点で未完成なら土地代にだけ税金かかるんだと思ってました
あと新築マンションって5年間は固定資産税半額ですよね
日商エステムさんからどの位の金額請求くるんだろ？？
固定資産税の支払い算出も添付されてるのですか？

549です。1月1日時点で未完成なら建物には税金がかからないって書き込みたかったのです
失礼しましたm(_ _)m

548さん。
固定資産税って1月1日時点の所有者に請求がいくけど、
請求の期間は4月1日～3月31日だから今回のは1年分じゃないですかね？

551さん
固定資産税は期間という考え方はありません。
1月1日の所有者に当該年の課税を行うということになります。
今回のように所有期間による按分をする場合は法律で決まっているわけではなく、当事者間での合意事項となります。

551さん
すみません。
言葉足らずでした。
契約書での基準日が4月1日からになっているということであれば、書かれている通り、契約者側の10割負担になってしまいますね。

それにしても5年以降、軽減措置が終了したらということを考えると頭が痛いです。

うちも固定資産税の請求まだ来ていません。
怪しい？チラシみたいなのも、
前回はありましたが、
今回はありませんでした。

553さん。

551です。
今契約書が確認できるところにないので基準日はわかりませんが、３月の日割り分を売主に支払っていることからも
私は１年分の請求がくると思いました。
とりあえず請求まだなんで待ってみます。

5年後…軽減措置も終了。修繕積立の増額。負担増えますね。


床のキシキシについては、内覧のときに営業の人に確認したら「時間がたてばキシキシしません」という答えをもらいました。
そのとおりうちはキシキシ音はなくなりました。

駐車場のゲートの誤作動が治らないですね。調整したばかりなのに。
入り口左側部分の水溜まりの反射が原因ではないかと思うのですが。
いずれにせよ１年で壊れそうなぐらいのスピードですよね、
下がるときぐらいゆっくり下がるようできないかと思いますが。

556さん
そんなことがあったのですか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

558さん

引き渡し時の「最終金明細表」を見ても、3月20日から12日分の固定資産税を日割りで払っていましたので、
4月以降分は入居者が丸々1年分支払う事になるようですね。

私は7月中頃に届いていて、7月末までに振り込むようにとなっていました。
支払わないといけないんだろうなとは思いながらも、まだ届いていない方がいると聞いてなんか躊躇してしまってます。

どうして違いがあるんでしょうね？

No.557さん

ゲートが完全に閉まらずに、途中で上がってしまう事を何回も繰り返していました。
誰かのいたずらかと思ってたんですが、車も誰もいないところで繰り返しなるもので。
自分が確認したのは7/19ですが、修理に来ていたそうですよ。

560さん
情報ありがとうございます。
そんなことがあったのですね。
駐車場は利用しておりますが、恥ずかしながら全く気がつきませんでした。
よくある、チェーンゲートと違って装置が大掛かりなので誤動作は心配になりますね。

エレベーターもワイヤーが伸びているのかビヨンビヨン揺れますよね。
引越ラッシュで酷使したのでしょうがないですが、できれば直して欲しいです。
点検はされているようなのですが、最初の頃の安定感と比べると雲泥の差です。

駐輪場 奥側から出入りすることが多く、最近、気付いたのですが
マンションを囲っているフェンス下のコンクリートはひびが入り、古びたコンクリートが
むき出しになっています。　
出入り口付近はきれいにしてあるのですが、そこを離れると、外側がひどいのですが
こんなもんなのでしょうか？
表は綺麗なのですが、裏側は手抜きというのが見てはっきりわかります。

いやー、そんなものではないと思います。
重要性が低い部位は質も落とされてる可能性はあるのではないでしょうか。
素人が見てもわかるのであれば問題だと思います。
半年、１年点検で修繕してもらいましょう。
それまでに共用部の全体的なチェックなども必要になってきますが、組合の会議はいつ開催されるのでしょうかね。

>>535
うちも入ってました！試しに連絡したら横柄な態度！間違いなく詐欺師まがいの悪質な業者です。警察と管理会社に通報しチラシも渡しました。
よかった！うちの家教えなくて。何されるか怖いですね。

＞学歴が低く
これは良くない表現です。
ご主人との会話で出た単語だとしても不特定多数が閲覧する掲示板には控えるべきです。
良い警察官がいれば、悪い警察官もいますよね？

564さん
ありがとうございます！
半年、1年点検で修繕してもらいたいです。

ほんとに、組合の会議はいつになるんでしょうね？

573さん、私は住民ですよ。
どうやらこの掲示板が匿名なのを利用して、様々な人が書き込んでいるように思われます。
・本当の住民
・近隣の住民、このマンションに興味のある人。
・このマンションによってなにがしかの不利益、不快感、いたずら心が生じた人。
・マンション会社、保守管理関係、既得権益を維持したい人
・マンションに新規に入り込んで利益を生みたい人
過去にも暴言を吐いた方々がいますが本当にこのマンションの住民なのかどうか？
あの人なのかな？と服装や身なりで頭の中で結びつけてしまいますよね。

566さんのご主人が元警察官な人だったら、特定されちゃいますよ。
大きいマンションですから他にも元警察官の方がいるかもしれず迷惑です。
また退職された方の奥様のような方ならそこそこご高齢の方だとおもいます。
そのような方が１.ネットを使い２.ここを探し当てて、３.ビラの写真をコピペ、４.わざとのように学歴差別するか。
５.警察官といっても様々な部署があるはず、たまたま伏せ字を使ってますが詐欺会社を細かく
把握しておられる部署に近い方？

以上、ここでの情報共有は貴重ですけど、真偽を確かめるのは難しいなと思いました。

すでに削除になっていますが、566さんも主旨は間違ってなかったと思いますよ。
・うちにも怪しいチラシが入っていた。
・それをみて家族と話をした。
・気をつけましょう。
という内容でしたよね？
一部の表現は問題あったと思いますが(^▽^;
また、書かれていた評判の悪いメンテ業者も、この掲示板では割と有名で行政処分にもなっている業者です。

管理会社も注意喚起していますが、訪問販売は毅然とした態度で断りましょう。
メンテナンスだと思って家に入れてしまっても作業前に金銭のやりとりが発生するか確認しましょう。
修理が必要だと言われてもその場で判断せず、家族や友人に相談しましょう。
帰って欲しい旨を明確に伝えましょう。従わない場合は警察を呼びましょう。

悪徳業者は、明確な意思表示を苦手とする人に付け入るのが手であり、目的です。
あんなに杜撰なチラシでも、もしかしたら対応しなくてはと思ってしまうのが人間なのです。

また駐車場シャッター誤作動。
モロすぎる

昨日も雨でしたね。
以前も書かれていましたが、水たまりが影響しているのでしょうか？

少し前から、車寄せと車用の出入口にある停止線がはがれてしまって見苦しい状態になってます。
そもそも、シールだったことも驚きです。
必要かどうかもありますが、直すのであれば道路に使われるトラフィックペイントに出来ないのですかね？

578さん

あのラインは入居当初にはなかったので、応急的に貼ったものではないでしょうか。
でも剥がれかけているのは確かに見苦しいですね。

579さん

578です。
情報ありがとうございます。
あくまで応急的なものだったのですね。
個人的には車道に出る手前は注意喚起のために停止線は必要かと思っています。
歩道をまたぐのにいきなり飛び出すドライバーはいないとは思いますが。

別件ですが、駐車場や敷地内を結構な勢いで走行する方がいらっしゃいますよね？
見切りが悪いところもあるので事故が起こらないかと心配です。

初めて書き込みします。今日、マンションのロータリー部分にずっとパトカーが一台停車してるんですけど、何かあったんですか？しかも結構長時間停まってますし…もちろん今も。サイレン鳴らして入ってきたのでビックリしました。

>>581
結構、ピカピカ光ってますね。
どなたかご存知ですか？

582さん

581です。
そうなんです。ずっと光ってて…何か物騒な事があったかと思うと気になってしまいます。

何があったのか、気になりますね。

夜中にパトカーが来るなんて。

私も昨日覗いたらありました。
結局どれぐらいの時間いたのかわかりませんが。

確実に二時間半は停まってましたよ。

一階でママチャリを部屋の前においてらっしゃいますが、夜にくわえタバコでホールを自転車に乗って突っ切って行かれました。危な過ぎて、たまりません。

ロビーから自転車でそのまま行く為に、楽だから？
玄関前に自転車停めてんだ
そーいうとこは賢いんだね！！

その手の＊＊は手を抜くことにかけては天才的な能力を発揮しますからね。
人に迷惑かけたり、不快にさせることは躊躇しません。
そのくせ、自分が不快になるとふてくされたりキレやすいので注意しましょう。
そもそも、日本語が余り通じません。
どちらかというと野生動物に近いです。

これがアイズシティ品質です。とアピールしてるような内容ですね。

こんな住民がいるとか恥ずかしい…

ゴミも部屋の前に置いて迷惑きわまりない。

すごい人がいるもんだ…

案外自分の事を言ってるんじゃないの⁉︎

できるもんならやりたいわ。

そんな人いてるんだ…
特定できるし最低だね…

以前に投函された紙で思ったんですけど、家の前にゴミ置く人って本当にいるんですか？

そういう常識はずれがマンションのモラルをガタガタにしていくんでしょうね。
私達がしっかりしないと。

あらら。
ガッツリ消されちゃいましたね。

ほんまや！消されとる！！

エステムの営業マンから電話がかかってきて、
契約の時に書いた書類を手元に置いてあるのか、うちの収入がいくらだからどうのこうの、もう一軒物件買わないかって断っても何度も何度も言ってきて、あまりにもしつこくて疲れた。ここの会社の営業はしつこいって聞いてたけど、アイズシティは自分が欲しくて購入したから全然気にならなかったが、ここまでとは。
アイズシティ個人的には気に入ってるけど、こうゆうことあると、なんか残念。

先週からコミュニティーホール脇に放置自転車ありますね。
あの手のゴミは、所有権の関係で勝手に処分も難しいと聞きますが、どうしたものでしょうか。
邪魔なので、廃棄は保留にしてもゴミステーションに移動して欲しいです。

それ以前に枠内に駐輪されているものもステッカー貼ってない自転車が多いですが、管理上問題にならないのでしょうか。

コミニティホール横のライン内に駐車している自転車は、来客用ではないでしょうか？
来客の自転車の置き場を管理人に確認したらここを指示されましたよ。

605さん
来客用の一時駐輪ではなく、一週間程放置されているようです。
管理人も注意ステッカーを貼っているので把握はされているようです。

自動車も建物下の車路に駐車してるのをちょくちょく見かけます。
すぐ脇の来客用駐車スペースが空いてるというのに。
有料だからなのか予約するのが面倒なのかはわかりませんが、人に迷惑かけてまで小銭を貯めたいのでしょうか。

603です。

あれから毎日、毎晩、1日5回も6回も電話がかかってきます。着信拒否しても違う番号からかかってきます。
別の人間にでてもらったら、面食らった感じでドギマギして○○さんの携帯ですか？ってしらばっくれる。
夜の21時過ぎてもかけてくる…ビックリです。
ハッキリ断っても聞く耳持たず。最悪です。
皆さんのところにもかかってきてないですか？どう断られましたか？
アイズシティも大丈夫なのか、心配になってきました。
皆さん言われてる様に、構造上の問題や今後の事に関しても少し心配です…。
あと、ダンスクラブなんですが今後の事に関してはポスティングしますと言われて待ってますが、音沙汰無しですね。どなたか、どうなったかご存知の方いらっしゃいます？

607さん
ご参考までに。
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshin/kanyudenwa/

608さん

ありがとうございます。凄く参考になります！
憂鬱ですが、頑張って対処したいとおもいます。

うちは恥ずかしながら、収入少ないからか？
そのような件の電話は一度もかかってきた事はありません。

1日何回もかけてきたり、
非常識ですよね。

はっきり断ってるのが通じないなんて、
信用なくすようなことしないでほしいもんですね。

うちは前に住んでた家で日商ではないけど投資目的でマンション購入の電話しつこかったです
いろいろモデルルーム観に行ってアンケートに記入したから個人情報漏洩したんだなって気付いてから収入らんは低く書いてました。
電話しつこかったので、主人は病気でローン組めなくなりました。入院してます。っていうたら電話なくなりました。そこまで言わないとしぶとい

自動販売機の電気代に関する内容です。
http://electric-facilities.jp/denki1/jidou.html
うまく貼れてるかわかりませんが、
気になる方は参考迄にどうぞ。

>>611

そうゆう所から個人情報が漏れちゃうんですねー。怖い…。
今回のはローン組む時の情報からなんで防ぎようなかったのですが、もしも次にそうゆう機会があれば、絶対に本当よりもかなり低く書くことにします。勉強になりました、ありがとうございます。
対処法はそこまで言わないと…ですか。もう少しがんばってダメならその手も使わせてもらいます。

私も自販機は無理に置くことはないかなと思います。
収益が期待できるかは甚だ疑問ですが、潜在的な需要はわからないので試験的に数ヶ月置いてみるのもいいかもしれません。

最近、広まってきている災害時のストックとして運用できるのであれば、設置するメリットもあるとは思います。

自販機微妙ですよね。。
キッズスペースのマット代金も
子供さん大きな方とかいない家には変な負担ですね
23万も

電気代を考えると手数料の15円はメリットがあるんですか？最初からキッズスペースのあるマンションだったらマット代も気にならないが今更購入？
みんなの大切な管理費無駄にならないように☆
こういうのって匿名の多数決で決まるんですよね
それとも既に決定？

キッズスペースもまた冷暖房代やいろいろかかるね
もともとランニングコスト、（コンシェルジェもいないし）かからないマンションでいいと思ってたんだけどな営業マンの説明で無駄な費用が要らないって
自販機はみんなドンドン購入したら利益あるけど
こんな一個人の意見なんて、どーにもならないかっ

冷蔵庫もいるのでしょうか？12万円もするのでお金がもったいないなぁと思います。

マンションキッズルーム要るか？で検索すると意見がたくさんでてきます。
小学生が遊んだりしたら赤ちゃんは遊ばせれないとか
将来不要になる
維持費無駄とか よく検討してから決めてもらいたい
購入してもらいたいです

↑
管理費、そんな余裕があるなら返金するか
下げてもらいたい

キッズルームができて誰でも入れたら！？
ロビーのソファでゲームしてる中学生風の男子みたいに溜まり場になりませんか？誰がアイズシティの住人かわからなくて。小学生たくさんお友達連れて遊び場になるんじゃない？住んでないお子さんも入れるのであれば。
暑さ寒さもしのげて良い場所になるだけの気が
そのコストは私達の負担になるのは×です

みなさん、大人目線ですねー。

そういうものを設置するかどうかの総会なのではないんですか？
決定事項！？