アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

4車線化が具体的に動き始めましたね。
実際の供用は何年か先だとは思いますが、広々した歩道を潰されしまうのと、車で梅田方面に行く場合は回り道確実になってしまいます。

>465さん

そうなんですね。

右折出場ができないのは不便になりますが、帰宅時のマンション前の渋滞がなくなればいいですね。
特に中環北向きから右折で帰ってくる際の、真ん中レーンの混雑や、右車線からの割り込みにはイラっとしてしまう事もあるので…。

具体的なアナウンスってどこかで見られますか？

>466さん

「大阪生駒線 拡幅」でググると計画書が検索できます。
マンション前の諸福交差点脇の歩道に拡幅計画に関する告知看板が設置されました。
これって前からありましたっけ？(^-^)

渋滞が緩和されるのは良いのですが、騒音が増えないか心配です。

467さん

ほんとですね！いつのまにか看板設置されてますね。

でもあの位置に看板を設置するってことは、まだしばらく工事の着工はないって事かな？と思ったり。

ググッてもみましたが、少し前の情報ばかりのようですね。

またサンキュー事故
(T . T)

大きな二輪車が倒れてました
右折危険だな・・

あそこはバイクも右折専用車線を利用して追い越しかけてきますからね。
主原因はバイクの(違反行為の)追い越しと考えられます。
さすがにここまで多発すると警察も動き出して右折禁止になりそうですね。

このマンションが建ってお宅らのマンション前の道路での事故が増えた。

死人が出る前に行政は早く対応するべきだ。

＞472さん

その通りですね。
右折入出禁止は速攻すべきかな

今月、初めて引き落としの修繕積立金などの請求書みたいなのって、まだ届きませんよね❓
決まった金額に、来客用駐車場の利用料金が入ってくるので、早めにいくらか知りたいなーと思うのですが…。

あとお伺いしたいのですが、マンションの改善して欲しい部分とか、
意見とか、どこへ連絡すれば良いのでしょう。
駐車場を予約する機械の横にあるポストに投函すればいいのか、住人ポストの並びにあるポストに投函すればいいのか、管理人さんに直接言えばいいのか、エステム管理サービスに言えばいいのか、いまいち分からなくて。
皆さん、どこへ連絡されてるのでしょうか。

うちの部屋の下の階の方がベランダで犬を飼っておられて、近くを通る度にワンワン吠えられて…直接言うのも角が立つのかなーと悩んでおります。

右折出場アイズシティから続けて2台待ちしてたけどナカナカ右折出場だから時間かかってたからか後続車がクラクション鳴らしまくってた。多分同じアイズシティ住民と思うけどガラ悪いと思えたし急かせて危ないって思えました
右折は禁止にしなければ

無理やり右折すること自体感覚を疑う。
車が通ってない時ならまだしも、通勤ラッシュなど混んでる時にずっと右折待ちしてる感覚がわからない。
それ以前に指示機出さずに待ってる人は論外。
阪奈道路を利用してる人に申し訳ない。

私も 476さん と同意見です。
禁止にされるのを待つのではなく、各々が自主的に右折入出を控えれば事故も減り、周りの車への迷惑も減ると思います。

>472
やはり472さんのような住民でない方も書き込んだりしているんですね。
なかには住民に成りすまして、ムチャクチャ書き込む人もいるんでしょうね。
マンション建設前はキリンの倉庫か工場だと思いますけど、そこそこトラックとかの出入りとかはあったんじゃないでしょうか。別にうちの影響じゃないと思いますけどね。

たしか犬をベランダで飼うのは禁止ですよね、直接言わないでも匿名の手紙でも書いて迷惑している事を伝えればいいんじゃないでしょうか。

出入口での右折入は当然の権利だと思いますよ。
少なくとも道路拡幅してＵターンが可能になるまでは。
左折のみだと、アウトレットパークの方まで、何キロも遠回りしなくてはならないので現実的ではないです。
ただ車は止まってもバイクや自転車がすり抜けていくので気をつけなくては。

ほんとですよ。。
ショッピングセンターやコーナンができるよりマンションで良かったと思いませんか？
休みの日は大渋滞しますよ
右折入場はスピードでないと思うので死亡事故にまでは至らないかと？？
まぁ早かれ遅かれ4車線になるので右折は禁止ななるので
迷惑ならば警察に早急に対処してもらえるよう連絡すればよいかな？
付近の者ですが迷惑してます...死亡事故起きると迷惑なので。

1年も半年も経ってないのに事故多すぎ

マンション前に警備員雇って誘導してもらう？

冗談だけど

運転気をつけます。

>479さん

私も車を乗りますが、”何キロも遠回り”　ですが、特に現実的ではないとは思わないのですが・・・。　それだけで事故の確率が減るのであれば・・・。

私は車は乗りませんが、遠回り(そこまで？)をすることでサンキュー事故が減るのであれば右折禁止に賛成しますね。

まだ『死亡』事故が起きてないから良いものの、マンション住民の車のせいで目の前の道路に花瓶を置かれる方が嫌です。

車は遅くても、ぶつかった相手がバイクであれば相手が亡くなってしまう恐れは十分にあると思います。

死んで花束も嫌だし、事故捜索の立て看板とかも嫌や。こんな話題の時に不謹慎だけど、右折でマンションに帰る時、ここに住んでるんですよって、いい気分になる。左折より右折の時がなるかな。

優越感得られるようなマンションでもなかろうに

前に住んでた家の隣の人に偶然マンション前で会った
売り出し値段安いのでここに引越したのばれて恥ずかしかった
賃貸で高めだったからとここの安い値段のビラが毎週ポストに入ってて激安マンションと知ってるから
この掲示板見られたらもっと恥だわ

うそん！みんないい気分でフワフワしながら生活してると思ってた。

住み心地は良いですよー
満足してます
ただ自慢はできない。
まぁ人それぞれ価値観、育ってきた環境があるのでってことで
これ以上事故が起きませんように☆

常に上を向いて生きるのは良いことです。
それが身の程をわきまえてなくてもね。

>486

ほんとにそんな事思ってたらココに書き込まないかと。

そんなに不満なら売りに出したらどうですか？
愚痴ばっかりうんざりや。

>491さん

　不満　→　売りに出す

　論理として成り立ちませんよ。

486さんは、きっと今まで大変な人生だったのです。
頑張って購入したマンションも自慢の種にはならず、今後の人生も自慢できることなんてなにもない。

周囲にはそんな愚痴を聞いてくれるひとが誰もいなくて、掲示板に書き込んだのです。
このスレもそんな486さんの役に立っているわけですから皆さん生暖かく見守ってあげようではありませんか。
一人の哀れな子羊の気が済むのであれば、それで良いではありませんか。

491サン的な感覚の人がいるからマナーよくならないんじゃないの？
犬ベランダ放し飼い→我が家のワンコ鳴き声気にならない
ゴミ放棄→人に迷惑かけてないやん
車右折→左折遠くなる
下に響く→ファミリー向けマンションやからしゃーない子供走り回っても
不満あれば売ればぁ？？って感じかな？

いつ総会あるのか不明だけど議題があがって改善していこう。ってなった時に一言で不満があれば売ればーとは言えませんよね
あまり言うと角も立ちますしね
総会どうなることやら？？
ある意味楽しみにしてます

掲示板だけど人批判するのも愚痴と同じだよ。。。

それが大東クオリティーだから仕方ない。安いマンションだし民度は一定目をつぶらないとイライラするだけ。

最近はどこクオリティーが評判良いのですか？

荒らしとも取れる、住民ではなさそうなカキコミも多いですね。

私は自分で買ったアイズシティに自信持って住み続けたいと思っています。

どこのマンションだって良いところ悪いところはあると思いますが、
周りの言葉に踊らされず、自分で見極めるのが大事ですよね。

トラブル等も「民度」などと言って片付けるのでなく、少しずつ改善していけばいいと思います。
実際、来客用駐車場もゴミ捨て問題も初めよりはかなり改善されてると思います。

実際にこのマンションの住み心地がわかるのは私達住民だけです。
自分たちがどうあるか、それだけだと思います。
アイズシティクオリティを作り上げていきましょう！

値段安いのはしかたないね日本一空気悪い場所の近所だし

493さんは強烈批判だね
何をそこまで！？ムキになって
そんな人を裁くから民度が低いになるんだよ
グチスレより醜く思えたのは私だけ？

日本一空気悪い場所って？？
東大阪水走ですか？どこですか？

>501さん
× 批判
○ 皮肉

あまり真面目に捉えることではないかと思いますよ。
この手の流れになると、なにかと民度民度という単語が飛び交いますが、ちゃんと意味わかってるのかしら？

503

お前もなー( ^_^)/~~~

笑

使い方テキトー過ぎて草不可避ｗｗｗ
モナーさんに怒られるで。

>>493
あなたは書き込みを控えた方が良いかも。

きっと普通に書き込んでも不快に感じそうなので。

おまえら激熱だな。

なんか同じ方が名前変えてスレしてそぅ
493と503同一人物では？
だって批判も皮肉も別に。493は皮肉を綴ったから503で皮肉というた
そんなどーでもいいこと本人しかわからないし
立場危うくなると名前変えて擁護スレしてるのかなって思えた
おまえら激アツも怪しい スルーで

でも、ちょうどマンション前まで道広くなるって、府とか国から期待されてるみたいでそわそわするわ。愚痴ってる人はせめてローン名義人であって欲しい。

どっちにしろ購入してたけど最初に契約前に4車線になるって教えてほしかった
だいぶ昔から出てた工事話。

玄関の網戸って購入された方いますか？チラシが沢山入っていたのですが、どれがいいのか、品は同じような物なのか、値段が安いと何か違うのか等々わからなくて悩んでます。アドバイスお願いします！

結局、買ったことを後悔していようがしてなかろうが自分達が住んでいくと決めた家で、それはマンションと言う集合住宅なんまから、最低限のマナーは守って少しでも住みやすいマンションにするべきだと思う。
今はまだ入居したばかりで細かなルールやらなんやらがハッキリ決まっていないのでなんとも言えない微妙なラインがあるかもしれないけど、今後の総会などで決定したルールはみんなで守って行くべき。
民度が低いとか、低所得者のマンションだとか、色々言われてるけど結局はこのマンションが嫌な人は遅かれ早かれ、売るなりなんなりして出て行くだろうし、満足して生活している人はこのままここで生活していくことになるでしょう。
なんだかんだいってても、なんの意味もないかと。

話題に上がってる右折の件に関しても、確かに右折しなければ危険性が減るのは分かりますが。
現状、右折禁止が絶対じゃない以上それを強制することも出来ないし、とやかく言っても守らない人は守らない。
だから、今の時点であーでもない、こーでもないと言ってもあまり意味ないのかなと思いました。
本当はみんなが不満の無い、完璧なマンションだと良いのですが、まずあり得ないと思うので。

512さん
私も気になって色々見てますが、ポスト投函されるものよりも、
ホームセンターなどで頼める網戸の方が安上がりでした。
でも、結構なお値段なので躊躇しますねぇ。

>>502
安田です

住民のみなさんのご意見を聞かせてください。
入浴時の騒音についてです。

私は仕事の都合で帰宅が遅くなることが多く、入浴も２３時や日が変わった頃になってしまうことが珍しくありません。

先日の管理会社からのお知らせで深夜の入浴は控えましょうと書かれていたのですが、アイズシティでも深夜の入浴は下の階に響くものでしょうか？
私自身は上の階からは、休日も若干の生活音がたまに聞こえる程度で入浴の音は一切感じたことはありません。

間取りの違いによっても差は出てくるとは思いますが、よろしくお願いします。

仮に遅いという意見があった場合、入浴時間変更できますか？
仕事でなら無理でしょう
くしゃみといっしょじゃない？
こんなとこで聞かなくても静かに入ってたらよろしいのでは？

516さん
ご返答ありがとうございます。
確かにおっしゃる通り、時間変更は出来ません。
また、遅いか早いかということもありますが、その時間帯に聞こえるものなのかということを確認したかったのです。

今も余計な音をたててるつもりはありませんが、実際にシャワーなどの音が聞こえるのであれば今以上に気を使う必要があると思い、参考に聞かせていただいています。

516です
人それぞれ感覚って違いますよね
風呂騒音になるのか？気になる人もならない方も
そこまで気を使われている貴方は大丈夫だと思いますよ

515さん
我が家では左右上下の部屋の騒音はほとんど聞こえたことがありませんし、お風呂の音は全く聞こえたことがありませんよ。23時頃でそれだけ気を使われてるのであれば大丈夫じゃないでしょうか。周りの方がどう思われているか気になりますよね。直接聞きにくいですし聞いたところで相手の方もよっぽどで無い限り気を使われるでしょうしね。
516さんもわざわざそんな言い方で回答しなくてもいいと思いますが。。どんなものなのか他の方の意見を聞いてみたいだけなのにね。

519さん
ご返答ありがとうございます。
今までは賃貸だったこともあり、上の階のパタパタとシャワーが床を叩く音が聞こえていました。
分譲マンションであれば、それと比較にはならないとは思ってはおりましたが、519さんが書かれている通り、直接聞きに行くのもどうかと思い、書かせて頂きました。

遅くにしか、入れないことも事実なのですが、必要以上に気を使って入浴するのもストレスとなってしまうので、今まで通りで問題はなさそうと言う事で安心しました。
貴重なご意見、ありがとうございました。

こんばんは！

27日に初めての修繕積立金などの引き落としがありましたが、
引き落とし日の前に届いた明細書に、来客駐車場の利用料金は含まれていませんでした。

これは、また別に落ちるのでしょうか。
ご存知のかたいらっしゃいますか？

521さん
ウチも利用していましたが含まれていませんでした。
今回は別だそうですよ。(管理会社に問い合わせしました)

522さん

お返事ありがとうございます！
別と言うことは、もう一度引き落としがあると言う事でしょうか？
来月と一緒かな？
気になるんですが、土日はお休みらしくきになってしまって(^_^;)

掛け時計のフックを取り付けようとしたけど、壁が固くてピンが刺さらなかった！粘着式のは落ちそうで怖いし、カウンターに置時計でその場をしのいでます。朝の支度とかにパッと時間を見たいので、皆さんどうされてるのか教えていただけませんか？ホームセンターであれこれ見ても、これかって言うのがいまいち分かりません。宜しくお願いします。

524さん

多分その壁紙の下はコンクリなんじゃないですか？
コンクリにピンはささりません。
別の場所に変えてください！壁をノックすると硬さが分かると思います。
別の場所は、下地が石膏ボードになってると思うので石膏ボードは逆に普通の押しピンなどだと
スカスカで抜けてしまいます。
なので、うちでは石膏ボード専用のフックで時計をかけてます。
ホームセンターで売ってますよー( ´ ▽ ` )

お答え、ありがとうございます。部屋中の壁叩きました。お隣との境界はコンクリですね、静かな訳だ。リビングの東側に時計を掛けたかったけど無理なので、石膏ボードの場所で検討し直します。

入浴時の騒音は聞こえないですね。

深夜・早朝の騒音には悩まされてます…
物音がひどくて目が覚めで寝れないですね。
意外にワンちゃんの足音がフローリングだからか響いてきます。

ご自分の家が騒音がしてこないからといって騒音を発してしまってることもあるかと。

527さん
ご返答ありがとうございます。
入浴の際の音は思っていたより響かないようで安心しています。
家族構成の違いや、生活スタイル(ペットの有無など)によって周囲への影響も変わってきてしまうので気をつけないといけないと感じています。

ファミリーだけではなくＤＩＮＫＳやシングルといった世帯が混在するマンションですのでファミリーマンションだから子供が騒ぐのを我慢しろだとか、子供がうるさいと言ったお互いに一方的な意見を主張し合うのではなく、周囲のことに配慮しながら尊重しあえる生活をしていきたいです。

とうとう、固定資産税の請求が来ましたね。

エステムから請求が来るのは今回だけなんでしょうか？
それとも、毎年エステムから請求が来るのかな？

勿論想定内ですが、やはりいざ請求が来ると…複雑ですね。
家を購入したんだという、嬉しさと緊張感みたいなのが溢れます（笑）

それにしても、安くはないな…

毎年の1月1日現在の所有者に請求があるとのことなので今年だけエステムが、とりまとめ代行するようですよ。

530さん

有り難うございます‼︎
そうゆう事だったのですね。

今までずーっと賃貸だったので、年間にするとかなりの負担ですが…
マイホームの為、頑張って払って行きたいと思います。
有り難うございました！

入居して3ヶ月がたちますが、床が結構キシキシいいます。マンション住みは初めてですが、床のキシミ音はこんなものですか？
朝とか子供が起きそうでヒヤヒヤしながらベットから降りてます！

我が家もところにより、キシピシいいます。
クッション性のフローリングなのでこんなもんかなーって思ってます。

うちは結構どこでもきしきし音がなります。
子供が寝てる時は嫌ですよね。

湿度とかでも変わるんでしょうか？？

先日こんなビラがポストに入っていましたが、みなさん入ってました？
コレって怪しいですよね。

「家族の揃う日」ていうのも怪しいし、
「部屋番号・お名前をお伝え願えますと助かります」とか日本語もおかしいし、
そもそも通常なら部屋番号を伝えるのは当たり前だろうに、わざわざ「助かります」って、
何にやねん！！ってかんじですね。

そして最後に「ご希望の方のみ」っていうのも、どないやねん！！ですね。



床の件、私も気になってます！
リビングより寝室等の方がひどくて、馴染んできたらマシになるのかなと思ってましたが一向に変わらず、
６カ月点検の時に相談してみようかと思っています。

535さん

この業者は4月くらいにこの掲示板にも書いてありますが、怪しい業者です。管理人のいない時間帯、曜日を狙ってきます。
服装も私服のTシャツ？ポロシャツ姿で、信用がおけません。

あちらも、インターホンを押して情報をチェックしているようです。先週主人がいらっしゃらなかったなど。。
もうこないでいいと言っても来ます。

管理人に相談したところ、電話番号の書いてあるこの島田というひとは直接合ってもうこちらで、営業しないように注意し春頃にもう来ませんと約束したようです。また、約束守っていないので
近日中に、エステムから直接苦情を連絡していただけるとききました。

住民の中にはオートロックを解除して入れているかたもいらっしゃるみたいですが、注意したほうがよさそうです。

536さん

535です。
ホントですね。４月の投稿と全く同じビラでした。
この業者の目的は何なんでしょうね。

マンション生活もいろいろ気をつけていかないといけないですね。

やはり皆さんキシキシ音は気になってるんですね！６ヶ月点検知りませんでした。我が家も相談しようと思います。ありがとうございます。
業者は大分落ち着いてきましたがまだ、いるんですね。気をつけなければいけませんね。

ビラ、うちは前回も今回も入っていませんでした。
ランダムに入れてるのですかね
ちなみに固定資産税の請求もまだです…

床、うちもかなり気になっていました。
走ったりしているわけでは無いのに
あまりにも早く傷みすぎかなぁと思っていました。
6ヶ月点検あるなら相談してみます。

そもそも今年分は払う必要のない税金の請求書が来てる時点で変ですよ。
詐欺か何かの類じゃないんですか？

540さん

固定資産税は引渡しを受けたその日から負担しなきゃいけないんですよ。
だから物件費用を払った時に3月日割り分も払いましたよね？
詐欺でもなんでもないです。

今年は固定資産税請求きませんよ
1月1日に住んでいる人に課税されます
変な話なので大東市の納税課でも確認しました
掲示板大丈夫ですか？鵜呑みにして騙されないように！！

すみません
前文読んでませんでした
エステムさんから固定資産税の請求が届くのですか？
変な話です 詐欺？

日商エステムさんから請求が届くみたいです
詐欺じゃないですよ
床は湿度かな？キシキシ

バルコニーでゴミを保管してはダメなんですね
部屋でって。。。注意書きが入ってましたが皆さんはどこで次の回収日まで保管してますか

私もエステムから固定資産税の請求が来ました。

来ていない方もおられるんですか??

何か契約の違いなどあるんでしょうか？

うちはまだ固定資産税の請求はきていません。
床のキシキシ音はします！！

確かに1月1日時点の所有者が課税の対象になりますが、引き渡し時期に応じて通常は日割りで契約者に請求されます。
今、手元に契約書がないので確認できませんが、おそらくその旨の記載があると思いますよ。

今回、請求される額は全体のおおむね12分の9に相当する金額になっていると思われます。
※3月末の引き渡しの場合

固定資産税って建築中だと課税対象になるって聞いたのですが
1月1日時点で未完成なら土地代にだけ税金かかるんだと思ってました
あと新築マンションって5年間は固定資産税半額ですよね
日商エステムさんからどの位の金額請求くるんだろ？？
固定資産税の支払い算出も添付されてるのですか？

549です。1月1日時点で未完成なら建物には税金がかからないって書き込みたかったのです
失礼しましたm(_ _)m

548さん。
固定資産税って1月1日時点の所有者に請求がいくけど、
請求の期間は4月1日～3月31日だから今回のは1年分じゃないですかね？

551さん
固定資産税は期間という考え方はありません。
1月1日の所有者に当該年の課税を行うということになります。
今回のように所有期間による按分をする場合は法律で決まっているわけではなく、当事者間での合意事項となります。

551さん
すみません。
言葉足らずでした。
契約書での基準日が4月1日からになっているということであれば、書かれている通り、契約者側の10割負担になってしまいますね。

それにしても5年以降、軽減措置が終了したらということを考えると頭が痛いです。

うちも固定資産税の請求まだ来ていません。
怪しい？チラシみたいなのも、
前回はありましたが、
今回はありませんでした。

553さん。

551です。
今契約書が確認できるところにないので基準日はわかりませんが、３月の日割り分を売主に支払っていることからも
私は１年分の請求がくると思いました。
とりあえず請求まだなんで待ってみます。

5年後…軽減措置も終了。修繕積立の増額。負担増えますね。


床のキシキシについては、内覧のときに営業の人に確認したら「時間がたてばキシキシしません」という答えをもらいました。
そのとおりうちはキシキシ音はなくなりました。

駐車場のゲートの誤作動が治らないですね。調整したばかりなのに。
入り口左側部分の水溜まりの反射が原因ではないかと思うのですが。
いずれにせよ１年で壊れそうなぐらいのスピードですよね、
下がるときぐらいゆっくり下がるようできないかと思いますが。

556さん
そんなことがあったのですか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

558さん

引き渡し時の「最終金明細表」を見ても、3月20日から12日分の固定資産税を日割りで払っていましたので、
4月以降分は入居者が丸々1年分支払う事になるようですね。

私は7月中頃に届いていて、7月末までに振り込むようにとなっていました。
支払わないといけないんだろうなとは思いながらも、まだ届いていない方がいると聞いてなんか躊躇してしまってます。

どうして違いがあるんでしょうね？

No.557さん

ゲートが完全に閉まらずに、途中で上がってしまう事を何回も繰り返していました。
誰かのいたずらかと思ってたんですが、車も誰もいないところで繰り返しなるもので。
自分が確認したのは7/19ですが、修理に来ていたそうですよ。

560さん
情報ありがとうございます。
そんなことがあったのですね。
駐車場は利用しておりますが、恥ずかしながら全く気がつきませんでした。
よくある、チェーンゲートと違って装置が大掛かりなので誤動作は心配になりますね。

エレベーターもワイヤーが伸びているのかビヨンビヨン揺れますよね。
引越ラッシュで酷使したのでしょうがないですが、できれば直して欲しいです。
点検はされているようなのですが、最初の頃の安定感と比べると雲泥の差です。

駐輪場 奥側から出入りすることが多く、最近、気付いたのですが
マンションを囲っているフェンス下のコンクリートはひびが入り、古びたコンクリートが
むき出しになっています。　
出入り口付近はきれいにしてあるのですが、そこを離れると、外側がひどいのですが
こんなもんなのでしょうか？
表は綺麗なのですが、裏側は手抜きというのが見てはっきりわかります。

いやー、そんなものではないと思います。
重要性が低い部位は質も落とされてる可能性はあるのではないでしょうか。
素人が見てもわかるのであれば問題だと思います。
半年、１年点検で修繕してもらいましょう。
それまでに共用部の全体的なチェックなども必要になってきますが、組合の会議はいつ開催されるのでしょうかね。