アイズシティ 【契約済み・入居者専用】

私は南館に住んでますが、思っていたより全然音は気になりません。音の伝わり方は階によって違うのかもしれませんね。

引っ越しのご挨拶ですが、一斉入居の場合は挨拶されない方もおられるのですね。
上の階の方に何度か時間を変えて伺って留守録まで入れたのに何もなし。
普通下の階に住人がいれば一応挨拶しますよね？
挨拶がないので少し大きな音がするだけでイラっとします。

マンション内の公園もゴミが捨てられていたりとモラルがないですね。
今は皆まだ控えめにしているかもしれないけど、1年後気が緩んだ時を想像すると嫌ですね。

性善説に期待することが間違っているのかもしれませんね。
200世帯近くもいると、残念な方もある一定数はいらっしゃるのも仕方ないと思っています。

ところで、組合の総会はいつ頃開催されるのでしょうか？
分譲マンションは初めてなので、入居開始後どのぐらいの期間で催されるものなのかわかりません。

5月に総会があると管理人サンに聞きましたよ

203さん

情報ありがとうございました。
公式な場での初めての顔合わせなので、楽しみです。

皆さん、こんにちは！

自転車、確かに酷い時ありますね。
それから敷地内に公園があるからか、たまたまこのマンションにお友達がいるからか分かりませんが、
明らかに住民ではない子供達が集まって公園〜敷地内を大声で走り回ったりしていて少し困ります。
うちの小さい子が歩いていたら、凄い勢いで角を曲がって来て吹き飛ばされそうに…。
昼間連れて歩くのに、神経を使うようになりました…
それからただの間違いかもしれないけど、2度程ピンポンダッシュみたいなのがありました。
うちだけかなぁ。

あと、ベランダの手摺に布団は干してはいけない決まりですよね？
上の階の方が干してるんですけど、またその干してるのがうちのベランダまで降りてて、風で視界をピラピラ遮って
少し不快なんですよね。でも、そのぐらいで言いに行きたくないので、我慢してますが。

布団はダメでしょ。
100％落下しない保証はないですからね。
景観的にもよろしくないですし。

布団干してる人結構みかける(*>ω<*)
景観的にもだけど落下したらどーするんだろ…

昔住んでいたマンションの斜め上からチラチラシーツや布団が見えてきて視界に入ってきて気になってましたよ。
真上だと気になりますね

アルコープに私物を置くことの注意書きがポストに入ってましたが、自転車そのままですね
自転車置いてるのって、今まで見てきたマンションの中でアイズシティだけです。

総会でガツ～ンと言われれば、多少改善するのではないでしょうか。＞共有部

そういう意識が低い方は、規約も読んでないでしょうから悪いなんて考えてもないのです。
言われてもわからないのであれば、ある意味で人としてのレベルがわかるので、ご近所でもお付き合いは控えたいです。

皆さんのところにアクアリノベーションの営業来られましたか？
うちも話しを聞いたんですが値段が高い気がしてなりません。
将来の為に新築の綺麗なうちにと言われたんですがリースにしても買い取りにしても高い…
皆さんはどうされましたか？

りくさん

昨日、ご注意ください！と管理会社からお手紙きてましたよ。
注意してください。

りくさん
高すぎたりするなら要注意です！！！
うちは話しすら聞かないです(´･ω･`;)

え～！そんな手紙来てたんですか？
たまたま昨日郵便受けを見なかったので知らなかったです…
今から見に行ってきます！
ありがとうございます！

こんばんわ

レスを見てて疑問に思ったことですが
『組合の総会』とはなんでしょうか？
マンションの全世帯が集まるものなのですか？

マンションに住むのは初めてなものでわからないもので
もうしわけありません。

２１４さん

マンションは一般的に「管理組合」というマンションの維持していくための組織があります。
住民(マンションの持ち主)は例外なく組合員となります。
※賃貸契約で居住している場合は組合には入れません(マンションを資産運用されている場合など)

組合では、組合員の中から選出された理事長と理事で構成される理事会があり、定期的(月イチなど)で議題が話し合われます。
総会は組合員のすべてを対象に開催されるもので、通常は年１回ですが、緊急の議題があった場合などは臨時に開催されます。

自治会のようなものですね。


規約に詳細が書いてあるので一度読んでみてください。

パトカー、消防車、救急車の緊急車両オンパレードでしたが、火災報知器の誤報ですかねー。

ちょっと気になった事が

駐輪場から入るとき、エントランスから駐車場に出るときなど、
鍵の回す方向がまちまちじゃないですか？

小さい事ですが一瞬イラっとしてしまいます。
統一できないものなんですかね？

引っ越していろいろ気になることありますね。
あたしも自転車や車の駐車が気になります。
１人、また１人とモラルのない人が続く不安があります。
ところで、固定資産税、不動産取得税はアイズシティはいつ納金することになるんでしょう。

216さん
そんなことがあったんですか？仕事行ってたので知りませんでした。

217さん
鍵の回す方向。気にならない以前の問題で気づかなかったです(;.;)

毎日のように管理人さんから注意のチラシが入ってきますね。

小学生が先生に注意されるようなレベルのことばかり。
自由きままな住民さんが多いのでしょうか？

価格が価格のマンションですからね。
それ相応な方が住まわれているということです。
それにエントランスから車道に出る車が身勝手な方が多く不愉快です。

いろんな人が住んでるから仕方ないやん！

言い出したらきりないし。

駐輪スペースが狭すぎるのが根本的に問題やねんから！

224さん

駐輪場狭いですか？
もともと２台分って説明されてたので問題ないと思いますよ。

駐輪場2台って説明受けてませんでした
今でこういう状態なら後10年後は小さいお子さんが大きな自転車やバイクを所有するようにらりパンク状態ですね
公園を自転車、バイク置き場に。。。
月極の有料置き場にするのは？
10年したら遊具も古くなるのでいっそのことなくしたら？

226さん

少なくとも購入時点では、今の条件を納得して購入されているので問題はないでしょう。
今後、書かれているような問題が発生した場合には管理組合内で話し合われるべきだと思います。

低所得＝マナーが悪いと言う人は頭が悪いですね。

それにしてもまだアルコープに自転車置いてる人いてますよね
なんとなく見てしまいます

台所、生ゴミ砕いてくれるの
名前なんていうのか？
手入れどうしてましか？
カビ、カビになってきてます

>229さん

ディスポーザーですね。

定期的に使っていることで、ある程度防げませんか？
また、掃除は氷を(何個か)入れて回すことで綺麗になるとメーカーの方に教わりました。

それでも取れない場合は短時間であれば、カビキラーなどで落としてしまうのもありかと思います。

近くで火事がありました。
太成高校の近くのようでした。

真っ黒な煙が怖かったです。

230サンありがとうございます
ほぼ自炊しないのでカビが生えてきたのですね
氷入れてみます

先ほど鴻池新田からの帰り路
太成高校付近の道路に立ち入り禁止の黄色いテープが貼ってました
殺人事件？怖いなーと思い急ぎ足で帰ってきました
火事だったのですね

224さん

いやいや、きりはあるでしょ。　何万人も何十万人も住んでないのですから。
って、人数関係ないか。

ディスポーザーの洗浄にですが、塩素系の漂白剤や洗浄剤を流してはいけないのではないでしょうか？
タンクのプランクトンが死滅してしまうのでしないでくださいと言われましたよ。

契約前に気になることも確認しないで、入居してから、狭いとか足りないとか不満言って、自分の確認不足をここに公開して恥ずかしくないの？

想像力ないの？
なんで、青田買いしたの？
安かったから焦って買っちゃったの？

ぶっちゃけ安いからにココ買ったに決まってるやろ

腐るほど金あったらこんな諸福地域なんか買うか

地球は回ってるんやぞ

その時その時で色んな意見がでるに決まってる

だから随時総会があり意見が出るんや

それを住みやすく変えていくのが住民やろ

ここ掲示板も意見交換やろ

今度の総会でちゃんと意見だしてなー。
「ボクは安かったので契約しちゃったけど、住んでみたら自転車置き場が足りません。皆さん何とかしてください。」

期待しとるでー。

自転車足りないーいうてる人の意見とこの前の意見の人が同一人物か確認しましたか？
お金がないから買った
住んでみたら自転車置き場足りないことに気付いた
色んな人が住んで意見も多種多様です
何も決めつけて、全てその方の意見ではないのでは?
だからこんな掲示板で総会で言え！なんてつまらない意見は子供ですよ

237さんの意見ちょっとよくないですねー

239さん

何がちょっと良くないのかな？

やはりカオスな状態になってきたな
安いマンションは住民層がアレだからこういう末路をたどる

241様

カオス状態は過渡期に生じる現象です。
末路ではありません。　
振れ幅を縮めながら収束していきます。

この付近に子供の書道教室ってありますか？

カオスって意味わかってますか？

＞244

カオスとは「無秩序」という意味が近いと思いますが。　どうでしょうか？

なんかここの住民さんは怖いね。
きっと一部の人達だけだと思いたい。

皆様、お久しぶりです。

体調を崩してしまい、なかなかインターネットを開けずにいました(^_^;)

どんなマンションに住んでいても、完璧な所ってホントに少ないと思います。
産まれも育ちも違う人達が一つの建物の中でまた一つの部屋に住み、そんな部屋が193戸もあるんです。
意見も考え方も、賛否両論で当たり前だと思います。
だから今後の総会で色々とルールが出来るので、本当の問題はルールが出来上がった後どのくらいそれを実行出来るのかが、
問題かなぁと思っています。
値段がどうのって、それはあまり言う必要ないのでは？
お金持ちだからって常識ある人ばかりではありませんので。

243さん
住道になってしまうのですが、ここの習字は有名みたいです。
一応、URL貼り付けときますね*\(^o^)/*
http://tenjo-shoin.blogspot.jp/?m=1

>245

正解です。
また、混沌とした状態を示します。

ルイさん
ありがとうございますp(^_^)q
住道まで行かないとないですね
私と子供習いたいので問い合わせてみます
アイズのキッズ英会話もお試しで体験してみたいです

249さん

そうですねー(･･;)

親子で参加されるなんて、素敵ですね！
うちは、夫婦揃って仕事があるのでなかなか構ってやれず、一緒に習い事なんて
夢です★
羨ましい〜*\(^o^)/*

最近、小学生か中学生の男の子6.７人がエントランスのソファーでゲームをするたまり場に
なっているのが、とても気になります。

土足でソファーに上がったり、共用の場所なのに大きな声を出したり。

どうにかならないものでしょうか・・・

マンション住まいが初めてなので、わかりませんが普通の光景なのでしょうか・・・

そうですよね(ｰｰ;)
あのソファーボロボロになったら私たちの修繕費で買い替えですよ
家でゲームして欲しい アイズの子の
自転車もアルコープに置いて、エレベーターに破損でもしたら私たちの修繕費から
管理人さんが注意書きしてくれてるお便りの紙もインク代金も私たちの管理費から捻出ですよね
粗大ごみ市で回収無料ですけど業者回収だとトラック1台分高額ですよね〜
住民しだいですよね

普段は昼間家にいないからわからなかったけど、ガキの走り回る足音がリビングまで響き渡ってかなり不快。

ファミリーマンションと分かった上で契約したのですか？

確かに上階の音は結構気になりますね。
天井高を確保したせいでスラブ厚がかなり薄いようです。

私もノイローゼ気味です。
上階が○の子２人で、運が悪かった…
早く大きくなってほしいわ。
それにしても、床の構造大丈夫かな？
なんか鶴見区の賃貸マンションの方が、音が響かない感じがしますわ…　

エントランスで男の子達がゲームしていたの、私も見ました。
普通にゲームするならまだしも、
土足でソファに上がられていたら
確かに嫌ですよね。

ファミリー層向けなので、
ある程度は仕方ないんでしょうけど。

自転車の件は、
私は購入の時3台停めれると聞いていました。

我が家は2台所持なので、ゆとりありますが、
3台だとかなりキツキツになりそうですよね。

大人用自転車４台止めてるところもありますよ（・Q・;）

>>私もノイローゼ気味です。
当方もノイローゼ気味です。

>>なんか鶴見区の賃貸マンションの方が、音が響かない感じがしますわ…
確かに。当方も鶴見区の賃貸マンションの方が静かでした。
スラブに関しては、当初説明でサイレントボイドと聞いてたのですが、ただのボイドのようですね。反響しまくりです。
　

確かに自転車置き場は、もう少し広いような説明を受けていました。

バイク置き場に自転車停めてらっしゃるかたもいらっしゃるみたいですね。（管理会社が認めてるか分かりません)

252 257さん

今の時代、悲しいですが簡単に注意できないです。
逆上されても困るし、親もどんな方かわからないし。。
あまりにもひどければ、管理人さんに伝えるつもりです。

こんな安価なマンション床や壁薄いに決まってる

私たちは想定内です

後＋1000万高ければ我慢できなかった事だが安いので覚悟が必要です

ノイローゼ気味になるほど子供の足音は気になるんですね。。うちも小さい子供がいるので下の階の方がどう思われてるのか不安です。。うちの上の階にはお子様がいますがそれほど気になる音ではないですけど。

確かに仰る通りです。
このマンションは構造壁以外は、ほとんどALCです。
ホームページの物件概要には「RC造・11階建」と謳っていましたが、ウソっぱちですね。
本来なら「RC造（一部ALC）」と記載すべきです。

矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。

構造やボイド厚に依存しますが、それらの能力にも限界はありますので、結局は階上の住人の気配りに依存する要素が大きいでしょうね。

私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
＃未だに環状族が走っているのですねー。

>>矩形図ではボイドスラブ厚は、3LDKが250mm、4LDKが285-300mmでしたよ。
仮に300としても、直径170のボイドが入っていますから、コンクリの厚みとしてはしれています。

>>私の場合は棟内騒音より、道路からの騒音が予想以上でした。
私も同感です。南面の幹線道路沿いの壁くらいはRCにして欲しかったですね。
いくらサッシが二重でも道路騒音に関しては壊滅的です。
高層マンションでのALC工法は理解できますが、
たかだか11階建で、ベランダ側・通路側すべてALCというのは、安上がり仕上げ以外の何ものでもないですよ。
また誘発目地のしまい方もザツで気になります。

追記です。
思い出しましたが、当方内覧会の時に大末建設の方からスラブ厚は350と聞きました。
一度私もかなばかりを確認してみます。

外の音は案外、窓のサッシから漏れて入ってくる場合がほとんどです。

これは「二重サッシ」で解決します。

調べてみてください。

上階の音ははっきり言って、対処の仕様がないです。

No.268さん
サンキュー
一回調べてみるぜよ

263さん

今さらながらですが、私も内覧会の時に初めて建物を見てビックリしました。
内覧会当日エレベータを降りて外廊下を歩いてて「えっえっ、ALC？」。
てっきりRC造と思っていたので、ベランダ側もALCで正直「だまされた」という気分でした。
鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。

270さんが言ってるようなマンションはけっこう多いです。

表記に一部ALCと書かれてるのはほぼ、この類の施工になってます。

表記の仕方がセコいんですよね。

騙されたと思うのは契約者側からしたら当然と思います。

こういう素人ではわからない所で、コストダウンを目いっぱいするんですよ。

長谷工でコストダウンのマンションはたいがいこういう施工です。

最近はほんと多いですよ。

みなさんALCとかボイドスラブとかやたら詳しいのに不満たらたらなんですね。
私も上階からのピアノの音と東棟ですが道路騒音が予想以上でしたが、がまん範囲内でした。
あとは天井に吸音材でも張り付けるしかないのではないでしょうか。
何よりも駐車場と駐輪場のスペースには満足でした。屋根付きで自転車３台も駐められるのに狭いという人や、アルコーブに駐めている人は一体何台を求めているのかと思います。いくつか中古マンションみましたけど廊下や入り口まで目一杯おいてるところもあります。来客用自転車駐輪場は必要かも。バイク駐輪場は将来もう少し必要になりそうですね。

>>鉄骨むき出しの非常階段共々、悲しくなってきたのを覚えています。
こういったドブの非常階段は最近のマンションに多いですよ。
ドブの階段は管理費（ランニングコスト）も安いですし、躯体と縁が切れている等利点も多いです。
意匠を除けばそうそう問題ないように思います。

>>272さん

天井に吸音材なんか貼っても意味ないですよ。
上階、騒音でしらべるとわかります。
防音のプロでもお手上げなんで。

今時全てのマンションが二重天井なので
、自室の天井に吸音材は意味なし。
天井裏はバスから個室からリビングまで空洞が繋がっているので、全部ひっぺがしてスラブに貼り付けないと

逆位相の音で打ち消し合う装置を付けるとか。
最近はヘッドフォンにも搭載されるぐらいだから、実用化されないですかね？

建物の騒音は伝わり方が複雑なので簡単ではないかもしれませんが...

みなさんそんなに音が気になられるんですね。

私は両隣にお子さんと犬がおられますが、全く声も聞こえたことがありません。
上からは、何かを落したような音はたまに小さく聞こえますが、それも気になるほどではないです。

道路からの音はそこそこ聞こえますが、それはある程度覚悟していましたし、
眠れないほどでもないので許容範囲内だと思っています。

>>275さん

このマンションは二重天井じゃないですよ。

えらい飛んでるけど282のあと何があったの？

幽霊話で盛り上がっておりましたよ♪

上方の生活音ほんとに醜い。
我が家では引越し話もでるくらいに響いています。
ベトナムじゃないですが我慢の限界があります。
言いにくいですけど一度苦情を言いに行きます。

>>295
上階の生活音が気になる方って、一体どういう生活環境なんですかね？
夜勤で、昼間、家にいらっしゃる方とか、朝早いんで夜８時くらいには就寝される？

上階の方の生活リズムが異常で、夜中に帰ってきて未明までドタバタしているとか。
ピアノ等楽器、ルームランナーとかマッサージ器とか健康器具がうるさいとか？

みなさん本当にここに住まれてる方でしょうか？

実際に私が暮らしている限り、隣のお子さんや犬の鳴き声ひとつ聞こえたことはありません。
ここの書き込みをみて壁に耳を当ててもみましたが全く何も聞こえません。

道路の騒音や、廊下側の部屋で廊下を歩く人の大きな声は聞こえるときがありますが…。

このマンションにはない「２重サッシ」との言葉が出てきたり、住人でない方かと疑われる書き込みが多いような気がします。

私の周辺には小さいお子さんがいないのでラッキーかな？
って思います。
多少は上階からします
私たちは契約の時に上階のお子さんの年令聞きました
以前住んでたとこ最悪だったので・・
隣の引越しの時はガターんと音響いてました
なので当たりハズレあると思います。

299
小さいお子さんがいてる家庭かどうかを確認してから契約しました