西向きマンションの長所と短所教えてください

>21
自分で「健康への害の初歩的なもの」と言っちゃってるが

19さん
理想というなら東南角、南側ワイドスパンではないでしょうか？
朝日は入ったほうが人にも動植物にも良いですよ。入りすぎなら遮ればいい。西日と違って強烈ではないし

>22
まるで子供のような反応ですね。

温度は自律神経に作用します、体内時計に作用するのは太陽光です。

14さん

脱水してますかｗ

>14
何時に洗濯してるんでしょう？
お水の人？
西向きだと乾かないだろうけど、東向きだと朝９時頃に干せれば楽勝で乾くけどね。

14は西も東も同じ時間に干した場合を言ってるのでしょう。

横から失礼。ウチは南西向きだけど、昼に干してもよく乾く。

>33
東と西に物干しが出来るベランダがあるマンションに住んでると考えるなんて、自己弁護も甚だしいぞ！

No.32
東向きは洗濯物乾かないよ～。
9時に干したら絶対に乾かない。

私は東向に9年住んでいましたが、たしかに洗濯物は乾きにくかったですよ。
冬は、朝から干しても、夕方までに乾かないものが、結構ありました。
今は南西向きですが、洗濯物はよく乾きます。
ただし、洗濯物を干すということに限れば、南向きが一番かと。伊豆のリゾマンがそうなのですが、今の時期で、午前10時に干せば午後2時頃には乾いています。

洗濯物が何故乾くのか知らないんだね。

公園の東側に建てられた分譲マンションがあったのですが、全戸西南西向きで前には公園が広がっているマンションでした。
当時、興味本位で見に行きました。
売値は同じ公園の北側に建てられた全戸南向きで前には公園が広がっている分譲マンションよりも安かったです。
部屋の広さも設備や内装、外壁などの仕上げも同じようなものなので、向きの違いによる値段の差だと営業も説明していました。
簡単に言うと、西向きだから値段が安くなっているとのことでした。

西南西じゃなくて南向きを建てればよかったのにね。

土地の形状から南向きにすることができなかったからですね。

転売を考えると、西向きはやめたほうが良いね。

安く買えるけど、更に安くしても売れないのが西向きってことです。
西向きの中でも南西の角部屋ならまだ売れそうですが、北西の角部屋はどうしようもないってことです。

北西角部屋は意外に良いよ。
南東角部屋＞南西角部屋＞南中部屋＞北西角部屋＞北東角部屋＞東中部屋＞西中部屋＞北中部屋

じゃあ、購入すれば？

今、北西角部屋最上階だが、夏の夕方は地獄ですぜ。
エアコンが追い付かない。

西向きだから安いって言うけど一割も変わらんよ。南向きしかかんがえないひとは買わないけど少数でしょ。

南、西、東それぞれ売ってるが西向きが一番人気。部屋によっては1000万高いのもある。(南よりも)
目の前の抜け感、景色でも価値が変わるから、信者じゃなきゃ西向きだから嫌ってなんない。

夏は29℃設定のエアコンで快適だし。
タワーは暑いのかな？12階はそんなかんじ。

考え方が違うようです。
全体は南向きマンションの西向きの部屋と、全体が西向きのマンションとでは全く違います。

全体が南向きマンションで、その中の西向きの部屋なら、南向きマンション全体の値段設定で考えるので、設定金額は全体から見れば安いのですが全体が西向きマンションよりは高い設定になるからです。

それに、敷地が広いか正方形に近い敷地の南向きマンションの中に東向の部屋は作りますが、西向きの部屋は敷地形状がどうしても合わない場合などに作るものです。

今の表現で言うと、訳あり商品のようなものですが、食べ物のように味は同じだから食べて終わりではなく、長く住むものですから、訳ありでも安いから良いと買ってしまうと後で困ります。

今の時代、値下がりするのは当たり前ですが、西向きの値下がり幅が南向きとは違います。
なのに、南向きでも西向きでもローンの金利は同じですし、固定資産税も同じ割合です。

普通に生活しているうえでのランニングコストも南向きよりも夏に冷房費が掛かるので西向きの方が高くなります。

昔のマンションと比べて、冷房費よりも暖房費の方が安いので、日の入りまで日差しが入る西向きの部屋は、温度も上がるしコンクリートが熱せられているので夜になっても室温が下がらないので冷房費が南向きよりも高くなってしまうのです。

南向きも西向きもエアコンによる電気代なんて大して変わらんよ(笑)

ひと月当たり２～５千円の増加だそうですから、それを「大して変わらん」と思うのか、「２～５千円も高い！」と思うのかは、人それぞれだから、自分の意見を押し付けるべきではないよ。

出た！だそうですからｗ

北国は西向き歓迎です！

なるほど、北国とか日本海側なら、西向きが好まれるかも知れませんね。

>61
土地形状の制約があるのなら、どんな間取りをしたとしても西向きの土地には西向きの部屋しか作れません。

土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

建蔽率、容積率その他諸々の規制。
そんなこともわからずに設計士に噛みつきなさんな。

>63
64の言う通りです。
64さんに加え、その土地で売れて採算の合う設計をしなければいけないのです。

＞土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

このような立地なのに、南向きが売れるからと、無理矢理、南向きを作っても、カーテンを開けると目の前が向いのマンションやビルであれば、景観が悪いことは建てる前に明らかですから、南向きにする設計士はいません。

>66
あなたは、色んなマンションに住んでいるのですね。
以前はタワーマンションでしたし、オール電化マンションや小規模な高級マンションだったり、郊外の大型マンションなどで、今度はコの字型ですか。

敷地の道路付けが西面で道路向こうには公園が広がっている５０ｍ四方の正方形の土地で、北・東・南には２０階建てのマンションがぴったりと建っている立地でコの字型のマンションを建てる設計士はいません。

しかし、敷地の四方に道路があり、敷地は５００ｍ四方の正方形で、周囲は戸建てしか建っていないのならコの字型を建てるかも知れませんが、普通ならＬ字型でしょう。

>66

下記の内容は、あなたにとって難し過ぎたようですね。
理解出来なくて、構いませんよ。

＞＞土地は正方形で、土地の西側は開けた公園、他の３方向は同程度の高さのマンションに囲まれているとすると、西の公園の景色を活かす以外の部屋を作ろうとする設計士はいないでしょう。

＞このような立地なのに、南向きが売れるからと、無理矢理、南向きを作っても、カーテンを開けると目の前が向いのマンションやビルであれば、景観が悪いことは建てる前に明らかですから、南向きにする設計士はいません。

まあ、あんまりイジメなさんな。>66にもそのうちわかるよ。

で、55によると、西向きは訳あり商品、ってことで良い？