ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

＞437
＞429は私のレスではありません。 パークマンション氷川坂にレスした方のものです。言葉足りずでした。

高速はとても近いですよ
200mも離れたら、グラン三番町のあたりになります。
細い道路と千鳥ヶ淵縁道を挟むので20mということはないですが
一番南側の部屋から高速道路まで30mくらいだと思います

そんなに近いですか。音は上に響きますからね。高層でも高速か傍だと窓を開けていられない事もあるようですから。MRでは音までは分かりません。桜の季節はベランダにに出て観たいたいですからね。

一番近いところなら３０ｍかもしれないけど、平均的には２００ｍぐらいだと思いますよ。
この物件は全く欠点がないんですよ。絶対に！

欠点がないマンションなんてあるでしょうか？100％満足した方が買えばいいと思います。高額ですから慎重にした方がいいですね。

私は高速が近いと感じないし、大通りに面しているとも思わない。
地権者さんも非常に格式のある立派な会社さんだと推測する。
なので、気にせずこの値段を出します。

ごちゃごちゃいってたらいつまでたってもおうち買えませんよ！

>昼間は緑深い皇居が美しいが、夜は真ん中にまっくらな空間 「100万ドルの夜景」みたいなのとは違うので、、、
マンション自体を、某ニュ－オ－タニのSKYラウンジのように、360°回転マンションなんてのも如何でしょうか？

↑なかなか面白い発想です！！

＞446
高速が近いのは事実。地権者が格式かある？何を根拠に？地権者はあくまでも地権者。三創ではなく三共なら安心てすが。

一年中、窓を閉めたままの生活は考えられません、。エアコンをつける前の時期は網戸にしたりしますからね。このマンションの唯一の欠点は高速でしょうね。

個人の自由ですが私が千鳥ヶ淵を買いたい理由は桜だけ。皇居の森もお濠も丸の内の夜景も要らない。森に囲まれた眺望ならプラウド南麻布で十分。

野村さんいらっしゃい！

高速とか大通りに近いマンションでプレミアついたものってありましたっけ～？
THE ROPPONGI TOKYOは散々ですよね。売れ残りがごっそり賃貸に流れてる。
利便性を買う物件でもこれですわ。

>>453
笑えますね。最近笑ってなかったから。
>>454
内覧した方から良くなかったとは聞いてましたがそうでしたか。大通りは我慢できても高速は……ね。

三井のパーマンって何か好きになれない人多いよね。
氷川坂もそうだけど・・・地所は王道、三井はモノマネみたいな（笑）

確かに最近ではレジデンス三田でも野村と初のJVだったのに、最後まで
三井の威力やセンス発揮されず。最近三井は力ないわぁ〜。

プラウド南麻布も大通り、高速に近いけど、ここは更に近い。どっちも折角の借景が台無し。

やはり、パークマンション千鳥ヶ淵や南麻布には、敵わないのでは？

内堀通りの反対側に住んでる者です。
目の前の高速は都心環状線でかつ急勾配＋トンネル出口で、一日中大型トラックなどがエンジン音の唸りをあげてるし、さらに深夜や土日は爆音のルーレット族とそれを取り締まるパトカーのサイレンが・・・
またこれらの音はトンネル出口によって増幅されてもいるのは言うまでもない。
あと窓やベランダも圧倒的な排ガスで、掃除・クリーニングしてもすぐまた真っ黒になるので。
地図で見れば一目瞭然だが、この物件はこの一帯の中でも特に首都高とは目と鼻の先ほどの至近距離。
騒音・排ガス問題は推して知るべし。
しかも