ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 【旧称：千鳥ヶ淵プロジェクト(仮称)（三菱）】

>274
地所の関係者のレスだとしたら問題です。信用失墜ですね。

274
貴方の発言は極めておかしい。決まっているならわざわざ公式発表の必要はないし検討者を翻弄する事もなかった。単なるグラン宣伝のセレモニーとしか思えない。つまりグランなんて以前レスした人が言っていた通りパークマンションに比べて歴史も伝統のないって事！！

283
貴方だって見てるではないですか？周辺住民だか何だか知らないけど三創の書き込みは貴方のレスが始まりでしたね。

議決権について、何が問題なのか教えてください。

>>285
過去のスレ参照

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

素朴な疑問ですが、一年も前から何を検討するんですか？　何も決まっていなかったのに。
竹中と話すって何を話すんですか？

金持ち喧嘩せずですよ。

みなさん、、、

>290
少なくとも、22戸については縁故は無いんじゃないでしょうか？抽選で決めるでしょう？
その他の部屋は、地権者ルートとかいろいろあるでしょうが。

ここのスレッドは異常ですね。5日にプレス公開されたばかりでMRもまだOpenされていないのに抽選が5〜6倍とか8〜10倍とか挙句の果てにもう完売してるとかMRは作る必要なかったとか、皆さん、勝手な事ばかり言って呆れ果ててます。真面にレスしている人を馬鹿にしたりこんな掲示板を見るのは久し振りです。私自身、抽選に外れたら外れた時の事。本命はパークマンションですから。

パークマンション千鳥ヶ淵も、賃貸に出されているんですね～。ここはグランのスレだけど、パーマンも賃貸があるとのことで、参考まで。グランの賃貸もこれだけのレベルかもしれない。
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/438

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

グランの賃貸は仕様が違うと過去のスレにありました。パークマンションには地権者住戸はありません。全て分譲仕様の賃貸ですからグランの賃貸など比較の対象にすらなりませんね。

何とまあごちゃごちゃうるさいスレでうんざり。MRで全て聞いてはっきりさせる。やれ完売とかガセネタもあるし。倍率を下げる為だか？もう見ないよ。こんなスレはスルーだね。

良きにつけ悪しきにつけ、スレの急伸に驚きです。（笑）
ここの販売住戸についてですが、既に決まっているとか色々書かれている方が居られますが、もし、その様な状況（完売済み）で広告等を打ったとしたら、不動産業法（宅地建物取引業法）に抵触することになるので、さすがに三菱といえどもそんなおバカさんなことはしないですね。どうしても書きたいなら、既に決まっている“ようなもの”とでも書くべきでしょう。

さて、地所の公式HP/物件概要に記載の■総戸数／７３戸（事業協力者住戸５１戸含む、他に管理室１戸）■販売戸数／未定、、、からして、売主・地所の販売戸数は最大でも２１戸と考えられるのではないでしょうか？問題は、その後の事業協力者住戸５１戸をどの様にするかでしょうね。
順当に考えるならば、地権者である事業協力者住戸は、地権者による賃貸ということになるのでしょうが、場合によっては（地所の売れ行き状況＝即完を待って）、地所を販売代理にして値上げ＋（抽選ではずれた人への）振り替え販売を継続させるようなことも選択肢として考えられるのではないでしょうか？
何れにせよ、事業協力者住戸５１戸は購入者にリスクをもたらすことは間違いなく、地所はこの点について明確な説明義務が問われるところであり、そのような誠意ある説明があることを期待したいですね。大手なら、、、

↑ 全くおっしゃる通りです。