プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？

先日契約してきたー♪入居が楽しみー♪

ベランダに布団干してもいいけど、バルコニーの真ん中か手前に、外にぶら下げるのは不可。
タバコはそこまで縛れないとのとことでした。
難しい問題ですって。

顔もスーツもチンピラ臭ムンムンで笑いました　仕込みじゃないですよね

じゃあ、タバコの煙も漂ってくるし、布団を叩く音も聞こえてくるんですねー。
そこまでは縛れないって、ややこしい事は後で住民間で決めてねって感じですね。
買うのやーめた！教えてくれてありがと！さいならー。

他のマンションでもそんなもんじゃないの？

喫煙者にも嫌煙者にも売る為には企業として普通じゃないの？

あと管理規約って法律上は過半数とか3分の2で変えれるようになってるけと
実際は新築の規約から変えてないマンションが大半らしいよ。

衆参で過半数とるくらい難しいかも。

ここ以上のマンションどこにある？
どこにどんなマンションが建ったら
ここ以上なの？

>298
私個人が思う不安感を言えば、

1、価格が高い。
今の草津のマンション価格の主導権は一つの駅前に
これだけの短期間で4棟も建てる一企業のプレサンスが
主導権持ってるってことは事実だろうしね。
3,4年前と比べると10%以上上がってるし
本来の草津にそれだけの価値があるのか？

2、企業体質に疑問がある。
プレサンスは公務員や大企業の名簿を買って
1600万円もするようなワンルームマンションを
電話で営業してる企業で今も本業はそちらで
不動産の中でも投資マンションはダークな部分が多いから
利益率は高いのに大手や財閥はやりたがらない。

3、ロジェはファミリーマンションだけど
ファミリーを始めてまだ4,5年位しか経ってなくて
アフターサービスも含めて解らないとこもたくさんある。

お金もうけは悪いことじゃないけど
各地の建設紛争への対応や名古屋支店長の裁判記事を
見るとやり過ぎ感があるな。

このマンション個別の問題とかじゃなく
全体的にモヤッとした空気を感じる。

ほんとにプレサンスの電話営業は腹立つ。
裏で手に入れた名簿で仕事中でも職場にでも平気で電話かけてきて無礼な営業しやがる。
あのチンピラ見たら、なるほどこんな奴らならではだなと思った。
かなり迷惑だからここのマンションというだけで抵抗感がある。

→298
あなたが最高と思ってても、そうじゃない人もいるのよ。
どこがベストなんて人それぞれ。

販売会社なんて関係ない。
問題は設計施工会社です。しっかりした設計施工なら問題ない。

私が思う問題は駅横（線路そば）なら夜中にうるさく走る貨物列車です。
こればっかりは体感してみないと分かりません。当然防音サッシは必須です。
防音サッシ＋複層ガラスでどこまで軽減できるか？
線路側が寝室になるような設計になっていないか？
線路際のマンションでよく言われているベランダの洗濯干しの規制？

駅近の利点と、そのために生じる欠点を相殺してどう判断するか！悩ましいですね。
あとは欲しい階層に手が出る価格かどうかです。2-5階は真横を電車が約10本／時間走る感じが嫌。
出来れば6階以上がいいんですが高いですぅ

大阪の人のかきこみが多いの?
どうして心斎橋の話が出てくるのか話が見えなかった。
せめて京都とかの話で比較するのかと思うけど。
プレサンスも良い面悪い面あると思うけどね。
営業の仕方というのか攻撃的な?セールスは疲れるね。

JR沿線に住もうと考えてるなら
貨物の騒音は絶対確認必要です。
夜窓開けない生活なら問題ないと思いますが
開けてるときに貨物通るとうるさいですよ！

大阪勤務なので、滋賀で通いやすい物件を探してます。

でも、なかなか思う物件がなく今に至っています。

プレサンスロジェもイマイチ良い噂がなくて、決めかねてます。

噂で、決めかねるって信じられない。

実際にプレサンスに住んでいる友人からは、
すごく快適であること聞いています。

なんか一杯消されたね。

売れ行きはいいのかな？？

半分近く申し込み済になってましたよ。
特に高層階は、ほぼ埋まってた感じ。

なにをいまさら（笑）他の掲示板もたくさん抜けた番号がありますよ。

高層階は相当高額でしたよね？　本当に草津バブルの様相ですね。

完成したころの景気がどうなっているか、怖いものがありますね。

購入層が異なるかもしれませんが、渋川小学校横のパナの宅地との比較で迷います。駅近か、戸建か、どっちも待ってくれないのが悩みです。

パナの宅地は建売でも諸費用含めると５５百万円以上は必要なのでは？

パナの土地から小学校までの距離とプレサンスのマンションから小学校までの道の狭さや交通量の多さで自分の通勤と通学のどちらを優先するかで迷います。パナだと駅から会社帰りの帰宅の道が暗く少し不安というのもありますね。エイスクエアからの距離もパナは少し遠いし。色々比較すると一長一短です

プレサンスの駅近は魅力的。資産価値もあまり下がらないでしょう。パナの戸建は将来どうでしょうか？道については、駅からパナまでの道は街灯少なく暗いです。草津東高校の生徒さんもかなり通学されてますので、草津市も何かしらの対策をしてほしいですね。しかし、西口付近は東口側に比べて、プレサンス周辺も駐輪場付近を含め暗いですね。

プレサンスロジェ草津駅前完成後、南側正面道路幅6mに広がりますよ

大量削除されてから書き込みが激減しましたね
公衆道徳に問題なくても削除されてこのサイトを利用するのが
アホらしくなったのでしょうね

ところでもう70%くらい成約しましたか？

そんなにひどい書き込みが続いていたのですか?
ここは総戸数も多いので修繕積立もお安めですよね。
購入を検討しているところです。
いろいろ言う人はどこにでもいるから気にしなくていいかなと思いますよ。

行かれた方に聞きたいのですが、駐車場１００％じゃないみたいですが、
どのように割り当てられますか？

>333
ほとんどが普通の書き込みでしたが削除されました

>334
抽選です
入居の少し前ですがたぶん抽選しなくても希望者は借りれます
自転車の方が大問題です

草津駅西口からマンションへ曲がる角に今モスバーガー作ってますね。

東口　＝　ロッテリア・マクド（近鉄）
西口　＝　モス・ミスド・ケンタッキー・マクド（各アルプラ）

駅周辺のファストフードはこういった具合です。

子供の通学を考えるとなくなりました。ありがとうございました

こんなに一気にマンションが建つと
草津第二小学校が急激に生徒数が増えてマンモス校になり通い辛くならないか心配です。

渋川小学校校区です。通学の時間は通勤と時間とかぶりますが方向が逆です。マンション近くに駐輪施設が多く自転車が多く走っています。多くの方は問題ないのですが急いでいて荒い方もちらほらいます。あと車道は狭いが歩道との間にガードレールもなく加えてそれなりに交通量もありました。平日の通勤通学の時間帯に現地を実際に確認した感想です。ただ、感じ方はそれぞれなので、できたらご自身で確認されたらいいですよ。問題ないと思われる方も多いと思いますので。あと、駅からは近いので、駅からの道で夜に暗い箇所は少なく、女性にはいいかなと思いました。参考までに。

草津第二小学校　＝　大路・西大路（駅前以外のロジェ、ジェイグランフレシア、キャラ、マーメイド、リーデンス、ロジュマン、ファミール、ユニハイムフレシア・ふれあい・やすらぎ、デリード、シャルマン、シャリエ大路、次の大路タワーマンションなど）

渋川小学校　＝　渋川・西渋川（駅前ロジェ、ジェイグランエル、草津タワー、ローレルコート、ユニハイムキララ、グランブルーなど）

３４１さんの次にできる大路のタワーマンションは、具体的にどのあたりにいつ頃できるのですか？

位置は、くさつ平和堂の南側一帯。駅から２～３分？
他の詳細は、地域向け説明会に参加した方のみぞ知る、です。

私も人づてに聞いた話なので確証がないため書けません、あしからず。