スカイズタワー＆ガーデン Part15

妻に車で最寄り駅まで送ってもらう、田舎の戸建ての生活ですね。

799
大企業に勤める方が、ゆりかもめの定期代が出ない、って言ってたよ

ここの欠点は、角部屋の間取りが、ことごとく悪いとこ。やたらとリビングが細長い85Es、リビングインの部屋が使い物にならない80Aw、デッドスペースだらけの80Ps。なんで大事な角部屋をこんなにしたんだ。北向きだから85Heはノーマークだったけど、いい間取りだね。

俺は、ゆりかもめ派。

心配しなくても、市場ができれば、バスだらけになるよ。ゆりかもめが嫌なら、そっちに乗りなされ。

会社がゆりかもめの通勤定期買ってくれても、俺はうちのバカ息子3匹の通学定期なんて絶対出さん。歩け。

魚市場にくるのは業者だからバスは必要ないのでは？

この時間も煌々と電気つけて作業してるね。
進捗遅れてるのかな…

有楽町線はないね、ここは新豊洲。
東京都江東郡新豊洲村大字6

＞８０８

世田谷と書き換えんな、クズ野郎。

詐欺、ウソ、最低なエリアは間違いない。ゴミ。

http://m.news-postseven.com/archives/20101120_6111.html

東京都世田谷区　1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む

住んでる人が可哀想

808みたいにウソの記事を書いて騙して埋立地マンションを買わせようなんて奴はクズだね。

豊洲は金持ちほとんどいないね。
港区は？
中央区は？
千代田区は？

802
ひどい大企業ですね。ちなみに何処?

＞811の自演でしょ。

豊洲には世田谷のような土地成金はいないよ。自らの才覚と努力でまっとうなお金を稼いだ人だけ。

城東埋立地は地盤以上に民度が最大の問題だよ。
よく調べないと大後悔するから気をつけて。

世田谷だって昔は畑だったじゃん。まぁ、ここの土壌汚染は事実だし・・・それでも買うか、ですよね。仕様がいいので、うちは前向きに考えています。しかしここで菜園とか無理だなー。

「トヨネーゼの悲哀」

埋立地の集合住宅で坪単価が大差ないと、ドングリの背比べの激しさがスゴいんだろうね。
豊洲駅の乗降者を見て、背中に悲哀を感じる。

世田谷民ってどうしてこんなに僻みっぽいの？

パークタワー豊洲と比較検討している方いますか？
ここと同じように豊洲の中でも２・３丁目以外のエリアで、タワー。
パークタワー豊洲は豊洲駅に近いのが魅力かと思いますが。

ここはグリーンエコタウンですよ。パークタワーの４丁目と違って。

同じようなタワマンしかないエリアってのは、階数とか、車種、子供の学校などで争う。
埋立地の特徴。　

疲れそ～

埋立て地でも勝どきとか月島には一戸建て多いよ。

824
まぁそれは覚悟して買った方がいいよ。中途半端はヤバイ。下からも上からも比べられるからね。

今、築地市場のそばを歩いてるけど、やばいね、この時間でもガンガンとトラックが出這入りしてるよ。騒音と揺れはかなり覚悟が必要だね。できれば、豊洲新市場のクルマの流れがはっきりしてから、買うか決めたいな。

まあ、豪華タワーマンションがこの価格で買えるのはお買い得。

世田谷も土壌汚染酷いけどね

埋立地に一戸建て？？？

液状化したらどうするつもりだろう。危機意識無さすぎ。

築地市場は、深夜～早朝のトラックの群れ、日中は団体ツアー客（中韓含む）で騒がしい。

「市場」って日本中にあるけど、どこも住みたいと思うような魅力的な場所ではないけどな。

豪華タワマンがこの価格だから ここは人気が有る！
同じ価格で港区や中央区で 出たらここは見向きも去れない！
銀座に近いと唄ってはいるか゛晴海大橋など橋をいくつか渡らなければ行けない！
チャリで気軽に行こうと思っている方もいるとは思うが 夏場等特に子供連れ等かなりきついよ！

やっぱり人気物件は、こういう書き込み多いねぇ。

アドレスの晴海を取るか
広さの新豊洲を取るかー、悩むわ

晴海アドレスって、豊洲より格下だと思いますけど。。。。。

838みたいのがいるから豊洲は安泰だ。公示地価でさえ、全然違うんだよ。

豊洲は白金・青山アドレスと同等。

芝浦港南＞晴海有明＞豊洲東雲＞枝川辰巳

有明はおかしいんじゃない？
どこでも住めば都だけど、豊洲は楽だよ。

いま保育園の運動会やってる。有明、有明の森、豊洲、東雲の4園合同。でさ、有明の保護者だけが、やたらマナー悪いわけよ。写真撮る場所とか決まってるんだけど、お構いなしで撮りまくり。注意されて止めても、すぐに撮りだす。豊洲、東雲はマナーいいよ。有明だけには住むまい、と心に決めたよ。

昔からの住人がいないと、周りを気にかけること、できなくなるんだよ。あれ、昔からの住人がいない場所って、何処かにあったような…

豊洲、良いよね。ここ安いし、雨の日もゆりかもめあるから安心だし。私も晴海より豊洲の方が印象良いなあ。

有明の森、注意されることしてない。豊洲、注意されたら止める。有明、注意されても止めない。東雲、注意をそもそも聞いてない。

今日、申し込み行ってる人も多いんだろなぁ、倍率上がってないと良いけど。

大変な事になってますね！

江東区って隣の区がよほど憎いんだね。

月島、勝どき、晴海なら、豊洲の方が町がきれいで良い。佃は良いと思う。

豊洲の開放感は中々ないと思います。水と緑。住んでて清々しい気持ちになれます。駅からちょっと遠いいとか、気にならないくらいに。子どもにも非常にいいと感じます。住むのが楽しみです。

●次回 7月31日(水)午後10:55～11:20
団地！団地！レボリューション
２号棟 平成編

団地は時代のトップランナーだ！かつて「一歩先をゆく暮らし」の象徴だった団地。現代、様々な課題への取り組みでも一歩先を行っている。団地に未来へのヒントを探せ！

こんなドブ臭い海で精々しい気持ちになるのか・・・。
よっぽどひどい環境で育ったみたいだね。江東区の町工場エリア出身？

そもそも緑が極端に少ないエリアなんだが・・・。

埋め立て地。土壌汚染。極めつけは東電堀。ここには有害なものが捨てられているような話も聞いている。一度さらった方が良い。

最上階の倍率すごそう。テレビ局らしき人も見かけました。

まぁ、東京で泳ごうと思う人はいないと思うので、見るだけなら豊洲の水辺も気持ちがいいことはいいと思います。
確かに地方の海とかの方がいいに決まってますが、東京でこれだけの水彩都市は中々ないですからね。
緑も極端に少ない地域の中で、SKYZだとそれなりに感じることができるだろうね。

湾岸は在庫山積みなのにまだまだ大量の供給が控えてる。
5000戸以上ね。

そのうちここよりはまともな立地で2割以上安く買えるようになる。

焦って高値掴みする必要は皆無だよ。

湾岸は売れてるけど内陸郊外物件の在庫の山の方が危険水準かと。

この辺りはドブ臭さは感じない。芝浦はドブ臭いけど。

タワーマンション買っておかないと、10年後大損するよ。

抽選どうなったの？

人気不動産評論家に、坪150万が妥当だと判断された物件、この価格で買う人いるの？

みんな倍率工作に必死ですね。

この安値で、「高値掴み」って言っても誰も信じないでしょ（笑）

今から、アベノミクスやオリンピックで値上がりするんだから。

こことか有明とか原野商法って奴ですか(苦笑)

ここは、どうあがいても無理でしょう（笑）

3日住んだら罰ゲームだよ。

オリンピックだけじゃない。猪瀬のカジノ構想も安部ちゃんの意向と一致してる。築地の解体ショーは外人に受けてるし作るとしたらやっぱ新豊洲も候補。富裕層の増えてるマレーシア、タイ、インドネシアなどをうまく取り込めばまだまだ大化けもあり。とりあえず自分の好みにこだわらず何でも買っといた方が。。

やっぱ花火いいなあ。

これだけタワーマンションや、大企業の本社が集まっている豊洲・有明で「原野」って言っても誰も信用しないでしょ（笑）

花火は自宅のリビングから鑑賞します。

大雨のなか、花火はキツイ。

抽選どうだったの？

銀座から5分の立地で「原野」ですか。


笑　笑　笑

最終日、悩みに悩んで登録します。
高層階85Awの1倍のところです。
ま、当然ですが、少しでも倍率低い方がいいので、2倍以上の階へは登録しません。
被された方、約1名様、恨まないでね。

>874

イヤヨ、いやいや。
無理に被さらないでぇー。
この暑いのに、傍によらないでよ、シッシッ。

＞銀座から5分の立地で「原野」ですか。
銀座から何分だろうが原野には違いないな。いや原野という言葉は間違い。埋立地なんだから。荒野というべきだな。
それにここから銀座までは空でも飛ばない限り5分では着きませんがね。5分というのはここから徒歩12分の「豊洲駅」から「地下鉄に乗って」、「銀座一丁目」までが5分。4丁目交差点などの銀座中心部ではないです。

東雲のタワーでさえ、「銀座に5分」と宣伝しましたから。

ネガで少しでも倍率が下がるといいですね。

おいおい、格下とバカにしている中央区を使うなよ。江東区最大の繁華街亀戸までの距離を競ってくれよ。

埋立地マンションは誇大広告は常識です。
他の業界だと誇大広告で捕まるようなことが普通に行われてるのが不動産業界。

85Aw、私も明日登録してきます。今日は現地を視察したけど、西と北の風景はやっぱり良さそう。85Awは外れても2期目に再チャレンジできそうだしね。東のビューバスと、この部屋は人気筆頭っぽいけど、なるべく倍率低い部屋を狙う。被った人ごめんなさい〜

銀座も埋め立て地なんだけどね。

じゃあ自分も８５Aw買っちゃおうかな。

いよいよ今日が締め切りだ、自分のとこの倍率どうなってるんだろなぁ

小ネタ: 赤色灯は屋上だけ

小ネタ: 検討者は、豊洲住人がもちろん多いのだが、芝浦ケープタワーがけっこういるらしい。トライスター好き。

小ネタ: 対面キッチンが少ないのは、時間の関係で、水周りのオプションを用意したくなかったから。

>881
そうね。
85Awは15~20階くらいでも、レインボーは見えるはず。
ただ、北側の空地は何が建つかわからないけどね。
外れても、2期があるね。

>886
刑務所型が好き

小ネタ: 千客万来施設までと豊洲駅まで距離は一緒。

>888
25階よりうえじゃないと、東電の圧迫感半端ない

>888
北川空地に何か建っても、レインボーブリッジと富士山は大丈夫。

眺望は東ウィングも結構綺麗に貫けますよ。
私は85He登録済みです。
ビューバスです。
昨日倍率3倍でした((+_+))

多分ここは銀座に行くまでに３０分以上掛かると思うよ。
チャリで有楽町まで行くにも 晴海大橋を渡らなければ行けないので ４０分以上かな！
晴海大橋がネックだね！往復する事を考えるとかなりキツいね(笑)
中央区のタワマンがかなり高いので手が出なかったた方が 豊洲でもかなり安いここ新豊洲に仕方なしに住もと 新線が出きない限りここはかなり不便だと思うよ！

２倍ならなんとなく当たる気がするけど、３倍になると当たらない気がしてくる。。

894
銀座までチャリで40分？完全にネガの妄想ですね。
実際に行った事ある人ならわかると思いますが、女性でも20分ちょいで行けますし、高機能チャリなら20分切りますね。
もちろん普通にこいでの話です。

896です。
間違えました。銀座じゃなく有楽町です。

銀座までチャリで行けるっていうのも、なかなか良いね。
お台場も近いし。

土日の楽しみが広がる。

そのとおり。魅力ある立地です。自転車こいでも怖くない道幅だし。ここの本当の良さをわかって登録する人がおおいんだろうなぁ。

人それぞれでしょ。
それが嫌だって人だって居るわけだし。

会社の隣に住みたいって人も居るだろうし、静かな戸建エリアに住みたいって人もいる。
サーフィンができる街に住みたいって人もいるわけです。

俺は都心に近くて豪華なタワーマンションに住むのが好きだけどね。

晴美、月島、勝どきどこがいいの？？もんじゃ焼き？古い家が多く、地主風吹かれて気分悪いし、所詮下町。。ならば新天地の豊洲埠頭がよい。

月島は良いと思うけど、勝どき・晴海は人が住むような場所ではないと思う。。。。

896さん
私は東雲から銀座までクロスバイクで通勤しているのですが、慣れてることもあり漕いでる時間は15分程度です。
ですので、普通に20〜25分あれば大抵の人は銀座まで出れると思いますよ。
ついでに言うなら、お台場はもっと近いです。
自転車で出かけるのが好きな人にはとてもいい立地だと思いますよ。
電車派にはまぁまぁくらいの立地かもですが。

我が家は、自家用車派です。
車派にとっても、良い立地ですよ。

綺麗な街並みに憧れるって人が多いんじゃない？

東京は汚い街が多いからね。

皆さん、埋立地をこよなく愛する方々なんですねえ。

埋立地は、廃棄物や浚渫土砂、建設残土などを大量に積み上げることによって人工的に造成された土地。土地を購入したり利用しようとする場合には事前に汚染リスク調査等の対策をしておかないと、予想以上のトラブルに巻き込まれるおそれがある。

？？？？

ここは土壌汚染無かったよ。
土壌汚染があったのは、市場予定地。こちらは工事により綺麗にしてる途中。

結局は、何を優先させるかって事じゃないでしょうか。

静かな住環境を優先させるなら、世田谷。
通勤が楽で、豪華なタワーマンションに住みたいなら、湾岸。


お金持っているなら、良いとこどりできる。
世田谷に、鉄筋コンクリートで豪華な一戸建て。なんてね。

抽選当たりますように！

ここを買うのは、ここ周辺の土壌の実態を知らない方々ですね。表面ズラだけ知っていても意味が無いのに。お疲れ様です。
有害物質を含む浸出水が地下水などの形で移動することにより、周辺の汚染されていない土壌を二次汚染したり、水質汚濁やそれに引き続く底質汚染を引き起こしているケースも発生している（海面埋立地では潮汐の干満により、地下水へ外力が加わりやすい）

確かに、東電堀は行き止まりなので、捨てられたものや動かなくなったもの等、いろんなものが堆積していそう。

抽選会終わるまでネガの嵐＝人気物件の証

↑ここの営業の方？ネガの意味を知らないんですね。お疲れ様です。
東電堀泳いでみませんか。今のあなたにはきっと気持ちよく感じられると思いますよ（笑）

903さん
あなたは性能良いクロスバイクで車道を走っているから、その時間で着くかもしれないが、女性等普通のチャリで晴海大橋渡るのはかなりキツイ、特に晴海側の坂はキツイ、電チャリ以外の女性は必ず押して歩いている。たまに男性も押しているけどね(笑)
築地から歩道をチャリで数寄屋橋まで行くにも、人混みでまともに走れないから、新豊洲からだと早くて３０分以上は掛かるよ。 因みに896では有りません 近所の者です。

東電堀、泳げるようにしたいなあ。
インナーハーバー計画、楽しみ〜

月曜日だね。抽選。あと出しじゃんけんで申し訳なかったけど、かぶして登録しちゃった。
当たればラッキー。

うちも！！

かぶせて登録しちゃだめよ。空き部屋にしなさい！！

そうだ！やめろー！
今日、夕方雨だよ。

相当人気があるみたいだね
モーニングバードでも「素晴らしいマンション」と大絶賛だった
ここはリセールバリューもかなり期待できそう
湾岸五輪が決まればさらに資産価値UP！！

駅徒歩12分で変電所隣接なんてリセール価値ないでしょ
派手な宣伝や共用施設の目眩ましに騙されて高値掴みしないようにご用心

埋立地が我慢できるならこれからもっとまともな立地で安い物件いくらでも出てくるよ

>915
まぁママチャリもいるにはいるけど、
今時、銀座に自転車で行こうって人ならクロスとかに乗るでしょ。
クロスにしろミニベロにしろ、最近は安くてもそれなりのはありますよ。
そもそもママさんたちは、電動が多いから楽勝だろうけどね。

確かに管理費が高いのは、植栽費用だからと説明をされました（〜だと思います、といわれた）。しかしプール利用500円、ジム利用100円、って！？今もタワーですが、すべて無料です。

植栽費用は ¥500 と資料に書いてありました。
警備に比べれば安い。プール管理費 ¥1300 です。

佃みれば明らかな通り、マンションを経年劣化から救う唯一の要素は豊かな植栽ですよ。それ以外は、時間が経てば価値を失うものばかり。

月島のキャピゲなんて、落ちて行く一方ではないかな？

月島と晴海とココで悩んでいます、、、

植栽が経年劣化しないといっても植栽に価値がある訳でもないしね。
結局マンションはロケーションだよ。
時間がたっても劣化しない駅直結などの要素があるからキャピタルゲートは人気がある。
こことか晴海の強みは運河回りの公園エリアなどの解放感かな。
その点は佃と同じだけど、佃は都心の至近性や埋め立て地では無いという強力な劣化しない特徴がある。

利便性、資産生を重視するなら断然月島でしょうね。
快適性を重視するならココですし。ちなみに、私は快適性重視です。
リセールには不安は多少ありますが、長期間住む予定なので許容しました。

へぇ～ここが快適なんですか。まぁ確かに自宅から一歩も外に出ない人はそうなんでしょうね。

月島は駅1分のマンション多く、果たしてキャピタルゲートだけが価値維持できるのかは、疑問はありますね。

っていうより月島は、駅１分のタワマンが多い。
５棟だから都内で一番多い駅でしょう。東池袋より多いんじゃない。

まあ、それを言うなら棟数ではなくて物件の戸数でしょ。

Skyzの物件数は多いので資産維持できるかな？
という問いにはどう答えますか？

要するに、タワマンが乱立なんでしょ。

誰でも買える時代に資産価値の話はどうかと。

ヒルズに憧れた世代がタワーに飛びついてるが、大量生産はいかんね。

一歩引くと、ただのユニクロ状態にしかならない。

タワーかプレミアムな中低層しか、良い値段が付かない時代が来るような気がしますね。

931
外に出るから快適だと思いますよ。
変電所やら東電堀が臭いやら言ってる人もいますが、この環境が快適でないと感じる方は買わない方が無難でしょうね。感覚は人それぞれですから。

即日完売。


流石です。

駅近が実はそれほど売りにはならないというのは、月島の中古みれば明らかかと。

１０年後に笑うのはスカイズ購入者でしょうね。植栽は１０年もあれば、それなりにはなり、20年もあれば、本当に綺麗になる。

キャピゲのレジデンス棟でて来ているみたいですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348662/res/505-515

低層狙いなら、キャピゲもありかも。

駅近中古は価格をボッテ強気価格で売り出すからだよ。
駅から遠いと弱気価格だから逆に売り易い。ブランドのリバーシティなど例外を除いて。

>941
価格高め、眺望無し、共用施設はゲストルーム程度、各階ゴミ置き無し、地権者部屋が大半。
で、買いたいのならばね。

19時まわったー、倍率ついてるのかな。どきどき。

インチキ評論家みたいなこと言いますね（笑）

電話キターーーーーーー

コナーイ

うちもきたー

電話こないと抽選か？今電話中？？

抽選確定か。。。。。

電話きたー！二倍の予定だったからラッキー。

落ちた。。

終わったな。。。

抽選で当たればいいんでしょ。徹夜でご祈祷だな。くそっ！！

凄い人気だな。有明はいらないし、窒息勝どき・月島いらないから二次にまわります。

うちもきたー
契約者スレ、早くできてほしいな！、、って、本契約後ですか？

電話来ました。瞬間蒸発ですって。。。

さて来月の契約日までに重要事項の内容を吟味して、ハンコ押すかどうかよーく考えてみよう。ヒ素が４ケ所どうのこうのと聞いた覚えがあるな。。

よろぴく

電話こないってことは。。。。。。
もしかすると。。。。

電話きました！ 倍率つかずに決まりました。
このスレはPart3くらいから？かな。気がつけばPart15、、、色々とお世話になりました。一緒に住人になる方、よろしくお願いします！！

1倍か、うまく売ったな（笑）

一倍ですた

６００戸ぐらい売れる勢いだって。オリンピック決まって売り切れになるな。サッカー東アジアというか韓国に勝ってよかった。2020年は、豊洲が熱い。

登録申込書の控えって登録確認書なんでしょうか？

いちばーい

600売れる勢いって本当ですか⁈
私もしっかり当選電話いただきました。
将来性のある土地に住むドキドキ感、いいですね！
オリンピックを夢見て、さらにテンション上げていきたいと思います！

ぐほおお

２倍だって！！！！鬱陶しいわ〜。
話違うじゃないですか！営業さん。。。

うちも１倍で受かりました！！

この時間で連絡ないってことは・・・
倍率ついたのは聞いたけど、今日何倍になったのか
連絡もらえるはずなんですが・・・

明日の抽選行ってみます。

当選しましたっ。やったー！！

かぶせてゴメン。明日ね。あと出しじゃんけんは強いかもね。

はー
被せるなよなー

２倍か。。

最終的に、どの部屋が倍率ついたのか、わかるんですかね？

リセール考えると周辺環境の嫌悪施設はどうだろう。抽選無しの連絡を貰いましたが再考中。マンション自体は申し分ないと思いますが地震が発生してからの想定をすると引っ掛かります。

次の手をうたなきゃいけないから、
明日の結果・・・早く知りたい！

部屋ごとに抽選するって聞いてるんですが、
どなたか抽選の順番など
ご存じの方いらしたら教えてください。
お願いします。

１倍を当選と言うのだろうか。
他の希望者が居なかったってことだから。

980みたいに申込みしといて今さらって人、たまにいますが、
さらにこういうとこで当たり前のように堂々とコメントってのはどうかな？

結構１倍住戸が多かったみたいで助かりました。別の検討してた物件が抽選終わったばかりでしたが倍率も付いてたしこっちにして何よりです。

ヤッターマン！

22時位に携帯の留守電に営業さんのコメント入ってました。
抽選会場に出席する義務はないとのことですが、

やはりその場で知りたいので行こうかと・・・
落ちた時の帰り道を思うと少し迷ってます。

外れたら他の部屋を検討しますか？
それとも別物件を探しますか？

申し込んどいて再考って‥恐
6社で顧客情報管理してんのに、次に影響とかないのかな？

ないよ（笑）素人感覚だね

みなさん 抽選会に 行かれますか❓

行かない（行けない）。

落ちたら 次の要望を 即 入れます。

はずれたら勿論、他の部屋を検討します！

そもそも、申込すらしていないのに
登録とかいう行為で
988みたいな考えを持ってしまう人を
生んでしまうのも問題だよ。
営業は、重説を説明した後の契約をするまで、何のペナルティーもなく断れる事をしっかり
説明すべきだと思う。

検討→申込→抽選→再検討→買うのやめる。
こんなやつ一生かえねーよ

そうですね。 そういう人は 持ち家なんですかね。
みなさんに 迷惑なので 登録してほしくないです。

994

登録するのに申込みするんじゃないの？

重説聞いてやめるのではなく、重説前に既に心変わりっていうのはどうなの？

994.997
登録＝申し込み
ですよ。しっかりしてください

〉989 みんなシロートですがな笑

抽選会行かないと当たらないかな～
ググるとデキレースだらけみたいだし。
営業からなんも言われなかったのでやる気でない


さらに平日なんて出られるかっ!