| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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341
匿名さん
スカイズの住民分は人口が増えますが、豊洲の人気は既にピークアウトしてますね。
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342
匿名さん
諸外国と比べると湾岸の価格はまだまだ安い。災害リスクはあるけど逆に無傷だったら価値は一気に高まるかも。
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343
匿名さん
>>316
豊洲全体で考えると学校はプラス
実際芝浦工大の敷地解放や住民参加型の積極的なイベント開催なんかは素晴らしいと思う
もちろん利用するしないは考慮せずに、街全体で考えた場合ね
隣に学校が欲しいか？と言われると疑問ではあるけど、
かといってその代替案がヨーカドーや西友ってのは余りにも貧相
UR内にもスーパーあるし、イオンかアオキ、ネットスーパーでいいんじゃない？
徒歩5分以内にそういう施設があったら便利なのは当然だけど、
その辺りを含めて駅12分って立地な訳で・・・
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344
匿名さん
>>342
諸外国との比較は無意味でしょ・・・
中国人の青田買いも一段落着いた印象だしね
ただ災害についてはほとんど無傷だったからこそ、
震災後の回帰も早かったんじゃない？
あの規模の地震には十分耐えられるってのが分かったからね、もちろん直下型リスクは知らん
普段は気にしないけど、
共同溝の設置や、見た目もそうだけど電柱電線がないってのは凄いことだとしみじみ思う
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345
匿名さん
>>343
URってシエルのこと？
あそこは分譲された部屋や地権者の部屋もあるんだが。勝ビューみたいに。
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346
匿名さん
>>345
どこをどう解釈したら地権者の話になるんだ？
駅前のシエルにもスーパーサカガミがあるからそこ利用すれば？って意味なんだが・・・
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347
346
ああ、何となく自己解決というか理解できた・・・
意味は十分伝わると思って『UR』と書いたんだが、
それが癇に障ったというか気に入らなかったのか！？
正式名称は『シエルタワー』で、分譲とUR賃貸が混在するMSだね
揶揄する意図はなかったが正直すまんかったｗ
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348
匿名さん
学校は悪くないが、もう少しまともなところだとよかったのだが…。
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>348
文系の人間か低学歴ってのが丸分かりだなｗ
それともアッパラパーの女子高のがお好みだった？
知名度は低いけど、
技術者としては六大学の中途半端な理工系より優秀だったりする
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351
匿名さん
348は平成女学園とかそっちの方向が好みなんだろう。
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352
匿名さん
最近はわからないけど、
芝浦工大は、理工系では結構いいでしょ。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
埋立民は理系進学は優秀な芝浦工大を第一志望にするんだね？
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355
匿名さん
>>354
何でそう短絡的な結論になるんだよｗ
まずは涙拭けってのｗ
大学進出時からの既定路線とは思えないし、
豊洲に一定の価値を見出しての中高開校だとすればいいことなんじゃない？
まあ安価で適当な土地があったってのが一番なんだろうけど、
二丁目三丁目の開発概念である、
職場商業施設教育環境住居がバランス良く配置される街ってのがしっかり踏襲されてるように思う
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356
匿名さん
353
何でそんな結論になるのか分からんな
何かコンプレックスでもあるのか？
ところでワイルドマジックって
遠目には難民キャンプだなアレ
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357
匿名さん
ワイルドマジックはずっと残して欲しいものですね。
今や豊洲の名物ですから。
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358
匿名さん
>>356
仮設とはいえ住宅展示場やキャンプ場も意味が分からんなｗ
あの一帯の東ガス跡地がどうなっていくかはホント興味深いね
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359
有明住人
>芝浦工大、偏差値５７もありますよ。
大学そのものじゃなくて、芝浦工業大学中学高等学校ですよ。もうちょっと偏差値は高いようです。
（移転してきたらもっと人気はあがるかもしれません。）
そもそも、高校や中学って何か近隣に迷惑をかけるような存在なんですか。
チャイムの音が聞こえるとか？でしょうか？
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360
匿名さん
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361
購入検討中さん
たまにこの土地の土壌汚染の話しが出てくるので気になるのですが。。。
No.111にも書かれていた事も気になりますし。。。
やっぱりこの建物で生活した場合、何か体に影響してくるものなのでしょうか？
詳しいことをご存知な方いらっしゃいますか？
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362
匿名さん
土壌改良してるんでしょ。。東電を信じましょう。電気代は節約せずに素直に払いましょう。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
理系の偏差値は文系の偏差値に換算したら＋3くらい価値があると昔予備校の先生が言ってた。
文系の偏差値60は中央（法学部以外）・青学レベル。
363の中では低いかもしれないけど、世間的にみると頭良いレベル。
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365
匿名さん
＞361
土壌汚染による健康被害は、そこの土を直接食べたり野菜育てて食べたり地下水を飲んだりしなければ大丈夫でしょ？
土壌汚染による地価への影響というのはあるんでしょうけど。
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366
匿名さん
俺は近所の区民農園で野菜を作って食べてるんだけど、汚染されてる埋立地ではとてもそんな生活は無理だな。
子供たちも野菜の収穫を楽しんでる。
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368
匿名さん
新豊洲は都内住宅地として平均より上だよ。偏差値54ってとこか。芝浦工業大が立派に見えてもおかしくはない。
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369
匿名さん
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370
周辺住民さん
>368
芝浦工大じゃネガれないことがわかって、くやしいの？
しつこいよ。
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371
購入検討中さん
いよいよ東電頼みか。あのデカイ東電施設がいやでも視界に食い込んでくる。生活エリアに東電ありってのはどうなの？東電堀で泳いでみたら結構気分いいかもね。
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372
匿名さん
>335
足立ナンバーのフェラーリと品川ナンバーのフェラーリどっちがかっこいい？
城東でフェラーリ買うなら、城南に家買えよ。
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373
匿名さん
どっちもフェラーリ。品川ナンバーに変えるだけで性能が上がるのなら考える。
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374
匿名さん
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375
匿名
なんか皆さん疲れないですか？真剣に話してる人は少なく、まぁ楽しみながらやってるんですかね。
とにかく明日から登録開始、買いたい人は買うし、魅力を感じなかった人は買わないし。とにかく将来はSKYＺを気にいった人達が住んでご近所さをになるんだからいいですね！
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
6割くらいしか埋まらなくてもうゴーストタウン化一直線？
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380
住まいに詳しい人
いっぺんには埋まらないにしても
倍率ついた住戸の落選組はスカイズ内で他へ回るだろーから
9月の第2期が始まる頃には450戸ぐらいまで届くんじゃない？
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>380
俺は44階だから、外れたら買わない。
仮に44階以外だとしても上層階希望なら1次で外れたら、上層は残っていない。
どうしても欲しいなら、登録が入っていないところを買うほうが賢い。
44階は選択肢が他にないから、他を買うよ。
晴海に住友も出来ると思うから。50階越えだし。
中低層は知らん。
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384
匿名さん
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386
匿名さん
まぁ１期でお買い得な部屋は売り切れてしまうだろうし、１期逃すと大変だろうね。
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387
匿名さん
最上階とウィング角は早々に無くなると思うけど中住戸は苦戦しそう。。
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388
匿名さん
対面キッチンの間取りが希望ですが、間取り集を見ていても少ない気がします。なぜなのでしょうか？
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389
匿名さん
1期が勝負でしょう。
2期からは値上げの可能性もあるし、ライバルも増える。
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390
匿名さん
470しか出なかっただけに、そうやって買い煽っていかないと今後大変なことになるよね。月島のスレでは買い煽りが一切ないままに大部分が売れたのと大違い。
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