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匿名さん
[更新日時] 2013-10-04 11:43:39
最近見た物件
仙台 ザ・グランスカイ
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所在地:宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1(地番)
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交通:仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 (出入口2)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:31.08m2~171.91m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 476戸
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物件概要 |
所在地 |
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交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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フラット金利はどうなる?【20】
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501
匿名さん 2013/08/13 11:04:04
これから長期金利は上昇に転ずる。
盆明けから爆上げか?
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502
匿名 2013/08/13 11:30:33
501
また、爆上げしか言えないバカが発生してるな~w
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503
匿名さん 2013/08/13 11:52:20
502
メガバンクが変動金利を下げてきたから、フラット組は悔しくて仕方ないわなw
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504
匿名さん 2013/08/13 12:21:23
まあ、市場は開いているのですが、プレイヤーがお休みの関係で
停滞していますが、爆レベルの変動があるなら盆でも動きますよ。
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505
匿名さん 2013/08/13 12:26:09
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506
匿名さん 2013/08/13 12:44:02
つまり盆明けというのは特に契機としての根拠はありませんです
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507
匿名さん 2013/08/13 12:47:13
506
理屈として成立してない
盆明けじゃないと起きない事象を排除出来てない
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508
匿名さん 2013/08/13 12:49:01
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509
匿名 2013/08/13 13:50:09
503
は?俺は変動多めのミックスやけど?
勝手にフラット一本に決めなさんなってw
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510
匿名さん 2013/08/13 14:42:04
盆明けは0.71くらいまで下がるな
起債日に向かって0.66くらいまでいくだろこれ
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511
ママさん 2013/08/13 16:16:47
-
512
匿名さん 2013/08/13 18:50:04
511さんに完全同意。
低脳そうに聞こえる…
このまま穏やかな金利傾向が続きますように。
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513
匿名さん 2013/08/13 21:39:30
-
514
匿名さん 2013/08/13 22:09:32
-
515
匿名さん 2013/08/13 22:36:08
-
516
匿名さん 2013/08/13 23:07:50
単発レスはやめましょう。
上がるにせよ下がるせよ、理由くらい付けないと全く無意味ですよ。
今のところ、八月中に特段変動要因はなさそうですが。
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517
匿名 2013/08/13 23:43:02
513,514
511さんと512さんの文章からすると
君ら完全に恥ずかしい低脳ですねw
-
518
匿名さん 2013/08/14 04:06:40
-
519
匿名さん 2013/08/14 06:35:00
変動スレもそうだけど、煽る輩ってレベル低いね。
フラットは完全固定で確定するから3%以上で組んだ人は
そりゃ上がってほしいと思うだろうよ。
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520
匿名さん 2013/08/14 06:37:56
煽るのも良くないと思うが、低脳などと中傷するのも問題だと思うがな。
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521
匿名さん 2013/08/14 06:57:22
今0.75。余裕で爆上げ論はスルー。来週、もうひと押しあればさらに良し。
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522
匿名さん 2013/08/14 06:58:50
色々言ってないで結果だけ見たらいいじゃないの?
結局月末にならないと確定しないんだから
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523
匿名さん 2013/08/14 07:27:32
-
524
匿名さん 2013/08/14 07:40:52
レベルの低いスレ、ここは子供しか居ないの?
昔は違ってたのに。
-
525
匿名さん 2013/08/14 10:26:29
-
-
526
匿名 2013/08/14 10:27:41
爆上げしか言えないバカは
ここに来なくてええのでは?
このままやとあんたら、
9月実行の金利がわかったら、
笑われるだけではすみませんよ
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527
匿名さん 2013/08/14 10:31:07
-
528
匿名さん 2013/08/14 10:37:30
フラットスレは今年に入ったぐらいからか、異常に低レベル。
-
529
匿名 2013/08/14 11:01:31
-
530
匿名さん 2013/08/14 11:07:25
一昔前は変動スレは馬鹿ばっかり。今は逆になったな。
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531
匿名さん 2013/08/14 11:47:24
-
532
匿名 2013/08/14 11:54:02
527
とりあえず低能なバカってことは決定しますね~w
ま、「爆上げ」というバカの一つ覚え連発なんで、実際バカそうなんですけどね。
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533
匿名さん 2013/08/14 12:11:26
-
534
匿名さん 2013/08/14 12:29:10
532も爆上げ君と大して変わらない。
知性は感じられない。
端から見てると、532は9月か10月実行で長期金利が上がると困るから、爆上げ君の意見を意地でも封じ込めようとしているように感じる。
爆上げ君を低脳扱いで片づけるのではなく、唸らせるくらいのことを言っみたら?
-
535
匿名 2013/08/14 12:57:36
8月は円高の月だしここで下がらなかったら来月以降は上がる可能性大だよ。
-
-
536
匿名さん 2013/08/14 15:08:11
どうでもいいが、爆上げ爆上げと言っている人間は一月に何bps(以上)上がることを言ってるのか。具体的にどうぞ。
-
537
匿名 2013/08/14 16:41:22
-
538
匿名さん 2013/08/14 18:41:45
-
539
匿名さん 2013/08/14 18:46:22
-
540
匿名 2013/08/15 00:40:09
534
おいおい、自演か?
何の根拠もなく爆上げとか吼えてるバカに
物申してるだけやけど?
おそらく自分が高い金利のときに借りてもうてるからか、
爆上げ信者は、人の話まったく聞きませんよ。
まるで誰かさんみたいにね。
-
541
匿名さん 2013/08/15 03:30:23
-
542
匿名さん 2013/08/15 08:21:40
-
543
匿名さん 2013/08/15 09:17:44
上がる下がるだけでなく理由くらい書けよ。
バカなのか?
-
544
匿名さん 2013/08/15 10:26:42
-
545
匿名さん 2013/08/15 11:33:50
バカとかアホとかうるせーよ
罵る暇あったらまともな論を展開しろよ
9月は爆上げに決まってんだろ
ヴォケが
-
-
546
匿名さん 2013/08/15 11:35:36
同意。
爆上げを否定するやつほど、言葉が汚い。
知性も感じられない。
そして、結局何も述べていない。
-
547
匿名さん 2013/08/15 11:41:22
-
548
OLさん 2013/08/15 12:29:13
詳しい方がいらっしゃるようなので質問させてください。
2700万円借り入れ希望です。
フラット1.99として、毎月9万円。
団信(3大疾病つける)一年目14万7600(フラットのHPでシュミレーションしました)
団信を12か月で割ると12300円となり、初年度月々10万2300円になりました。
都銀 35年固定2.56、団信3大疾病(ワイド保障つき)+3パーセントで2.86パーセント
月々10万3696円です。
この場合、やはりフラットの方が得?なのでしょうか?
フラットは審査に時間がかかると聞いており、勤務形態から優遇金利とはなりませんでしたが
希望額満額の審査OKだった都銀での借り入れをすすめてよいのか悩んでいます。
繰り上げはせず、10年後に借り換えを考えています。
当方アラフォーでいまのところ健康ですが・・・
ご意見よろしくお願いします。
-
549
匿名さん 2013/08/15 12:33:57
そもそも『爆』なんて使わずに、上がる、下がる、だけでいいんじゃないですか?
もう借りてる人は優越感に浸りたいから上がってほしい。もしくは傷が癒されるから上がってほしい。
まだ借りてない人はお得な金利で借りたいから下がってほしい。もしくは不安を解消するために下がってほしい。
-
550
匿名さん 2013/08/15 12:44:49
『爆』上げじゃなきゃだめなんだよ
つまんないじゃん
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551
匿名さん 2013/08/15 13:05:24
-
552
匿名さん 2013/08/15 14:30:09
〉546
此処は今やまともな質問に答えてくれる輩はいません。
他のスレに行く事をお勧めします。
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553
匿名さん 2013/08/15 14:32:34
-
554
匿名さん 2013/08/15 21:51:21
>548
10年後に、借り替えるなら、10年固定で良いのでは?
SBIの八疾病付1.6%なら、月84,000
差額18,400と、減税分を10年間貯めれば、
430万程度は、繰り上げ資金貯まると思うけど
病気による返済が心配なら、三大疾病とかに限定しないで、
就業不能保険(月2500円程度)とか別に入った方が、安心では?
それなら、信託銀行の短期固定0.55%とか
500万程度ミックスして、月80,800
同様に貯めれば3年後に、130万程度繰り上げ資金貯まると思うよ
-
555
匿名 2013/08/15 22:21:01
-
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556
匿名 2013/08/15 22:29:10
変動でよいのではないでしょうか?
今のフラット金利まで上がるのは至難の技かと。
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557
匿名さん 2013/08/15 22:58:40
早く変動の「アレ」でてこないかな。
なんであんなに必死なんでしょう?
しかも○鹿。(笑)
トンズラかな?
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558
匿名さん 2013/08/15 23:06:41
0.725%月72800、差額29,500か・・・
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559
匿名さん 2013/08/15 23:36:20
以前は断然フラット派だったし、フラットで組んでるが、
エコSなどの金利優遇策がなければ、今は変動のほうがいいと強く思う。
せめて変動もミックスした方がいいんじゃないかな?
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560
匿名さん 2013/08/16 01:18:42
> 繰り上げはせず、10年後に借り換えを
ここが自分でややこしくしている原因だと思うな。
10年後の長短金利が気になって仕方がないんだろう。
金利見合いでフラットを20年超から20年のタイプに借り替える方法もあるが、
借り換えが前提条件ならやっぱ変動だろうな。
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561
匿名さん 2013/08/16 01:43:17
ほぼ底値と言われる現在に、10年後の借り換えを
視野に入れているというのは戦略としてどうなのか
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562
匿名さん 2013/08/16 02:56:22
固定10年は変動金利派だからね。
アベノミクスによって変動金利上昇が目前に迫ってきたので、固定10年を選んでる。
それでも変動2%の壁は高いし、超えても数年程度で景気悪化してまた金利下がると読んでる。
もちろん、予想が外れるかもね。それは誰にも分からない。
損得で選んでるだけなので。低金利じゃなきゃ返済不能になるようなのは論外。
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563
匿名 2013/08/16 03:07:09
>556
それはさすがに油断しすぎかと
アベノミクスがうまくいけば5年後あたりに今より2~3%上がってもおかしくない
私はそこまでアベノミクスを信じてないけど逆転は至難の技って程可能性は低くないと思う
-
564
匿名さん 2013/08/16 03:42:37
金利を率だけで考えるのは、
短絡的な気がします。
額でみると、残高が減ってれば、
なにも心配すること無い気がします。
変動を選ぶなら元金均等返済にしとけば
わかりやすく、良いと思います。
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565
匿名さん 2013/08/16 10:56:15
548
借換えるつもりなのになんで長期固定なの?
意味分からない。
フラットは爆上げするから、変動をオススメします。
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566
匿名さん 2013/08/16 11:50:57
くるよくるよ
お前らの大好きな爆上げさんが
円高株安なのにねw
日銀さんのオペが無いと
どんどん上がるよ〜
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567
匿名さん 2013/08/16 11:53:54
JGB若干上がったんだね。
9月はいいとして、10月が結構ヤバイかもしれない。
煽る意図はないが、9/17~18にFOMCが「QE3縮小しまーーすw」
とか発表した場合、起債日前後には「爆」があるかもしれない。
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568
匿名さん 2013/08/16 11:56:55
-
569
匿名さん 2013/08/16 12:02:57
-
570
匿名さん 2013/08/16 12:11:46
9月実行組は逃げ切りか。
10月11月実行組は?????
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571
OLさん 2013/08/16 12:51:57
ご意見ありがとうございます。
銀行では変動が使えず、35年固定でしか借り入れできないとのことなんです。
ですので、フラットと銀行35年固定だったら、という比較しかできない状態で・・・。
10年間ほど(3年でも5年でもいいのですが)切り詰めて、手元に借り換え用の資金をため
条件の良い借り換えができればと考えていました。
-
572
匿名さん 2013/08/17 06:16:28
-
573
匿名さん 2013/08/17 09:05:56
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574
匿名さん 2013/08/17 09:48:05
-
575
匿名さん 2013/08/17 09:49:19
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576
匿名 2013/08/17 11:30:30
-
577
匿名さん 2013/08/17 11:49:22
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578
匿名 2013/08/17 13:43:32
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579
匿名さん 2013/08/17 14:22:39
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580
匿名さん 2013/08/17 14:23:52
-
581
匿名さん 2013/08/17 14:41:30
オッサンは実はフラットを羨ましく思っている。
定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。
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582
匿名さん 2013/08/17 15:49:13
-
583
匿名さん 2013/08/17 22:32:33
-
584
匿名さん 2013/08/18 01:08:50
今月の起債条件決定日はいつですかね?
セオリー通りで26日?
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585
匿名さん 2013/08/18 01:25:36
>定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。
固定にせよ変動にせよ繰り上げ返済を前提としないローンなんてあり得るのか。
-
586
匿名さん 2013/08/18 01:27:23
-
587
匿名さん 2013/08/18 02:55:40
なにも考えないでローン組んだやつなんてゴマンと居る。
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588
匿名さん 2013/08/19 00:02:28
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589
匿名 2013/08/19 02:53:57
新生予測だと1.97くらいになりそう。
まあまあでよかったですね。
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590
匿名 2013/08/19 04:19:03
新生予想は予想日からの後の値動きが激しいと全くあてにならないが今月はまあまあ近い所に落ち着くかな?
-
591
匿名 2013/08/19 07:34:15
-
592
匿名 2013/08/19 09:51:33
いまのままなら1.92~1.97ってとこじゃないのかな
-
593
匿名さん 2013/08/19 13:05:39
9月実行としては、1%台なら文句ありません。
欲は出さない。2%台じゃないだけマシだと思わなきゃ。
-
594
匿名 2013/08/19 13:13:58
-
595
匿名さん 2013/08/19 13:28:04
当日0.75と見て1.98だな、たぶん。
証券化リサーチノート16日に発行ということは起債日22日かな?
-
596
匿名さん 2013/08/19 23:31:10
ろうきんや勤務先提携金融機関だと
団信込で2%切っているところもあります
この低金利時代にフラットの存在意義は
あるのでしょうか?
-
597
匿名さん 2013/08/20 00:46:31
-
598
匿名さん 2013/08/20 01:14:38
団信込みで2%切るとこなんてあるのか。具体的にどこか教えて欲しい。
-
599
匿名さん 2013/08/20 01:31:23
-
600
匿名さん 2013/08/20 02:57:43
597
ほんとに上がってきたな。
9月はたぶん逃げ切れるけど10月以降は不安だな。
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