ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

906さん、
904です。
すみません。
この物件のことをでマイナス要素ってありましたか。
ホームページはいいことしか書いてないので
教えていただけますか。

ゆとり世代のハーバー君に何を言っても無駄でしょ。マイナス要素なんて過去にいっぱい議論されてる。

HPの遊水池Q&Aには過去にはマイナス要素も書いてあったけど、ここで指摘されて修正しちゃった。デベのお粗末ぶりを露呈してる。

少しは猛暑から解放されたみたいですね。
桜台公園の木々も昨日の雨に洗われ
お化粧直ししたみたいです。こんな日に
散歩がてんに駅から現地に歩いてみたいですね。
真夏以外は心地よい道です。どなたかは
"青葉の小径"と呼んでました。

みんな釣られてるフリをして楽しんでいるだけかな笑

ここは絶対に買いだね。
売り切れる前に買うべし！

>912
ここの魅力ってあるんですか?

魅力満載です・

＞９１３

価格はそれほど周りほど高く無く
閑静な住宅街だし公園が近く
桂台小学校に通わせるなら近くて安心

通勤時にバス又は自転車なぐらいで
遊水池については別にそれほど気にならない

東名沿い、２４６沿い、線路沿いよりかはいいが
これといった魅力は無い

915

魅力が満載ってことですね？

魅力が満載ではないでしょう。

ただ、緑の中庭、周辺に公園がたくさんなど
自然を愛でる人にとってはかけがえない
魅力なのかもしれません。
いやそうではなく、このマンションの価値がわかる
住民のコミュニティそのものが魅力なんだと
言われる方もいるでしょう。

これほど魅力のある物件ってそうそうないですね！
みんな買ってあげましょう！

遊水池のデメリットを理解できない人が集まるわけだから、管理組合とかぼろぼろかも。管理会社に丸投げ、
言いなりでボッタクリされるだけ。

ラララ青葉台。
素敵な住民コミュニティで青葉台時間を楽しみましょう〜
今これほど魅力的な新築物件は桂台に無いですね！

> 新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない

お隣さんの氏名なんてわかるわけないじゃないですか。
そうではなく、このマンションを選ぶ方は自分の
ライフスタイルを持つ方々でしょう。
和モダンにこだわったりとか。
だから住民コミュニティは盛り上がり充実しますよ。

デザインのこと言ってるのハーバー君だけ。他の人は誰も興味持ってない。

921さん、
少し表面的じゃないですか。
具体的に言わないと説得力ないですよ。
青葉台駅、たくさんの公園、デザイナーズマンション、
邸宅街の環境の良さはわかりました。遊水池上にあることも
きちんと管理がされてることもわかりました。
でも、生活の便利さ、学校などは大丈夫なんでしょうか。
そのあたりもよく知りたいと思います。

>924

青葉台小学校の方が近いが
ここの住民は桂台小学校になる

青葉台小学校の方が人気がありレベルは高いらしいが
桂台小学校はそこまでは悪くは無い
まあお受験させるなら私立行かせればよいでしょう

生活の便利さとは具体的にどんな事を希望ですか？

>925
まずここは、バス便です。

バス便だとなんでだめなの？

歩くのだるいんでしょう

私は自転車なんでバス便は関係ない

バス便だとバス代が掛かるとか言うんでしょ？

でもそういう金の無い人はこのマンションを検討しちゃだめだよ。
裕福な人はバス代なんてなんとも思ってないから。
そういう人が住むマンションです。

バス便について答えは簡単。
面倒だから。
はい、以上！

面倒って意味が分からん。
電車で乗り換えるのと変わらないじゃん。
面倒じゃなくて金が無いんでしょ？
貧乏人は帰った帰った。
ここは金のある人が検討するところだよー

おーい！誰か931へお薬持ってきてあげてくれ〜

お金があれば、遊水池、バス便物件でなくてちゃんとしたマンション買うでしょ。

ここはやはりお金持ちの方が購入するマンションでしょうか。
学区も良い、緑も豊富、駅にはコンサート堂まであり。
青葉台物件でこれだけ環境の良いところにあるマンションですから
仕方ないですか。

お金持ちは無駄なことにお金を使わない。

金持ちは考え方に余裕がある。

金持ち喧嘩せず。

＞９３３

だね

ここは青葉台でそこそこ安く住めるからって人向き

金持ちで青葉台に住みたいなら戸建てにするね

そういうこと書くと、またマンション対戸建ての論争が始まっちゃうよ＞937

一般人の井戸端会議は終わったかな？


これからはお金に余裕のある人達によるこのマンション検討情報交換を始めますので該当されない方はご遠慮願います。

貧乏人ほどバス便は面倒だとか横着者が多いんですね。

かなり広いテラスがついている間取りがいくつか見られますが、1階でしょうか？ルーフバルコニーとは違うんですよね？

恐らく1階だと思いますよ。

周りから丸見えで恥ずかしいけどね。

バルコニーのすぐ横や専用庭に雨水ますがあって、そこから蚊がたくさん飛んできます。
新築物件の場合、特に１階は、住んでみないとわからないことが多いですね。

周りに緑の多い環境なのに
自分のテラスにハーブ置き、ティータイムとは
それって贅沢すぎませんか。

暇な営業！
朝から青葉台駅前でティッシュ配りでもしたら？
無意味なティッシュ配り。。
誰も受け取らない。
道路使用許可を申請してるか？

暇が悪いことだというのは古いです。昭和です。
暇は豊かな時間がある、テラスでハーブテイを
たしなみながら過ごする時間ですよ。
皆さん気になるマンションです。

買うと高いので、無料でティッシュ貰えたら私は嬉しいです。

あら、お金持ちが集ってるんじゃないの？

>949

営業が仕事中に暇持て余してハーブティー飲んでくつろいでるんだ。

外資系国際会社で営業してます。
確かに世界舞台にトレイダアしてると
緊張からハーブテイで一服したくなりますよ。
そういう時間必要です。
いいですね、テラスありなマンション。

今日、明日の大雨で物件回りがどうなっているか、
近所の人、写真付きで実況中継してくれないかなぁ？

> 近所の人、写真付きで実況中継してくれないかなぁ？

自分で調べませんか。
他人に頼ってばかり。。
それでは分譲マンション買えませんよ。

雨水で土台から流されて埋没していました。
また一からやり直しですね。
完成が東京オリンピック後になるかも。
近くの交差点で交通事故はあるしここ最悪。

>緊張からハーブテイで一服したくなりますよ。

仕事が忙しくて一服したくなるならわかりますよ。
でもそれは、

>暇は豊かな時間がある、テラスでハーブテイを
>たしなみながら過ごする時間ですよ。

とは全然別の話ですよね。
前提は、仕事が暇であることです。
そうじゃないと豊かじゃないらしいので。
仕事が忙しくて一服したいってのは、貧乏ヒマなしってことです。
９５３さんは、このマンションにふさわしくないかもしれませんね。

957さん、
一本取られました。そのとおりです。
私の場合、外資の国際会社で世界相手にトレイデイング
してますから暇は一瞬です。100万円の金動かしてますから。
その時にテラスでハーブテイはやすらぐありですね。
現代を駆け抜ける男には魅力あるマンションです。

>958
１００万円のお金って個人会社ですか？

雨水、泥水が大量に流れ込んで、土台が傾いています。

危険、危険。

今夜の台風で全壊は間違いなし。

避難、避難。

959さん、
意味が分かりません。
個人とかではなく外資系の会社ですが。

>961
１００万円の金を動かすって会社規模だと少ないですけど？

962さん
疑問わかりました。
もちろん会社の資金はそんなもんじゃありません。
100万円というのはトレイダアに任された
ポジションなんですよ。ポジションというのは
少し専門家になりますが任された金という
業界用語であります。

台風、心配ですね。水がつかなければいいですね。
誰もが感じてるでしょうけど、日本は急に熱帯化しているような気がします。
最近はゲリラ豪雨って呼んでますが、将来はテロ豪雨とでも呼ぶの？

すごい雨と風でしたね。
結局現地はなあんともないようです。
桂台辺りは高台のせいもあり水捌けは良いようです。
遊水池心配してたのは何なんでしたか。
少し軽率でしたか。

台風一過。
今日は桜台公園の木々がシャワーの後みたいに
爽やかな緑を主張しています。
やはり環境の良さですね。

昨日遊水池を確認したけど凄いことになってるね。
プールみたいだ。
工事できないんじゃない？
こんな池の上に建つマンションなんか無理だわ。
購入検討やめます。

>968
同感です。

あっという間に水ひいて、普通に作業してますよ。
ほんとうに、適当な書き込みされる方が、たまに見受けられて残念ですね。

いいものが建ちそうですよ。見守ってます。

工事はしてるけどかなり水はたまってるじゃん。
いい加減なこというな！

＞９７１

はよ画像貼れ

昨日の台風でしたがもうなんともないですね。

再度検討してみようかな・・・

台風のあとなのに中を見たら水はなかったので、思っていたより大丈夫そうですね。


ただ駅からの距離が少し気になるので迷ってます。

＞９７１さん

現地見られたのは近所の方なのかな？

遊水池に貯まった雨水は51時間後位には無くなるようにしてあると書いてあった記憶があるが
それほど溜っているならば、まだ残ってると思いますが
よければ画像お願いします。

バスの車窓からしか見てないですが、工事現場は囲いがあるし、ほとんど蓋されてるので最早遊水池は見えないのでは？

＞９７０
あっという間に水が引いて…ってことは、やはり水は入るのですね。
ま、、そりゃそうか。遊水池だもんね。

先日モデルルームへ行ってきました。

場所と設備がすごくよくて、価格も抑えられて印象がよかったです。

ただ遊水地が気になります。大丈夫でしょうか。

975さん、
>よければ画像お願いします。

それは酷ですよ。
そこまで求められたら、971さんや977さんの立場がないじゃないですか。

＞９７６さん

裏手に回ったら見えました。

ネガもポジも写真出せないって現地に行ってないんだね。それともそれぞれに事情があって出せないとか。

971さんがおっしゃった
> 工事はしてるけどかなり水はたまってるじゃん。いい加減なこというな！

というのはやり取りの中の勢いであって、画像を要求するのは酷ではないでしょうか。
ここは自由に意見言う場ですから、画像要求すると遊水池の批判ができなくなり
かわいそうだと思います。

問題ないというのなら画像出せば一発でお終い。ポジはそれができない。

ネガは冷やかしだから現地なんて行ってないでしょ。で、自由な意見とは程遠い水掛け論が続く。

>984

何故か、skyzの板にも同じ投稿してるよね。あそこもここと同じく、サクラ投稿だらけ。それを面白がってネガが集まるのかな。

どこの板でも、購入検討すら実際はできない、資金・資産のないやつが、頑張ってネガ打って、悲しいストレス発散しているんですね。少し可哀そうに思えてきた。はじめから購入能力ないんだったら、スルーしてればいいのに、かわいそう。。お気の毒です。

買えないではなく買わないでしょ。ここは。

987さん、
そうやってつかかるから、かえってみじめに思われるんですよ。
弁解しない方がいいと思います。

買えないなんて人を揶揄してるのがここの検討者or契約者だったら由々しき事態だな。将来のお隣さん候補。入居後も何かとこういう態度で他人に接するんだろうな。

営業だったら、ちゃんと購入検討できる物件作ろうね。売れない物件の理由を買えないなんてのに置き換えるなんて筋違い。

昨日の午後の時点で人口地盤まで１メートル地点のところまで水が張ってました。裏の角から見えるところがあるんです。
嘘だと思ったら工事関係者に聞いてみればわかるよ。
あんなに水が貯まるとは思わなかった。

今度大雨が降ったら自分の目で確かめてみればいいさ。

あれだけ大雨でも、排水機能もしっかりしているのがわかって安心しました。

あれくらいの雨であれくらい貯まっちゃうんだから本当の大雨が来たら大変だ。
床下進水になりそうだ。
掃除も大変そうだな。

今日あたりまだ水が残ってるから見に行ってこいよ。笑えるぞ。
南側の角からよく見えるからな。
工事現場の作業員は水が残っていて蒸して大変だって言ってるぞ（笑）

>991

確かに

元々ここは遊水池の機能は無くならないのだから
水が貯まるのはしょうがない

でも1日もたたないで無くなるのなら安心

ただ豪雨が何日も連続で続く場合は
ここの遊水池があふれる心配よりも
駅付近が水没しないのかが心配かな

2か月くらい前にモデルルーム行きましたが、

急行停車駅の青葉台で、バス便豊富で、通りがうるさくなく環境も良い。
設備仕様・構造もよく、モデルの雰囲気も良い。

ここまでくれば価格は跳ね上がりますが、それがかなり抑えられています。
遊水地の上に作っているためであるとおもいますが、100点満点のものはない
と思うので、それはそれでよいのかともおもいました。

気になるのは皆さまと同じですが。

この前の台風でも大丈夫だったので、前向きになってきました。
がんばってあざみ野にしようとも思ってますが。

>993

あんた近所の住まいの暇人のようだから
画像取ってきて

残っていれば誉めてやるよ

>993

万が一溢れても下に流れるのだから
そんな状況が来る場合は
下にある駅などが水没する程の大洪水になる

そこまでにならない限り
現状ここは水没しないと思うが

近所の方なら調べて教えて

頭よさそうだから

進水ね

ここは青葉台を名乗ってはいけません。
桂台です。
青葉台を名乗れるのは青葉台一丁目と二丁目だけです。

アホくさい。青葉台自体が郊外の田舎駅なのにそこで丁目がどうとか失笑ものです。
ラ青葉はその田舎駅のさらに僻地、遊水池のオマケ付きで論外すぎます。

>999
その論外の物件にコメしてるのも残念な方

ラ桂台コルティーレでOK

993さん
999さん

契約した者です。久しぶりにこちらの掲示板を見ました。正直言って残念です。
遊水地のことを理解して、ローンも含めて必死な思いで決断しました。

遊水地については、確かに不安な面もあると思いますが、基本的に大丈夫ですし、
あとは個々のとらえ方によると思います。

また、青葉台は急行停車駅で人気の駅です。

書き込むのに規制はないので自由だと思いますが、契約者がいることを頭の片隅に
置いておいてください。少なくとも私は後悔しておりません。確かに遊水地のところは
妥協点でありましたが、他が全て私たち家族にマッチングしていました。

見ると悲しくなるのでもう尋ねませんが、デザイン性や価格帯など、もっとプラスな
コメントが書き込まれることを願ってます。