ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

にわかに信じがたいな。

５０戸以上売れたのですか。
遊水池？ディスポーザ無い？バス便？
とか売れるわけないという意見に
うなずいていた私は反省します。
浅はかでした。

867
そんなに売れてないから悲観しなくても大丈夫。
反省する必要なしだよ。

ワケありでも確実に売れる見込みがあるから作るんです。
広告宣伝費のチカラも大きいですよね。
でも、マンションが本当に試されるのは販売後です。
購入者が期待するとおりに満足と資産価値を維持できるかが重要。
将来に期待しましょう。

最近のここの流行りは「反省ネタ」だね。
ここの営業もネタが豊富だね〜

>861
確かに。

>869

遊水池の上ってだけでも資産価値はないよ。

一期の頃はスーモにも広告出さないくらいだから宣伝費ないのかと思ってた。２期になっていきなり4ページ広告って。てこ入れのつもりかもしれないけど、販売不振ってレッテルがついてからでは遅いのに。

もう何もかもが裏目に出てるよね。
営業のお前らこれからどうすんの？

> 遊水池の上ってだけでも資産価値はないよ。
負け惜しみと思ってしまいました。
５０戸以上売れたのですよ。その現実から目をそらしては
臆病者だと思います。

遊水池、ディスポーザ無い、バス便、
そんなことは些細なことだったんです。
売れるわけないという意見にうなずいて
いた私は愚かでした。反省しています。

売れたのは３０戸でしょ。

バス便立地だからそうそう簡単に完売しないのは想定済みでしょう。
駅近ドレッセは向きや間取りに難ありだったけど完売しましたね。

876さん、
このあたりでもう間違い認め、謝りませんか。
一つも売れないとか言ってたのに30も
売れたのですよ。
私も謝りますから一緒に謝りましょう。

３０しか売れてないの認めちゃった。

その３０戸のうちすべてが契約じゃなくて申込も入ってるでしょ？
申込は予約みたいなものだからね。
キャンセルが当然出るし。
盛りすぎだな（笑）

> その３０戸のうちすべてが契約じゃなくて申込も入ってるでしょ？

あたりまえです。契約前に申し込みがあるんですよ。
資産価値ないとか、青葉台が田舎だとか、
それにそうだそうだとうなずいていた私は
愚かでした。反省してます。

っていうことはキャンセルが多いってことだよ。
浮かれてると足元をすくわれる。

あなたはある意味愚かです。反省しなさい。

>883
これ（875、878、882など）は最近の反省ネタの釣りだからまともに付き合うことないよ。

釣りはずっと前からだよ。ハーバー君とか。時々パターン変えてる。

今度は猿ですか。反省っ。

884さん、
賛成。
駅ちかのドレッセと比較しても意味ないのにね。
猿レベルかもしれません。

ドレッセをライバル視してる時点で勘違い。

駅近、大手デベ、遊水池なし。竹槍で戦闘機に戦いを挑んでるようなもの。

駅近のドレッセってそんなに魅力的ですか？線路沿いで、窓も開けられないところに住みたいとは思えません...

> 竹槍で戦闘機に戦いを挑んでるようなもの。
線路脇のドレッセが戦闘機って
ほんとマンション知らない方ですね。
港区の高級マンションとか見たらひっくり返ったりして。

港区=高級マンション
田舎者。

891さん、
やっぱり
青葉台=高級マンション
ですよね。青葉台Loveの方がいて嬉しいです。

890はゆとり。
相対評価と絶対評価を混同している。
小学校から通い直せ。
そして892はいつもの釣り。

893さん、
今は小学生の成績の評価は絶対評価です。
相対評価ではありません。以前は相対評価だったということです。
マンションの話題ではありませんが
混同されてはいけないと思いました。

文章読解力がないね（笑）
釣りか？

頓珍漢と書くと読めないと踏んだのかな。ナイスジャッジ。

もともと基礎学力ない者同志がやりあってるから
すれ違い。

みなさん語り合ってますね。
熱く語り合う時…。それは青葉台時間の始まりでもあります。

こういうやり取りを語り合うとは普通言わないけどな。

レベルが合わないだけに、スレ違いは続く。

900さん

立派な語り合いだと思いますよ。みなさんの堂々とした意見を読ませていただく度に色々なことを感じ気づかされます。
青葉台時間はゆっくりとしかし着実に進み始めているんですね。

確かに、何とかの一つ覚えで、遊水池じゃ、バス便じゃ
と騒いでいても、結局気になるから、好きだから皆さん
書きこまれているのですね。いつの間にか知らない内に
熱く語り合いをしている、それが青葉台時間なんですね。
やりますね、ラブ青葉台。

サクラがスレあげるから叩かれてるだけって気がつかないのか。

901さん、
私もみなさんの堂々とした意見を読ませていただき
マンション選びのポイントを気づかされました。
マンションは選ぶ時からマンションなんです。
青葉台時間がゆっくりとしかし着実に進み始めている
ことを実感し、このマンションを前向きに検討したいと思います。

ずっと検討中でしょ（笑）。

ここの板をちゃんと読んだらこのマンションってマイナス要素だらけって事が分かるはずなのにね。

ゆとり君には理解できないのかな。

906さん、
904です。
すみません。
この物件のことをでマイナス要素ってありましたか。
ホームページはいいことしか書いてないので
教えていただけますか。

ゆとり世代のハーバー君に何を言っても無駄でしょ。マイナス要素なんて過去にいっぱい議論されてる。

HPの遊水池Q&Aには過去にはマイナス要素も書いてあったけど、ここで指摘されて修正しちゃった。デベのお粗末ぶりを露呈してる。

少しは猛暑から解放されたみたいですね。
桜台公園の木々も昨日の雨に洗われ
お化粧直ししたみたいです。こんな日に
散歩がてんに駅から現地に歩いてみたいですね。
真夏以外は心地よい道です。どなたかは
"青葉の小径"と呼んでました。

みんな釣られてるフリをして楽しんでいるだけかな笑

ここは絶対に買いだね。
売り切れる前に買うべし！

>912
ここの魅力ってあるんですか?

魅力満載です・

＞９１３

価格はそれほど周りほど高く無く
閑静な住宅街だし公園が近く
桂台小学校に通わせるなら近くて安心

通勤時にバス又は自転車なぐらいで
遊水池については別にそれほど気にならない

東名沿い、２４６沿い、線路沿いよりかはいいが
これといった魅力は無い

915

魅力が満載ってことですね？

魅力が満載ではないでしょう。

ただ、緑の中庭、周辺に公園がたくさんなど
自然を愛でる人にとってはかけがえない
魅力なのかもしれません。
いやそうではなく、このマンションの価値がわかる
住民のコミュニティそのものが魅力なんだと
言われる方もいるでしょう。

これほど魅力のある物件ってそうそうないですね！
みんな買ってあげましょう！

遊水池のデメリットを理解できない人が集まるわけだから、管理組合とかぼろぼろかも。管理会社に丸投げ、
言いなりでボッタクリされるだけ。

ラララ青葉台。
素敵な住民コミュニティで青葉台時間を楽しみましょう〜
今これほど魅力的な新築物件は桂台に無いですね！

> 新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない

お隣さんの氏名なんてわかるわけないじゃないですか。
そうではなく、このマンションを選ぶ方は自分の
ライフスタイルを持つ方々でしょう。
和モダンにこだわったりとか。
だから住民コミュニティは盛り上がり充実しますよ。

デザインのこと言ってるのハーバー君だけ。他の人は誰も興味持ってない。

921さん、
少し表面的じゃないですか。
具体的に言わないと説得力ないですよ。
青葉台駅、たくさんの公園、デザイナーズマンション、
邸宅街の環境の良さはわかりました。遊水池上にあることも
きちんと管理がされてることもわかりました。
でも、生活の便利さ、学校などは大丈夫なんでしょうか。
そのあたりもよく知りたいと思います。

>924

青葉台小学校の方が近いが
ここの住民は桂台小学校になる

青葉台小学校の方が人気がありレベルは高いらしいが
桂台小学校はそこまでは悪くは無い
まあお受験させるなら私立行かせればよいでしょう

生活の便利さとは具体的にどんな事を希望ですか？

>925
まずここは、バス便です。

バス便だとなんでだめなの？

歩くのだるいんでしょう

私は自転車なんでバス便は関係ない

バス便だとバス代が掛かるとか言うんでしょ？

でもそういう金の無い人はこのマンションを検討しちゃだめだよ。
裕福な人はバス代なんてなんとも思ってないから。
そういう人が住むマンションです。

バス便について答えは簡単。
面倒だから。
はい、以上！

面倒って意味が分からん。
電車で乗り換えるのと変わらないじゃん。
面倒じゃなくて金が無いんでしょ？
貧乏人は帰った帰った。
ここは金のある人が検討するところだよー

おーい！誰か931へお薬持ってきてあげてくれ〜

お金があれば、遊水池、バス便物件でなくてちゃんとしたマンション買うでしょ。

ここはやはりお金持ちの方が購入するマンションでしょうか。
学区も良い、緑も豊富、駅にはコンサート堂まであり。
青葉台物件でこれだけ環境の良いところにあるマンションですから
仕方ないですか。

お金持ちは無駄なことにお金を使わない。

金持ちは考え方に余裕がある。

金持ち喧嘩せず。

＞９３３

だね

ここは青葉台でそこそこ安く住めるからって人向き

金持ちで青葉台に住みたいなら戸建てにするね

そういうこと書くと、またマンション対戸建ての論争が始まっちゃうよ＞937

一般人の井戸端会議は終わったかな？


これからはお金に余裕のある人達によるこのマンション検討情報交換を始めますので該当されない方はご遠慮願います。

貧乏人ほどバス便は面倒だとか横着者が多いんですね。

かなり広いテラスがついている間取りがいくつか見られますが、1階でしょうか？ルーフバルコニーとは違うんですよね？

恐らく1階だと思いますよ。

周りから丸見えで恥ずかしいけどね。

バルコニーのすぐ横や専用庭に雨水ますがあって、そこから蚊がたくさん飛んできます。
新築物件の場合、特に１階は、住んでみないとわからないことが多いですね。

周りに緑の多い環境なのに
自分のテラスにハーブ置き、ティータイムとは
それって贅沢すぎませんか。

暇な営業！
朝から青葉台駅前でティッシュ配りでもしたら？
無意味なティッシュ配り。。
誰も受け取らない。
道路使用許可を申請してるか？

暇が悪いことだというのは古いです。昭和です。
暇は豊かな時間がある、テラスでハーブテイを
たしなみながら過ごする時間ですよ。
皆さん気になるマンションです。

買うと高いので、無料でティッシュ貰えたら私は嬉しいです。

あら、お金持ちが集ってるんじゃないの？

>949

営業が仕事中に暇持て余してハーブティー飲んでくつろいでるんだ。

外資系国際会社で営業してます。
確かに世界舞台にトレイダアしてると
緊張からハーブテイで一服したくなりますよ。
そういう時間必要です。
いいですね、テラスありなマンション。

今日、明日の大雨で物件回りがどうなっているか、
近所の人、写真付きで実況中継してくれないかなぁ？

> 近所の人、写真付きで実況中継してくれないかなぁ？

自分で調べませんか。
他人に頼ってばかり。。
それでは分譲マンション買えませんよ。

雨水で土台から流されて埋没していました。
また一からやり直しですね。
完成が東京オリンピック後になるかも。
近くの交差点で交通事故はあるしここ最悪。

>緊張からハーブテイで一服したくなりますよ。

仕事が忙しくて一服したくなるならわかりますよ。
でもそれは、

>暇は豊かな時間がある、テラスでハーブテイを
>たしなみながら過ごする時間ですよ。

とは全然別の話ですよね。
前提は、仕事が暇であることです。
そうじゃないと豊かじゃないらしいので。
仕事が忙しくて一服したいってのは、貧乏ヒマなしってことです。
９５３さんは、このマンションにふさわしくないかもしれませんね。

957さん、
一本取られました。そのとおりです。
私の場合、外資の国際会社で世界相手にトレイデイング
してますから暇は一瞬です。100万円の金動かしてますから。
その時にテラスでハーブテイはやすらぐありですね。
現代を駆け抜ける男には魅力あるマンションです。

>958
１００万円のお金って個人会社ですか？

雨水、泥水が大量に流れ込んで、土台が傾いています。

危険、危険。

今夜の台風で全壊は間違いなし。

避難、避難。

959さん、
意味が分かりません。
個人とかではなく外資系の会社ですが。

>961
１００万円の金を動かすって会社規模だと少ないですけど？

962さん
疑問わかりました。
もちろん会社の資金はそんなもんじゃありません。
100万円というのはトレイダアに任された
ポジションなんですよ。ポジションというのは
少し専門家になりますが任された金という
業界用語であります。

台風、心配ですね。水がつかなければいいですね。
誰もが感じてるでしょうけど、日本は急に熱帯化しているような気がします。
最近はゲリラ豪雨って呼んでますが、将来はテロ豪雨とでも呼ぶの？