横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ- パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-09-18 14:46:23

ラ・青葉台 -コルティーレ-についてのパート2です。
引き続き情報交換しましょう。

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~126.68平米
売主:グローバル・エルシード 、勝総合開発
販売代理:グローバル住販
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317026/ 施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-12 19:58:53

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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    この物件の30年後、40年後の姿はどうなっているのでしょう?
    売主さんは、ウソでもいいから将来プランを描いて購入検討者に話して欲しいものです。
    それができないようなら売り逃げと言われてもしょうがなし。将来管理組合が決めることではありますが。
    更地にできないのは痛いですね。

  2. 642 匿名さん

    遊水池の修繕費用を長期修繕計画に組み込んでなくて、破綻するのが分かりきった
    売り方をするような会社から将来プラン聞いたところで意味ないでしょ。

  3. 644 匿名さん

    長期修繕計画って共用部分の修繕項目をリストアップして、修繕費用を見積もり、それに見合う金額を積み立てるもの。共用部分である遊水池を含めてないって、イロハを知らずに計画立てちゃってるのかな。

  4. 645 匿名さん

    遊水池の修繕が必要になったら住民で助け合って住民の手で行えばいいんです。
    住民の中には土建会社の人もいるでしょうし建材屋さんもいるかもしれません。
    皆さんの手で毎週日曜日に地下に集まって作業をすればいいんです。
    これぞまさしく互助精神ですね。
    日本に生まれてきて良かったと実感できる一瞬ではないでしょうか。

  5. 646 匿名さん

    やはり、ここはボランティア精神旺盛な人が集まるマンションですね。
    お人好しの貧乏性とも言いますが。

  6. 647 匿名

    しかし古くて新しいネガキャン
    「誉め殺し」
    がこんなに効果があることがよくわかったわ

    今後多用する

    まあそれとは別にここは酷いけどw

  7. 649 匿名さん

    遊水池関係の箇所は、想定外のことでも起きなければ補修工事はほとんどないのかとも思います。
    コンクリーのクラック補修や塗装は不要だし、錆びない素材を使ってあれば部品交換もいらないはず。
    建物の基礎となる柱は、よほど頑丈に作られていたら補修はいらないはず。
    心配ないですよ。
    水が流れ込んだ場合の後始末が最大の問題でしょう。

  8. 651 匿名さん

    何十年も先のことを考えても仕方ないですが、建物はいずれ古くなり使えなくなる時がきます。
    将来、遊水池を埋めて更地にできないとなると深刻でしょうね。
    良い条件が揃っている物件でないと建て替えは無理なのが現実。
    遊水池の指定を取り消してもらう道を探ることになるのでしょう。

  9. 652 匿名さん

    自治会がゴミ置場の清掃を当番で行うようにマンションの住民が当番制で遊水池の掃除をすれば良いのではないでしょうか。

  10. 653 匿名さん

    645、
    営業ならもう少し考えて書かれたら。
    そんなあからさまでは売れないよ。

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  12. 654 ご近所の奥さま

    645は 営業じゃないでしょ。
    否定ばかりしているあなたと同じ側の人でしょ。

    文章よくよめば?

  13. 655 ご近所の奥さま

    652
    住民が遊水池の掃除?? するわけないでしょ…。
    管理費用に遊水池メンテナンスの費用が入っている訳だし。

    憶測で書きこみをし、それにつられて不動産屋さんがネガキャン…。

    不動産の勉強より、国語の勉強をなされた方がよいのでは??

    モデルいったし、別に購入はしてないけど、この掲示板みたら、事実と違うことと
    憶測が多すぎ‥・。

    自分の扱っている不動産を魅力的に語れる不動産屋さんにお会いしたいものです。

    その点では、ここの営業マンさんたちは、一目置ける印象でした。

  14. 656 匿名さん

    654さん、
    遊水池の修繕が必要になったら住民で助け合って
    住民の手で行えばいいんです、なんて住民へ
    責任丸投げでしょ。そんな考えするような
    営業を庇う気持ちが私にはわかりません。

  15. 657 匿名さん

    遊水池の浚渫なんて住民が手弁当でできるレベルじゃないでしょ。地下だから重機も入らないから大変だろうね。

  16. 658 匿名さん

    おはようございます。
    そうです。重機も入らないようなところですから皆さんの手作業で掃除をするのです。バケツリレーってご存知ですか?列を作り人の手から手へとバケツを手渡していくことをそう呼ぶのですがまさにそのバケツリレーにより皆さんで助け合いその困難に立ち向かおうじゃないですか。
    それもまた違った青葉台時間になるのではないでしょうか。

  17. 659 匿名さん

    「掻(か)い掘り」ってやたことないのか?
    泥鰌とか小鮒とか、いろいろ獲れる。
    結構、楽しいぞ。

  18. 660 匿名さん

    658、
    それ管理組合に提案してみたら。
    受けるよ。
    バケツリレーか、維持管理の素人は考えること恐ろしい。

  19. 661 匿名さん

    管理は皆さんの手で行うのが基本だと思います。
    それを補完するのが管理組合の存在意義ともうしましょうか。
    できればマンション内の清掃なども月に1回くらいは皆さんで集まって行うのが望ましいと思います。

  20. 662 匿名さん

    地上の共用部分ならともかく地下は特殊すぎる場所ですので、、、
    酸欠にはならないでしょうけど、怪我や虫さされの心配が大いにあります。
    勇敢な居住者さんが体験されるのは結構なことですが、地下は業者に任せるのが無難ですね。
    現場の状態に合った用具を揃える必要もありますし。

  21. 663 匿名さん

    酸欠になってもいけないので住民は共用部分や隣接している道路の清掃をしましょうか。
    中庭の池を水浴びしながら子供たちと清掃するのも楽しそうですね。
    そういった新しいライフスタイルを提案します。

  22. 664 匿名さん

    662さんが正しいと思います。
    業者に任せるべきです。
    658さんのように遊水地を知らない方がここを
    安易に薦めても説得力ありません。

  23. 665 匿名

    さすがに飽きてきたな

    新しいネタくらはい

  24. 666 匿名さん

    積立されていないから、業者に依頼する費用をどこから調達するか。これからが本題じゃないの。

  25. 667 匿名さん

    貯水池は市のものだったんだと思いますけど、
    貯水池だけ引き続き横浜市が管理するのは無理でしょうね。。。

  26. 668 匿名さん

    池は市の所有じゃないよ。だから、購入したら管理責任のすべてが入居者に帰属する。

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  28. 669 匿名さん

    ありがとうございます。
    だとしたら維持費は相当かかりそうですね。
    管理組合の仕事も多くなりそうな気がします。

  29. 670 匿名さん

    ですから皆さんで出来ることはされて管理費を抑える努力も必要なのではないでしょうか。

  30. 671 匿名さん

    遊水池のない普通のマンション買えば、そんな努力は不要。

  31. 672 匿名さん

    では違った観点から考えてみてください。
    おしゃれな青葉台に建つ一流デザイナーによる設計のマンションです。
    緑に囲まれて過ごす青葉台時間は素敵だと思いませんか?
    同じマンションの住民の皆様との清掃を通じた交流。
    今、日本のテーマである絆のモデルケースになってみたいと思いませんか?

  32. 673 匿名さん

    うまいな。
    一瞬、その気に・・・

    ならねーよ。

  33. 674 匿名さん

    ありがとうございます。
    不動産購入はその気になった時が購入の時期です。
    タイミングを逃すと後悔されますよ。
    私も今がその時と感じてます。

  34. 675 匿名さん

    タイミング逃すと後悔って営業の常套句だね。売る側の論理ではいつでも買い時。それこそ今でしょってやるけど、続々販売されるから焦ってここみたいなババをつかむことはない。

  35. 676 匿名さん

    675さんに賛成。
    672さんみたいに、きれいごと並べられても、
    結局維持していくのは住民ですよね。
    慎重に考えたいと思います。

  36. 677 匿名さん

    遊水池の手入れって毎月必要なのでしょうか?

  37. 678 匿名さん

    点検が月1回、清掃が年1回となってますね。

    http://www.l-seed.co.jp/aobadai/structure/qa.html

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  39. 679 匿名さん

    どの程度落ち葉とかが溜まるかや、臭いの影響は、完成後しばらく様子をみないとわからないのでしょう。
    大雨で水が大量に流れてきたら、その都度清掃が必要ですよね。

    管理人さんが親切なら、ブロアーバキュームを買ってあげれば毎月地下も掃除してくれるかも。
    管理人さんの個性に期待しましょう。

  40. 680 匿名さん

    水曜日、昨日と雷雨がすごかったね。大雨が降ると、泥とか枯葉が流れてくる。ゲリラ雷雨が多発してるから、計画通りには行かないかも。

  41. 681 匿名さん

    地下で湿ってるから、ブロアバキュームをもってしても水を吸って重くなった枯葉は集められないかも。

  42. 683 匿名さん

    アウトレットマンションとして格安で販売されそう。

  43. 684 匿名さん

    遊水池ってお荷物つきを格安でも買うかな。将来、引っ越しても転売できなかったら、管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税の負担がずっとついてくる。バス便物件だから賃貸に出しても厳しいでしょ。

  44. 685 匿名さん

    682さん、
    青葉台時間という心地よい言葉だけに浮き足だって
    いませんか。中身を見る目を養ってください。

    このマンションは
    立地 ◎
    デザイン ◎
    設備 ◎
    デベロッパ ⭕
    管理 ⭕ 管理には遊水池の維持管理を含みます。

    つまり、マンション見る目がある方にしても買いに走る
    物件です。

  45. 686 匿名さん

    バス便、遊水池ってだけでも立地は二重×。デベの評判もよろしくないけどね。管理も
    遊水池って余計なものがあって費用がかさむから×でしょ。設備は至極普通なうえに、
    ディスポーザーはないし。デザインを評価してるのはハーバー君だけ。

  46. 687 匿名さん

    HPに二週間前の社内研修でお休みの記載がまだ残ってる。ここに書き込みばかりしてないで、ちゃんと本来の仕事しないと。

  47. 688 匿名さん

    > バス便、遊水池ってだけでも立地は二重×。
    徒歩圏内マンションだと思います。
    しかも駅力の青葉台です。
    ここが❌だと言うのはひょっとしたら
    買わせたくないライバル社の営業さんですか。

  48. 689 匿名さん

    徒歩18分で遊水地で立地◎

    お前がそう思うんならそうなんだろう、お前の中(ry

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  50. 690 匿名さん

    ディスポーザーってそんな便利?

    今住んでる所は無いからわからないが
    拾わなくていいだけでしょうか?

  51. by 管理担当

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