ラ・青葉台　－コルティーレ－　パート２

そのとおりだと思います。
お金あっても街のコンセプトが理解できない方は
買わないと思います。青葉台とこのマンションの
価値がわからないと思います。
お金があって、お洒落で自分のスタイルを持った方が
買ってしまうマンションだと思います。

ここら辺の戸建ては高いですよ。
5000万円は超えます。
それなら手ごろなこのマンションにして青葉台時間を楽しむ方が賢い選択ではないでしょうか。

え～遠すぎるよ
歩けないってか歩かない

安いから我慢するんでしょ

>627
その通りです。

バスに乗れば？
バス代が出ない中小企業にでも勤めていらっしゃるんですか？
私は全額バス代が出ます(距離に関係なく）から問題ないです。

＞６２９
バス代もらって歩くよ

青葉台徒歩18分って凄いな
横浜のチベットとはまさにこのあたりのことを言うんだろう

そりゃ順調に人口減るわな笑

チベットバカにすんな

バス代出たってイヤだよ。遠すぎ。18分なんて恥ずかしい。もっとかかるんだろうけど。

>633
そうですね。

バスだと5分ですよ。

まあ駅に近いのがいいと思っている通勤地獄でもがき苦しんでいる一般のサラリーマンには向かない物件ですね。

普通の常識がある人は他を当たります。
わざわざ何のメリットもないここはスルーします。
いくらマンションが今、売れているからと言って、
ここだけは手を出さない方が賢明です。

この物件の30年後、40年後の姿はどうなっているのでしょう？
売主さんは、ウソでもいいから将来プランを描いて購入検討者に話して欲しいものです。
それができないようなら売り逃げと言われてもしょうがなし。将来管理組合が決めることではありますが。
更地にできないのは痛いですね。

遊水池の修繕費用を長期修繕計画に組み込んでなくて、破綻するのが分かりきった
売り方をするような会社から将来プラン聞いたところで意味ないでしょ。

長期修繕計画って共用部分の修繕項目をリストアップして、修繕費用を見積もり、それに見合う金額を積み立てるもの。共用部分である遊水池を含めてないって、イロハを知らずに計画立てちゃってるのかな。

遊水池の修繕が必要になったら住民で助け合って住民の手で行えばいいんです。
住民の中には土建会社の人もいるでしょうし建材屋さんもいるかもしれません。
皆さんの手で毎週日曜日に地下に集まって作業をすればいいんです。
これぞまさしく互助精神ですね。
日本に生まれてきて良かったと実感できる一瞬ではないでしょうか。

やはり、ここはボランティア精神旺盛な人が集まるマンションですね。
お人好しの貧乏性とも言いますが。

しかし古くて新しいネガキャン
｢誉め殺し｣
がこんなに効果があることがよくわかったわ

今後多用する

まあそれとは別にここは酷いけどw

遊水池関係の箇所は、想定外のことでも起きなければ補修工事はほとんどないのかとも思います。
コンクリーのクラック補修や塗装は不要だし、錆びない素材を使ってあれば部品交換もいらないはず。
建物の基礎となる柱は、よほど頑丈に作られていたら補修はいらないはず。
心配ないですよ。
水が流れ込んだ場合の後始末が最大の問題でしょう。

何十年も先のことを考えても仕方ないですが、建物はいずれ古くなり使えなくなる時がきます。
将来、遊水池を埋めて更地にできないとなると深刻でしょうね。
良い条件が揃っている物件でないと建て替えは無理なのが現実。
遊水池の指定を取り消してもらう道を探ることになるのでしょう。

自治会がゴミ置場の清掃を当番で行うようにマンションの住民が当番制で遊水池の掃除をすれば良いのではないでしょうか。

645、
営業ならもう少し考えて書かれたら。
そんなあからさまでは売れないよ。

645は　営業じゃないでしょ。
否定ばかりしているあなたと同じ側の人でしょ。

文章よくよめば？

652
住民が遊水池の掃除？？　するわけないでしょ…。
管理費用に遊水池メンテナンスの費用が入っている訳だし。

憶測で書きこみをし、それにつられて不動産屋さんがネガキャン…。

不動産の勉強より、国語の勉強をなされた方がよいのでは？？

モデルいったし、別に購入はしてないけど、この掲示板みたら、事実と違うことと
憶測が多すぎ‥･。

自分の扱っている不動産を魅力的に語れる不動産屋さんにお会いしたいものです。

その点では、ここの営業マンさんたちは、一目置ける印象でした。

654さん、
遊水池の修繕が必要になったら住民で助け合って
住民の手で行えばいいんです、なんて住民へ
責任丸投げでしょ。そんな考えするような
営業を庇う気持ちが私にはわかりません。

遊水池の浚渫なんて住民が手弁当でできるレベルじゃないでしょ。地下だから重機も入らないから大変だろうね。

おはようございます。
そうです。重機も入らないようなところですから皆さんの手作業で掃除をするのです。バケツリレーってご存知ですか？列を作り人の手から手へとバケツを手渡していくことをそう呼ぶのですがまさにそのバケツリレーにより皆さんで助け合いその困難に立ち向かおうじゃないですか。
それもまた違った青葉台時間になるのではないでしょうか。

「掻(か)い掘り」ってやたことないのか？
泥鰌とか小鮒とか、いろいろ獲れる。
結構、楽しいぞ。

658、
それ管理組合に提案してみたら。
受けるよ。
バケツリレーか、維持管理の素人は考えること恐ろしい。

管理は皆さんの手で行うのが基本だと思います。
それを補完するのが管理組合の存在意義ともうしましょうか。
できればマンション内の清掃なども月に1回くらいは皆さんで集まって行うのが望ましいと思います。

地上の共用部分ならともかく地下は特殊すぎる場所ですので、、、
酸欠にはならないでしょうけど、怪我や虫さされの心配が大いにあります。
勇敢な居住者さんが体験されるのは結構なことですが、地下は業者に任せるのが無難ですね。
現場の状態に合った用具を揃える必要もありますし。

酸欠になってもいけないので住民は共用部分や隣接している道路の清掃をしましょうか。
中庭の池を水浴びしながら子供たちと清掃するのも楽しそうですね。
そういった新しいライフスタイルを提案します。

662さんが正しいと思います。
業者に任せるべきです。
658さんのように遊水地を知らない方がここを
安易に薦めても説得力ありません。

さすがに飽きてきたな

新しいネタくらはい

積立されていないから、業者に依頼する費用をどこから調達するか。これからが本題じゃないの。

貯水池は市のものだったんだと思いますけど、
貯水池だけ引き続き横浜市が管理するのは無理でしょうね。。。

池は市の所有じゃないよ。だから、購入したら管理責任のすべてが入居者に帰属する。

ありがとうございます。
だとしたら維持費は相当かかりそうですね。
管理組合の仕事も多くなりそうな気がします。

ですから皆さんで出来ることはされて管理費を抑える努力も必要なのではないでしょうか。

遊水池のない普通のマンション買えば、そんな努力は不要。

では違った観点から考えてみてください。
おしゃれな青葉台に建つ一流デザイナーによる設計のマンションです。
緑に囲まれて過ごす青葉台時間は素敵だと思いませんか？
同じマンションの住民の皆様との清掃を通じた交流。
今、日本のテーマである絆のモデルケースになってみたいと思いませんか？

うまいな。
一瞬、その気に・・・

ならねーよ。

ありがとうございます。
不動産購入はその気になった時が購入の時期です。
タイミングを逃すと後悔されますよ。
私も今がその時と感じてます。